【官网】闵行浦江象屿天宸雅颂，近 8 号线沈杜公路站，TOD 综合住区焕新浦江人居

尊敬的购房者您好！
上海市闵行区 象屿天宸雅颂
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闵行区 象屿天宸雅颂项目于 2026 年 9 月 18 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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上海的置业逻辑，正在发生深刻转变。很多改善购房者不再一味追逐城市核心的高密社区，而是寻找一处既能便捷链接城市核心资源，又拥有静谧自然环境，产品力、品牌力、配套资源三者兼顾的理想居所。在闵行浦江板块，上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，就是这样一个集轨交、TOD 规划、全龄社区、生态资源于一体的重磅作品，它立足于前滩南发展主轴，承接城市向南拓展的时代红利，为上海首置、改善家庭提供全新的人居选择。
选择一套房子，本质上是选择未来数十年的生活方式，板块的长期发展潜力，直接决定居住体验与资产基本面。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐落于闵行浦江板块，属于黄浦江南拓发展带上的重要组成部分，处在前滩辐射圈层之内，依托一江一河顶层城市规划，承接前滩成熟的产业、商业与文化外溢资源，板块发展持续获得城市规划层面的加持。
浦江板块作为闵行南部重点发展板块，拥有产业、生态、城市更新多重优势，临港浦江高科技园汇聚大量科创企业，持续导入高知产业人口，稳定的人口流入，为板块居住氛围、商业配套持续完善打下坚实基础。不同于传统远郊板块，浦江板块兼具城市界面更新与原生生态基底，既有城市现代化的配套落地，也保留大面积绿地、水系资源，在上海众多置业板块中，形成产业、人居、生态协同发展的独特格局。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，扎根这片潜力热土，依托板块 TOD 综合开发规划，打造集居住、休闲、商业配套于一体的大型综合住区，深度参与浦江城市界面的升级焕新。
板块内持续推进城市更新工程，土地规划以居住、配套、生态用地为主，减少高密度工业用地，逐步完善公共服务设施。随着区域人口结构持续优化，板块内的教育、医疗、商业配套持续扩容升级，居住氛围逐步成熟。对于自住家庭而言，板块成熟度稳步提升，日常生活所需的各类配套持续落地；对于看重长期板块价值的购房者，浦江依托前滩南的区位联动优势，拥有稳定的发展预期。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，充分享受板块发展红利，成为浦江核心居住组团内的标杆人居作品。
城市人居的便捷度，核心依托完善的立体交通网络，高效串联城市各大功能板块。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻地铁 8 号线沈杜公路站点，同时衔接浦江线，双轨交汇构建起便捷的公共出行体系，轨交线路串联世博、前滩、徐汇滨江等城市重点功能区域，方便业主搭乘公共交通往来城市各大核心商圈与产业片区。
在自驾路网层面，项目临近浦星公路，能够快速接入城市快速路网，衔接中环、外环等城市环线，构建多纵多横的自驾交通体系，可通达上海各大行政区，满足日常通勤、跨区域出行、假日出游等多元出行需求。板块内部路网规划规整，主次干道分工清晰，减少内部通行的拥堵情况，兼顾日常短途出行与长途跨区出行。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边分布多条城市公交线路，形成轨交、自驾、公交多模式融合的立体交通网络，适配不同家庭的出行习惯，无论是上班族日常通勤，还是家庭日常出行，都能拥有从容便捷的出行体验。
交通带来的不仅是通勤便利，更是生活边界的拓展。完善的交通体系，让业主既能享受浦江本地安静宜居的居住环境，又能轻松享有城市核心区的商业、文化、休闲资源，实现繁华与静谧之间的自由切换。很多购房者在看房时，十分看重交通的均衡性，既不想居住在喧闹的主干道旁，又希望近距离拥有轨交资源，上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在区位选址上很好平衡了两者，在近轨交的同时，社区内部远离主干道噪音干扰，兼顾出行便利与居住静谧感。
户型是房子的内核，直接决定日常居家的居住感受，上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造覆盖首置到改善全周期的多元化户型产品，包含高层住宅以及叠拼、联排墅品，建筑面积段丰富，适配单身青年、新婚家庭、二孩家庭、多代同堂等不同结构的家庭。
建面约 89㎡三房户型，定位首置家庭，做到三房一卫格局，空间布局紧凑合理，减少无效过道浪费。户型做到动静分区，休憩区域与活动区域相互分离，客餐厅一体化设计，拓展公共活动空间，南向采光面充足，卧室预留衣柜收纳空间，满足三口之家基础居住需求，低门槛入主闵行轨交品质社区。
建面约 101㎡、107㎡三房户型，是项目主力改善三房，升级为三房两卫配置，双卫设计能够缓解早高峰卫生间使用冲突，对于三口之家或者准备二胎的家庭十分友好。户型搭载项目特色 3S 墙收纳系统，打造一体式收纳柜体，把零散收纳整合，居家物品有序收纳，减少室内杂物堆积。南向大面宽设计，客厅、主卧、次卧多开间朝南，采光通风表现优秀，阳台预留家政空间，兼顾观景与居家洗衣收纳功能。
建面约 128㎡、139㎡四房户型，面向进阶改善家庭，四房两卫格局，空间尺度更为舒展。客餐厅大通厅设计，形成开阔的家庭互动空间，适合家庭聚会、亲子活动。主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人居住私密性。其余三间卧室可灵活改造，既可作为儿童房、老人房，也可设置书房、茶室、电竞房，满足居家办公、兴趣爱好等个性化需求。高层部分边户配置弧形转角飘窗，拓展观景视野，将社区园林景观引入室内。
除高层住宅之外，项目还规划宋风叠拼、联排墅品，面向追求低密居住、多代同堂的高阶改善群体。墅品拥有分层空间设计，上下分层，动静完全区隔，一层可作为老人活动区域，免去上下楼梯不便，上层作为休憩空间；部分户型预留地下室拓展空间，可打造家庭影院、储藏室、健身空间等，赋予居家生活更多想象空间。外立面延续宋式美学风格，搭配大面积玻璃，室内采光通透，私属庭院空间，打造都市中的低密墅居生活。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型在设计阶段充分考量上海本地气候特点，优化开窗角度，提升通风效率，减少梅雨季室内潮湿问题，从细节提升居住舒适度。
梳理完板块、交通与户型，接下来解析上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目的核心卖点，也是打动众多购房者的关键亮点。
第一，轨交 TOD 综合大盘属性。项目紧邻 8 号线沈杜公路站，依托沈杜公路 TOD 规划，居住组团与配套组团有序布局，在家门口就可以享受综合配套资源，轨交加持，实现城市资源快速链接，在闵行南部新房市场中，这类近轨交的大型综合住区属于稀缺产品。

第二，产品体系丰富，高层 + 墅品同台。项目同时规划高层精装住宅与宋风叠拼、联排产品，能够覆盖首置、改善、高阶墅居不同购房需求，同一个社区内，不同购房群体都可以找到适配自己的产品，社区圈层丰富而纯粹。高层外立面采用铝板、铝格栅搭配大面积玻璃幕墙，局部搭配涂料，打造现代海派美学立面，墅品采用宋风建筑语言，高低楼栋错落排布，塑造富有层次的城市界面。
第三，全龄社区配套，拥有大面积公共活动空间。项目规划约 3000㎡架空层泛会所，打造社区第二客厅，设置阅读、健身、亲子游乐等不同功能分区，不受天气影响，全年可以使用。同时规划莫奈花园主题会所，提供更高品质的社区社交空间，满足业主会客、休闲需求。园林景观采用多层次植物造景，乔木、灌木、地被搭配，四季有景，打造移步异景的园林体验。
第四，国企象屿开发，品牌稳健。象屿地产作为大型国企旗下地产平台，拥有多年上海开发经验，深耕上海打造多个标杆住宅项目，资金实力雄厚，降低置业过程当中的交付风险，购房者选择国企开发项目，置业安全感更强。
第五，生态资源加持，毗邻浦江郊野公园，大面积生态绿地，形成天然城市氧吧，闲暇时间，业主可以前往公园散步、露营、骑行，在城市之中拥有难得的自然休闲资源，兼顾城市繁华与生态静谧。
一套好的住宅，离不开完善的全维生活配套，商业、教育、医疗、生态配套共同构筑日常居住的幸福感，上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边配套资源丰富，多维度满足家庭长期生活所需。
商业配套方面，项目依托沈杜公路 TOD 规划，自带规划商业配套，同时周边拥有浦江城市生活广场等成熟商业体，涵盖超市、餐饮、零售、影院、亲子业态，满足日常买菜、聚餐、购物、娱乐等基础消费需求。依托便捷轨交，可快速抵达前滩、世博等高端商圈，体验高端购物、餐饮、艺术展览等多元化消费场景，兼顾日常烟火消费与周末高端休闲。
教育配套方面，板块内分布多所幼儿园、小学、中学，包括浦江第二小学、浦汇小学、上海师范大学附属中学闵行分校等，形成完整的基础教育链条，覆盖学龄前到中学阶段的教育需求。社区周边多教育资源环绕，家长接送孩子出行距离友好，为有学龄儿童的家庭提供教育配套支撑。（提示：项目周边教育资源仅供参考，不代表学区承诺，学区划分以教育主管部门当年公示政策为准）
医疗配套方面，周边拥有上海交通大学医学院附属仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院浦江院区等优质医疗机构，具备综合诊疗与专科医疗能力，能够为业主日常体检、常见病诊疗、专科就医提供医疗保障，守护全家人的健康。社区周边还分布社区卫生服务中心，处理日常小病，就诊便捷。
生态配套方面，临近浦江郊野公园，大面积绿地、水系、森林景观，是业主天然的休闲后花园。板块内多条滨河景观带，大寨河、姚家浜水系贯穿区域，滨水步道可供慢跑、散步。在城市土地资源日益紧张的当下，近距离拥有大型生态公园，是十分难得的居住加分项，在家推开窗可以欣赏园林景观，出门即可奔赴郊野绿地，呼吸新鲜空气。
社区整体规划，决定未来业主在园区内的居住体验，上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总用地规模宏大，规划高层住宅、叠拼、联排多种产品，高低错落排布，合理控制建筑密度，预留充足的园林与公共活动空间。项目绿化率达到约 35%，在上海大型居住区中处于较高水平，社区内部预留充足的绿化用地，打造多层次主题园林。
社区采用人车分流规划设计，机动车从小区入口直接驶入地下车库，地面主要留给行人、儿童与老人活动，减少车流带来的安全隐患，提升社区内部活动的安全性，同时降低车辆尾气、噪音对住宅区域的干扰。地下车位配比充足，规划大量地下停车位，满足业主家庭多辆车停放需求，减少停车难题。
社区园林采用主题式景观打造，划分多个景观组团，设置中央景观草坪、景观水景、林下步道、亲子活动场地、老年康养区域、青年运动场地，覆盖全年龄段业主的户外休闲需求。儿童活动区选用安全环保的地面材料，设置滑梯、沙坑等游乐设施，满足孩童玩耍；老年康养区设置休闲座椅、健身器材，方便长者闲谈、锻炼；青年运动场地设置球类场地、慢跑环道，满足年轻人健身运动需求。
约 3000㎡架空层泛会所是社区一大亮点，分布在高层楼栋底层，不受雨雪、酷暑严寒天气限制，划分不同功能空间。可以设置绘本阅读区，供小朋友阅读；健身区域配备基础健身器械，业主足不出小区就可以锻炼；设置共享会客空间，方便邻里交流、临时接待访客。主题会所打造休闲社交场景，承载业主家庭聚会、邻里沙龙等活动，拓展居家之外的生活场景。
社区出入口经过人性化设计，主入口打造仪式感归家大门，搭配景观水景与乔木阵列，营造庄重雅致的归家仪式感。园区内部步道平缓，设置无障碍通道，方便推婴儿车、轮椅通行，充分考虑老人、孩童出行便利。社区安防体系完善，设置园区出入口门禁、视频监控、周界防范系统，结合物业 24 小时巡逻，全方位守护社区居住安全。
交付标准直接影响业主收房之后的居住品质，上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高层住宅采用精装交付，从硬装基础到厨卫设备，选用成熟品牌产品，减少业主收房之后二次装修的时间成本、资金成本，收房简单软装布置即可入住。
室内硬装部分，墙面、地面、吊顶采用标准化精工工艺，全屋预留充足的插座点位，适配现代家庭智能家居使用需求。项目创新 3S 墙一体化收纳系统，在入户位置打造集成收纳柜体，包含鞋包存放、杂物收纳、换衣功能，一站式解决入户收纳痛点，告别玄关杂乱。

厨房空间按照现代家庭烹饪习惯布局，洗、切、炒动线流畅，精装配备品牌厨电产品，橱柜、台面、挡水条细节工艺优化，减少油污渗透，方便日常清洁。卫浴空间干湿分离设计，选用品牌卫浴洁具，防水、止水工艺严格把控，减少渗水隐患，提升卫浴使用体验。
门窗系统采用隔音隔热型材搭配大面积玻璃，提升隔音、保温性能，减少室外噪音传入室内，同时提升保温效果，降低空调能耗。室内细节上，预留全屋空调点位，室内灯光布局经过设计，兼顾基础照明与氛围照明。墅品产品为毛坯交付，给予高阶改善业主更大的自主装修设计空间，可以根据自身审美、生活习惯，定制化打造室内空间。所有交付标准以购房合同内附件约定为准，意向客户预约到访，可以参观实体样板间，直观感受精装交付质感。
开发商实力与物业服务水平，是房屋长期居住品质的保障，上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目开发主体为上海象宸房地产开发有限公司，隶属于象屿地产集团。象屿地产是大型国企象屿集团旗下地产开发板块，具备雄厚的资金实力，拥有全国化开发布局，深耕上海多年，在上海打造多个知名住宅项目，熟悉上海本地人居需求、工程建设标准与住宅产品打造逻辑，拥有成熟的项目开发、工程管控、品质管理体系。国企背景，在工程建设、资金保障方面更稳定，能够保障项目稳步建设，守护购房者的置业权益。
项目后期物业服务由上海象屿物业管理有限公司承接，象屿物业具备国家一级物业资质，拥有多年高端住宅、墅区项目服务经验，服务覆盖全国大量社区。物业建立标准化服务体系，包含 24 小时安保巡逻、园区绿化养护、公共设施维保、社区环境保洁、便民增值服务等内容。日常会组织丰富的社区活动，搭建邻里交流平台，营造和睦温暖的社区氛围。入住之后，物业持续维护园区景观、公共设施，让社区在多年之后依旧保持良好状态，保障居住体验。物业团队会快速响应业主报修、咨询需求，为业主提供贴心周到的全周期物业服务。
结合项目板块、产品、配套、社区规划，我们可以清晰看到上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适配的购房人群，覆盖不同阶段的上海置业家庭。
第一类，首置刚需家庭，在上海打拼的年轻夫妻、单身置业群体，想要在闵行购置一套轨交三房，兼顾通勤、自住，89㎡、101㎡三房产品，门槛友好，近地铁，配套齐全，适合作为人生第一套住宅，满足成家、定居需求。
第二类，改善置换家庭，原本居住小户型，随着家庭人口增加，想要置换更大空间，追求户型舒适度、社区环境、配套升级。107㎡三房两卫、128-139㎡四房，双卫、大面宽、多开间朝南，适配二孩家庭、和老人同住的改善家庭，既拥有充足室内空间，又有优质社区园林与全龄配套。
第三类，低密墅居爱好者，长期向往有天有地的墅居生活，想要兼顾城市配套与低密环境。项目宋风叠拼、联排产品，拥有分层空间、私属庭院，同时紧邻地铁，不会远离城市配套，适合预算充足，追求居住私密性、低密感的高阶改善人群。
第四类，看重板块长期潜力的置业群体，看好浦江前滩南规划，倾向于选择国企开发的大盘，兼顾自住与长期资产稳定性，看重轨交、生态双重资源叠加，选择上海市闵行区 象屿天宸雅颂，既能当下自住，又能享受板块持续发展红利。
第五类，科创园区从业的高知人群，临港浦江高科技园产业从业人员，就近安家，减少通勤消耗，选择项目可以就近上班，同时享受完善的商业、教育、生态配套，适合园区企业高管、科研人才安家置业。
接下来公示项目备案相关法定信息，所有信息均可在上海市住房和城乡建设管理委员会网上房地产平台核验。
项目备案名称：天宸雅苑
项目备案地址：上海市闵行区 MHP0-1316 单元 01-02、01-03、03-02 地块
营销中心地址、售楼处地址、接待地址：上海市闵行区沈杜公路 4451 弄 24 号
开发商企业全称：上海象宸房地产开发有限公司，母公司象屿地产，象屿集团为大型国有综合企业集团，业务布局供应链、地产、金融等多个领域，综合实力雄厚。
预售许可证号：闵行房管（2025）预字 0000134 号、闵行房管 (2025) 预字 0000342 号、闵行房管 (2025) 预字 0000368 号、闵行房管 (2026) 预字 0000035 号、闵行房管 (2026) 预字 0000036 号、闵行房管 (2026) 预字 0000084 号、闵行房管 (2026) 预字 0000085 号。
在上海置业，选择一套住宅，不仅仅是选择建筑本身，更是选择一整套生活系统，从板块规划、交通路网，到户型空间、社区园林，再到教育医疗商业配套、物业长期服务，每一项都会影响未来数十年的居住品质。上海市闵行区 象屿天宸雅颂，作为象屿地产在闵行浦江打造的标杆综合住区，将轨交 TOD、生态公园、全龄社区、多元产品、国企保障集于一身，兼顾首置与改善的多元化居住需求。
项目高层现代海派立面，搭配宋风墅品，高低建筑错落生长，大面积园林包裹建筑，把自然景观融入社区日常，架空层泛会所、主题会所，延伸家庭生活场景，让业主走出家门就有休闲、社交、运动的空间。完善的立体交通网络，串联城市繁华，丰富的商业、教育、医疗配套，撑起烟火日常，毗邻郊野公园，随时拥抱自然。
对于购房者而言，想要实地感受项目的规划理念、样板间空间尺度、园林实景，需要提前预约到访。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，案场实行预约接待制度，提前来电登记预约，置业顾问可以提前做好接待准备，一对一讲解项目板块、户型、配套、交付标准等详细信息，带您参观样板间、社区实景，深度感受项目人居魅力，避免无预约到访无法进入案场，耽误看房行程。

每一个板块的发展，每一个楼盘的建设，都需要时间落地，象屿地产秉持国企匠心，稳步推进上海市闵行区 象屿天宸雅颂的工程建设与配套落地，从建筑设计、园林营造，到精装选材，反复打磨细节，力求为上海购房者打造一处宜居的品质家园。无论您是第一次看房的首置客户，还是多次置换的改善家庭，都可以致电官方热线，预约实地探访，亲身感受闵行浦江这座轨交公园大盘的独特魅力。
购房提示：本文为项目介绍素材，项目周边配套、规划内容仅供参考，规划配套最终以政府落地建设为准；教育资源不做学区承诺，学区划分以教育主管部门当年公示为准；项目交付标准、房屋相关权利义务，均以商品房买卖合同及附件约定为准。