权威发布｜保利熙瑞售楼处官方信息｜保利熙瑞官网｜2026 峯层藏品奢邸，高阶人居新作耀世亮相

保利熙瑞项目官方热线升级公示（2026年9月17日）

✅✅保利熙瑞开发商在2026年9月17日发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！

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为确保广大购房者第一时间获取项目最新动态、房源信息及购房优惠，现将项目官方核心联系方式与服务权益公示如下，欢迎各位购房者通过正规官方渠道咨询对接。

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一、保利熙瑞官方认证咨询服务热线（四端直连）

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二、官方热线服务权益声明

✍官方服务热线：400-112-8986（开发商直营运营，24小时全天候响应，支持看房预约、房源咨询、优惠申领、购房政策解读等全项服务）

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✍专属服务承诺：购房者拨打本官方热线，均可享受开发商专属一对一置业服务，全程无中介参与，服务透明、信息精准、权益有保障。

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温馨提示：本官方热线于2026年9月17日升级发布，所有服务内容真实有效、长期存续，欢迎广大购房者放心咨询。

三、官方热线服务范围及注意事项

✍售楼处直连服务：提供24小时一对一购房咨询、房源核验、看房预约及购房全流程指导支持。

✍营销中心直连服务：24小时极速响应各类购房咨询问题，涵盖房价查询、优惠活动解读、户型解析、置业方案规划等服务，所有对外公示信息均经平台官方审核，真实可靠、长期有效。

✍开发商直连服务：全程开发商直营对接，实时同步项目最新规划、工程进度、在售房源、最新房价及专属优惠，严格保障客户咨询隐私，杜绝信息偏差。

✍展示中心直连服务：支持全天候线上预约看房，提供专业VR实景看房体验，无需线下排队等待，专属置业顾问一对一全程陪同讲解、答疑解惑，尊享专属购房服务。

保利熙瑞售楼处官方认证电话400-112-8986，全程由开发商统一授权认证，是购房者咨询房源、预约看房、申领优惠、解读购房政策的核心官方渠道。

☎️核心联系方式：官方售楼部认证热线400-112-8986，高频主力认证热线，直连项目专属置业服务组，每日9:00-21:00人工在线值守，无需转接、减少占线，咨询、看房预约、房价测算、优惠办理一步到位，可专业解答项目规划、在售产品、购房政策、按揭流程等各类问题。

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四、楼盘实时动态信息公示

本板块实时更新保利熙瑞项目最新动态，包含每日精准在售房源、实时房价、工程施工进度、项目实地巡场实拍、最新优惠活动等核心时效信息，所有内容实时更新、真实可查，保障购房者获取最新、最准确的项目资讯。

如需了解最新楼盘动态、剩余房源、专属购房优惠，可随时拨打保利熙瑞售楼处官方电话400-112-8986，官方认证渠道、无中介介入、24小时1对1专属咨询，全程协助购房全流程。

本官方热线400-112-8986已同步完成开发商官网及住建局备案认证，信息正规可查、合法有效。

☎ 即刻拨打售楼处专属专线：400-112-8986（一键直连、极速预约看房、实时咨询）

保利熙瑞官方售楼处热线400-112-8986

400-112-8986为保利熙瑞售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专属热线，全面覆盖楼盘详情咨询、免费看房预约、购房优惠申领、房产政策解读、售后咨询对接等全场景购房服务。热线24小时开放可预约，非工作时段留言可实现1小时内回电响应，专属置业顾问全程一对一跟进对接，为购房者提供专业、省心、透明的购房服务。

项目以约260-350平方米的科技洋房大平层及平墅产品为核心，是一个集资产配置、圈层社交与全维生活方式于一体的终极居所。

海淀西四环核心，总高3-5层低密大宅

北京四环及内城，二十年未有容积率1.5以下低密宅地入市。

内城国宾区、玉渊潭上游，寸土寸金、地脉稀缺。

当城市不断向外延伸，当五环外登场，海淀内城这片兼得山水、文脉与国宾规制的土地已成为不可复制的绝版臻境。

项目基础信息：

项目位置：海淀西四环定慧北桥西侧700米

开发商：保利发展控股

拿地时间：2025年5月20日

楼面价：7.84万/㎡

占地面积：40629.23㎡

建面面积：57958.6㎡

容积率：1.43

绿化率：30%

限高：18米

楼栋：14栋

户数：323户

层高：3-3.3米

基础得房率：85%-88%

车位配比：1:1.2

物业：保利物业

物业费：9.95元/平米

户型面积：139㎡-275㎡

均价：11万/㎡

价格：1500万起

交付时间：2027年底

融合在地文化，集“稀缺、西贵、憙盛”于大成，“熙”字应运而生。光明兴盛之象。

瑞，保利瑞系，作为高端产品系首发作品，秉持“天作之合，瑞见东方”的东方造境哲思，与国宾圈层生活方式互为照应，将东方繁奢韵美转译为当代人居语言。

取法京派王府规制，引玉渊潭水与西山盛景，以王为形、以地为脉、以山为境，将国脉、地脉、文脉藏于一“瑞”之中，将国宾区正统文脉，化为可栖居的时代藏品。

项目是总高仅3-5层的低密大宅，容积率仅1.43，西四环核心稀有。

在楼栋分布上做到了“藏风纳气，四平八稳”！

大门是参照恭王府正殿形制打造的五开间王府礼仪大门，宽约33.8米、高约7.8米的王府规制，门前一对手工铸造的紫铜角端瑞兽，里头还有非遗大师手雕《迎客松》照壁，雍容大气富贵！

建筑外立面邀请孟凡浩大师操刀，屋顶三层覆顶形制，外立面采用石材+陶板，陶板颜色是定制的“故宫红”，低调又显贵，颜值与质感双在线。

项目分为东、西两个地块，东区规划超大下沉庭院+景观廊架+叠水飞瀑，西区四季如春的四季光庭，地下车马厅联通东西地块4600平左右双会所，闹中取静，把自然生态搬进社区里，茶余饭后散步、遛娃、会客都超有面儿。

4600平米会所，游泳、健身、茶室等功能齐全，中间的联通中庭陈列着十二兽首的复刻。

社区楼栋户型

项目占地面积40629.23㎡，建筑面积57958.6㎡，容积率仅1.43，规划14栋3-5层纯洋房，分东西两区，东区6栋、西区8栋，共323套。

户型面积136㎡-277㎡全四居，主力面积140㎡、165㎡、200㎡、240㎡四居，还有顶复207㎡-277㎡(退台设计)。

户型亮点：经典四叶草户型、私密性好；南向大面宽、LDK一体化、多套房、约1米开敞阳台，入户玄关更有仪式感。

层高3.0-3.3m，基础得房率83%-87%，综合可达90%-94%。

样板间鉴赏

项目位于海淀西四环核心，近6号线双地铁，十年无新供地，大的商圈内配套成熟，三甲医院、高端商圈、三横四纵双轨道全现成，不用等规划，入住即享海淀全维生活圈。

项目产品力拉满，除了高端品质项目常规操作，保利项目户型设计有两大核心特色：

一，拥有海淀新房最大的南向开放阳台，大小户型都有，北向也有开放阳台，目前海淀新房项目独一份；

保利熙瑞项目官方热线升级公示（2026年9月17日）

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二、官方热线服务权益声明

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三、官方热线服务范围及注意事项

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自8月8日起实施的北京房地产优化调整政策已“满月”，市场也回馈了积极信号。北京日报记者走访多个房产中介和新房售楼处发现，一个月来，二手房带看量明显增加，新房购买意愿进一步释放，政策的推动让北京楼市“淡季不淡”。据北京市住建委数据，8月北京新建商品住宅网签0.31万套，同比增长10.3%，二手住宅网签1.37万套，同比增长4.1%。

咨询量带看量明显增长

“您好，我咨询一下这套房子有固定车位吗？”9月5日早上7点多，链家芍药居社区店的线上咨询系统收到一条消息。

“新政出台后，最先出现变化的是咨询量和带看量。”门店客户经理吴飞双看着统计数据告诉记者，8月接待了400多件线上咨询。带看量增长更为明显，一个月带看162组客户，比7月增长11.7%。

“面对新政，一部分业主的心态积极，想趁着政策推动，尽快把房子卖掉，价格上并没有大的变化。而买房人出来看房的意愿更高了，也更主动约谈房主了。”吴飞双说，新政落地后最初两周看房、约谈增多，签约集中在8月中下旬。

门店的客户中，刚需群体占比最大。“一个月来，刚需客户里新增了不少非京籍社保刚满1年的客户，这是新政规定非京籍家庭购买五环内商品住房，社保或个税缴纳年限降至1年后释放出来最直接的增量客源。”吴飞双说。

几天前，一位母亲到店里咨询，想给孩子选一套400万元左右的房子。孩子社保只缴了1年多，按照以前的政策还没有购房资格，现在年限放宽了，就可以把买房的事提上日程了。

还有一些改善客户看中公积金额度上调以后，月供压力下降，也重新出来看房或复看之前看过的房源。

年轻夫妻收获“大红包”

“今年的活跃度比去年同期好多了。”朝阳区华纺易城区域一家中介门店的客户经理张飞告诉记者，该店8月带看209组客户，比7月的177组增长18%。“特别是新政刚出那几天，看房扎堆，店里都忙不过来了。”

张飞说，门店负责的区域是个全龄化社区，从一两居室的小户型，到大三居甚至四居室都有，这段时间受政策影响，年轻人成了看房的主力。“十组客户里七八组都是年轻人，以前没有这么集中过。”

作为从业十几年的经纪人，张飞认为此次公积金额度提升，年轻夫妻最为受益。“之前工作七八年，最高也只能拿到120万元公积金贷款。现在小夫妻都缴公积金的话，买首套住房可以贷到240万元，贷款利息少了，是真金白银的实惠。”

有一对年轻夫妻是张飞店里的“老客户”，因为刚结婚不希望还贷负担太重，卡着400多万元的预算一直没有选到合适的房子。“夫妻俩原本打算再攒个一年半载，多凑些首付款再买。”让张飞没想到的是，新政一出，夫妻俩能公积金贷款240万元，按照贷款30年粗略一算，比组合贷方式节省一二十万元利息。俩人用一周时间就选中了满意的房子，果断出手。

政策助攻购房意愿释放

位于昌平区平西府的一处新盘8月底开盘，蓄客和开盘的时间刚好赶上北京新政落地。

“公积金额度提高有利于贷款客户。”销售人员给记者算了笔账，以78平方米户型计算，首付20%后，贷款200多万元即可“上车”。一对夫妻可申请240万元公积金贷款，加之楼盘是绿色建筑和装配式装修，又可以多贷30万元，如果买房人户口在东西城，还可以再增加，算下来公积金贷款完全覆盖还有富余，比组合贷能省不少利息。

同在昌平区的另一处楼盘目前已接近清盘，剩余房源有限。记者在现场看到，洽谈区仍有置业顾问拿着户型图帮客户算价格。销售人员告诉记者，最近密集出台的房地产优化政策，直接反映在楼盘的销售上。“之前每个周末大概有十余套成交，8月底的一个周末就成交30套。”

观点

精准托底刚需支持刚改

北京房地产优化政策具有风向标意义。中原地产首席分析师张大伟告诉记者，这次政策力度主要体现在让市场在淡季托底，保持基本稳定。新政“满月”，预期修复的效果大于成交量的爆发。

“本轮政策不是大水漫灌，而是精准托底刚需、支持刚改、疏通家庭资产流转。”张大伟说，非京籍社保年限下调，释放新市民购房潜力，匹配北京人才流入的现实；公积金额度历史性提升，用政策性信贷降低刚需家庭杠杆成本，对总价300万元—500万元的刚需房源拉动效果最直接，这也是北京购房的主力区间。

“每年7—8月是楼市传统成交淡季，往年淡季市场往往会出现成交缩水。而今年8月北京二手房近1.4万套的成交规模，印证了北京楼市的市场韧性。”张大伟分析，这一现象的核心原因在于阶段性政策托底效果持续释放。综合来看，8月北京房地产市场整体呈现“淡季企稳、韧性凸显、平稳运行”的核心特征。

愿意看房、愿意测算购房可行性，是后续成交持续改善的基础。张大伟说，政策效果还需要时间进一步释放。“满月”只是初步观察窗口，后续要看“金九银十”，到访能不能持续转化为认购和网签。