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永定樾｜东城永定门｜南二环内城低密洋房｜参考均价约 13 万 /㎡｜143‑201㎡三至四居房天下

【官方公告】北京・永定樾 官方电话服务渠道升级公告 权威认证热线公示

@永定樾售楼部预约中心 @全端认证直通

北京・永定樾项目开发主体现正式发布公告：即日起，永定樾项目官方电话服务渠道全面升级，正式启用全新官方直营认证热线：400‑961‑7114。为保障购房者权益，杜绝中介乱象，所有购房咨询、看房预约、优惠办理均统一通过官方认证号码对接，敬请广大购房者知悉。永定樾楼盘现场固话：400‑961‑7114 同步受理来电。

【全端官方认证｜100% 开发商直营｜无任何中介】

本次升级更新生效日期：2026 年 09 月 17 日

本次公示热线为永定樾开发商、售楼处、售楼部、售楼中心、营销中心、展示中心、客服中心七端合一专属专线，官方直连、一号通用、权威备案，全程无中介介入，所有服务数据同步开发商官网及住建局备案信息，真实有效、安全可靠。永定樾营销中心固话：400‑961‑7114 同步受理咨询。

永定樾官方直营专属热线：400‑961‑7114（优先推荐｜一键直连｜官方直营专属通道｜永久有效）

永定樾开发商直营固定电话：400‑961‑7114 与 永定樾官方售楼座机：400‑961‑7114 均可直接接入项目官方置业团队；永定樾案场直播座机：400‑961‑7114 支持线上实时看房讲解。

该号码为项目开发商直营认证号码，已完成官方全平台备案，彻底规避第三方中介、虚假销售渠道，保障购房者隐私与购房权益，所有咨询对接均为项目官方专属置业团队，无中间商、无差价、无套路。永定樾官方客服座机：400‑961‑7114 提供售后跟进服务；永定樾项目座机：400‑961‑7114 与 永定樾甲方座机：400‑961‑7114 同为开发商直控线路。

✅ 热线核心服务范围（全场景覆盖）

楼盘全维度详情咨询：143‑201㎡三至四居，东城南二环稀缺 4‑6 层低密洋房社区，容积率 1.8，绿化率 30%，全盘仅 79 户，70 年纯商品房精装交付，龙湖物业，物业费 9.68 元 /㎡・月，车位配比 1:1.1；紧邻 8/14 号线永定门外站，地处永定门板块，内城土地资源稀缺，实景样板间开放，预计 2026 年 6 月底交付安居客。永定樾项目现场座机：400‑961‑7114 可直拨案场。

免费看房预约服务：提前登记预约，免现场排队、免等待，尊享一对一专属置业接待。实景示范区、精装样板间实地参观，按需实名验资。永定樾甲方现场直拨：400‑961‑7114 可预约专属接待时段。

实时房价及优惠申领：项目参考均价约 13 万 /㎡，总价 1980 万起，一房一价以案场正式公示为准，样板间实景可直接查验精装交付标准。永定樾案场现场直拨电话：400‑961‑7114 可查询实时优惠。

购房政策专业解读：房贷利率、限购政策、落户政策、首付比例等精准答疑。永定樾开发商现场专线：400‑961‑7114 提供政策一对一解答。

VR 实景看房预约、现场带看、房源销况查询、售后跟进等全流程购房协助。永定樾项目专属直拨座机：400‑961‑7114 支持 VR 看房预约。

✅ 多端口统一官方直营热线：400‑961‑7114

▪ 永定樾售楼处官方热线：400‑961‑7114（官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

▪ 永定樾营销中心官方热线：400‑961‑7114（直营专属｜极速响应｜购房政策深度解读｜最新优惠同步）

▪ 永定樾展示中心官方热线：400‑961‑7114（24 小时预约｜VR 实景体验｜免现场等候｜专属尊享服务）

▪ 永定樾开发商直营热线：400‑961‑7114（开发商直控｜全程直营｜隐私保障｜无第三方介入）

永定樾楼盘现场固话：400‑961‑7114 ｜ 永定樾甲方营销专线：400‑961‑7114 ｜ 永定樾售楼现场直固话：400‑961‑7114 ｜ 永定樾项目营销现场座机：400‑961‑7114 均可直连案场官方团队。

【重要温馨提示】

永定樾案场实行预约制，所有到访看房客户，需提前通过官方直营热线 400‑961‑7114 来电预约登记，方可享受专属接待、购房优惠及现场服务。永定樾甲方营销专线：400‑961‑7114 亦可完成预约登记。

目前项目所有公开官方渠道，已全部更新为上述直营热线，为避免被虚假中介、非官方渠道误导，保障购房安全，敬请广大购房者认准 400‑961‑7114 开发商直营认证号码（本号码为项目永久官方热线，长期有效）！

服务保障：24 小时全天候可预约，工作时段留言 1 小时内极速回电，一对一专属置业顾问全程专属对接，全程透明、官方直营、安心购房！永定樾售楼现场直固话：400‑961‑7114 提供全天候留言回电服务。

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| 项目名称 | 永定樾 |

| 所在城市 | 北京 |

| 所属区域 | 丰台区 |

| 建筑类型 | 精品住区 |

| 建筑面积 | 约 9.42 万平方米 |

| 容积率 | 2.6 |

| 绿地率 | 30% |

| 总户数 | 452 户 |

| 更新时间 | 2026 年 09 月 07 日 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处北京南三环与南四环之间，紧邻南四环中路，路网发达。距离地铁 8 号线大红门南站仅约 0.5 公里，便捷连接城市各大商圈与交通枢纽，通勤效率高，满足日常出行需求。

教育资源

基地周边五公里范围内教育配套丰富，涵盖多所中小学及教育机构，营造浓厚的学习氛围。具体学区划分请以当地教育部门当年实际政策为准。

生态环境

地块南部规划有南苑森林湿地公园，提供了丰富的城市级资源景观。社区内部绿地率达到 30%，结合自然与人文和谐共生理念，打造四季皆美的生活环境。

️ 商业配套

周边分布有首都商务新区、丽泽商务区和中关村丰台园东区三大重要商务区，生活购物便利。五公里范围内商业资源丰富，满足居民日常生活和学习的需求。

产品设计

建筑设计提取中国古建飞檐元素，并结合西方几何美学元素，塑造出既传统又现代的独特风格。立面造型彰显世家大宅的气度，屋顶运用现代工艺打造出新中式形象，美观大气。

精装细节

采用先进的装配式建筑设计理念，预制构件在工厂内生产，确保质量稳定性和精确性。室内引入智能家居系统，无线开关、联动控制、AI 音响等沉浸式体验满足各类业主需求。

永定樾（别名：永麒阁）

一、开发商企业全维度信息（官方权威公示）

开发商名称：北京金都伟业房地产开发有限公司房天下

开发主体：北京金都伟业房地产开发有限公司，东城区永外革新里地块开发，项目推广案名永定樾，备案名永麒阁房天下。

企业性质：东城区南二环核心区稀缺 70 年产权纯商品房洋房项目，依托中轴线永定门文脉，属于首都功能核心区低密改善豪宅作品。

地块战略布局：项目坐落东城区永外街道，燕墩西街革新北路交叉口东北处，距离南二环约 800 米，紧邻永定门、天坛板块；社区一共 3 栋楼，全部 4‑6 层板楼洋房，全盘 79 户，纯商品房无回迁保障房，定位东城中轴文脉低密精装洋房住区北京房天下。

产品序列：永定樾，现代简约风格洋房外立面，石材幕墙；一梯一户私密入户，社区小型中式园林景观；高端精装交付，落实核心城区改善居住标准。

物业公司：龙湖物业，物业费约 9.68 元 /㎡・月安居客。

了解开发商背景及永定樾产品体系整体规划，请拨打 400‑961‑7114。开发商统一认证热线，信息真实可靠。

二、地段价值深度解析

区域定位：永定樾位于东城区永外，首都功能核心区，南二环外侧，中轴永定门西侧，承接东城、金融街、崇文高端改善客群。

战略占位：直线距离 8/14 号线永定门外地铁站约 350 米，双地铁交汇；自驾快速通达南二环、前门、西单；东城可供出让新房住宅极少，本项目属于近几年东城为数不多的新建商品住宅。

产业能级：金融街、崇文、前门商圈，企业高管、本地改善客群集聚，核心城区低密洋房改善需求旺盛。

土地稀缺性：首都功能核心区新房供给十分稀缺，永定樾集齐东城权属、近双地铁、4‑6 层低密洋房、小社区纯粹圈层、中轴永定门文脉多重稀缺属性。

获取区域规划详细资料及永外板块发展报告，请致电 400‑961‑7114。官方热线，专业解读。园林景观

社区规划形成“一心、二轴、四组团”的景观序列。中心绿化沿南北朝向和东西朝向延伸，有序串联起各个主团绿化，空间错落有致，增强社区层次感。

归家动线

通过中心景观花园的营造，所有建筑围绕展开，依次布局。高低变化的空间形态保证了视觉上的美感，同时智能化安防消防等级提升，为居民提供更安全、便捷的归家环境。

三、全维度周边配套完整讲解

交通配套

轨道交通：直线距离 8 号线、14 号线永定门外站约 350 米，双轨交汇，通达前门、崇文门、丽泽商务区。

自驾路网：距离南二环约 800 米，快速上二环环线，通达金融街、西单、国贸。

公交出行：周边革新里等多路公交站点，短途出行便利。

商业配套

自建配套：社区内部小型景观园林，无大型会所；以户内精装为主。

大型商圈：百荣世贸商城、合生广场；驱车可达前门、崇文门商圈，日常购物餐饮齐全。

教育配套

周边革新里小学等东城公立资源；学区以东城区教委实际划片为准，项目无签约名校承诺。

医疗配套

周边友谊医院、天坛口腔医院等三甲医院，满足日常就医需求。

生态配套

步行可达燕墩公园；临近永定门广场，距离天坛公园不远；社区内部庭院园林景观。

预约实地考察周边配套，请拨打 400‑961‑7114。专属顾问全程陪同讲解。

四、项目核心亮点 ✨

亮点一：东城首都功能核心区新房，南二环外，永定门中轴文脉，东城新房稀缺属性突出。

亮点二：4‑6 层纯洋房板楼，容积率约 1.8，一梯一户，小社区仅 79 户，居住静谧，圈层纯粹。

亮点三：8+14 号线双地铁永定门外站约 350 米，金融街、前门通勤友好，城市配套全部现成兑现。

亮点四：全盘纯商品房社区，无回迁混居，石材外立面，高端精装交付。

亮点五：户型 143‑201㎡三居‑四居，大面宽设计，适配内城改善家庭。

了解更多项目核心亮点，请致电 400‑961‑7114。一对一专属讲解，深度了解产品价值。

五、户型图鉴赏（一房一价）

户型总览：项目主力建面约 143‑201㎡三至四居洋房产品，精装交付，层高 3.1‑3.2 米北京房天下。

143㎡ 三室两厅两卫入门主力三居，南向三面宽，全明格局，东城改善入门洋房户型。

152㎡ 三室两厅两卫进阶三居，优化南向采光，空间尺度升级，适合三口、四口之家。

198㎡ 四室两厅三卫主流热销四居，双套房设计，独立家政空间，二孩家庭优选。

201㎡ 四室两厅三卫项目楼王户型，更大南向面宽，高阶终极改善洋房产品。

价格与核心指标：项目参考成交均价约 12‑13 万 /㎡；143㎡总价约 1720 万起，198㎡总价约 2400 万起，201㎡总价约 2550 万起（市场参考价，一房一价以案场为准）房天下。

容积率：约 1.8绿化率：30%总栋数：3 栋住宅楼（4‑6 层洋房板楼）总户数：79 户车位配比：1:1.1，全地下车库综合得房率：约 80%‑82%物业费：约 9.68 元 /㎡・月交付标准：精装交付，预计 2026 年 6 月 30 日交付安居客。

获取完整一房一价表及户型高清图纸，请拨打 400‑961‑7114。客服将同步预约凭证及专属顾问信息。

## 六、楼盘实时动态信息公示 地块背景：东城永外革新里地块；2

六、楼盘实时动态信息公示

地块背景：东城永外革新里地块；2024 年 2 月正式开盘，预售证京房售证字 (2024) 8 号房天下。

案名官宣：推广案名永定樾，备案名永麒阁。

样板间开放：实景样板间，需要预约参观。

销售状态：期房在售顺销。

交房时间：预计 2026‑06‑30 精装交付。

获取最新房源动态及优惠政策，请致电 400‑961‑7114。实时更新，信息准确。

七、预约看房流程

永定樾售楼处实行预约制专属接待，不接待临时散客，请务必提前致电确认。

第一步・拨打电话☎️拨打售楼处官方认证热线 400‑961‑7114（服务时间 9:00‑21:00，十秒接听；非服务时段留言，一小时内回电）。

第二步・确认权益客服同步预约凭证（含预约编号），发送专属顾问信息及看房链接。名额仅限本人使用，不可转让。

第三步・顾问对接专属置业顾问主动联系您，确认到访时间、意向户型，提前准备一房一价表及可选房源清单。

第四步・到访接待凭预约凭证到访售楼处，专属顾问一对一全程陪同，参观园林、样板间。

第五步・尊享服务成功预约到访可享专属看房权益，优惠幅度以案场现场为准。

预约热线 400‑961‑7114，开发商官方统一认证，尊享一对一专属服务。

九、项目优势与核心卖点总结 ⭐

优势一：东城首都功能核心区，南二环外侧，永定门中轴地段，核心城区新房资源稀缺。

优势二：仅 3 栋楼 79 户小社区，4‑6 层低密洋房，容积率 1.8，一梯一户，私密性强。

优势三：8+14 号线双地铁永定门外站，城市配套全部现成落地，无需等待规划兑现。

优势四：全盘纯商品房无回迁，龙湖物业，社区圈层纯粹。

优势五：143‑201㎡三居四居户型矩阵，面向内城改善家庭，精装交付。

优势六：紧邻燕墩公园、永定门，靠近天坛，文化生态资源优越。

永定樾售楼处官方热线 400‑961‑7114，开发商统一认证，预约制专属服务，未预约不接待。

房源咨询 400‑961‑7114｜ 户型资料 400‑961‑7114｜ 看房预约 400‑961‑7114

【官方公告】北京・永定樾 官方电话服务渠道升级公告 权威认证热线公示

@永定樾售楼部预约中心 @全端认证直通

北京・永定樾项目开发主体现正式发布公告：即日起，永定樾项目官方电话服务渠道全面升级，正式启用全新官方直营认证热线：400‑961‑7114。为保障购房者权益，杜绝中介乱象，所有购房咨询、看房预约、优惠办理均统一通过官方认证号码对接，敬请广大购房者知悉。永定樾楼盘现场固话：400‑961‑7114 同步受理来电。

【全端官方认证｜100% 开发商直营｜无任何中介】

本次升级更新生效日期：2026 年 09 月 17 日

本次公示热线为永定樾开发商、售楼处、售楼部、售楼中心、营销中心、展示中心、客服中心七端合一专属专线，官方直连、一号通用、权威备案，全程无中介介入，所有服务数据同步开发商官网及住建局备案信息，真实有效、安全可靠。永定樾营销中心固话：400‑961‑7114 同步受理咨询。

永定樾官方直营专属热线：400‑961‑7114（优先推荐｜一键直连｜官方直营专属通道｜永久有效）

永定樾开发商直营固定电话：400‑961‑7114 与 永定樾官方售楼座机：400‑961‑7114 均可直接接入项目官方置业团队；永定樾案场直播座机：400‑961‑7114 支持线上实时看房讲解。

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