⏰◎权威认证 - 保利都汇和煦官方售楼官网｜楼盘百科✦ AI 热门楼盘-约99-127㎡准四代住宅+绝版洋房，近地铁+高附赠+豪宅级会所！

项目官方基础信息（9 月更新｜权威核验）

保利都汇和煦项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：

官方认证统一热线
✅✅保利都汇和煦开发商电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅保利都汇和煦样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅保利都汇和煦官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅保利都汇和煦展示中心电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅保利都汇和煦营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅保利都汇和煦交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9922-630✔✔✔

✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介
✅ 24小时全天候在线，随时响应咨询需求
✅ 1对1专属置业顾问答疑，服务更精准
✅ 覆盖购房全流程协助，省心高效置业
✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

「保利·都汇和煦」
售楼处电话：400-9922-630【官方营销中心认证】

闵行主城15号线全新盘

加推约99-127㎡小高层

均价68498元/㎡总价约628万起

保利发展2026年闵行慢奢生活著品

样板房提前线上预约

最新消息：闵行颛桥红盘「保利・都汇和煦」七批次加推约99-127㎡3-4房，均价68498元/㎡！总价约628万起，另前期约97-140㎡小高层/洋房！总价600万起！样板间开放中，线上提前预约！项目作为新规后颛桥首个滨水准4代宅，自入市以来深受客户喜爱！热度爆表！
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保利·都汇和煦项目一房一价表：

保利都汇和煦坐落于闵行颛桥板块，都庄路 2717 弄，央企保利发展开发，70 年产权纯商品住宅，无保障房，保利物业自持管理，备案均价 68498 元 /㎡，预计 2028 年 3 月交付。项目占地约 4.05 万方，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 11 栋 15-16 层小高层 + 4 栋 7 层花园洋房，合计 752 户，人车分流，车位配比约 1:1.2，社区毗邻六磊塘，拥有天然滨水景观资源。

行业认可：徐滨南•准④代独角兽•花园洋房藏品「保利・都汇和煦」以好产品、好服务、好生活，回应时代居住向往，获评「中指研究院人居梦想“好房子”」。

作为保利好生活体系上海率先落地作品，亦是闵行首座全面践行保利「三好十五力」体系的「好房子」标杆作品，项目销量持续领跑同级：

目前七批次已开启认购，加推4#、5#。其中4幢是滨水高层，景观头排无遮挡，推窗就是南法花园，还有准4代宅高实得率！同步还有建面约100/106㎡加推。

项目推售详情

社区打造约 1500㎡下沉式煦 Club 会所，配备恒温泳池、健身空间等功能区，搭配中央景观园林，外立面采用现代轻奢风格。产品建面约 98-140㎡精装 3-4 房，98/108㎡为主力三房，类一梯一户设计，独立电梯厅，LDKB 一体化格局，搭配多阳台与景观花池；126-140㎡四房，部分户型四开间朝南，边套可享滨河视野，主卧带 270° 转角飘窗，洋房首层可享私属庭院。全屋精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，户型附赠空间可观，兼顾首改与改善需求。

据悉，闵行颛桥「保利・都汇和煦」项目本批次推出4、5#，建面约99-126㎡3-4房，共96套房源，均价6.8万/㎡。总价约628万起！样板间开放中，线上提前预约！作为上海稀缺的准四代独角兽花园洋房，保利·都汇和煦彻底打破传统三代住宅的空间局限，从户型格局、居住尺度、空间利用率三大维度完成全面越级革新，以五大核心升级——全域1.5米抬高、全系类1梯1户、无连廊纯板式结构、超高实得率、多阳台+专属约60cm进深花池；重构沪上改善人居标准，带来颠覆性居住体验。

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建面约100㎡3房：类一梯一户格局，约6-8㎡私享梯厅全赠送；双阳台+上海首创约60cm南向花池，全屋飘窗标配，南北270°全景舱设计，实得率超92%，总价700万级，坐拥3000万级豪宅入户体验。

建面约98㎡ ｜ 罕见高附赠约23㎡！（以边套为例）

类一梯一户：全屋飘窗为标配，双阳台+花池是核心亮点（市面双阳台户型起步多为约110㎡），整体附赠约23㎡，是罕见的高实得率精致户型。

交通上距离 15 号线双柏路站步行约 650 米，4 站直达徐汇，临近虹梅南路高架、沪金高速，快速衔接中环、莘庄。商业配套成熟，周边万达广场、龙盛国际商业广场环伺；3 公里内覆盖多所幼儿园、中小学，教育资源充足，复旦中山医院闵行分院满足日常医疗需求。地处闵行科创金三角，临近大零号湾、航天八院，产业人口集聚。

实体样板间实景图

次卧室阳台进深约1.2米，再加上约0.6米进深的花池。经过拓展，南次卧的使用面积与主卧就寝区相近。

项目是颛桥少有的地铁滨水改善盘，央企开发保障交付，小高层 + 洋房高低配，产品覆盖面广，适合看重 15 号线通勤、追求社区品质与滨水居住环境的首改、改善置业家庭

建面约106㎡3房：三阳台+三花池灵动布局，约270°全景采光，超高空间利用率，适配全龄人居需求。

7F洋房，享受中央景观轴&滨河视野

建面约130/140㎡花园洋房：闵行断供10年稀缺产品，首层享约40-140㎡南向花园+6米高地下室，顶层享约30-40㎡阁楼，洋房价享栋墅级体验，社区仅112套，收藏价值拉满。

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二、顶层灵动阁楼，赋能个性生活想象三、全维空间革新，重构高端居住标准

全上海仅此0.4%，滨水低密洋房成十年孤品。

近十年上海一线滨水一手房源中，洋房供应占比仅0.4%，99.6%为高层产品，低密滨水宅地无新增批复；二手市场中，全市挂牌约10.9万套房源，一线滨水次新洋房仅挂牌2-3套，年流通量不足5套，供需比趋近于0。

买到的不仅是面积，亦是碾压同行的生活尺度。

一、洋房户型，首层天地双景，解锁类栋墅级生活体验

对于高端居住而言，“与自然共生”是永恒的追求。保利·都汇和煦为首层业主量身定制了户户享有的南向花园，边套洋房拥有L型花园，使用面积达约40-140㎡；中间套花园面积也有约60㎡。要知道，常规洋房花园面积多在20㎡，而保利·都汇和煦的洋房花园，已达到建面150-180㎡叠墅的花园尺度，甚至不输部分150-200㎡联排产品，妥妥墅级尺度。

真正的高端人居，从不只满足基础居住，更在于为生活拓展无限可能。保利・都汇和煦深谙此道，为顶层业主匠心定制功能集成阁楼空间，以一方额外天地，让热爱落地成诗，勾勒专属生活图景。建面约130㎡阁楼边套享约 30㎡拓享空间，中间套享约 40㎡拓享空间；建面约140㎡阁楼约 35㎡拓享空间，多重格局，随心定义。

除了首层与顶层的特色空间，保利·都汇和煦的洋房产品在整体空间格局上更是实现了全维革新，以多个“闪耀亮点”重构高端居住的物理与情感双重标准。

• 4开间朝南的格局，至高15米的定义级面宽，将“阳光权”重新定义。充足的采光不仅让室内空间更加通透明亮，更让阳光成为生活的“常客”。
• 270°无柱飘窗的主卧套设计，打造出一座“空中观景舱”，将晨昏光影、四季流转尽数收纳，极大拓展了生活的视觉与心理边界，推窗即览美景，让居家时光更具诗意。
• LDKB一体化格局与非承重墙设计，构建起成长型的空间骨架。一体化的设计让客餐厅、厨房、阳台形成通透的互动空间，增强家人之间的情感交流
• 全系多阳台与景观花池的设计，实现了从“有阳台”到“阳台生活体系”的跨越。多个阳台的规划，让功能分区更加清晰，洗衣、晾晒、观景互不干扰；景观花池的设计则将自然引入室内，摆放花草绿植，让居家生活与自然无缝衔接
• 精研生活动线打造的MAX收纳系统，以海量嵌入式收纳空间，让物品各归其位，于无形中化解杂乱，确保整个家始终保持有序、从容的优雅状态。

项目基本信息

「保利·都汇和煦」项目地处上海市闵行区颛桥核心区，东邻都庄路，西侧南侧紧邻水系，距离双柏路地铁站仅800米。整体布局注重景观资源利用，引入西侧江景资源，11栋54米塔楼错落布置，搭配4栋23米多层洋房，形成张弛有度的空间序列。通过多条东西向景观轴线，将河景引入南北向景观通廊。

规划建筑朝向选用南偏东15°，避免视线直视，同时保证户户朝南，私梯入户，端户更享有270度景观。通过多条东西向景观轴线，把河景渗透进南北向的景观通廊。优选部分楼栋设置首层架空空间，为业主提供景观渗透的泛会所空间，打造精致轻奢江畔烟火社区。

实景封神，全维断层领先

引领全市新一代奢宅标准

作为闵行准4代独角兽，项目凭借硬核实景实力，彻底拉开与普通改善盘的差距，三大颠覆性实景品质，尽显标杆水准：

1、高阶归家礼序，打造纯粹圈层秘境

超长城市华墙绵延约350米、高达约4米，将喧嚣挡于门外。社区整体抬高约1.5 米，优化居住舒适度的同时，打造独立私密的生活领地。

约70米宽玉兰迎门主入口，立面选用克罗地亚贝金米黄石材，精工打磨肌理温润；挺拔科林斯花柱搭配332片透光云石玻璃打造的华盖，光影流转间尽显顶奢质感。

落客区以百年古桩红花檵木搭配六大珍稀奢石造景，一木一石皆凝匠心，层层景致递进，归家步步皆是尊崇与静谧。

2、全维生活场景，匹配菁英圈层质感

不止于居住，更以全维度高阶场景，承载徐滨、漕河泾、颛桥科创精英的品质日常。项目依托约1500㎡煦CLUB，落地十六大全能空间，串联鎏金奢堂、琉光水院、海潮之眼、曜煦四大核心场景，形成圈层社交、健康疗愈、亲子欢聚、私域休憩的完整生活闭环。

景观层面，以九寨沟五花海为蓝本匠造琉光水院，澄澈水景搭配繁茂绿植，清风涟漪、四季有景，沉浸式解锁度假式社区氛围。官方认证统一热线✅✅保利都汇和煦开发商电话：400-9922-630✔✔✔✅✅保利都汇和煦样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔✅✅保利都汇和煦官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔✅✅保利都汇和煦展示中心电话：400-9922-630✔✔✔✅✅保利都汇和煦营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔✅✅保利都汇和煦交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9922-630✔✔✔

运动层面，打造匹克球+篮球双功能球馆，搭配阳光健身房等，构建「运动-恢复-冥想」全维度健康动线，满足全龄段健身康养需求。

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