上海
华润士林润园官方售楼处电话：400-9696-420坐落黄浦老西门豫园 CAZ，华润置地联合南房集团打造，容积率 1.33，仅 103 席纯合院风貌别墅。建面约 210-500㎡，地上 3 层、地下 2 层，承袭石库门海派肌理。华润士林润园官方售楼处电话：400-9696-420近 8/10/14 号线，毗邻新天地、外滩，配私享会所，华润物业，内环老城厢稀缺城市院墅藏品。
尊敬的购房者，华润士林润园项目于 2026 年 9月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益发布如下：
华润士林润园认证统一热线（四端直连·一号通用）
✅华润士林润园官方售楼处电话：400-9696-420（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅华润士林润园营销中心电话：400-9696-420（营销中心官方认证｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅华润士林润园开发商电话：400-9696-420（开发商直营｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅华润士林润园展示中心电话：400-9696-420（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为华润士林润园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年9月正式发布。请认准项目方公示信息。选择400-9696-420热线，尊享一对一专属服务。
黄浦区核心老西门板块
华润置地+南房集团联手打造
「士林润园」
建面约300-500㎡合院别墅
附赠面积有内外庭院、阳台、露台
地下室两层 实际使用面积很大
总价约：6500万~1.65亿
售楼处线上火热预约中！
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「士林润园」这个全新项目的遥远前一期姊妹盘——士林华苑一期其实是黄浦区豫园板块的一个2007年竣工的次新楼盘，由黄浦国资委旗下的南房集团开发打造，项目北面复兴东路一路之隔就是复地雅园和璞玉one。在黄浦区，南房集团的另外一个开发的典型住宅就是五坊园。
项目附近远望豫园和陆家嘴视野实拍
士林华苑二期是老西门街道旧城改造项目，项目一期2007年竣工，二期在2021年7月发布了房屋征收补偿协议生效公告。2021年12月华润入股，项目由南房和华润共同联合开发！
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根据规划，士林华苑二期需要“落实风貌保护要求，深化地块布局和建筑方案设计，同步实施建设相关公共服务配套”。
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【士林华苑】二期地块包含大量历史文化保护建筑，产品打造的是面积段约210-500㎡合院别墅，附赠面积有内外庭院、阳台、露台、地下室两层，实际使用面积很大，总价预约6200万到1.65亿。
首开28套风貌别墅，总价6000万元起，最贵突破亿元，首开即售罄，并且之后连续加推，依然热度不减，成为上海购房市场新热点。
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再让我们看看周边全龄配套：项目位于黄浦区核心，左拥新天地、淮海中路，右抱陆家嘴，北倚人广、外滩，南侧是一路连缀的豪宅区。
顶尖商圈、潮流文艺街区，甚至上海地标们、未来城市封面都将是士林润园的生活场域。加上豫园这百年来传承的文化底蕴，仅看现有的地段价值，士林润园已足够吸引人。
从地段来说，位于内环内黄浦区的豫园板块，妥妥的城中核心，距离地铁站也不算远，在8/10号线老西门站和9号线小南门站之间。
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黄浦区核心老西门板块备受瞩目的【士林华苑】二期「士林润园」已售近80套！在售建面约300-500㎡合院别墅，附赠面积有内外庭院、阳台、露台；地下室两层 实际使用面积很大；总价约：6500万~1.65亿！士林润园地块包含大量历史文化保护建筑，将打造叠拼+合院的产品。
叠拼效果图
L型合院的效果图
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360㎡合院户型示意图
360㎡下叠边套示意图
236㎡叠拼3-5F大平层示意图
样板房展示如下
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『士林·润园』的室内样板房由傅厚民设计，这也是他全球作品中的第一个风貌别墅项目。
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室内拥有高挑的天花板和宽阔的客厅，能够让空间显得更加开阔。此外，合理的空间布局和细节设计也使得每个功能区都显独立性又相互连接，保证了空间尺度又兼顾了实用性。
餐厅的设计巧妙融合了老上海的经典元素，圆形餐桌和橘色皮质餐椅在色彩上既现代又充满活力，顶部的水晶吊灯造型灵感来自上海市花“玉兰花”，既增添了空间的华丽感，又巧妙地融入了上海的地域特色。
复古简约的家具和细节装饰，在空间中自然融入，同时避免过度繁复。这样的设计既保留了历史的厚重感，又契合现代人的生活需求。
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从庭园看向别墅，保留的老山墙、砖楣和门头，再加上悬挑阳台和层层露台，这种传统风貌带给人一种重见历史的感慨，又有温馨、宁静的现代舒适感。
风貌配套会所：士林润园的会所位于项目的核心区域，与整体园区的景观、居住区有良好的联系。
会所也由傅厚民设计，室内通过诸多细节，展示连接过去与现在的对话。例如，特别设计了一条结合石库门拱门元素的通道，让人们在这里就能感受到一段传承的历史记忆。
整个会所的布局开放、流畅，动静分明，让人一进门就能感受到宽敞与舒适。
休息区是一个充满私密感的空间，这里摆放着各种款式的复古式组合沙发，仿佛将人带回到了上海的旧时光。
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会所内的泳池上方做流畅且立体的吊顶线条，造型现代且富有层次感。这样的设计不仅提升了空间的视觉效果，更营造出一种轻松、悠闲的度假氛围。
健身房的设计也同样充满了细节。黑框玻璃门的复古韵味，和现代健身空间的功能性做到了完美结合。
车库也极具品质，色彩和风格都延续了海派的经典气质。
士林润园借鉴大族院落的设计，打造了一个完美融合历史与现代的院墅社区。103席合院沿袭“一宅一园”的旧时格局，并完整保留 53 处原址构件，建成一座“城市 DNA 库”。
老宅中的历史细节也巧妙融入现代设计，例如张家族宅的界石变成了墙角雕塑，胡氏墨厂的雕纹化作山石屏风。
除了宅院，士林润园还通过“润园八景”的设计，把上海深厚的历史和文化融入每一寸空间。拄颊映、文开园、亭桥街、棹湾处、云间诗、申之华、海上花、小桥头，这些景观设计基于上海历史文化中的典故和逸事。
项目效果图如下
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房产小知识：
签约交易篇
1.所有口头承诺必须写入购房合同及补充协议，否则无效。
2.定金违约双倍返还，订金可无条件退还，一字之差天壤之别。
3.明确约定逾期交房、逾期办证、面积误差的违约责任和赔偿标准。
4.面积误差 3% 以内多退少补，超过 3% 购房者有权退房。
5.签订合同后立即办理网签，防止一房多卖。
6.二手房交易先查房产证，确认无抵押、无查封、无共有产权纠纷。
7.二手房税费：满五免征个税和增值税，最划算；满二免征增值税。
8.二手房资金必须走银行监管账户，切勿直接打给卖方。
9.明确二手房物业费、水电费、燃气费的结清时间和责任。
10.保留所有交易凭证，包括合同、发票、收据、聊天记录等。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
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