广东
尊敬的购房者观潮府官方项目于2026年9月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、科城鱼珠湾官方认证统一热线
✨科城鱼珠湾售楼处电话：400-982-8802（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨科城鱼珠湾营销中心电话：400-982-8802（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨科城鱼珠湾开发商电话：400-982-8802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨科城鱼珠湾展示中心电话：400-982-8802（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
鱼珠旧改自2024年以来，先后规划建设4个地块，其中011地块4栋安置房已全部建成，累计交付1.02万平方米、142套安置房。坐落于此的科城鱼珠湾不仅是一处人居作品，更是一次旧城更新、片区提升和民生改善的综合实践。
科城鱼珠湾项目以其不可复制的禀赋惊艳全场，项目占位珠江前航道北岸，落子鱼珠CBD核心，左连金融城，右承海丝文脉，对望琶洲。在珠江约30公里的黄金岸线上，一线临江一手住宅屈指可数，而科城鱼珠湾更是区域内目前统一符合“新规”标准的临江在售住宅。目前已经开盘，主推建面约99-142㎡三到四房的湾岸华宅，单价低至3.9万。
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基本信息
占地面积：38000㎡
建筑面积：229000㎡
总栋数：6栋（科城鱼珠湾），5号楼(商品房),其余安置房
总层高：37层
总户数：124户（商品房）
面积：99-129-142㎡
小区配套：规划打造尊崇迎归空间、全龄林间生活、主题架空层等三大场域融入运动公园与屋顶花园，归家漫游赏四季风光。产品规划：建面约99~142㎡三至四房湾岸华宅，临江观园私享CBD静谧日常。
交通方面
项目拥有5号线、13号线、28号线（规划中）三地铁，距离鱼珠站约330米左右，黄埔大道、临江大道贯穿，华南快速、南沙港快速环绕；经鱼珠隧道（预计2026年底通车）约5分钟直达琶洲，近揽金琶鱼三大CBD繁华。
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周边配套成熟，保利鱼珠时光、山姆等百万方商业扎堆；产业端坐拥鱼珠 CBD，聚集百家游戏、数字经济企业，稳定有大量刚需、改善上班族支撑居住需求。南向直面三江交汇，隔壁就是保利鱼珠岛大平层，滨江界面后期维护不会差。
教育方面
约5KM范围内云集鱼珠小学、广州市第八十六中学、广大附中黄埔实验学校（东校区）、广州市第一二三中学、广州市第十八中学、石化中学等7所优质学府。隔壁鱼珠车辆段之后配建3所幼儿园、一所24班小学，1所45班九年制中小学，优质学府就在家门口。
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商业方面
不同于远郊新城画大饼，鱼珠属于现成成熟板块，世界级地标商圈之上，居然之家、鱼珠时光、美林天地、M+park漫广场、星荟城广场、惠润广场、红树湾家居广场、天河欢乐颂等8大商业，超100万方商业配套举步即达即逛。
医疗配套
项目位于黄埔鱼珠CBD位置，约2KM范围三所公立医院，广州医科大学附属第五医院（三甲），中山大学附属第一医院（三甲），约10分钟即达。广州市黄埔区中医医院、鱼珠街社区卫生服务中心，近在咫尺。
休闲娱乐
楼下世界级滨江公园，根据广州开发区规划和自然资源局牵头编制《黄埔区关于推进“鱼珠东会客厅”品质提升的行动方案》，提出至“十五五”规划末期，初步建成世界级的滨江公园，黄埔滨江展示客厅初具规模，打造具有国际影响力的滨江地标，安家公园里，静享繁华里的自然。
片区“由拆变改”，设计广州市疍家文化公园，打造漂浮绿洲、湿地栈桥、多彩森林等多层次景观空间，满足市民赏景、观鸟、运动和休憩的多样化需求。约2KM范围内7大生态公园，让自然与生活美好共生。
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在售户型
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项目优点总结：
1，鱼珠CBD核心+前航道临江，广州第二CBD沿江带少有的在售70年住宅。
2，双地铁鱼珠站真·近距，鱼珠湾隧道通车后到琶洲/珠城较快。
3，新规户型使用率高，99㎡可做三房两卫且部分单位望江，142㎡双主套，2梯4户私密性尚可。
4，日常消费靠美林天地等现成商圈，不需苦等。
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为了帮助您更全面地了解科城鱼珠湾，以下整理了五个与楼盘高度相关的问题，并逐一给出详细且正面的解答：
温馨提示：科城鱼珠湾本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 越秀·鸿璟台开发商售楼部热线：400-982-8802
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