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厦门国贸云樾宸光
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为使服务效率并维护信息安全性， 项目于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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项目基本参数

• 位置：厦门思明区前埔板块
• 容积率：2.6
• 楼栋/户数：11 栋，共 458 套
• 产品形态：17 层小高层
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• 层高：3.1 米
• 梯户比：1 梯 1 户（带入户光厅）
• 户型区间：112㎡ / 130㎡ / 139㎡ / 165㎡（全四房）
• 交付时间：预计 2028 年 4 月

它到底凭什么值这个价

抛开营销词，这个盘真正打动人的，是三件事：空间、私密、圈层。

空间红利最实在。同样花 112㎡ 的钱，得到旧规 130㎡ 的空间感。四开间朝南、南向面宽约 13.3–13.7 米，全屋南向采光拉满。别小看 3.1 米层高那 20 公分——2.9 米装完中央空调和吊顶会闷，3.1 米装完依然舒展

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私密感从进门那一刻就有。一梯一户 + 独立入户光厅，电梯出来就是你家前厅，约 10–15㎡ 的空间既挡视线又方便收纳。这种「独门独户」的体验，是多花的钱里最值的那部分。

圈层靠户型结构筛出来。全盘 458 户、全四房起步、套均约 125㎡、无小户型无安置房，邻居大概率是同一种人——本地置换改善家庭、软件园和观音山的高知从业者、把教育放第一位的家长。社区氛围，不是物业喊出来的。

1.地段&板块

•思明洪文/开元创新社区，岛内思明新房稀缺地块；

•近地铁2号线岭兜站，临近莲前大道，通达会展、观音山；

•周边宝龙一城、瑞景商业广场、爱琴海，配套成熟现成，斑鸠山公园就近休闲

2.教育（最大亮点）

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•小学：厦外附小洪文校区

•初中划入思明11片区，可摇号：一中思明分校、厦外瑞景分校、双十思明分校，岛内头部学区梯队

3.社区规划（低密+纯圈层）

•容积率仅2.6，11栋17-18层纯板式小高层，一共仅458户；

•无安置房、无保障房混居，全盘起步就是四房，圈层纯粹；

•全部一梯一户，独立私属入户光厅（约10-15㎡），无连廊，私密性强；

•约1.3万㎡立体森境园林，4000㎡下沉会所（健身房、茶室、书吧、亲子空间）；✅厦门国贸云樾宸光售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️

•层高3.1米，南北通透板式结构，采光好

成熟配套打底，开元创新社区赋能

不少粉丝关心周边城市界面。我的看法是：洪文板块最迷人的地方，恰恰是它的“人间烟火气”。

这里的配套发展得早、成熟度高——生活便利不是规划图上的饼，是步行可达的配套。而周边大量老小区的置换需求，又为新项目的二手价格提供了厚实的安全垫——供不应求的格局下，价格支撑力是实实在在的。

更值得关注的是“开元创新社区”的规划。城市界面的更新正在稳步推进，如果之前在这一带住过，一定会感慨：这片的变化，堪称天翻地覆。

一边是成熟的烟火气，一边是可期的未来感——这种"左右逢源"的地段，可遇不可求。✅厦门国贸云樾宸光售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️

厦门国贸云樾宸光总占地约 22228㎡，总建筑面积约 93100㎡，规划总户数 458 户，社区整体纯粹改善定位，方便物业精细化管理。社区规划 11 栋 11‑17 层小高层产品，建筑采用现代公建化简约立面风格，线条简洁大气。项目容积率约 2.6，绿地率约 30%，在厦门思明岛内住宅项目里指标表现亮眼。社区内部规划立体悬浮森境园林、下沉式庄园会所、多座架空层泛会所、休闲活动场地、分龄儿童游乐区域，满足业主休闲社交需求。

楼栋排布充分考量楼间距，尽可能减少楼栋之间的采光遮挡。项目为精装交付产品，意向客户预约之后，可以实地进入示范区，直观感受楼栋采光、景观视野、楼栋间距。✅厦门国贸云樾宸光售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️

首个超级底盘社区2.6的容积率，11栋纯小高层、纯板式社区、仅458户、全盘一梯一户标配入户光厅，113-130-139㎡四房起步+165㎡四代空中庭院，得房率最高约120%。

板房、实景示范区正式开放。开放首周末来访突破1200组，近期看房客户比较多，感兴趣可以提前预约前往了解。

项目落位思明芯洪文板块，已明确划片厦外附小洪文校区，第十一片区派位厦门一中思明分校、外国语瑞景分校、双十中学思明分校，优教资源。地铁2号线，宝龙一城，湖边公园，软件园，开元科创，会展中心，配套成熟。

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