辽宁
后台看到一个新闻，发我的人怀疑他们是不是疯了。
大家可以看一下。
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(新闻来自极目新闻)
怎么说呢朋友，的确看起来很疯，但他们没有疯。
涨价恰恰是他们没疯的体现，如果他们不涨价，可能就得死。
你没看错，不是不涨价少赚点，而是不涨价就得死。
因为房东，会给他们一些社会教育。
别笑，看下去你就懂了，其实不复杂，但凡你开过店甚至摆过摊，你就能懂里面的原理。
先问一个问题，他们哪来的勇气涨价啊？
酒店房间是按天计费的，空一天就少赚一天的钱，肯定得是涨价了也有人买才涨价啊，不然他们傻吗？
涨价说白了就是供不应求，敢挂到大几百上千甚至几千，就是因为仍然有人愿意买。
或者准确点说，不是愿意买，是不得不买。
因为这时候供需是失衡的，人多房间少。
酒店的本质，就是二房东。
这个生意的核心完全取决于地段和淡旺季。
这时候，一个好不容易抢到或者捡到核心地段的小酒店，在热门旅游季节的时候，不涨价才有鬼了。
要把地理变成红利，要把红利变成毛利，不然还做个屁生意。
这里要第二次强调，这里的疯了，不是所谓的【利益最大化】，而是不涨价，真的可能会死。
为什么？
因为，房东看着呢。
因为，涉及到明年后年的房租啊。
所有酒店，除了自己有楼的，不然本质上做的都是二房东，都是要为房东打工。
我开过好几家店，我就这么说吧，开店最大的问题就是房东作妖问题，这是我真金白银教的学费。
现在，旺季到了，房东看着你呢。
哦，不仅看着你，还看着你身边的同行。
如果你不涨，周边的小酒店都涨。
房东一看乐了，你们生意都这么好啊，合同上本来写的每年涨5%，看周围生意好了，明年涨10%，不，15%。
房东根本不关心你涨不涨，只关心附近周边都是啥价，然后按照他认为的均价来给你算。
而且吃准了你的装修成本在这，你都投入这么多了，你敢不同意？
你可真勇敢。
当然咱们讲道理，其实是有合同约定的。
但我只能说，能持有一栋楼或者几层楼的房东是普通人吗？
人家可是专业收租的。
我可是有过店因为被房东乱搞给搞死的，这么说吧，跟房东讲合同是笑话，跟大房东讲合同是大笑话，跟摩天大楼的房东讲合同是天大的笑话。
开过店的人都知道这是什么意思。
跟房东谈契约精神是一种精神疾病。
房东随时可以给你来一顿社会毒打告诉你谁才是爸爸。
都不用复杂，就直接给你门口塞一些小卡片，跟三岔五就打电话报警，让你烦不胜烦。
不管是你租下来做酒店，做餐饮，还是做超市，都是一模一样的，最后都是被物业的持有方在租金上做手脚或者做文章。
这种事情就需要你花费很大的能力去解决，看最后你在当地有啥能力了。
所以这也是现在很多酒店加盟商更倾向于自有物业去做这些事情的原因。
毕竟这样只要面对同行的攻击就好了，如果不是自有物业，不仅同行一样弄你，房东还要背刺你。
所以说，你涨不涨价，在旺季的时候，房东都会惦记。
当房东觉得你生意好卖得贵的时候，你最好是真的卖得贵。
当房东和顾客觉得你是奸商的时候，你最好真的是奸商。
不然，一年又白干了。
说到这，我又想起了我倒闭的店，有点肝疼。
只能说，我爱这个魔幻的世界吧。
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