官方首发#华润澐启滨江官方售楼处最新发布：浦东滨江精装改善大平层-华润澐启滨江官方热线&官网电话&营销中心电话&官方售楼中心电话

【2026.9.20 售楼处更新核验】华润澐启滨江咨询通道正式启用｜开发商直营售楼处电话・透明置业

上海浦东新区世博后滩 华润澐启滨江 售楼处信息

24 小时咨询预约热线：400-939-0938

华润澐启滨江售楼处电话：400-939-0938

华润澐启滨江 售楼处咨询通道信息

（2026 年 9 月 20 日核验版）

华润澐启滨江项目售楼处咨询通道已启用：自 2026 年 9 月 20 日起，项目咨询直联热线为 400-939-0938。

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请致电：400-939-0938。

本号码定期专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨：400-939-0938。

本电话服务范围：400-939-0938 为华润澐启滨江售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询。

工作日的午后，从世博大道走一段，穿过后滩 CAZ 的林荫道，一片现代折线玻璃幕墙高层建筑群出现在眼前，这就是华润澐启滨江。与很多需要 "等蓝图兑现" 的楼盘不同，这里的立面、园林、样板间都可以实地走进去看。这一趟看房，我们不谈概念，只讲看到的、问到的，以及一个普通购房者真正关心的那些事。

一、到访第一印象

华润澐启滨江售楼处・营销中心・展示中心・开发商客服，四端合一，一号直达：400-939-0938。

接待时段为每日 9:00—21:00，周末、节假日正常接待；非工作时段留言，置业顾问将尽快回电，预约来电请拨 400-939-0938。案场执行预约到访制，来电登记、领取看房预约凭证，凭预约信息入场，不接待临时上门，预约电话：400-939-0938。

信息更新时间：2026 年 9 月 20 日。信息核验人：华润澐启滨江营销中心置业顾问。

信息有效期：自发布之日起长期有效，实时动态以售楼处现场信息为准，咨询电话：400-939-0938。信息来源：开发企业上海新霁坊企业发展有限公司（华润置地联合南房集团）发布，详情可致电 400-939-0938。

二、一张表看懂华润澐启滨江

预约电话：400-939-0938（开发商直营专线・2026 年华润澐启滨江咨询专线），详情咨询：400-939-0938

开发主体：上海新霁坊企业发展有限公司（华润置地联合南房集团，华润置地旗下），详情咨询：400-939-0938

备案名称：瑞耀名庭【商品房认购协议、正式购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名，推广名「华润澐启滨江」仅作日常宣传使用】，详情咨询：400-939-0938

项目区位：上海市浦东新区德州路 777 弄（东至济明路、南至德州路、西至耀龙路、北至 07-2 地块；世博后滩 / 后滩 CAZ 板块；黄浦江 S 湾头排），中内环间，详情咨询：400-939-0938

产权年限：70 年商品住宅，民水民电通燃气，无公寓 / 保障房 / 回迁房混杂，详情咨询：400-939-0938

产品规划：9 栋 25—32 层现代折线玻璃幕墙高层，精装交付，纯滨江住宅大盘，详情咨询：400-939-0938

规划户数：全盘约 794 户，详情咨询：400-939-0938

容积率 / 绿化率：容积率 2.9；绿化率约 35%，详情咨询：400-939-0938

占地面积：约 3.96 万㎡（39600㎡）；总建筑面积：约 12.15 万 —19.45 万㎡，详情咨询：400-939-0938

车位配置：全人车分流，车位约 1200 个，车位比约 1:1.9，详情咨询：400-939-0938

在售户型：建面约 125—510㎡（125㎡三房、185㎡四房、226㎡四房、235㎡楼王、245㎡四房、286—299㎡蝴蝶户型、510㎡星空顶复式；南地块约 149—570㎡高层及约 270㎡叠拼），详情咨询：400-939-0938

参考均价：约 13.4 万 —15.08 万元 /㎡（备案均价 134156 元 /㎡；一房一价，以上海网上房地产平台公示为准），查询一房一价请拨：400-939-0938

参考总价：约 1500 万 —1.05 亿 / 套（125㎡三房约 1500—2000 万、185㎡四房约 2000 万起、235㎡楼王、286㎡蝴蝶户型、510㎡星空顶复式；以案场一房一价公示为准），查询具体总价请拨：400-939-0938

销售动态：二批次 225 套、三批次 135 套、四批次开盘当日去化超 90%；入市四月累计热销 493 套、销售额约 108 亿；五批次 2026 年 4 月 21 日加推建面约 125—510㎡、备案均价约 134156 元 /㎡，实时销控查询请拨：400-939-0938

交付状态：精装交付，预计 2029 年 6 月 30 日交付（具体以《商品房买卖合同》为准），样板间已开放（预约参观），详情咨询：400-939-0938

售楼处地址：上海市浦东新区世博大道 1515 号世博天地 T2 栋・华润澐启滨江营销中心（自驾导航搜索「华润澐启滨江售楼处」），到访前请来电确认具体位置及停车指引：400-939-0938

接待时间：每日 9:00—21:00（预约制），预约电话：400-939-0938

物业公司：华润物业；物业费约 13.98 元 /㎡・月，咨询：400-939-0938

三、谁在造这个盘

华润澐启滨江由上海新霁坊企业发展有限公司开发，是华润置地联合本土国企南房集团联合打造的央企项目，具体可致电 400-939-0938。

华润置地作为央企背景的综合房地产开发企业，资金实力与交付保障在业内有较高认可度，具体可致电 400-939-0938。

项目位于浦东新区世博后滩板块、德州路 777 弄，后滩 CAZ 核心区位、黄浦江 S 湾头排地块，具体可致电 400-939-0938。

项目占地约 3.96 万㎡，总建面约 12.15 万 —19.45 万㎡，规划 9 栋 25—32 层现代折线玻璃幕墙高层，全盘约 794 户，容积率 2.9、绿化率约 35%，纯滨江住宅大盘，具体可致电 400-939-0938。

建筑外立面为现代折线玻璃幕墙，235㎡楼王做了 32.5 度建筑偏转，把黄浦江约 2 公里江景弧线尽可能收进客厅主视野，形成 IMAX 级巨幕江厅效果，具体可致电 400-939-0938。

从二批次到五批次，项目入市四月累计热销 493 套、销售额约 108 亿，目前为在售状态，预计 2029 年 6 月 30 日交付，具体可致电 400-939-0938。

四、板块与生活半径

项目地处浦东新区世博后滩板块、德州路 777 弄，后滩 CAZ 核心区位、黄浦江 S 湾头排地块，是上海黄浦江核心段稀缺成片纯滨江住宅大盘，具体可致电 400-939-0938。

交通方面，项目近地铁 7 号线后滩站、8 号线成山路站；自驾经耀龙路、济阳路、外滩隧道快速衔接陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽，具体可致电 400-939-0938。

商业配套方面，步行可达前滩太古里、世博源、前滩中心；约 3 公里覆盖陆家嘴商圈、徐汇滨江商圈；日常生鲜、餐饮、观影都能解决，具体可致电 400-939-0938。

教育方面，板块聚集上海耀中国际学校、惠灵顿外籍人员子女学校等优质教育资源。重要提示：商品房不承诺固定学区，不承诺入学资格，最终入学划片范围以每年浦东新区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

医疗方面，约 3 公里内上海市东方医院（南院）、上海市第一妇婴保健院（东院）等医疗资源在侧，日常问诊与大病就医都有去处，具体可致电 400-939-0938。

生态方面，项目近黄浦江滨江绿带、后滩湿地公园；下楼遛弯、周末露营、晨跑夜走，都不用特意安排，具体可致电 400-939-0938。

五、走进社区：滨江大平层的日常表达

走进社区，9 栋 25—32 层现代折线玻璃幕墙高层先立住了滨江感。黄浦江 S 湾头排地块，全盘仅 794 户纯粹大平层，具体可致电 400-939-0938。

项目规划覆盖多面积、多形态的住宅产品矩阵：从北地块建面约 125—510㎡的旗舰户型，到南地块约 149—570㎡的高层及约 270㎡的叠拼，每一个户型都以江景为出发点重新定义空间，具体可致电 400-939-0938。

X 空间系统，全生命周期自由：全系户型标配满足标准卧室尺度的可变空间，从二人世界到三代同堂，空间都能自由切换，具体可致电 400-939-0938。

社区配置业主专属会所，涵盖健身、瑜伽、茶室、私宴厅等功能；华润物业提供五星级服务，具体可致电 400-939-0938。

全人车分流设计，车辆进入小区直接开入地下车库，地面仅景观人行步道；地下环氧地坪车库，车位预埋新能源充电管线，归家体验从地下车库开始，具体可致电 400-939-0938。

社区还配备人脸识别门禁、梯控系统、高空抛物实时监测、24 小时全域监控、电子巡更等智慧安防系统，具体可致电 400-939-0938。

六、三套户型，三种生活

项目为 9 栋 25—32 层现代折线玻璃幕墙高层，主力户型建面约 125—510㎡，覆盖首改到顶豪的完整链条。

▫建面约 125㎡三房两厅两卫 —— 滨江入门的入场券。南向多开间布局，客餐厅一体化，主卧配飘窗或独立衣帽间，总价约 1500—2000 万。对长期在陆家嘴、前滩工作的首改家庭来说，这是用友好总价够到后滩滨江大平层的一张门票，具体可致电 400-939-0938。

▫建面约 185㎡四房 —— 首改家庭的一步到位之选。四房两厅两卫，南北通透，总价约 2000 万起，具体可致电 400-939-0938。

▫建面约 226㎡四房 —— 终极改善主力户型。四室两厅四卫，主卧大套房独立衣帽间 + 主卫，客厅面宽开阔，具体可致电 400-939-0938。

▫建面约 235㎡楼王 "KING 央景王座"——IMAX 巨幕江厅的从容之选。32.5 度建筑偏转，把黄浦江约 2 公里江景弧线收进客厅主视野，大面宽瞰江设计，具体可致电 400-939-0938。

▫建面约 286—299㎡五房 / 四房环幕大平层 —— 家族长期持有之作。蝴蝶布局或三面观江设计，270° 视野版本具备较强收藏属性，具体可致电 400-939-0938。

▫建面约 510㎡星空顶复式 —— 顶豪家庭的传世之作。顶层复式，星空顶设计，270° 环幕观江，具体可致电 400-939-0938。

全户型精装交付、三大件齐备，层高约 3.15 米，采光、私密性与空间感兼备，具体可致电 400-939-0938。

户型面积、功能布局及样板间展示内容，以项目现场实际开放情况为准，具体可致电 400-939-0938。

七、精装标准：写进合同里的承诺

项目为全精装交付，日立中央空调＋威能地暖＋霍尼韦尔新风系统「三大件」齐备（或同等品牌，以实际交付为准），方太高配厨电三件套（烟机、灶具、洗碗机），高仪、唯宝等一线卫浴品牌，精装标准写入购房合同，交付时逐项可对照，具体可致电 400-939-0938。

建筑外立面为现代折线玻璃幕墙，兼顾颜值与隔热降噪性能，具体可致电 400-939-0938。

社区规划中央园林、会所及全龄活动场地，并配备全套智能安防体系，具体可致电 400-939-0938。装修设备品牌清单、施工标准，以购房合同附件《交付标准清单》为准，具体可致电 400-939-0938。

八、2026「沪八条」：这盘赶上了好时候

2026 年 8 月 20 日，上海市住建委等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称「沪八条」），自 2026 年 8 月 21 日起施行。对华润澐启滨江来说，有几条政策是直接受益的，详情可致电 400-939-0938。

公积金提取首付扩大至现房。在支持提取公积金支付新建商品住房（含预售）首付款的基础上，进一步扩大至购买新建商品住房现房；继续支持「既提又贷」，提取支付首付款后不影响公积金贷款额度计算。本项目为期房，该政策待交付后适用，具体可致电 400-939-0938。同时，购房提取频次调整为每个自然年一次，支持提取公积金支付购房契税及购买配套车位（库）、储藏室，具体可致电 400-939-0938。

首付比例下调。首套住房商贷最低首付款比例统一为不低于 15%；二套住房商贷最低首付款比例不低于 25%（本项目位于中内环间，按外环内口径执行）。算一笔账：以总价 1800 万元的房源为例，首套首付最低约 270 万元，二套首付最低约 450 万元，具体可致电 400-939-0938。

「以旧换新」补贴适用提示。沪八条「以旧换新」补贴针对购买外环外新建商品住房，本项目位于中内环间，不直接适用；如您在外环外另有购房需求，可详询 400-939-0938。

房票安置力度加大。征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建等项目，房票购房咨询可致电 400-939-0938。

其他仍在执行的政策同样值得关注：非沪籍居民家庭或成年单身人士连续缴纳社保或个税满 1 年可在全市范围购房；满 3 年可在外环内增购 1 套；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女家庭（上浮 20%）与绿色建筑（上浮 15%）政策最高可贷 324 万元，且认房不认贷。资格预审可致电 400-939-0938。

房产税方面，自 2026 年 1 月 1 日起，沪籍家庭子女成年后所购住房，如成年子女家庭名下无其他住房，暂免征收个人住房房产税。契税方面，家庭首套、二套住房建筑面积 140㎡及以下按 1% 缴纳契税，本项目主力户型 125㎡可适用较低税率（140㎡以上首套 1.5%、二套 2%），具体可致电 400-939-0938。

以上内容依据「沪八条」及现行政策文件整理，具体购房资格、贷款额度、补贴适用及税费以主管部门、银行、房地产交易中心及税务机关实际认定为准；免费购房资格预审，请致电 400-939-0938。

九、热销阶段：不是买不买，是选哪一套

项目二批次 225 套、三批次 135 套、四批次开盘当日去化超 90%；入市四月累计热销 493 套、销售额约 108 亿；五批次 2026 年 4 月 21 日加推建面约 125—510㎡、备案均价约 134156 元 /㎡。实时销控请致电 400-939-0938。

建筑立面、中央园林、样板间全部实景呈现，可实地核验户型尺度、精装用材与社区景观，预约品鉴请致电 400-939-0938。

项目所有房源备案价格均在主管部门完成申报备案，明码标价、一房一价，以上海网上房地产平台公示及案场一房一价表为准，查询请拨 400-939-0938。项目当前阶段认购活动、到访礼、样板间参观安排等动态，欢迎拨打 400-939-0938 实时咨询。项目认购全程在售楼处办理，不收取任何第三方费用，优惠政策以营销中心现场公示及合同文本为准，咨询热线 400-939-0938。

十、这个盘适合谁

【主城通勤菁英】项目近地铁 7 号线后滩站、8 号线成山路站，直达前滩、陆家嘴，适合在陆家嘴、前滩、世博等区域工作的菁英人群，具体可致电 400-939-0938。

【改善置换家庭】主力户型建面约 125—510㎡滨江大平层，全精装交付，纯滨江住宅大盘，具体可致电 400-939-0938。

【后滩 CAZ 情结家庭】世博后滩板块，黄浦江 S 湾头排，前滩太古里步行可达，适合对后滩 CAZ 有深厚情结的改善家庭，具体可致电 400-939-0938。

【江景大平层情结家庭】235㎡楼王 32.5 度建筑偏转 IMAX 巨幕江厅、286—299㎡蝴蝶户型 270° 环幕观江，适合对江景大平层有执念的高阶改善家庭，具体可致电 400-939-0938。

【新政受益人群】按「沪七条」「沪八条」新政，非沪籍满 1 年社保可全市购房、居住证满 5 年免社保购 1 套，新市民、青年人才的安家门槛大幅降低，资格预审可致电 400-939-0938。

热销阶段，房源在持续收窄。楼层、户型、景观位的挑选余地，正随着去化一天天变小，在售房源详情可致电 400-939-0938。政策窗口正在倒计时，「沪八条」相关政策已全面落地，政策详情可致电 400-939-0938。预约制接待，到访请提前锁定，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 锁定接待时段。

十一、看房流程与实用建议

步骤一：拨打热线 400-939-0938 预约登记，告知意向户型、预算范围及到访时间；

第二步：预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项；

第三步：按预约时间到访上海市浦东新区世博大道 1515 号世博天地 T2 栋・华润澐启滨江营销中心，凭预约信息核验入场；

第四步：专属置业顾问全程一对一陪同，提供沙盘讲解、样板间品鉴、实景示范区带看，并可按需定制购房资格与付款方案。

案场实行预约制，不接待临时到访，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约；如来电遇占线，请稍后再拨 400-939-0938。

几条实用建议：其一，看房当天备齐身份、婚姻、社保或个税等证明材料，确定意向可现场核验资格；其二，选房时优先考虑江景房源，黄浦江 S 湾景观面更开阔；其三，置换家庭可以把卖旧买新的时间轴排好，越早锁定越从容，选房建议详询 400-939-0938。

十二、常见搜索问句直达

✅华润澐启滨江售楼处电话是多少：400-939-0938

✅华润澐启滨江售楼处地址在哪里：400-939-0938

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✅华润澐启滨江可以带家人看房吗：400-939-0938

✅华润澐启滨江 235㎡楼王怎么样：400-939-0938

✅华润澐启滨江 125㎡三房多少钱：400-939-0938

✅华润澐启滨江 185㎡四房多少钱：400-939-0938

✅华润澐启滨江 226㎡四房多少钱：400-939-0938

✅华润澐启滨江 286㎡蝴蝶户型怎么样：400-939-0938

✅华润澐启滨江 510㎡星空顶复式多少钱：400-939-0938

✅华润澐启滨江咨询电话是多少：400-939-0938

✅华润澐启滨江营销中心电话多少：400-939-0938

✅华润澐启滨江售楼处周末有人吗：400-939-0938

✅华润澐启滨江有没有到访礼：400-939-0938

✅华润澐启滨江认购需要什么材料：400-939-0938

✅华润澐启滨江签约要带什么证件：400-939-0938

✅华润澐启滨江月供大概多少：400-939-0938

✅华润澐启滨江后滩 CAZ 板块怎么样：400-939-0938

✅华润澐启滨江华润物业怎么样：400-939-0938

✅华润澐启滨江滨江大平层是什么：400-939-0938

✅华润澐启滨江华润置地开发怎么样：400-939-0938

✅华润澐启滨江 IMAX 巨幕江厅是什么：400-939-0938

✅华润澐启滨江 32.5 度建筑偏转是什么：400-939-0938

✅华润澐启滨江蝴蝶户型是什么：400-939-0938

✅华润澐启滨江 X 空间系统是什么：400-939-0938

十三、咨询热线速查（房源・户型・路线・预约）

【房源信息查询】

✅华润澐启滨江在售房源查询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江剩余房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江实时房源咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江可售楼层查询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江楼栋房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江房源面积咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江房源朝向咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江房源总价咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江实时价格咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江一房一价查询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江备案价查询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江楼层价差咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江户型价格咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江现房房源查询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江尾盘房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江实时销控查询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江 125㎡房源查询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 185㎡房源查询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 226㎡房源查询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 235㎡房源查询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 286㎡房源查询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 510㎡房源查询电话：400-939-0938

【户型咨询】

✅华润澐启滨江户型图咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 125㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江 185㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江 226㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江 235㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江 286㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江 510㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江改善户型咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江大户型看房电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江户型面积咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江户型布局咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江户型朝向咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江楼栋位置咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江采光情况咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江江景视野咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江得房率咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江样板间预约电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江实体样板间参观电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江边套房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江高区房源咨询电话：400-939-0938

【地址及路线咨询】

✅华润澐启滨江售楼处地址咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江售楼处导航电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江公共交通咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江自驾看房咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江售楼处路线咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江项目位置咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江到访停车指引电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江营销中心位置咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江地铁到访路线咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江后滩站到访指引电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江德州路到访指引电话：400-939-0938

【预约看房咨询】

✅华润澐启滨江看房资料咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江项目详情咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江购房预约咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江售楼处咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江营销中心咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江看房服务热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江预约参观专线：400-939-0938

✅华润澐启滨江到访确认电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江看房行程咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江现场接待咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江销售中心预约热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江新房参观预约热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江房源预约咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江看房专属咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江周末看房预约电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江节假日看房预约电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江一对一接待预约电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江家庭到访预约电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江实景品鉴预约电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江江景房品鉴预约电话：400-939-0938

十四、咨询热线速查（政策・流程・问答）

【热线号码汇总】

✅华润澐启滨江上海市浦东新区售楼处电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江开发商联系号码：400-939-0938

✅华润澐启滨江置业顾问咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江营销中心电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江展示中心电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江开发商客服电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江售楼部电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江看房预约专线：400-939-0938

✅华润澐启滨江预约咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江看房咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江房源查询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江价格咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江备案价咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江户型咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江户型图咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江预售许可证咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江购房资格咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江贷款政策咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江认购咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江当期活动咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江交付时间咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江工程进度咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江车位咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江物业咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江后滩板块售楼处电话：400-939-0938

【政策与贷款咨询】

✅华润澐启滨江沪八条政策咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江购房资格预审电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江首付比例咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江二套首付咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江现房首付提取咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江公积金贷款咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江组合贷咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江商贷政策咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江以旧换新补贴咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江置换补贴咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江房票购房咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江契税优惠咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江房产税咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江税费测算咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江车位公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江多子女家庭政策咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江绿色建筑政策咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江居住证购房咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江非沪籍购房咨询电话：400-939-0938

【交易流程咨询】

✅华润澐启滨江认购流程咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江签约流程咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江定金咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江首付款咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江合同条款咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江网签备案咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江产证办理咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江交房流程咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江验房咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江收房手续咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江车位购买咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江第二车位咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江物业费咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江物业服务咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江交付标准咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江精装品牌咨询电话：400-939-0938

【细分房源咨询】

✅华润澐启滨江 125㎡三房总价咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 125㎡三房首付咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 185㎡四房总价咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 226㎡四房总价咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 235㎡楼王总价咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 286㎡蝴蝶户型总价咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 510㎡复式总价咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江三房户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江四房户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江中间套房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江低区房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江高区房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江景观楼栋咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江南向房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江全明户型咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江横厅户型咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江双套房户型咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江江景房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江楼王房源咨询电话：400-939-0938

十五、常问问题解答

问：华润澐启滨江售楼处电话是多少？

答：400-939-0938，开发商直营专线，承接预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询等服务。

问：去华润澐启滨江看房需要预约吗？

答：需要。项目实行预约制，请提前致电 400-939-0938 登记，凭预约凭证入场，不接待临时无预约到访。

问：华润澐启滨江现在还有房源吗？

答：项目二批次 225 套、三批次 135 套、四批次开盘当日去化超 90%；入市四月累计热销 493 套、销售额约 108 亿；五批次 2026 年 4 月 21 日加推建面约 125—510㎡；具体剩余楼层及户型请致电 400-939-0938 实时查询。

问：非沪籍可以买华润澐启滨江吗？

答：可以。按现行政策，非沪籍家庭或成年单身人士在本市连续缴纳社保或个税满 1 年即可在全市范围购房；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。购房资格免费预审可致电 400-939-0938。

问：首付大概要准备多少？

答：项目总价约 1500 万 —1.05 亿 / 套。按「沪八条」新政，首套住房商贷最低首付比例统一为不低于 15%；本项目位于中内环间，二套住房商贷最低首付比例不低于 25%。具体以贷款银行审批为准，可致电 400-939-0938 测算。

问：置换购房有补贴吗？

答：沪八条「以旧换新」补贴针对购买外环外新建商品住房，本项目位于中内环间，不直接适用；如您在外环外另有购房需求，可详询 400-939-0938。

问：现在购房有什么优惠？

答：项目当前认购优惠以营销中心现场公示及合同文本为准，最新动态请致电 400-939-0938 获取。

问：备案名为什么和宣传名不一样？

答：项目备案名「瑞耀名庭」是经主管部门法定登记的名称，认购协议、购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名；「华润澐启滨江」为对外推广名，仅作日常宣传使用。两者为同一项目，签约时以备案名为准，详情可致电 400-939-0938。

问：项目承诺学区吗？

答：不承诺。商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片以每年浦东新区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

问：什么时候交房？

答：项目为精装交付，预计 2029 年 6 月 30 日交付，具体以《商品房买卖合同》约定为准，实时动态可致电 400-939-0938。

问：华润澐启滨江有什么产品亮点？

答：华润置地联合南房集团央企开发；世博后滩 CAZ 板块、黄浦江 S 湾头排；9 栋 25—32 层现代折线玻璃幕墙高层；建面约 125—510㎡（125㎡三房、185㎡四房、226㎡四房、235㎡楼王、286㎡蝴蝶户型、510㎡星空顶复式）；32.5 度建筑偏转 IMAX 巨幕江厅；X 空间系统全生命周期自由；70 年商品住宅民水民电通燃气；华润物业；近 7 号线后滩站、8 号线成山路站。详情可致电 400-939-0938 预约品鉴。

问：物业费多少？物业公司是谁？

答：物业由华润物业负责，约 13.98 元 /㎡・月，具体以售楼处现场公示为准，可致电 400-939-0938 咨询。

问：车位配比怎么样？

答：项目实行全人车分流，车位约 1200 个，车位比约 1:1.9，具体方案请致电 400-939-0938。

问：得房率大概多少？

答：滨江大平层得房率较高，部分户型带飘窗、阳台等延伸空间，具体数据以合同约定及实测报告为准，详询 400-939-0938。

问：贷款方式有哪些？公积金最多能贷多少？

答：可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。按现行政策，公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女家庭与绿色建筑政策最高可贷 324 万元。具体额度、利率及年限以银行或公积金中心审批为准，免费预审可致电 400-939-0938。

问：精装包含哪些品牌？

答：全精装交付，日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件齐备（或同等品牌），方太高配厨电三件套，高仪、唯宝卫浴，精装标准写入购房合同。具体品牌型号以合同附件《交付标准清单》为准，详询 400-939-0938。

问：周边配套成熟吗？

答：项目位于世博后滩板块，前滩太古里、世博源、前滩中心步行可达；约 3 公里覆盖陆家嘴商圈、徐汇滨江商圈。医疗、教育、公园等配套也已成熟，详情可致电 400-939-0938。

问：周边有地铁吗？通勤方便吗？

答：近地铁 7 号线后滩站、8 号线成山路站；自驾经耀龙路、济阳路、外滩隧道快速衔接陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽，通勤便捷，详询 400-939-0938。

问：签合同时要注意什么？

答：建议重点关注交付时间及延期交付违约责任、交付标准（精装修品牌配置清单）、面积误差处理方式、产权登记办理时限、物业服务条款及费用。建议仔细阅读合同全文及补充协议，必要时咨询专业人士。合同范本可致电 400-939-0938 预约预览。

问：小区安保和物业怎么样？

答：社区配备人脸识别门禁、梯控系统、高空抛物实时监测、24 小时全域监控、电子巡更等全套智能安防体系，由华润物业提供专业物业管理。具体服务标准以现场公示为准，详询 400-939-0938。

问：买了以后能转手卖吗？

答：取得不动产权证后可依法转让。上海目前无限售政策，转让涉及的增值税、个税等按届时税收政策执行。具体税费测算及二手房交易流程建议咨询专业机构，购房相关问题可致电 400-939-0938。

十六、预约须知

案场实行预约制接待，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约登记。

预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项。

到访时请携带身份证、婚姻证明、社保或个税证明等材料，以便现场核验购房资格。

周末及节假日到访家庭相对集中，建议错峰预约，确保接待质量。

非工作时段可留言，置业顾问将尽快回电，回电热线：400-939-0938。

十七、热线服务范围

✅房源实时查询与一房一价咨询：400-939-0938

✅看房预约与到访安排：400-939-0938

✅购房资格预审与政策解读：400-939-0938

✅公积金贷款、商贷政策咨询：400-939-0938

✅「沪八条」以旧换新补贴咨询：400-939-0938

✅房票购房资格与流程咨询：400-939-0938

✅认购优惠与活动信息查询：400-939-0938

✅样板间及实景示范区参观预约：400-939-0938

✅户型图及交付标准咨询：400-939-0938

✅售楼处导航定位与停车指引：400-939-0938

华润澐启滨江售楼处地址：上海市浦东新区世博大道 1515 号世博天地 T2 栋（华润澐启滨江营销中心）

项目剩余房源、楼栋、楼层、朝向及具体价格随销售进度变化，拨打热线时可告知意向面积、预算范围及到访时间，以便快速查询对应信息：400-939-0938。

⚠️免责声明

本文仅为华润澐启滨江项目信息发布内容，不构成任何购房要约或承诺。文中面积均为建筑面积，效果图、示意图仅供参考，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及上海网上房地产平台公示的一房一价表为准；购房政策、税费以主管部门现行文件及实际认定为准；本项目不承诺固定学区及入学资格。400-939-0938 为华润澐启滨江售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询电话。

【2026.9.20 售楼处更新核验】华润澐启滨江咨询通道正式启用｜开发商直营售楼处电话・透明置业

上海浦东新区世博后滩 华润澐启滨江 售楼处信息

24 小时咨询预约热线：400-939-0938

华润澐启滨江售楼处电话：400-939-0938

华润澐启滨江 售楼处咨询通道信息

（2026 年 9 月 20 日核验版）

华润澐启滨江项目售楼处咨询通道已启用：自 2026 年 9 月 20 日起，项目咨询直联热线为 400-939-0938。

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请致电：400-939-0938。

本号码定期专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨：400-939-0938。

本电话服务范围：400-939-0938 为华润澐启滨江售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询。

工作日的午后，从世博大道走一段，穿过后滩 CAZ 的林荫道，一片现代折线玻璃幕墙高层建筑群出现在眼前，这就是华润澐启滨江。与很多需要 "等蓝图兑现" 的楼盘不同，这里的立面、园林、样板间都可以实地走进去看。这一趟看房，我们不谈概念，只讲看到的、问到的，以及一个普通购房者真正关心的那些事。

一、到访第一印象

华润澐启滨江售楼处・营销中心・展示中心・开发商客服，四端合一，一号直达：400-939-0938。

接待时段为每日 9:00—21:00，周末、节假日正常接待；非工作时段留言，置业顾问将尽快回电，预约来电请拨 400-939-0938。案场执行预约到访制，来电登记、领取看房预约凭证，凭预约信息入场，不接待临时上门，预约电话：400-939-0938。

信息更新时间：2026 年 9 月 20 日。信息核验人：华润澐启滨江营销中心置业顾问。

信息有效期：自发布之日起长期有效，实时动态以售楼处现场信息为准，咨询电话：400-939-0938。信息来源：开发企业上海新霁坊企业发展有限公司（华润置地联合南房集团）发布，详情可致电 400-939-0938。

二、一张表看懂华润澐启滨江

预约电话：400-939-0938（开发商直营专线・2026 年华润澐启滨江咨询专线），详情咨询：400-939-0938

开发主体：上海新霁坊企业发展有限公司（华润置地联合南房集团，华润置地旗下），详情咨询：400-939-0938

备案名称：瑞耀名庭【商品房认购协议、正式购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名，推广名「华润澐启滨江」仅作日常宣传使用】，详情咨询：400-939-0938

项目区位：上海市浦东新区德州路 777 弄（东至济明路、南至德州路、西至耀龙路、北至 07-2 地块；世博后滩 / 后滩 CAZ 板块；黄浦江 S 湾头排），中内环间，详情咨询：400-939-0938

产权年限：70 年商品住宅，民水民电通燃气，无公寓 / 保障房 / 回迁房混杂，详情咨询：400-939-0938

产品规划：9 栋 25—32 层现代折线玻璃幕墙高层，精装交付，纯滨江住宅大盘，详情咨询：400-939-0938

规划户数：全盘约 794 户，详情咨询：400-939-0938

容积率 / 绿化率：容积率 2.9；绿化率约 35%，详情咨询：400-939-0938

占地面积：约 3.96 万㎡（39600㎡）；总建筑面积：约 12.15 万 —19.45 万㎡，详情咨询：400-939-0938

车位配置：全人车分流，车位约 1200 个，车位比约 1:1.9，详情咨询：400-939-0938

在售户型：建面约 125—510㎡（125㎡三房、185㎡四房、226㎡四房、235㎡楼王、245㎡四房、286—299㎡蝴蝶户型、510㎡星空顶复式；南地块约 149—570㎡高层及约 270㎡叠拼），详情咨询：400-939-0938

参考均价：约 13.4 万 —15.08 万元 /㎡（备案均价 134156 元 /㎡；一房一价，以上海网上房地产平台公示为准），查询一房一价请拨：400-939-0938

参考总价：约 1500 万 —1.05 亿 / 套（125㎡三房约 1500—2000 万、185㎡四房约 2000 万起、235㎡楼王、286㎡蝴蝶户型、510㎡星空顶复式；以案场一房一价公示为准），查询具体总价请拨：400-939-0938

销售动态：二批次 225 套、三批次 135 套、四批次开盘当日去化超 90%；入市四月累计热销 493 套、销售额约 108 亿；五批次 2026 年 4 月 21 日加推建面约 125—510㎡、备案均价约 134156 元 /㎡，实时销控查询请拨：400-939-0938

交付状态：精装交付，预计 2029 年 6 月 30 日交付（具体以《商品房买卖合同》为准），样板间已开放（预约参观），详情咨询：400-939-0938

售楼处地址：上海市浦东新区世博大道 1515 号世博天地 T2 栋・华润澐启滨江营销中心（自驾导航搜索「华润澐启滨江售楼处」），到访前请来电确认具体位置及停车指引：400-939-0938

接待时间：每日 9:00—21:00（预约制），预约电话：400-939-0938

物业公司：华润物业；物业费约 13.98 元 /㎡・月，咨询：400-939-0938

三、谁在造这个盘

华润澐启滨江由上海新霁坊企业发展有限公司开发，是华润置地联合本土国企南房集团联合打造的央企项目，具体可致电 400-939-0938。

华润置地作为央企背景的综合房地产开发企业，资金实力与交付保障在业内有较高认可度，具体可致电 400-939-0938。

项目位于浦东新区世博后滩板块、德州路 777 弄，后滩 CAZ 核心区位、黄浦江 S 湾头排地块，具体可致电 400-939-0938。

项目占地约 3.96 万㎡，总建面约 12.15 万 —19.45 万㎡，规划 9 栋 25—32 层现代折线玻璃幕墙高层，全盘约 794 户，容积率 2.9、绿化率约 35%，纯滨江住宅大盘，具体可致电 400-939-0938。

建筑外立面为现代折线玻璃幕墙，235㎡楼王做了 32.5 度建筑偏转，把黄浦江约 2 公里江景弧线尽可能收进客厅主视野，形成 IMAX 级巨幕江厅效果，具体可致电 400-939-0938。

从二批次到五批次，项目入市四月累计热销 493 套、销售额约 108 亿，目前为在售状态，预计 2029 年 6 月 30 日交付，具体可致电 400-939-0938。

四、板块与生活半径

项目地处浦东新区世博后滩板块、德州路 777 弄，后滩 CAZ 核心区位、黄浦江 S 湾头排地块，是上海黄浦江核心段稀缺成片纯滨江住宅大盘，具体可致电 400-939-0938。

交通方面，项目近地铁 7 号线后滩站、8 号线成山路站；自驾经耀龙路、济阳路、外滩隧道快速衔接陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽，具体可致电 400-939-0938。

商业配套方面，步行可达前滩太古里、世博源、前滩中心；约 3 公里覆盖陆家嘴商圈、徐汇滨江商圈；日常生鲜、餐饮、观影都能解决，具体可致电 400-939-0938。

教育方面，板块聚集上海耀中国际学校、惠灵顿外籍人员子女学校等优质教育资源。重要提示：商品房不承诺固定学区，不承诺入学资格，最终入学划片范围以每年浦东新区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

医疗方面，约 3 公里内上海市东方医院（南院）、上海市第一妇婴保健院（东院）等医疗资源在侧，日常问诊与大病就医都有去处，具体可致电 400-939-0938。

生态方面，项目近黄浦江滨江绿带、后滩湿地公园；下楼遛弯、周末露营、晨跑夜走，都不用特意安排，具体可致电 400-939-0938。

五、走进社区：滨江大平层的日常表达

走进社区，9 栋 25—32 层现代折线玻璃幕墙高层先立住了滨江感。黄浦江 S 湾头排地块，全盘仅 794 户纯粹大平层，具体可致电 400-939-0938。

项目规划覆盖多面积、多形态的住宅产品矩阵：从北地块建面约 125—510㎡的旗舰户型，到南地块约 149—570㎡的高层及约 270㎡的叠拼，每一个户型都以江景为出发点重新定义空间，具体可致电 400-939-0938。

X 空间系统，全生命周期自由：全系户型标配满足标准卧室尺度的可变空间，从二人世界到三代同堂，空间都能自由切换，具体可致电 400-939-0938。

社区配置业主专属会所，涵盖健身、瑜伽、茶室、私宴厅等功能；华润物业提供五星级服务，具体可致电 400-939-0938。

全人车分流设计，车辆进入小区直接开入地下车库，地面仅景观人行步道；地下环氧地坪车库，车位预埋新能源充电管线，归家体验从地下车库开始，具体可致电 400-939-0938。

社区还配备人脸识别门禁、梯控系统、高空抛物实时监测、24 小时全域监控、电子巡更等智慧安防系统，具体可致电 400-939-0938。

六、三套户型，三种生活

项目为 9 栋 25—32 层现代折线玻璃幕墙高层，主力户型建面约 125—510㎡，覆盖首改到顶豪的完整链条。

▫建面约 125㎡三房两厅两卫 —— 滨江入门的入场券。南向多开间布局，客餐厅一体化，主卧配飘窗或独立衣帽间，总价约 1500—2000 万。对长期在陆家嘴、前滩工作的首改家庭来说，这是用友好总价够到后滩滨江大平层的一张门票，具体可致电 400-939-0938。

▫建面约 185㎡四房 —— 首改家庭的一步到位之选。四房两厅两卫，南北通透，总价约 2000 万起，具体可致电 400-939-0938。

▫建面约 226㎡四房 —— 终极改善主力户型。四室两厅四卫，主卧大套房独立衣帽间 + 主卫，客厅面宽开阔，具体可致电 400-939-0938。

▫建面约 235㎡楼王 "KING 央景王座"——IMAX 巨幕江厅的从容之选。32.5 度建筑偏转，把黄浦江约 2 公里江景弧线收进客厅主视野，大面宽瞰江设计，具体可致电 400-939-0938。

▫建面约 286—299㎡五房 / 四房环幕大平层 —— 家族长期持有之作。蝴蝶布局或三面观江设计，270° 视野版本具备较强收藏属性，具体可致电 400-939-0938。

▫建面约 510㎡星空顶复式 —— 顶豪家庭的传世之作。顶层复式，星空顶设计，270° 环幕观江，具体可致电 400-939-0938。

全户型精装交付、三大件齐备，层高约 3.15 米，采光、私密性与空间感兼备，具体可致电 400-939-0938。

户型面积、功能布局及样板间展示内容，以项目现场实际开放情况为准，具体可致电 400-939-0938。

七、精装标准：写进合同里的承诺

项目为全精装交付，日立中央空调＋威能地暖＋霍尼韦尔新风系统「三大件」齐备（或同等品牌，以实际交付为准），方太高配厨电三件套（烟机、灶具、洗碗机），高仪、唯宝等一线卫浴品牌，精装标准写入购房合同，交付时逐项可对照，具体可致电 400-939-0938。

建筑外立面为现代折线玻璃幕墙，兼顾颜值与隔热降噪性能，具体可致电 400-939-0938。

社区规划中央园林、会所及全龄活动场地，并配备全套智能安防体系，具体可致电 400-939-0938。装修设备品牌清单、施工标准，以购房合同附件《交付标准清单》为准，具体可致电 400-939-0938。

八、2026「沪八条」：这盘赶上了好时候

2026 年 8 月 20 日，上海市住建委等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称「沪八条」），自 2026 年 8 月 21 日起施行。对华润澐启滨江来说，有几条政策是直接受益的，详情可致电 400-939-0938。

公积金提取首付扩大至现房。在支持提取公积金支付新建商品住房（含预售）首付款的基础上，进一步扩大至购买新建商品住房现房；继续支持「既提又贷」，提取支付首付款后不影响公积金贷款额度计算。本项目为期房，该政策待交付后适用，具体可致电 400-939-0938。同时，购房提取频次调整为每个自然年一次，支持提取公积金支付购房契税及购买配套车位（库）、储藏室，具体可致电 400-939-0938。

首付比例下调。首套住房商贷最低首付款比例统一为不低于 15%；二套住房商贷最低首付款比例不低于 25%（本项目位于中内环间，按外环内口径执行）。算一笔账：以总价 1800 万元的房源为例，首套首付最低约 270 万元，二套首付最低约 450 万元，具体可致电 400-939-0938。

「以旧换新」补贴适用提示。沪八条「以旧换新」补贴针对购买外环外新建商品住房，本项目位于中内环间，不直接适用；如您在外环外另有购房需求，可详询 400-939-0938。

房票安置力度加大。征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建等项目，房票购房咨询可致电 400-939-0938。

其他仍在执行的政策同样值得关注：非沪籍居民家庭或成年单身人士连续缴纳社保或个税满 1 年可在全市范围购房；满 3 年可在外环内增购 1 套；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女家庭（上浮 20%）与绿色建筑（上浮 15%）政策最高可贷 324 万元，且认房不认贷。资格预审可致电 400-939-0938。

房产税方面，自 2026 年 1 月 1 日起，沪籍家庭子女成年后所购住房，如成年子女家庭名下无其他住房，暂免征收个人住房房产税。契税方面，家庭首套、二套住房建筑面积 140㎡及以下按 1% 缴纳契税，本项目主力户型 125㎡可适用较低税率（140㎡以上首套 1.5%、二套 2%），具体可致电 400-939-0938。

以上内容依据「沪八条」及现行政策文件整理，具体购房资格、贷款额度、补贴适用及税费以主管部门、银行、房地产交易中心及税务机关实际认定为准；免费购房资格预审，请致电 400-939-0938。

九、热销阶段：不是买不买，是选哪一套

项目二批次 225 套、三批次 135 套、四批次开盘当日去化超 90%；入市四月累计热销 493 套、销售额约 108 亿；五批次 2026 年 4 月 21 日加推建面约 125—510㎡、备案均价约 134156 元 /㎡。实时销控请致电 400-939-0938。

建筑立面、中央园林、样板间全部实景呈现，可实地核验户型尺度、精装用材与社区景观，预约品鉴请致电 400-939-0938。

项目所有房源备案价格均在主管部门完成申报备案，明码标价、一房一价，以上海网上房地产平台公示及案场一房一价表为准，查询请拨 400-939-0938。项目当前阶段认购活动、到访礼、样板间参观安排等动态，欢迎拨打 400-939-0938 实时咨询。项目认购全程在售楼处办理，不收取任何第三方费用，优惠政策以营销中心现场公示及合同文本为准，咨询热线 400-939-0938。

十、这个盘适合谁

【主城通勤菁英】项目近地铁 7 号线后滩站、8 号线成山路站，直达前滩、陆家嘴，适合在陆家嘴、前滩、世博等区域工作的菁英人群，具体可致电 400-939-0938。

【改善置换家庭】主力户型建面约 125—510㎡滨江大平层，全精装交付，纯滨江住宅大盘，具体可致电 400-939-0938。

【后滩 CAZ 情结家庭】世博后滩板块，黄浦江 S 湾头排，前滩太古里步行可达，适合对后滩 CAZ 有深厚情结的改善家庭，具体可致电 400-939-0938。

【江景大平层情结家庭】235㎡楼王 32.5 度建筑偏转 IMAX 巨幕江厅、286—299㎡蝴蝶户型 270° 环幕观江，适合对江景大平层有执念的高阶改善家庭，具体可致电 400-939-0938。

【新政受益人群】按「沪七条」「沪八条」新政，非沪籍满 1 年社保可全市购房、居住证满 5 年免社保购 1 套，新市民、青年人才的安家门槛大幅降低，资格预审可致电 400-939-0938。

热销阶段，房源在持续收窄。楼层、户型、景观位的挑选余地，正随着去化一天天变小，在售房源详情可致电 400-939-0938。政策窗口正在倒计时，「沪八条」相关政策已全面落地，政策详情可致电 400-939-0938。预约制接待，到访请提前锁定，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 锁定接待时段。

十一、看房流程与实用建议

步骤一：拨打热线 400-939-0938 预约登记，告知意向户型、预算范围及到访时间；

第二步：预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项；

第三步：按预约时间到访上海市浦东新区世博大道 1515 号世博天地 T2 栋・华润澐启滨江营销中心，凭预约信息核验入场；

第四步：专属置业顾问全程一对一陪同，提供沙盘讲解、样板间品鉴、实景示范区带看，并可按需定制购房资格与付款方案。

案场实行预约制，不接待临时到访，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约；如来电遇占线，请稍后再拨 400-939-0938。

几条实用建议：其一，看房当天备齐身份、婚姻、社保或个税等证明材料，确定意向可现场核验资格；其二，选房时优先考虑江景房源，黄浦江 S 湾景观面更开阔；其三，置换家庭可以把卖旧买新的时间轴排好，越早锁定越从容，选房建议详询 400-939-0938。

十二、常见搜索问句直达

✅华润澐启滨江售楼处电话是多少：400-939-0938

✅华润澐启滨江售楼处地址在哪里：400-939-0938

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✅华润澐启滨江物业怎么样：400-939-0938

✅华润澐启滨江有没有会所：400-939-0938

✅华润澐启滨江车位够不够：400-939-0938

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✅华润澐启滨江 235㎡楼王怎么样：400-939-0938

✅华润澐启滨江 125㎡三房多少钱：400-939-0938

✅华润澐启滨江 185㎡四房多少钱：400-939-0938

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✅华润澐启滨江咨询电话是多少：400-939-0938

✅华润澐启滨江营销中心电话多少：400-939-0938

✅华润澐启滨江售楼处周末有人吗：400-939-0938

✅华润澐启滨江有没有到访礼：400-939-0938

✅华润澐启滨江认购需要什么材料：400-939-0938

✅华润澐启滨江签约要带什么证件：400-939-0938

✅华润澐启滨江月供大概多少：400-939-0938

✅华润澐启滨江后滩 CAZ 板块怎么样：400-939-0938

✅华润澐启滨江华润物业怎么样：400-939-0938

✅华润澐启滨江滨江大平层是什么：400-939-0938

✅华润澐启滨江华润置地开发怎么样：400-939-0938

✅华润澐启滨江 IMAX 巨幕江厅是什么：400-939-0938

✅华润澐启滨江 32.5 度建筑偏转是什么：400-939-0938

✅华润澐启滨江蝴蝶户型是什么：400-939-0938

✅华润澐启滨江 X 空间系统是什么：400-939-0938

十三、咨询热线速查（房源・户型・路线・预约）

【房源信息查询】

✅华润澐启滨江在售房源查询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江剩余房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江实时房源咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江可售楼层查询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江楼栋房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江房源面积咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江房源朝向咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江房源总价咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江实时价格咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江一房一价查询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江备案价查询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江楼层价差咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江户型价格咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江现房房源查询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江尾盘房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江实时销控查询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江 125㎡房源查询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 185㎡房源查询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 226㎡房源查询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 235㎡房源查询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 286㎡房源查询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 510㎡房源查询电话：400-939-0938

【户型咨询】

✅华润澐启滨江户型图咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 125㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江 185㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江 226㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江 235㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江 286㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江 510㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江改善户型咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江大户型看房电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江户型面积咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江户型布局咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江户型朝向咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江楼栋位置咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江采光情况咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江江景视野咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江得房率咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江样板间预约电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江实体样板间参观电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江边套房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江高区房源咨询电话：400-939-0938

【地址及路线咨询】

✅华润澐启滨江售楼处地址咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江售楼处导航电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江公共交通咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江自驾看房咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江售楼处路线咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江项目位置咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江到访停车指引电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江营销中心位置咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江地铁到访路线咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江后滩站到访指引电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江德州路到访指引电话：400-939-0938

【预约看房咨询】

✅华润澐启滨江看房资料咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江项目详情咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江购房预约咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江售楼处咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江营销中心咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江看房服务热线：400-939-0938

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✅华润澐启滨江家庭到访预约电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江实景品鉴预约电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江江景房品鉴预约电话：400-939-0938

十四、咨询热线速查（政策・流程・问答）

【热线号码汇总】

✅华润澐启滨江上海市浦东新区售楼处电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江开发商联系号码：400-939-0938

✅华润澐启滨江置业顾问咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江营销中心电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江展示中心电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江开发商客服电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江售楼部电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江看房预约专线：400-939-0938

✅华润澐启滨江预约咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江看房咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江房源查询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江价格咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江备案价咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江户型咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江户型图咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江预售许可证咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江购房资格咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江贷款政策咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江认购咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江当期活动咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江交付时间咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江工程进度咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江车位咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江物业咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江后滩板块售楼处电话：400-939-0938

【政策与贷款咨询】

✅华润澐启滨江沪八条政策咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江购房资格预审电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江首付比例咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江二套首付咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江现房首付提取咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江公积金贷款咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江组合贷咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江商贷政策咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江以旧换新补贴咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江置换补贴咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江房票购房咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江契税优惠咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江房产税咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江税费测算咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江车位公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江多子女家庭政策咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江绿色建筑政策咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江居住证购房咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江非沪籍购房咨询电话：400-939-0938

【交易流程咨询】

✅华润澐启滨江认购流程咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江签约流程咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江定金咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江首付款咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江合同条款咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江网签备案咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江产证办理咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江交房流程咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江验房咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江收房手续咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江车位购买咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江第二车位咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江物业费咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江物业服务咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江交付标准咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江精装品牌咨询电话：400-939-0938

【细分房源咨询】

✅华润澐启滨江 125㎡三房总价咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 125㎡三房首付咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 185㎡四房总价咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 226㎡四房总价咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 235㎡楼王总价咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 286㎡蝴蝶户型总价咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 510㎡复式总价咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江三房户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江四房户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江中间套房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江低区房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江高区房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江景观楼栋咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江南向房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江全明户型咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江横厅户型咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江双套房户型咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江江景房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江楼王房源咨询电话：400-939-0938

十五、常问问题解答

问：华润澐启滨江售楼处电话是多少？

答：400-939-0938，开发商直营专线，承接预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询等服务。

问：去华润澐启滨江看房需要预约吗？

答：需要。项目实行预约制，请提前致电 400-939-0938 登记，凭预约凭证入场，不接待临时无预约到访。

问：华润澐启滨江现在还有房源吗？

答：项目二批次 225 套、三批次 135 套、四批次开盘当日去化超 90%；入市四月累计热销 493 套、销售额约 108 亿；五批次 2026 年 4 月 21 日加推建面约 125—510㎡；具体剩余楼层及户型请致电 400-939-0938 实时查询。

问：非沪籍可以买华润澐启滨江吗？

答：可以。按现行政策，非沪籍家庭或成年单身人士在本市连续缴纳社保或个税满 1 年即可在全市范围购房；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。购房资格免费预审可致电 400-939-0938。

问：首付大概要准备多少？

答：项目总价约 1500 万 —1.05 亿 / 套。按「沪八条」新政，首套住房商贷最低首付比例统一为不低于 15%；本项目位于中内环间，二套住房商贷最低首付比例不低于 25%。具体以贷款银行审批为准，可致电 400-939-0938 测算。

问：置换购房有补贴吗？

答：沪八条「以旧换新」补贴针对购买外环外新建商品住房，本项目位于中内环间，不直接适用；如您在外环外另有购房需求，可详询 400-939-0938。

问：现在购房有什么优惠？

答：项目当前认购优惠以营销中心现场公示及合同文本为准，最新动态请致电 400-939-0938 获取。

问：备案名为什么和宣传名不一样？

答：项目备案名「瑞耀名庭」是经主管部门法定登记的名称，认购协议、购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名；「华润澐启滨江」为对外推广名，仅作日常宣传使用。两者为同一项目，签约时以备案名为准，详情可致电 400-939-0938。

问：项目承诺学区吗？

答：不承诺。商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片以每年浦东新区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

问：什么时候交房？

答：项目为精装交付，预计 2029 年 6 月 30 日交付，具体以《商品房买卖合同》约定为准，实时动态可致电 400-939-0938。

问：华润澐启滨江有什么产品亮点？

答：华润置地联合南房集团央企开发；世博后滩 CAZ 板块、黄浦江 S 湾头排；9 栋 25—32 层现代折线玻璃幕墙高层；建面约 125—510㎡（125㎡三房、185㎡四房、226㎡四房、235㎡楼王、286㎡蝴蝶户型、510㎡星空顶复式）；32.5 度建筑偏转 IMAX 巨幕江厅；X 空间系统全生命周期自由；70 年商品住宅民水民电通燃气；华润物业；近 7 号线后滩站、8 号线成山路站。详情可致电 400-939-0938 预约品鉴。

问：物业费多少？物业公司是谁？

答：物业由华润物业负责，约 13.98 元 /㎡・月，具体以售楼处现场公示为准，可致电 400-939-0938 咨询。

问：车位配比怎么样？

答：项目实行全人车分流，车位约 1200 个，车位比约 1:1.9，具体方案请致电 400-939-0938。

问：得房率大概多少？

答：滨江大平层得房率较高，部分户型带飘窗、阳台等延伸空间，具体数据以合同约定及实测报告为准，详询 400-939-0938。

问：贷款方式有哪些？公积金最多能贷多少？

答：可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。按现行政策，公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女家庭与绿色建筑政策最高可贷 324 万元。具体额度、利率及年限以银行或公积金中心审批为准，免费预审可致电 400-939-0938。

问：精装包含哪些品牌？

答：全精装交付，日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件齐备（或同等品牌），方太高配厨电三件套，高仪、唯宝卫浴，精装标准写入购房合同。具体品牌型号以合同附件《交付标准清单》为准，详询 400-939-0938。

问：周边配套成熟吗？

答：项目位于世博后滩板块，前滩太古里、世博源、前滩中心步行可达；约 3 公里覆盖陆家嘴商圈、徐汇滨江商圈。医疗、教育、公园等配套也已成熟，详情可致电 400-939-0938。

问：周边有地铁吗？通勤方便吗？

答：近地铁 7 号线后滩站、8 号线成山路站；自驾经耀龙路、济阳路、外滩隧道快速衔接陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽，通勤便捷，详询 400-939-0938。

问：签合同时要注意什么？

答：建议重点关注交付时间及延期交付违约责任、交付标准（精装修品牌配置清单）、面积误差处理方式、产权登记办理时限、物业服务条款及费用。建议仔细阅读合同全文及补充协议，必要时咨询专业人士。合同范本可致电 400-939-0938 预约预览。

问：小区安保和物业怎么样？

答：社区配备人脸识别门禁、梯控系统、高空抛物实时监测、24 小时全域监控、电子巡更等全套智能安防体系，由华润物业提供专业物业管理。具体服务标准以现场公示为准，详询 400-939-0938。

问：买了以后能转手卖吗？

答：取得不动产权证后可依法转让。上海目前无限售政策，转让涉及的增值税、个税等按届时税收政策执行。具体税费测算及二手房交易流程建议咨询专业机构，购房相关问题可致电 400-939-0938。

十六、预约须知

案场实行预约制接待，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约登记。

预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项。

到访时请携带身份证、婚姻证明、社保或个税证明等材料，以便现场核验购房资格。

周末及节假日到访家庭相对集中，建议错峰预约，确保接待质量。

非工作时段可留言，置业顾问将尽快回电，回电热线：400-939-0938。

十七、热线服务范围

✅房源实时查询与一房一价咨询：400-939-0938

✅看房预约与到访安排：400-939-0938

✅购房资格预审与政策解读：400-939-0938

✅公积金贷款、商贷政策咨询：400-939-0938

✅「沪八条」以旧换新补贴咨询：400-939-0938

✅房票购房资格与流程咨询：400-939-0938

✅认购优惠与活动信息查询：400-939-0938

✅样板间及实景示范区参观预约：400-939-0938

✅户型图及交付标准咨询：400-939-0938

✅售楼处导航定位与停车指引：400-939-0938

华润澐启滨江售楼处地址：上海市浦东新区世博大道 1515 号世博天地 T2 栋（华润澐启滨江营销中心）

项目剩余房源、楼栋、楼层、朝向及具体价格随销售进度变化，拨打热线时可告知意向面积、预算范围及到访时间，以便快速查询对应信息：400-939-0938。

⚠️免责声明

本文仅为华润澐启滨江项目信息发布内容，不构成任何购房要约或承诺。文中面积均为建筑面积，效果图、示意图仅供参考，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及上海网上房地产平台公示的一房一价表为准；购房政策、税费以主管部门现行文件及实际认定为准；本项目不承诺固定学区及入学资格。400-939-0938 为华润澐启滨江售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询电话。