【墅区洋房】金地金茂正荣三强合著！悦风华96-143㎡湖畔花园洋房，欣悦湖新城纯改善人居标杆

售楼处电话:400-678-0332(中介勿扰）
售楼处电话:400-678-0332了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；
预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

南昌金地金茂正荣悦风华

在南昌新建区欣悦湖新城这片快速崛起的热土上，一座由金地、金茂、正荣三大品牌房企联合打造的纯改善住宅项目正以其卓越的产品品质和独特的新中式美学，成为欣悦湖新城的高端人居标杆。金地金茂正荣·悦风华，作为金地"风华系"产品在南昌的精彩演绎，坐落于欣悦湖新城核心位置，以"纯改善、高得房率、墅区洋房、新中式"四大核心优势，赢得了南昌改善购房者的广泛认可。今天，我们以开发商的视角，带您走进这座欣悦湖新城的纯改善人居标杆。

售楼处电话:400-678-0332(中介勿扰）售楼处电话:400-678-0332了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

一、三强联袂，品牌房企的品质保障

悦风华由金地集团、中国金茂、正荣地产三大品牌房企联合开发。金地集团，1988年创立于深圳，中国最早上市的房地产企业之一，以"科学筑家"为使命，素有"理科金地"、"户型专家"的美誉，产品品质有口皆碑。中国金茂，是中国中化集团旗下的房地产开发企业，中国中化是世界500强企业、中央企业，中国金茂以"释放城市未来生命力"为使命，在全国打造了众多高端项目，"金茂府"系列更是成为中国高端住宅的代名词。正荣地产，中国地产20强，以"改善大师"为定位，在改善型住宅的打造方面拥有丰富的经验和卓越的能力。

三大品牌房企的联合开发，意味着悦风华汇聚了三家企业的优势资源和先进经验。金地负责产品研发和户型设计，确保户型的科学性和实用性；金茂负责品质管控和高端资源整合，确保项目的高端品质；正荣负责改善型产品的打造和物业服务，确保项目的改善属性和业主入住后的生活品质。这种"三强联袂"的开发模式，为悦风华的产品品质提供了最坚实的保障。

售楼处电话:400-678-0332(中介勿扰）售楼处电话:400-678-0332了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

二、欣悦湖新城，南昌西拓的价值高地

悦风华位于新建区欣悦湖新城核心位置，地处欣悦湖公园旁。欣悦湖新城是南昌城市"西拓北进"战略的重要板块，也是新建区重点打造的新兴宜居新城。近年来，随着欣悦湖公园的建成开放、新建新城吾悦广场的开业运营、南昌二十八中欣悦湖学校的招生办学，欣悦湖新城的配套日趋成熟，已成为南昌最具发展潜力的新兴板块之一。

悦风华紧邻欣悦湖公园，这是新建区最大的城市公园，湖面开阔、绿树成荫，是市民休闲娱乐的好去处。居住在悦风华，推窗即可欣赏欣悦湖美景，步行即可到达公园锻炼身体、休闲散步，享受"出则繁华、入则宁静"的理想生活。教育方面，项目周边有南昌二十八中欣悦湖学校、新建区实验小学、新建区第二中学等优质教育资源，从小学到中学一站式覆盖。商业方面，项目距离新建新城吾悦广场约2公里，这是新建区最大的商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，业主驾车5分钟即可到达。

交通方面，项目紧邻工业三路和文化中心南路，这两条道路均为欣悦湖新城的主干道，驾车10分钟可达红谷滩CBD，15分钟可达南昌西站，20分钟可达八一广场，通过前湖大道快速路可快速通达南昌主城各个区域。项目周边还有多条公交线路，包括224路、238路、245路、502路等，可直达南昌主城和新建各个区域。

售楼处电话:400-678-0332(中介勿扰）售楼处电话:400-678-0332了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

三、新中式美学，东方意境的建筑艺术

悦风华的建筑设计以"新中式"为设计理念，打造了东方意境与现代建筑交融的独特美学。项目外立面采用米白色为主色调，搭配深色金属线条和大面积玻璃窗，形成简洁大气、质感十足的视觉效果。建筑细节处融入了中式元素，如回字纹、格栅、坡屋顶等，营造出浓郁的东方意境。

售楼处建筑更是新中式美学的集大成者，采用了大面积玻璃幕墙和金属铝板，搭配中式格栅和水景，形成现代与古典交融的独特美学。社区入口处设计了气派的门楼，搭配中式格栅和景观水池，营造出尊贵的归家仪式感。夜晚，建筑灯光亮起，整个社区如同一件发光的艺术品，在夜色中散发出东方韵味。

社区景观设计同样延续了"新中式"的理念，以"一轴两心多组团"为规划结构，打造了诗意盎然的东方园林。社区内绿化率高达35%，种植了多种珍贵树种和花卉，做到了"一步一景、四季有花"。社区内还设计了多个中式景观节点，如景观水池、曲桥、亭台、假山等，营造出"小桥流水人家"的江南意境。居住在悦风华，您可以在社区里感受到东方园林的诗意与宁静。

售楼处电话:400-678-0332(中介勿扰）售楼处电话:400-678-0332了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

四、纯改善社区，洋房+叠墅的稀缺产品形态

悦风华是欣悦湖新城少有的纯改善社区，项目由洋房+叠墅产品组成，没有高层产品，社区圈层更加纯粹。项目总规划用地面积约6万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率仅1.5，在欣悦湖新城极为稀缺。这种低密规划带来的直接好处，便是超大楼间距和充足的采光面，即使是一楼住户也能享受到充沛的阳光。

洋房产品总高6-8层，一梯两户设计，得房率高达87%，比高层高出近10个百分点，意味着同样的建筑面积，洋房的实际使用面积要大得多。叠墅产品则分为上叠、中叠、下叠，建筑面积约143㎡，带花园和地下室，是终极改善客户的理想之选。下叠带私家花园，业主可以在花园里种花、种菜、喝茶、聊天，享受"有天有地"的院墅生活。

社区内完全人车分流，车辆进入社区后直接驶入地下车库，地面上没有车辆行驶，老人和孩子可以在社区内安全地活动、玩耍。项目还特别设计了挑高首层架空层，将部分楼栋的一层空间完全架空，打造为室内公共活动空间。这里可以是恬静的书吧，可以是嬉戏的儿童乐园，可以是健身的运动空间，也可以是邻里交流的会客厅。

五、臻品户型，96-143㎡高得房率的空间艺术

悦风华精心打造了建面约96㎡、122㎡、143㎡三种主力户型，全部做到了南北通透、全明设计、厨卫全明。每个户型都经过了三大品牌房企户型研发中心上百次的推演和优化，确保每一寸空间都得到充分利用。得益于87%的超高得房率，悦风华的户型实际使用面积远超同面积段的高层产品。

建面约96㎡ 三室两厅两卫——入门改善首选

96㎡户型是悦风华的入门户型，三室两厅两卫布局，三开间朝南，客厅连接南向宽景阳台，采光面达到约10.5米。主卧采用套房设计，带独立卫生间和飘窗，保障了主人的私密性。两个次卧分别可作为儿童房和老人房，满足三代同堂的居住需求。U型厨房操作动线合理，餐厅与客厅一体化设计，空间感更强。得益于87%的超高得房率，96㎡户型的实际使用面积相当于高层110㎡以上的产品，性价比极高。该户型特别适合首次改善的年轻家庭。

建面约122㎡ 四室两厅两卫——舒适改善的理想之选

122㎡户型是悦风华的明星产品，四室两厅两卫布局，以其惊艳的户型设计和空间把握度，刷新了欣悦湖新城对于改善型住宅的认知度。四开间朝南，采光面达到约13米。客厅与餐厅一体化设计，形成开阔的公共活动空间。主卧套房带独立卫浴和衣帽间，三个次卧分别可作为老人房、儿童房、书房/客房。双阳台设计，南向观景阳台连接客厅，北向生活阳台紧邻厨房，功能分区明确。该户型特别适合三代同堂的家庭，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间。

建面约143㎡ 四室两厅三卫——叠墅终改之选

143㎡叠墅户型是悦风华的顶级产品，四室两厅三卫布局，分为上叠、中叠、下叠。下叠带私家花园和地下室，一层为公共活动区，有大横厅、独立餐厅、中西双厨、一间卧室和卫生间；二层为私密休息区，有主卧套房、两个次卧和一个家庭厅；地下室为兴趣空间，可设计为家庭影院、酒窖、健身房、棋牌室等。私家花园面积约30-50㎡，业主可以在花园里种花、种菜、喝茶、聊天，享受"有天有地"的院墅生活。上叠则带屋顶露台，业主可以在露台上晒太阳、看星星、举办派对，享受浪漫的屋顶生活。

六、毛坯交付，给生活更多可能

与市面上千篇一律的精装房不同，悦风华采用毛坯交付方式，我们深知每个改善家庭都有自己独特的审美和生活习惯，毛坯交付给予了业主最大的装修自由度。您可以根据自己的喜好选择装修风格、材料和品牌，打造真正属于自己的理想家。特别是对于叠墅产品，毛坯交付的优势更加明显，业主可以根据自己的生活方式和审美偏好，量身定制装修方案，打造独一无二的理想家园。

为了方便业主装修，我们在交房时将提供详细的户型结构图和水电点位图，并推荐几家信誉良好的装修公司供业主参考选择。社区内还将设立装修服务中心，为业主提供装修咨询、材料团购、质量监督等一站式服务，让装修不再是烦心事。

七、金茂物业，高端物业服务的贴心守护

悦风华的物业服务由金茂物业提供。金茂物业是国家一级资质物业管理企业，隶属于中国金茂，以"高端物业服务"为定位，在全国管理了众多高端项目，物业服务口碑良好。金茂物业拥有超过20年的物业管理经验，特别是在高端住宅的物业服务方面拥有丰富的经验和专业的能力。

在悦风华，您将享受到24小时安保巡逻、智能门禁系统、人脸识别出入、公共区域精细化保洁、园林景观专业养护、设施设备定期维护等基础服务。同时，金茂物业还将提供线上服务平台，业主可以通过手机一键完成报修、缴费、投诉、预约等操作。此外，金茂物业还将定期组织高端社区文化活动，如品鉴会、音乐会、亲子活动、节日庆典等，丰富业主的精神文化生活，营造有温度的高端社区氛围。

结语

悦风华，是金地、金茂、正荣三大品牌房企联袂打造的欣悦湖新城纯改善标杆，是一座以新中式美学定义品质生活的低密社区，是一个以高得房率赢得市场认可的墅区洋房。这里有最优越的欣悦湖地段、最科学的低密规划、最实用的高得房率户型、最诗意的东方园林、最贴心的高端物业服务。目前项目在售，建面约96-143㎡湖畔花园洋房和叠墅，欢迎广大南昌改善客户莅临品鉴，共同开启属于您的风华生活！

售楼处电话:400-678-0332(中介勿扰）

售楼处电话:400-678-0332了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!