辽宁
签合同时，我的一位朋友打电话给我——你的脑袋是不是犯了病？
这顶层的房子你还加价去买啊！
他说得也没有什么不对的地方。在同一家公司的不同房型中，楼下要价100万的房子，我买的是顶层带露台的一套房子，价格是120万。多花了20万元，就是为了有一个40平米大小的露台。
为什么朋友不建议我买顶层？
1、夏天很热
顶层就是最高层，无法遮挡太阳直接暴露在外面，
在炎热的天气里，我家室内的气温比一楼高出3-5摄氏度左右，不开空调都觉得难受不行。
解决办法：
在房顶上加了一层隔热材料，并且安装了遮阳帘。在最热的时候电费要比一楼多出几十块钱，可以接受。
2、漏水的概率
漏水确实存在隐患，但并非一定会发生。
因为开发商已经做了一层防水，除非你买的房子开发商不靠谱，漏水概率比较大。
反正我已经做好了心理准备，既然要享受顶部空间的好处就必须承受住上面的风险。
3、电梯问题
早晚高峰期时，上下楼都人非常多，需要等很长时间才能上电梯。
最好是在非高峰期出行，下楼相对来说比较容易一些，走上五六层就相当于做了一次健身运动。
露台上所获得的东西，只有住进来才会知道
第一种：不出门就可以享受到户外风景
露台最大的好处就是能享受到外面的风景，不用出门，也不用去公园，
打开屋顶的门就能到外面，简单收拾一下，打造出一个好看的小花园，不管是看风景，还是种植花草都很舒适。
第二种：私密性
一楼院子里可以被所有人看见，在顶楼露台上就可以看见别人却看不见自己，并且可以在那里赤脚玩手机，不会有人来干涉你。
第三种：视野
在顶层露台上，你能看到城市的风景，无论是白天景色还是夜景，这都很爽。
对于喜欢风景的人来说，入住在顶层带露台的房子，简直不要太舒服。
第四种：朋友来家里不走
以前朋友们来到我家之后都会坐在客厅里看电视或者玩手机。
而现在朋友们一到我家就会跑到露台上去喝茶、聊天、烤肉、观星。
露台已经成为了一个第二客厅，是一个更加舒适的地方。有的朋友甚至会说，你家的露台比客厅都舒服。
露台是需要一定成本
维护费用
露台上种植的花草树木，你都要定期的去维护，防虫，不然会越来越乱，露台也变得杂乱不堪。
我每周都会花费两到三天的时间来打理露台，并且从中获得了极大的乐趣。
但是如果你不愿意投入过多精力的话，可以考虑少栽些植物多做一些硬装。
防漏保养
露台上的防水层也有一定的使用寿命，在五年左右或者八年之后就要进行更换了。
如果不及时更换的话，漏水的风险就会增大。这是个可以预见的投资，所以在购买露台的时候应该将其列入预算之中。
产权问题
露台一般不算在产权面积之内，你多花钱买到的只是有使用权，这就看个人需求了。
高层带露台的房子，到底要不要买？
这得看人。
适合购买的人群
如果你很喜欢室外的环境，还喜欢养花、养草，就可以花钱买，享受自己的小花园。
不适合购买的人群
没有空闲的时间去照顾它们，不愿意进行防水保养工作；电梯使用频率较高并且不能等待电梯；怕热或者怕冷，不太在意取暖费用的问题；只考虑投资收益而忽视了居住舒适度的人。
折中的办法：
选择一层带有阳台的房子，可以享受到阳台带来的好处而不会受到顶层暴晒、漏雨的风险。但是这样的房子比较少见，价钱也比较昂贵。
房子是给人居住的，不是用来计算，选择合适的房子，你住起来才会舒服。
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