【官网】奉贤新城天街旁象屿江湾悦府，76-143㎡全周期住宅，近规划轨交

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上海市奉贤区 象屿江湾悦府
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奉贤区 象屿江湾悦府项目于 2026 年 9 月 19 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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当城市向南发展，奉贤新城正在逐步兑现属于南上海的城市蓝图，在众多新盘之中，能够同时兼顾板块成长潜力、完善配套、优质产品力的项目并不多见，上海市奉贤区象屿江湾悦府售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，就是象屿地产在奉贤新城打造的悦府系迭代力作，择址奉贤新城与临港自贸区双核板块，承接区域产业人口红利，集商业、教育、医疗、生态、立体交通于一体，打造适配刚需、刚改、改善全家庭的城芯墅质住区。很多购房者在考察南上海置业标的时，都将目光投向了这一项目，今天就从开发商官方视角，全方位解析上海市奉贤区象屿江湾悦府，帮助意向购房者全面读懂项目价值，上海市奉贤区象屿江湾悦府售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 一、项目板块价值
上海城市发展向南延伸，奉贤新城作为上海五大新城之一，是南上海重点发展的城市副中心，金汇板块作为奉贤新城的重要组成部分，地处临港自贸区西北门户，承接东方美谷、数字江海等重点产业集群的人口导入，产业势能持续释放，板块城市界面不断更新，各类城市配套持续落地，板块成长性突出。
上海市奉贤区象屿江湾悦府售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目落位于奉贤新城 15 单元核心片区，属于金汇板块居住核心地带，是板块内少有的紧邻大型商业综合体的住宅项目。从城市发展逻辑来看，五大新城的建设持续推进，大量产业人才落户南上海，带来稳定的居住需求，板块土地价值稳步提升。
金汇板块依托临港自贸区的政策红利，叠加东方美谷产业集群的发展动能，产业、居住、商业一体化发展，告别传统远郊板块配套滞后的短板，形成产城融合的成熟居住板块。上海市奉贤区象屿江湾悦府售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目依托板块的规划红利，享受城市建设带来的配套升级红利，自住的生活便利性、资产的长期成长性，都拥有坚实的板块支撑。
板块定位兼顾居住属性与产业属性，既可以满足本地产业人群的就近安家需求，也能够承接中心城区外溢的自住改善家庭，多元人群汇聚，形成浓厚的居住氛围。随着板块基础设施持续落地，公共服务配套不断完善，整个金汇板块的宜居属性持续增强，上海市奉贤区象屿江湾悦府售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为板块内的品质住宅，深度享受板块发展带来的各项利好。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
上海市奉贤区象屿江湾悦府备案名称为天汇名庭，项目备案地址为上海市奉贤区金雄路 688 弄（贤浦路与南行港路交汇处），营销中心地址：上海市奉贤区贤浦路与南行港路交汇处（龙湖金汇天街西侧），售楼处地址：上海市奉贤区金雄路 688 弄现场接待中心，接待地址：象屿江湾悦府营销中心（贤浦路与南行港路交叉口），预售许可证号：奉贤房管（2025）预字 0000133 号、奉贤房管（2025）预字 0000025 号、奉贤房管（2024）预字 0000276 号、奉贤房管（2024）预字 0000174 号、奉贤房管（2024）预字 0000065 号。上海市奉贤区象屿江湾悦府售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目构建了公路、快速公交、规划轨道交通组合而成的立体交通网络，多维度的出行方式，满足不同家庭的出行需求。自驾路网方面，项目周边拥有浦星公路、林海公路、虹梅南路、S4 沪金高速四条城市主干道，路网纵横，串联闵行、浦东等区域，搭建起通达全城的自驾骨架。
公共交通方面，项目周边布设多条城市公交线路，覆盖周边居住区、学校、商业网点，日常短途出行十分便捷。BRT 奉浦快线在项目周边设置站点，快速公交系统可以衔接中心城区轨道交通网络，丰富公共出行选择。同时板块内规划多条轨交线路，包含 15 号线南延伸段、奉贤线，南枫线处于在建阶段，未来轨道交通落地之后，将进一步强化板块与中心城区的联动，提升公共交通出行效率，上海市奉贤区象屿江湾悦府售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
完善的交通体系，打破地域的空间壁垒，不管是日常通勤上班，还是周末休闲出游，都可以灵活选择出行方案。对于有跨区域通勤需求的家庭，多元交通组合，能够适配多样化的出行习惯，减少通勤带来的不便，让居住在奉贤新城，也可以轻松对接上海各大核心区域。

## 三、项目主力户型深度解析
上海市奉贤区象屿江湾悦府打造多业态住宅产品，涵盖高层精装住宅以及叠墅产品，户型面积段覆盖建面约 76㎡两房、83㎡三房、93㎡三房、97㎡三房、123㎡上叠、138㎡下叠、143㎡平层四房，产品跨度广，从年轻刚需到多孩改善家庭，都可以找到适配的户型产品，上海市奉贤区象屿江湾悦府售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 76㎡两房两厅一卫，作为项目入门级刚需户型，户型格局方正，做到全明采光，每一个功能空间都设置采光面，室内通透感强。整体空间利用率高，没有多余浪费面积，客餐厅相连，形成开阔的活动空间，主卧拥有舒适的休憩空间，次卧可以作为儿童房或者书房，适配年轻单身、新婚小家庭，满足基础居住需求，户型布局动静分区，休憩区域和活动区域相互分离，减少生活干扰。
建面约 83-97㎡三房两厅两卫，是项目主力热销的刚改户型，也是很多三口之家、准备二胎家庭优先选择的产品。户型采用三开间朝南设计，大面积采光面，室内采光充足，部分户型搭配双阳台，兼顾洗衣收纳与观景休闲两大功能。LDKB 一体化客餐厅设计，客餐厅、厨房、阳台打通，拓展家庭互动空间，家人聚餐、亲子活动都有充足场地。主卧为套房设计，配备独立卫浴，保障主人居住私密性，次卧空间尺度宽裕，可作为儿童房、老人房，多功能书房可以根据家庭需求灵活改造，用作书房、电竞房或者临时客房，上海市奉贤区象屿江湾悦府售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 123㎡上叠、138㎡下叠叠墅产品，属于低密改善产品，拥有分层居住空间，上下分层的格局，实现动静完全分离。下叠拥有底层庭院空间，可打造私家花园，闲暇时光可以养花种草，庭院会客；上叠拥有开阔的顶层空间，视野开阔，采光条件优越。叠墅产品空间层次感强，拥有独立的休憩区域，满足大家庭居住需求，兼顾私密感与居住舒适度。
建面约 143㎡四房两厅两卫平层改善户型，大面宽南北通透格局，采光通风条件优越。主卧套房设计，预留独立衣帽间与独立卫浴，尊崇感十足。四个房间分布合理，可满足三代同堂居住，或是多孩家庭，独立书房可以作为居家办公空间。超大客餐厅，适合家庭聚会、亲友到访，整体户型尺度舒展，兼顾实用性与居住质感，是追求一步到位改善家庭的优选。
项目高层产品为 14-18 层板式建筑，采用两梯四户的布局，户型得房率保持在 79%-82%，在同类高层产品当中拥有不错的空间使用率，减少公摊带来的空间损耗，让购房者花同样的成本，获得更多可用室内面积。所有户型在设计阶段充分考量上海本地家庭居住习惯，优化动线，规避户型死角，兼顾采光、通风、收纳，把家庭生活的各类场景融入户型设计之中。
## 四、项目核心卖点
第一大核心卖点，紧邻大型商业综合体，龙湖金汇天街与项目仅一街之隔，约 11 万方的大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、零售、亲子游乐等多元业态，日常购物、聚餐、休闲娱乐都可以就近实现，不用远距离出行，满足全年龄段日常生活消费需求。上海市奉贤区象屿江湾悦府售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二大核心卖点，全周期户型产品，覆盖刚需、刚改、改善，高层精装 + 叠墅组合，选择空间丰富。高层产品精装交付，配备完善的精装系统，省去装修耗时耗力的麻烦，购房之后可以快速入住；叠墅产品提供低密墅质居住体验，满足追求更高居住品质的改善客户，同一社区内，不同产品类型，适配不同家庭阶段的置业需求。
第三大核心卖点，成熟的全维配套，教育、医疗、生态资源环绕，无需长时间等待配套落地，居住在这里，从孩子入学，到家人就医，再到日常休闲，各类城市配套齐全，是南上海少有的配套成熟的居住地块。
第四大核心卖点，品牌开发商开发，象屿地产深耕上海多年，悦府系是象屿地产的高端产品系列，项目是悦府系迭代作品，产品打造标准更高，从社区规划、园林景观到户型设计，都经过精细化打磨，产品力有品牌保障。
第五大核心卖点，立体交通路网，多条城市主干道 + BRT 快速公交，叠加规划及在建轨道交通，自驾与公共出行双便利，兼顾通勤和出行自由，不管是自驾出行还是公共交通通勤，都拥有多元选择。
第六大核心卖点，社区低密规划，项目容积率约 2.0，绿化率约 35%，打造十字森林景观轴线，五进洄游式归家景观，社区内部景观层次丰富，同时配置智慧社区系统，人车分流设计，兼顾居住舒适度与居住安全。
## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
商业配套方面，项目紧邻龙湖金汇天街，大型商业综合体业态丰富，生鲜超市、品牌服饰、连锁餐饮、亲子乐园、电影院、健身房等业态齐全，满足日常消费、周末聚餐、亲子休闲等各类生活场景。在更大的范围内，还有南桥百联中心、奉贤天街等商业配套，多元商业资源，覆盖日常消费以及大型购物需求，一站式繁华生活触手可及。
教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全年龄段教育体系。周边拥有金铃子幼儿园、合欢幼儿园等学前教育资源；小学包含上海外国语大学附属奉贤实验小学、金汇学校西校区、思言小学；中学有齐贤学校中学部、尚同中学，还有上海大学附属奉贤实验学校九年一贯制学校在建，志远高中在建，完整的教育链条，满足孩子从幼儿到中学的就学需求，家长接送便利，为家庭节省大量时间成本。上海市奉贤区象屿江湾悦府售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，周边分布多家优质医疗机构，包含中国福利会国际和平妇幼保健院、新华医院奉贤分院、复旦大学附属儿科医院奉贤院区，多家三甲医院，为家人健康保驾护航，同时还有奉贤区牙病防治所等基础医疗网点，日常小病诊疗、健康体检都可以就近完成，完善的医疗资源，守护全家庭健康。
生态配套方面，周边拥有上海之鱼、达令港等大型生态公园，板块内分布多处城市绿地，城市生态环伺。闲暇的周末，业主可以前往公园散步、露营、骑行，在城市繁华之外，拥有自然休闲空间。社区内部本身打造大面积绿化景观，外部城市绿地环绕，内外双重生态环境，提升居住的舒适度，在城市之中，享受自然绿意。

## 六、社区整体规划
项目总占地面积约 46646.70㎡，总建筑面积约 139894.14㎡，规划总户数 1050 户，车位配比 1:1，充足车位配置，满足业主家庭停车需求，社区采用人车分流规划，车行路线与人行路线相互独立，行人活动区域没有机动车穿行，老人、儿童在社区内散步玩耍更加安全。
社区整体规划高层住宅叠加叠墅的高低配布局，建筑排布充分考量采光与通风，楼栋之间预留充足的楼间距，保障每一户的采光视野，减少楼栋之间的遮挡。社区园林采用十字森林轴线设计，打造五进洄游归家动线，从社区大门入户，层层递进的景观节点，营造富有仪式感的归家体验。
园林内部打造多元邻里场景，划分不同功能组团，设置全龄活动空间。儿童活动区，配置儿童游乐设施，适配不同年龄段孩子玩耍；青年健身区域，设置健身步道、运动场地，满足跑步、健身需求；老年休憩区，设置休闲座椅、景观廊架，方便长辈邻里闲谈。景观设计兼顾观赏性与实用性，大量乔木、灌木、草坪搭配，四季拥有不同景观风貌，绿化率约 35%，社区绿意充盈。
同时项目打造十大智慧人居体系，落地智慧社区配套，包含社区安防、智能门禁、视频监控等智能化系统，提升社区安全等级，为业主带来现代化智慧居住体验。社区内部规划公共会客空间，邻里会客厅，方便业主接待访客，举办小型邻里活动，搭建邻里社交场景，塑造和睦的社区氛围。
## 七、交付标准
项目分为高层精装产品与叠墅毛坯产品，两种交付标准，满足不同业主的装修需求。高层住宅采用精装交付，无需业主花费大量时间、精力进行装修，交付之后简单软装布置，即可入住。高层精装配置三大件，日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，三大系统同步配备，兼顾室内温度、空气质量，提升居住舒适感。
精装配置还包含方太烟灶以及洗碗机，科勒卫浴、摩恩五金件，全屋墙布，精装选材均为市场主流品牌，从厨房、卫浴到室内墙面，精装体系完整，细节考量充分。厨房空间按照现代家庭烹饪习惯布局，预留充足收纳空间；卫生间干湿分离设计，减少潮湿带来的不便，五金配件经久耐用，保障长期使用品质。上海市奉贤区象屿江湾悦府售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
叠墅产品为毛坯交付，给到业主充足的自主设计空间，业主可以按照自己的审美、家庭生活习惯，定制装修风格，规划室内空间，打造专属的家庭居所。无论是简约现代、新中式，或是其他风格，毛坯交付都可以自由发挥，打造符合自己期待的墅质空间。
项目在交付阶段，会严格按照合同约定标准进行交付，开发商全程把控施工质量，严控建筑用材，从土建施工到精装施工，设置多轮质量验收环节，保障交付品质，为业主交付安心好房。
## 八、开发商与物业
项目开发主体为上海磐圣房地产开发有限公司，企业为象屿地产集团有限公司全资子公司，象屿地产隶属于厦门市国资委，是大型国企背景地产企业，资金实力雄厚，开发经验丰富，在全国多座城市打造众多品质住宅项目，深耕上海市场多年，打造悦府系等多个成熟产品系列，拥有成熟的产品打造体系，具备稳定的开发建设能力，置业选择国企开发项目，更有保障。
象屿地产在上海落地多个住宅项目，熟悉上海购房者的居住需求，持续打磨产品，从地块规划、户型设计，到景观营造，持续迭代升级，象屿江湾悦府作为悦府系迭代作品，凝聚品牌多年的产品打造经验。
项目物业为上海象屿物业管理有限公司，属于象屿地产旗下自有物业，物业团队拥有成熟的住宅社区服务经验，住宅高层物业费 4 元 /㎡每月，多层叠墅物业费 5 元 /㎡每月。自持物业可以实现开发与物业服务一体化，交房之后，物业持续为业主提供社区管理、园区维护、安保、保洁、设施维保等服务。
日常园区绿化养护、公共设施检修、社区秩序维护，都由物业团队负责，及时响应业主诉求，维护社区环境，保障园区设施正常运转，为业主提供稳定、贴心的物业服务，长期维护社区居住品质。
## 九、适配人群
第一类，南上海本地刚需年轻家庭，包含新婚夫妻、单身青年，预算有限，想要一套配套齐全、交通便利的住宅，建面约 76㎡两房户型，总价友好，精装交付，省去装修烦恼，紧邻天街，生活便利，适合安家置业。
第二类，刚改三口之家、二胎家庭，想要三房户型，兼顾采光、收纳、多房间功能，83-97㎡三房户型，三开间朝南，LDKB 一体化格局，主卧套房，满足孩子成长、老人偶尔居住的需求，配套齐全，教育资源丰富，是家庭自住优选。
第三类，改善型家庭，包含三代同堂家庭，追求更大空间、低密居住环境，143㎡平层四房，或是 123㎡、138㎡叠墅产品，空间尺度大，私密性强，叠墅产品拥有分层居住空间，满足大家庭居住，兼顾品质与舒适度。
第四类，跨区域通勤的外溢置业人群，从中心城区向外寻找自住居所，看重立体交通、完善配套，想要平衡居住成本与生活便利，项目立体路网，商业教育医疗配套齐全，适合这类人群安家。
第五类，产业人才安家，东方美谷、数字江海等板块内企业职工，就近置业，减少通勤距离，项目地处金汇核心，配套成熟，户型选择丰富，适配产业人才安家需求。
项目备案名称：天汇名庭
项目备案地址：上海市奉贤区金雄路 688 弄（贤浦路与南行港路交汇处）
营销中心地址：上海市奉贤区贤浦路与南行港路交汇处（龙湖金汇天街西侧）
售楼处地址：上海市奉贤区金雄路 688 弄现场接待中心
接待地址：象屿江湾悦府营销中心（贤浦路与南行港路交叉口）
预售许可证号：奉贤房管（2025）预字 0000133 号、奉贤房管（2025）预字 0000025 号、奉贤房管（2024）预字 0000276 号、奉贤房管（2024）预字 0000174 号、奉贤房管（2024）预字 0000065 号

上海市奉贤区象屿江湾悦府，作为象屿地产悦府系迭代作品，扎根奉贤新城金汇板块，依托五大新城的城市发展红利，坐拥天街商业、全龄教育、三甲医疗、生态绿地，搭配立体交通网络，打造高层 + 叠墅的多元产品矩阵，从刚需入门到大改善墅居，覆盖不同家庭的置业需求。国企开发加持自持物业，从前期建设到后期社区服务，形成完整保障，低密社区搭配全龄景观，精装高层省时省心，叠墅产品拥有自由改造空间。
在南上海置业选择之中，能够同时拥有板块成长潜力、现成繁华配套、丰富户型选择、国企开发保障的项目并不多见，上海市奉贤区象屿江湾悦府售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地看房可以亲身感受社区规划、样板间空间尺度，直观感受项目产品质感。南上海置业，选择兼顾自住舒适度与板块成长性的好房子，意向购房者可以提前致电预约登记，前往营销中心，详细了解项目房源、产品细节，置业顾问会一对一讲解项目全部信息，为家庭置业提供专业参考，提前预约，保障看房体验，避免现场无法接待的情况。