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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！东三环，中国影响力的全球坐标。

北京CBD，千亿资本奔涌，繁华尽在窗前。以不可再生的时代禀赋，成就世界瞩目的中国主场。

懋源地产成立于2000年，秉承“臻于极致，专于定制”的开发理念，以“快时代里的慢工匠”匠造观深耕北京，形成地产开发、建筑装饰、园林工程、运营服务在内的立体化布局，全产业链自控，让每一寸品质皆有高品质保障。

懋源地产成立至今二十六载，持续搭建北京高端矩阵，台、璟、云三大产品系，以独树一帜的项目气质，定制具备世界视野的中国建筑。

懋源·騴橒臺，项目地处东三环-四环正芯，西至武圣东路、北至松榆北路、东至西大望路，隶属潘家园街道，紧邻CBD商圈，既享国贸、三里屯的商务繁华，又拥潘家园、双井的成熟烟火，是三环内兼具活力与居住氛围的稀缺板块。

项目基础信息：

项目位置：东三环松榆北路与西大望路交汇处

开发商：懋源地产

拿地时间：2025年11月25日

楼面价：6.21万/㎡

产权年限：70年

占地面积：28875㎡

建筑面积：80960㎡

容积率：2.8

绿化率：30%

楼栋数：13栋

总户数：499户

限高：60米-80米

楼高：6-21层

层高：洋房、小高层3.1-3.2米，楼王3.5米

交付标准：大师定制全装

物业公司：北京懋源鸿玺物业

物业费：11.35元/㎡/月

会所：2500㎡

车位：570个

户型面积：128-234㎡

价格：约1255万起+

社区13栋建筑以错落起伏的韵律，融入东三环的天际秩序；

中轴之上，两座双子楼栋与中国樽、国贸、央视大楼并肩而立，共谋天际。当站位成为原点，世界将成为作品的回响。

13种奢贵材质 定制建筑表情 点睛CBD

外立面采用蓝钻石材等3种质感石材，5种矜贵金属板，釉里红色珐琅板等3种高定艺饰板，手工定制砖，天钻超玻幕墙，搭配新中式坡屋顶，将繁奢美学推向全新高度，颜值与质感并存。

建筑形制 帝王基座之上 筑就耀目冠冕

以宝石精度琢刻璀璨冠冕，基于台系美学转译东三环繁奢气质，飞檐坡屋顶勾勒天际的东方表情，珐琅工艺于韵律腰线上重生，唤醒繁华的制高点，帝王蓝庄重铺陈基座，序写东三环的尊贵叙事。

四重形制，一脉相承，让建筑成为可阅读的史诗。

社区规划3个大型下沉式庭院、首层架空层，串联2500㎡下沉会所。以水为脉，以山石为骨，依托地势高差创构双下沉庭院。地上、地下分别构建双穿林水轴。私享静谧园林。

五重八境 繁静相携的归家礼序。以山石为引，次第铺展。礼序间蕴含八重生活场域，步步从繁华沉入宁静。藏静于奢，见证东三环的山林意绪。

社区楼栋户型

整个地块东西长约330米、南北宽约140米，占地2.89万㎡，总建面8.1万㎡，容积率仅2.8，在东三环核心区实属低密稀缺；

社区规划打造13栋，总高6-21层洋房+小高层+高层，共499户。

整体采用“南低北高”的经典布局，南北共三排楼，点缀式排布。

户型面积包括135㎡-150㎡-170㎡-220㎡-230㎡四至五居，全部精装交付，专为改善家庭量身定制；更打造东三环稀缺全景舱平墅，无梁无柱宽厅+超大落地窗，270°环幕视野，推窗即揽城芯天际线，把“采光与视野自由”拉满。

得房率含赠送能到90%-95%，空间利用率超高，无浪费面积。

洋房层高3.1m、小高层3.15m、楼王更是达3.5m，高于市场常规标准，空间开阔通透。

懋源·松榆里项目，位于东三环-东四环（东南方位），区域内近10年罕见纯住宅地块，商圈成熟，无需等待规划。

懋源项目的品质在北京市场上是大家认可的，毋庸置疑的。项目第四代新产品，居住舒适度强。想在国贸/双井/潘家园等东南方位，寻找高品质的改善住宅，可以重点关注此项目。北京懋源·騴橒臺售楼处电话:400-9980706转分机号3333☑️（售楼官网已认证）北京懋源·騴橒臺温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约