广东
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深湾睿云中心（SIC）（深圳湾超级总部基地）
位置：南山区深湾二路与白石三道交汇处，地铁2/9/11号线红树湾站、红树湾南站双地铁覆盖
项目亮点：358米超高层地标，深超总首发大型TOD垂直综合体，深铁&万科联合开发。综合体囊括睿印商场、南山香格里拉酒店、甲级办公，双大堂设计，硬件配置拉满，无柱大开间标准层，适合大型企业总部、金融、高端服务业。
租赁信息
租赁面积：320㎡—2800㎡整层
租金均价：158-210元/㎡/月
管理费：38元/㎡
标准层高4.2米，办公区配备26部通力高速电梯，车位1130个。
预约看房方式
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定制化企业服务 助力商务加速度
◎依托超总办公室及南山金融协会支持，构建粤港澳大湾区交流合作平台，为企业提供更大的业务链接机会。
◎针对企业、企业员工等提供综合体权益、员工关怀、人文体验、商务社交等主题定制服务。
核心优势
1、区位与开发背景
• 开发商：深铁+万科双央企联合开发，深圳湾超级总部基地首发成熟TOD综合体，358米超高层地标，深圳前十高楼。
• 地段：深超总核心，片区聚集OPPO、京东、中信证券、深投控等大批总部企业，千亿级产业集群，企业圈层高端。
• 景观：高层可看深圳湾海景、红树林湿地、高尔夫、城市公园五重景观，拥有湾心之眼350米云端观景平台。
2、交通（TOD核心亮点）
• 三地铁上盖：负二层直通2/9/11号线红树湾南站，地铁直达写字楼大堂，无需露天风雨通勤。
• 自驾：滨海大道、沙河西路；10分钟到科技园/深圳湾口岸，15分钟到福田CBD，30分钟通达前海、香港西九龙；临近深中通道，通达中山、珠海。
• 车位：地下1130个智能车位，车位充足，月卡约1200元，解决企业停车痛点。
3、楼宇硬件（超甲级标准）
• 办公楼层：11‑42层，标准层2800㎡，层高4.2m，净高约3m，方正无柱，可灵活分割，适配中小团队到整层总部办公。
• 双大堂：1F大堂11.4m、5F空中大堂9.6m，商务形象大气。
• 电梯：办公区26部通力高速电梯，高中低分区，候梯时间短，垂直效率高。
• 认证：LEED金级+WELL金级双绿色健康认证；双回路供电、24小时机房冷却水保障企业服务器安全。
• 交付：标配150mm架空网络地板、电动窗帘、模块化天花，可快速做办公装修。
• 物业：万物梁行（万科物业），物业费38元/㎡/月；工作日含中央空调，加班空调流量计费，控制企业运营成本。
4、全业态内部配套（垂直城市，下楼即享）
• 10万㎡睿印RAIL IN购物中心：餐饮、商超、影院、生活配套齐全，员工日常消费、商务简餐不用外出。
• 南山香格里拉五星级酒店：大型宴会厅、空中泳池、会议场地，满足企业大型会务、高端客户接待。
• 内部配套：SIC65高端商务会所、云端会议室、空中花园、艺术长廊，企业内部商务社交、接待不用跑外部酒店。
• 异地候机楼：可办理机场值机，商务出行便利。
5、适合入驻企业
科技总部、金融机构、跨境贸易、高端咨询、上市公司区域总部；适合看重地段形象、地铁通勤、内部商业酒店配套、海景景观的企业。
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