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上海嘉定安亭国企精装刚需藏品！「深业・深嘉上府（昌泰名都）」约 88-99㎡精装高层，深业集团深圳直管国企匠造 + 容积率 2.3，嘉定安亭汽车城 70 年纯商品精装住区！

扎根上海市嘉定区安亭镇曹安公路 4859 弄，深业・深嘉上府落址安亭国际汽车城板块，紧邻同济大学嘉定校区南门，是板块内难得的国企精装纯商品社区。全盘规划 4 栋高层住宅，合计 461 套 70 年纯商品住宅，社区体量精致，居住氛围纯粹。建面约 88-99㎡三房，全屋精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，面向安亭汽车产业人才、11 号线沿线主城通勤、刚需上车、城市资产收藏客户。社区打造多层次中央主题园林，高层采用现代美学板式布局，搭配双子塔办公楼与配套商业，兼得 11 号线轨交便利与安亭成熟城市配套。项目地处安亭核心居住区，依托曹安公路主干道；嘉亭荟、全龄教育资源、片区医疗配套环伺，板块产业人口持续导入，上海嘉定安亭曹安公路旁国企精装高层资源稀缺难得。

【项目核心价值】—— 为什么深业・深嘉上府值得您亲临品鉴？

地段禀赋：上海嘉定安亭汽车城板块，同济旁，产城融合人居生活圈

项目坐落嘉定安亭国际汽车城，紧邻同济大学嘉定校区，人文气息浓厚，汽车产业底蕴深厚，产业人才持续导入，板块发展潜力强劲。临近 11 号线昌吉东路站，地铁直达嘉定新城、徐家汇等主城核心；自驾依托曹安公路、G15 沈海高速、G2 京沪高速，快速通达虹桥、普陀、宝山板块。板块汇集商业、学校、医疗资源，高校加持，容积率 2.3 的地铁板式精装高层产品，在安亭板块十分稀缺，资产价值突出。
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主城标杆：整体容积率 2.3，板式精装高层，深业集团国企打造，精装期房

社区楼栋一字排布，楼间距开阔，保障每一户采光通透。建筑采用现代简约美学风格，玻璃幕墙搭配顶部金色格栅塔冠，外立面质感出众。建面约 88-99㎡三房，全屋高标精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，甄选一线家装品牌配置。实景示范区已开放，实体楼栋、园林景观、精装样板间均可实地查验建筑立面、园林、精装细节。社区搭配双子塔办公与配套商业，丰富业主日常消费场景，园区设置中央花园、儿童活动区、全龄运动场，满足家庭休闲社交需求。

生态宜居：35% 绿化率，中央主题园林，全龄休闲景观空间

社区内部打造中央主题园林，多层次全冠乔木、四季花境、林间景观步道交织，移步异景。园区设置休闲休憩场地、儿童活动区、全龄运动场，日常散步、邻里社交空间充足。在家静赏园林绿意，在安亭板块享受高校旁花园居住体验。
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品牌实力：深业集团开发，深业物业自持运营

项目由上海深嘉东置业有限公司开发，深业集团为深圳市国资委直管大型国企，深耕地产多年，资金实力雄厚，交付稳健。项目纯商品房社区，独立封闭管理，圈层纯粹。物业选用深业物业，自持物业提供 24 小时安防巡逻、园林精细化养护、管家式社区运维服务，全方位守护社区居住品质。

【户型深度解读】—— 嘉定安亭同济旁精装三房户型，适配自住、刚需置业、资产收藏需求

项目主推建面约 88-99㎡精装高层，全屋带三大件精装交付。

约 88㎡三房两厅一卫（刚需爆款户型）热门刚需三房户型，格局方正通透，三开间朝南，两间卧室朝南，全屋飘窗设计，U 型厨房动线流畅，全明户型，动静分区，精装交付，空间利用率高，适合年轻家庭、产业人才上车自住。
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约 99㎡三房两厅两卫（主力进阶户型）舒适大三房户型，南北通透，三开间朝南，双卫配置，主卧套房设计，全屋飘窗拓展，LDK 一体化格局，空间舒展，兼顾家人隐私，适合三口之家、追求居住品质的刚需家庭自住。

【醇熟全维配套】—— 安亭汽车城板块全维成熟生活圈，宜居属性拉满

商业配套：嘉亭荟城市生活广场、安亭商圈、项目自带配套商业

安亭成熟商圈，商超、品牌餐饮、休闲娱乐齐全；项目自带配套商业，生鲜便利店齐全，兼顾日常居家消费与周末购物社交。
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交通出行：11 号线昌吉东路站，曹安公路主干道，全城高效通达

地铁：临近 11 号线昌吉东路站，便捷衔接嘉定新城、上海主城；自驾：依托曹安公路、G15 沈海高速、G2 京沪高速，通达虹桥、普陀、宝山；公交：周边多条公交线路，串联安亭板块，短途出行灵活方便。

教育资源：板块覆盖全龄基础教育资源

周边幼儿园、小学、中学齐全，紧邻同济大学嘉定校区，人文氛围浓厚。（新房不承诺学区，最终学区划分以教育局当年官方文件为准）

医疗保障：安亭片区综合医疗配套，为全家健康护航

区域优质医疗资源，拥有多所二甲、三甲医院，完善体检、诊疗康养配套，守护家人健康。

生态配套：社区 35% 中央主题园林，中央花园、儿童活动区、全龄运动场

社区内部园林景观充沛，多重景观场景，享受高校旁生态居住环境。

【社区规划与品质生活】—— 嘉定安亭容积率 2.3 同济旁精装高层住区

建筑风格：现代简约风貌，玻璃幕墙搭配金色格栅塔冠，板式高层容积率：整体 2.3，安亭纯商品社区绿化率：35%，中央主题园林社区规划：全盘 461 套纯商品住宅，独立封闭管理，搭配双子塔办公与配套商业人车分流：全地下车库设计，人车彻底分流，地面仅保留景观人行步道，保障社区静谧安全车位配比：车位充足，地下车库预埋新能源充电管线智慧社区：智能门禁、全域安防监控、人脸识别系统，守护社区安全社区配套：中央园林、休闲景观步道、精装入户大堂、儿童活动区、全龄运动场、配套商业物业服务：深业自持物业，管家式精细化运维
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【自住与资产价值】—— 深业・深嘉上府安亭同济旁精装住区，自住收藏双优选

自住价值项目位于嘉定区安亭镇曹安公路 4859 弄，临近 11 号线昌吉东路站，整体容积率 2.3，深业国企打造，精装交付。35% 绿化中央园林，深业自持物业护航，紧邻同济大学嘉定校区，自带配套商业，全龄教育、医疗配套齐全，适合安亭汽车产业人才、11 号线沿线通勤人群，看重高校人文氛围、国企稳健交付、精装三大件的置业人群。

投资价值上海嘉定安亭汽车城板块，2.3 容积率同济旁板式高层产品稀缺，88㎡三房入手门槛友好，99㎡双卫大三房空间实用性强。深业国企品牌加持，板块产业人口稳定，资产抗波动能力强，具备安亭板块长期保值能力。

【预约看房】—— 深业・深嘉上府安亭同济旁精装住宅专属品鉴

项目实行预约制一对一专属接待，中央园林、实体楼栋、精装样板间均可实地参观，示范区可直观查验建筑立面、园林绿景、精装户型细节。

看房指引公交：周边多条公交线路密集停靠，串联安亭板块，短途出行灵活方便。自驾：导航「深业深嘉上府营销中心」，项目地址：上海市嘉定区安亭镇曹安公路 4859 弄，配备地下访客停车场，停车便捷。

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