房讯九点｜万科及前董事长郁亮被限制高消费

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万科及前董事长郁亮新增限制消费令；宝龙地产前8月合约销售44.3亿元；中粮置业上半年营收11.22亿元，商办自持业务保持高毛利。

01 行业与政策

96家港股上市公司回购，回购金额最多的是腾讯

据证券时报，统计显示，9月15日有96家香港上市公司进行了股份回购，合计回购6888.58万股，回购金额4.87亿港元。

腾讯控股回购数量22.90万股，回购金额1.01亿港元，回购最高价为445.800港元，最低价为428.000港元，年内累计回购金额303.36亿港元；百度集团-W回购数量55.61万股，回购金额4999.83万港元，回购最高价为90.950港元，最低价为88.900港元，年内累计回购金额3.50亿港元；理想汽车-W回购数量56.38万股，回购金额2618.04万港元，回购最高价为47.000港元，最低价为46.060港元，年内累计回购金额26.21亿港元。

北京前8月新建商品房销售668.8万平方米 同比增长1.6%

9月16日，北京市统计局发布2026年1-8月北京市房地产市场运行情况。1-8月全市新建商品房销售面积668.8万平方米，同比增长1.6%。其中，住宅销售面积489.5万平方米，增长12.5%；办公楼32.3万平方米，下降26.3%；商业营业用房43.2万平方米，增长18.4%。

02 城市与市场

宝能地产深圳太古城北区17套法拍房源已成交 总价约1.88亿

9月16日消息，宝能地产被法拍的深圳南山太古城北区17套房源截至目前已全部成交，总成交价约1.88亿元。该批房源位于深圳南山后海太古城北区。

四川：前8月新建商品房销售面积同比下降13.6%

9月16日，四川省统计局披露数据，1~8月，全省固定资产投资（不含农户）同比下降2.7%。分产业看，第一产业投资同比下降7.1%；第二产业投资增长7.0%，其中工业投资增长7.0%；第三产业投资下降6.8%。从房地产开发看，房地产开发投资同比下降7.5%。商品房施工面积同比下降13.2%，新建商品房销售面积下降13.6%。

03 投资与交易

华侨城亚洲拟挂牌出售常熟产业园公司 底价2.12亿元

9月16日，华侨城（亚洲）控股有限公司公告，其间接全资附属公司拟通过指定交易所公开挂牌出售华侨城（常熟）实业100%股权，挂牌底价将不低于人民币2.1189亿元。按最低价格并根据上市规则计算，该交易最高适用百分比率超过75%，构成非常重大出售事项，须遵守上市规则第十四章下的申报、公告及股东批准规定。

万科及前董事长郁亮被限制高消费

天眼查法律诉讼信息显示，近日，万科企业股份有限公司及郁亮新增一则限制消费令，执行法院为湖南省长沙市中级人民法院。案件流程信息显示，此前，该公司已因此案被执行498万余元。

04 公司与项目

中海宏洋8月合约销售23.48亿元 同比上升10.1%

9月4日，中国海外宏洋集团有限公司公布2026年8月份，中海宏洋系列公司实现合约销售额人民币23.48亿元及合约销售面积19.91万平方米，分别按年上升10.1%及下跌2.0%。截至2026年8月底，累计认购未签约额人民币5.75亿元及认购未签约面积4.44万平方米。

时代中国前8月合同销售22.37亿元及单月2.05亿元

9月7日，截至2026年8月31日止八个月，时代中国集团累计合同销售（连合营项目销售）金额约人民币22.37亿元，签约建筑面积约219,700平方米。单月方面，2026年8月，集团合同销售（连合营项目销售）金额约人民币2.05亿元，签约建筑面积约16,900平方米。

保利置业8月合同销售31亿元 均价每平方米27540元

9月7日，保利置业集团有限公司公布2026年8月，置业集团实现合同销售金额约人民币31亿元，合同销售面积约11.4万平方米，合同销售均价约人民币27,540元/平方米。截至2026年8月，置业集团累计实现合同销售金额约人民币293亿元，累计合同销售面积约101.2万平方米，合同销售均价约人民币28,978元/平方米。

宝龙地产8月合约销售额4.6亿元 前8月累计44.3亿元

9月7日，宝龙地产于2026年8月的合约销售额（连同共同控制实体及联营公司）约为人民币4.6亿元，合约销售面积约为5.5万平方米。截至2026年8月31日止八个月，宝龙地产累计合约销售总额（连同共同控制实体及联营公司）约为人民币44.3亿元，累计合约销售总面积约为44.1万平方米。

中粮置业上半年营收11.22亿元 同比下降2.37%

8月，中粮置业投资有限公司披露公司债券2026年半年度报告。报告期内，公司营业收入合计11.22亿元，同比下降2.37%；营业成本合计8132.24万元，同比下降4.72%；综合毛利率92.75%，同比变动0.19%。

05 趋势与观点

高力：香港扩展黄金市场可望带来中环写字楼新需求

高力就香港2026年《施政报告》及香港首份《五年计划》作出回应。高力香港企业客户服务主管颜慧萍称，香港黄金市场的扩展，有望为中环带来新的写字楼需求。

高力表示，政府的规划并不限于实体仓储，而是构建涵盖黄金交易、清算、融资、保险、精炼及相关专业服务的完整生态圈。