【内环封藏】金地华章府117-139㎡城芯低密洋房，海曙常青路的现代简奢度假式人居标杆

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宁波金地华章

在宁波海曙这片承载着城市记忆与未来的热土上，一座由金地集团倾力打造的现代简奢住宅项目正以其独特的设计语言和卓越的产品品质，成为宁波内环豪宅市场的焦点。金地华章（备案名：华章府），作为金地集团礼献宁波的匠心之作，坐落于海曙区常青路与苍松路交汇处，以"现代简奢、度假式都市住宅"为设计理念，打造了一座兼具城市繁华与自然宁静的品质社区。今天，我们以开发商的视角，带您走进这座宁波内环的人居标杆。

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一、金地品牌，35载科学筑家的品质传承

金地华章由宁波瑞欣置业有限公司开发建设，投资商为金地集团。金地集团，1988年创立于深圳，是中国最早上市的房地产企业之一，历经35年发展，已成为覆盖全球7大区域、60余座城市的千亿级品牌房企。金地以"科学筑家"为使命，始终坚持"理科金地"的产品主义精神，在户型设计、工程质量、社区营造等方面屡获行业大奖。

从深圳金海湾花园到上海天御，从北京西山艺境到杭州大运河府，金地每进入一座城市，都能以超前的产品理念引领当地人居升级。2019年，金地集团落子宁波海曙核心板块，在常青路与苍松路交汇处打造金地华章项目。这不仅是金地在宁波的重要布局，更是金地"名仕系"产品在宁波的精彩演绎。我们希望将金地最先进的设计理念、最成熟的产品体系、最优质的物业服务带到宁波，为宁波人民带来前所未有的居住体验。

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二、海曙城芯，宁波内环的稀缺地段

金地华章位于宁波海曙区常青路与苍松路交汇处，地处宁波内环核心位置，周边配套成熟、生活氛围浓厚。海曙区是宁波的中心城区，也是宁波的政治、经济、文化中心，拥有最优质的教育、医疗、商业资源。居住在金地华章，您可以享受到宁波最成熟、最便捷的城市生活。

交通方面，项目距离宁波地铁1号线泽民站约800米，距离地铁2号线云霞路站约1公里，双地铁环绕，出行十分便捷。项目周边还有多条公交线路，包括5路、159路、330路、345路、368路、523路等，可直达宁波各个区域。自驾方面，项目紧邻城市主干道，驾车10分钟可达宁波火车站，15分钟可达宁波栎社国际机场，20分钟可达东部新城，交通十分便利。

教育方面，项目周边有宁波市实验学校、宁波第十五中学、宁波华天小学、宁波尹江岸小学等优质教育资源，从小学到中学一站式覆盖。医疗方面，项目距离宁波市第一医院约2公里，距离宁波市第二医院约1.5公里，距离宁波妇儿医院约1公里，三家三甲医院为业主的健康保驾护航。商业方面，项目距离天一广场商圈约3公里，距离鼓楼商圈约2公里，距离南塘老街约1.5公里，这些成熟商圈满足了业主的购物、餐饮、娱乐需求。

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三、现代简奢，度假式都市住宅的设计美学

金地华章的建筑设计由知名设计机构致逸设计担纲，以"现代简奢"为设计理念，打造了度假式都市住宅的独特美学。项目外立面采用米白色为主色调，搭配深色金属线条和大面积玻璃窗，形成简洁大气、质感十足的视觉效果。外立面材料采用了环保的装饰+保温一体板，这种材料拥有出色的防污染能力，可以让小区日久弥新，同时保温性也非常好，既漂亮又实用。

项目最具特色的设计之一便是"双大门"设计。对称的两个大门相对而视，非常具有仪式感，这种"双大门"在宁波实属罕见。方正典雅的入口门楼与风雨连廊，意在传递居所的尊贵气息与港湾般的温暖情感。铜色金属格栅的朦胧与神秘，形成绿意、阳光、清氧的内外循环，延展室内至景观空间的功能。让视觉上的轻盈灵动，削减内心的繁重忧扰。

社区景观由伍道国际担纲设计，以"尊贵精致的度假式酒店入口"迎客，以风雨连廊关怀归家，并结合起伏地形与多层次自然绿化，衔接下沉会所庭院与多功能情景化架空层，让身处繁华的身心在此惬意生活。用光影见证时间，用时间解读空间。社区内绿化率高达35%以上，种植了榉树、香樟、乌桕、银杏、樱花等珍贵树种，保证社区内处处有美景、四季有花开。

四、低密社区，洋房+小高层的稀缺产品形态

金地华章项目总规划用地面积约2.4万平方米，总建筑面积约6万平方米。在这片珍贵的城芯土地上，我们没有选择"满铺式"的高密度开发，而是以居住舒适度为第一优先级，规划建设多层洋房和小高层产品，形成"高低错落、疏密有致"的优美天际线。社区容积率仅2.0，在宁波内环核心位置极为稀缺。

这种低密规划带来的直接好处，便是超大楼间距和充足的采光面。洋房区域楼高仅6-8层，楼间距却达到了近1:1的比例，即使是一楼住户也能享受到充沛的阳光。小高层区域则采用点状布局，最大限度减少楼栋间的视线干扰，让每一户都能拥有开阔的视野。社区内完全人车分流，车辆进入社区后直接驶入地下车库，地面上没有车辆行驶，老人和孩子可以在社区内安全地活动、玩耍。

项目还特别设计了挑高首层架空层，将部分楼栋的一层空间完全架空，打造为室内公共活动空间。这里可以是恬静的书吧，可以是嬉戏的儿童乐园，可以是健身的运动空间，也可以是邻里交流的会客厅。架空层的设计，让业主在雨天也能有户外活动的空间，大大提升了社区的居住舒适度。

五、臻品户型，117-139㎡全明通透的空间艺术

金地华章精心打造了建面约117㎡、128㎡、139㎡三种主力户型，全部做到了南北通透、全明设计、厨卫全明。每个户型都经过了金地户型研发中心上百次的推演和优化，确保每一寸空间都得到充分利用。

建面约117㎡ 三室两厅两卫——入门改善首选

117㎡户型是金地华章的入门户型，三室两厅两卫布局，三开间朝南，客厅连接南向宽景阳台，采光面达到约10.5米。主卧采用套房设计，带独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性。两个次卧分别可作为儿童房和老人房，满足三代同堂的居住需求。U型厨房操作动线合理，餐厅与客厅一体化设计，空间感更强。该户型特别适合首次置业的年轻家庭，以刚需的价格享受改善的品质。

建面约128㎡ 三室两厅两卫——舒适改善的理想之选

128㎡户型在117㎡的基础上进一步升级，每个空间的尺度都更加宽裕。三开间朝南，客厅面宽达到约4.2米，连接南向大阳台，视野开阔。主卧套房面积超过20㎡，带步入式衣帽间和独立卫浴，舒适度堪比星级酒店。两个次卧面积均在10㎡以上，可灵活布置。该户型还特别设计了独立的玄关空间，增加了收纳功能。128㎡是金地华章最受欢迎的户型，适合追求生活品质的三口之家或三代同堂家庭。

建面约139㎡ 四室两厅两卫——中改大宅的空间体验

139㎡户型是金地华章的楼王产品，四室两厅两卫布局，堪称宁波内环改善市场的"天花板"。该户型采用了大面宽、短进深的设计，四开间朝南，采光面达到惊人的约14米。客厅与餐厅一体化设计，形成约50㎡的超大公共活动空间。主卧套房带独立卫浴和衣帽间，三个次卧分别可作为老人房、儿童房、书房/客房。双阳台设计，南向观景阳台连接客厅，北向生活阳台紧邻厨房，功能分区明确。139㎡户型仅分布在社区中央的楼王位置，推窗即享社区园林美景，数量稀缺，错过不再。

六、毛坯交付，给生活更多可能

与市面上千篇一律的精装房不同，金地华章采用毛坯交付方式，我们深知每个家庭都有自己独特的审美和生活习惯，毛坯交付给予了业主最大的装修自由度。您可以根据自己的喜好选择装修风格、材料和品牌，打造真正属于自己的理想家。同时，毛坯交付也避免了精装房常见的"货不对板"、"质量隐患"等问题，让每一分钱都花在明处。

为了方便业主装修，我们在交房时将提供详细的户型结构图和水电点位图，并推荐几家信誉良好的装修公司供业主参考选择。社区内还将设立装修服务中心，为业主提供装修咨询、材料团购、质量监督等一站式服务，让装修不再是烦心事。

七、金地物业，26年金质服务的贴心守护

金地华章的物业服务由金地物业提供。金地物业成立于1993年，是国家一级资质物业管理企业，连续多年位列中国物业服务百强企业TOP10，服务覆盖全国120余座城市，管理面积超过5亿平方米。金地物业以"精品服务、真情关爱"为服务理念，打造了"26°管家"服务体系，为业主提供全天候、全方位、个性化的物业服务。

在金地华章，您将享受到24小时安保巡逻、智能门禁系统、人脸识别出入、公共区域精细化保洁、园林景观专业养护、设施设备定期维护等基础服务。同时，金地物业还将提供"想家"APP线上服务平台，业主可以通过手机一键完成报修、缴费、投诉、预约等操作，让物业服务更加便捷高效。此外，金地物业还将定期组织社区文化活动，如邻里节、运动会、亲子活动、节日庆典等，丰富业主的精神文化生活，营造有温度的社区氛围。

结语

金地华章，是千亿金地礼献宁波的匠心之作，是一座坐落于海曙城芯的现代简奢社区，是一个以度假式设计定义品质生活的理想家园。这里有最优越的内环地段、最科学的低密规划、最实用的户型设计、最优美的社区景观、最贴心的物业服务。目前项目已全部交付，实景呈现，建面约117-139㎡城芯低密洋房，即买即住，欢迎广大宁波人民莅临品鉴，共同开启属于您的金质生活！

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