大悦城控股北京公司 ：向新而行，与城共生

来源：睿见Economy

作为服贸会官方主题论坛，2026总部经济大会暨(第六届)楼宇经济与城市高质量发展论坛于9月11日在京举办。大悦城控股北京公司产业发展部招商负责人马建辉在论坛路演推介环节作现场推介。

演讲实录如下：

在正式推介项目前，首先简单介绍下我们的企业背景。中粮集团是与新中国同龄的国有企业，是国资委管理下的大型央企，以农粮为核心业务，同时也布局有城市运营、产业发展等多个板块。大悦城控股是中粮集团旗下核心的地产投资和管理运营平台。大悦城控股北京公司重点深耕北方多个核心城市，目前我们管理运营的写字楼、产业园总面积超过80万平方米，其中包含7个写字楼项目、3个产业园项目。

依托中粮集团与大悦城控股强大的资源优势，我们致力于为入驻企业、合作伙伴提供多元的资源赋能，包括金融、政务对接、科研、品牌、渠道、产业链资源等等，助力企业更好的发展。同时，凭借产发团队多年的运营及管理经验，搭建了成熟的3C智慧化运营服务体系，覆盖企业从入驻到日常运营沟通的全流程。

接下来向大家介绍7个优质写字楼项目，项目分布在北京市东城区、西城区、朝阳区，以及沈阳皇姑区等多个城市。

中粮广场（北京）

项目坐落于北京东城区二环核心区，建国门内大街8号，地处长安街首排，毗邻国家各部委与城市地标建筑。交通便捷，步行可达北京站、建国门地铁站。中粮广场项目于1996年建成，是由中粮集团投资开发并长期持有的核心优质不动产。经过多年的运营和发展，也逐渐成为了集团品牌和雄厚实力的代言，项目自入市以来出租率一直保持高位，入驻企业以央国企、金融、科技服务类企业为主。

西单大悦中心

项目地处西二环西单商圈核心、坐落于长安街沿线，泛金融街辐射范围，周边云集了多家银行总部与大型机关单位。项目交通便利，步行5分钟可达地铁1号线、4号线，快速公交可无缝接驳。西单项目更大的优势，它是集写字楼、商业、酒店于一体的综合体项目，入驻企业在享受高品质办公空间的同时，更可坐拥西单全天候产商融合商务生活圈。目前入驻的企业以金融、商贸、专业服务类占比更多。

玖安广场（原中粮·置地广场）

项目地处北二环安定门外，紧邻地坛公园，轨道交通便捷，可快速通达多个商圈，作为5A甲级商务楼宇，斩获多项行业权威认证，无论从外部呼吸式双层幕墙的设计，到硬件新风系统、PM2.5净化装置等配置，到内部空间如天然美术馆般的布局和展陈，无不彰显着从项目最初的定位到运营过程当中的匠心打造。凭借出众的硬件品质与精细化的运营服务，项目吸引了多家头部金融、投资机构入驻；同时，在东城区政府支持下，玖安广场落地了首个 OPC 社区，为区域内的OPC创业者、中小企业及产业转型者搭建起集政策、资本、技术、场景于一体的全链条赋能平台，成为核心区又一优质科创载体。

汇京双子座大厦

项目位于北京 CBD 核心区、东长安街门户位置，地铁 1 号线、17 号线双地铁上盖，交通优越，可快速通达 CBD、建国门、王府井、西单、望京、以及北京经开区等多个重点板块。汇京双子座项目承载着大悦城控股优秀的城市更新改造基因，坚持硬件与运营服务并重。经过焕新升级后的汇京双子座大厦，更是成为了区域内甲级办公楼宇的新坐标。依托项目自身优势与片区浓厚的商务氛围，吸引了多家总部型企业、专业服务、数字科技，以及500强企业的入驻。

中糖大厦

中糖大厦项目位于西城区。是大悦城控股立足区域更新机遇，以小空间承载大产业的思路，打造出的市场稀缺的金融科技独栋办公地标。

沈阳中粮广场

项目位于沈阳皇姑区黄河北大街，沈阳金廊北端，毗邻北陵公园，是沈阳唯一可俯瞰北陵公园的办公楼宇。项目地处区域的政务核心，1 公里内覆盖 11 家事业单位，3 公里可达辽宁省人民政府，所以项目也成为了很多国央企在沈阳的办公选址首选，现有蒙牛、中国航天、建发集团、经纬恒润等大型企业入驻。

中粮福临门大厦

项目位于朝阳区朝阳门南大街8号，雄踞北京商务、政治、文化核心地带，依托优越的区位条件，现已形成区域总部型办公聚集效应。

接下来重点向大家推介一下我们的3个产业园项目。

中粮健康科技园

园区坐落于房山区琉璃河镇，处于 “京 - 保 - 石” 发展轴枢纽，为京西南产业发展重点板块，是中粮集团首个大健康主题产业园，项目占地 180 亩，于2018 年正式开园。重点聚焦大健康产业，已集聚了中医、健康食品、医药、医疗器械以及多家军工领域企业，园区目前已成为区域内成熟的标杆产业园空间。项目配套完善，主力空间为1500㎡—10000㎡独栋载体，可满足企业研发、办公一体化的需求。

E_ZIKOO智慧谷

项目位于海淀区中关村科学城北区，永丰产业基地，北清路科创发展轴上，同时紧邻故宫北院。永丰区域经过多年的发展，除互联网、空天产业集聚以外，AI人工智能科创氛围愈发浓厚。E_ZIKOO智慧谷项目承接了多家人工智能、科技服务企业办公需求，并依托楼宇性质优势引入多元化配套，包括酒店、服务式公寓，以及海淀区首个国企运营的高端母婴中心，进一步补齐了北部科创人才居住配套短板，构建出职住一体产业生态。

昌平永安古城城市更新一期

项目位于昌平区政府街 14 号，地处昌平政务服务、产业发展与社区生活交汇核心，是昌平区城市更新重点工程。按照政府公共空间提升总体要求，项目定位打造产业、商业、文化、生活融合共生的活力友好社区。

感谢各位的聆听，以上就是大悦城控股北京公司写字楼与产业园项目。大悦未来，产业驱动。我们将持续立足于打造优质产业空间载体，不断升级产业服务与运营能力。未来，期待与在座各位嘉宾、伙伴开展更加广泛深入的交流，携手探索多元合作机会。再次感谢大家的关注与支持！