【官网】宝山招商时代乐章｜地铁 7 号线旁央企 TOD 住区，新顾城品质住宅

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上海市宝山区 招商时代乐章
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宝山区 招商时代乐章项目于 2026 年 9 月 18 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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当城市向北发展，北上海的人居价值正在迎来全新的蝶变升级。很多购房者在上海置业时，既想要成熟的板块规划、便捷的轨交出行，又希望拥有优质的居住环境、靠谱的品牌开发实力，同时兼顾家庭未来生活所需的商业、教育、医疗资源。上海市宝山区 招商时代乐章售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在众多北上海新房项目之中，招商时代乐章，作为招商蛇口打造的大型 TOD 综合体住宅项目，落子宝山新顾城核心板块，将轨交、商业、住宅、生态融为一体，为上海首置、刚改家庭，带来一个可以兼顾通勤与生活品质的全新居住选择。
很多人在看房的时候，往往只关注户型与价格，却忽略了板块长期发展潜力。一个楼盘的价值根基，根植于所在区域的城市规划与资源落地节奏。上海市宝山区 招商时代乐章售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新顾城，是上海重点规划的大型宜居新城，属于顾村镇核心发展片区，整体按照产城融合的思路进行整体开发建设，片区规划包含大量居住用地、商业用地、教育用地、绿地生态用地，是北上海规模宏大的成片规划居住板块。不同于零散开发的片区，新顾城从规划之初，就统一统筹各类城市配套资源，系统性落地公共服务设施，构建宜居宜业的现代化新城。
随着城市建设持续推进，板块内的路网、公共配套、生态空间逐步落地，大量居住社区陆续建成，片区人口稳步导入，区域生活氛围持续成型。板块依托北上海整体发展红利，承接中心城人口外溢的居住需求，同时引入产业资源，打造居住与就业平衡的城市片区。上海市宝山区 招商时代乐章售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。招商时代乐章扎根新顾城核心区位，占据板块内轨交枢纽节点，依托整片区域的统一规划红利，享受板块持续建设带来的配套升级红利。对于购房者而言，选择扎根成熟规划板块的项目，意味着未来居住过程中，各类生活配套会持续完善，居住体验也会稳步提升。
## 一、项目板块价值
新顾城作为上海北上海重点规划的大型宜居板块，整体规划框架清晰，以居住功能为核心，融合商业、教育、生态、产业多元功能，打造一座现代化宜居新城。整个片区坚持统一规划、分步落地的建设模式，各类公共配套有序推进，片区城市界面持续更新。板块立足宝山顾村，承接上海中心城区外溢居住需求，同时依托区域产业布局，实现居住、就业双向赋能。
片区拥有大面积生态绿地资源，延续顾村区域生态底色，城市开发建设兼顾生态保护，打造城在绿中的居住环境。上海市宝山区 招商时代乐章售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块内路网体系完善，城市主干道纵横交错，串联起宝山各大片区，同时依托轨交线路，建立与上海中心城区的连通通道。板块内规划多所幼儿园、小学、中学，形成完整的基础教育链条，满足家庭子女教育需求。同时板块内布局集中商业用地，打造区域级商业中心，满足居民购物、餐饮、休闲、娱乐需求。
在北上海众多板块之中，新顾城的成片开发优势十分突出，区域不是零散地块开发，而是系统性统筹公共资源，配套落地节奏稳定。招商时代乐章作为板块内标杆 TOD 综合体项目，坐落于新顾城核心位置，直接享受板块规划红利，是置业北上海时，值得重点考察的品质住宅项目。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
上海市宝山区 招商时代乐章售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。招商时代乐章坐落于上海市宝山区顾村镇，项目备案地址为宝山区鄱阳湖路 700 弄、言观路 28 弄，紧邻地铁 7 号线潘广路站，是真正依托轨交枢纽打造的 TOD 综合体项目。项目构建起轨道交通、城市主干道、地面公交相互结合的立体化交通体系，方便业主通达上海全城。
轨道交通层面，项目临近地铁 7 号线潘广路站点，7 号线贯穿上海主城，串联普陀、静安等多个核心城区，可与多条地铁线路实现换乘，为日常通勤提供稳定高效的出行选择。板块远期还有规划轨交线路，未来区域轨交网络会进一步完善，持续提升片区通行能力。
城市道路方面，项目周边城市主干道密布，形成完善地面路网，可便捷衔接上海各大片区，自驾出行通达性良好。地面公交系统同样完善，项目周边分布多条公交线路，公交站点密布，覆盖周边社区、学校、商业网点，满足短距离出行需求，为老人、不常自驾的住户提供便捷出行方式。上海市宝山区 招商时代乐章售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。多层次交通体系，兼顾地铁通勤、自驾出行、公交短途出行等不同出行场景，适配不同家庭的出行习惯，无论是上班族日常通勤，还是全家周末外出游玩，都拥有多元出行方案。

## 三、项目主力户型深度解析
招商时代乐章打造多款主力户型产品，建筑面积段覆盖约 89㎡三房两厅一卫、约 103㎡三房两厅两卫、约 126㎡四房两厅两卫等，全面覆盖首置三口之家、二胎改善家庭、多代同堂家庭的居住需求。所有户型均结合上海本地人居习惯进行设计，重视采光通风、空间利用率、动静分区，兼顾实用性与居住舒适度。上海市宝山区 招商时代乐章售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建筑面积约 89㎡三房两厅一卫，是项目入门级三房产品，面向年轻首置家庭。户型格局方正，多开间朝南，室内采光面充足。采用动静分区设计，活动区域与休息区域相互分离，减少生活干扰。户型配备 U 型厨房，台面空间充足，烹饪动线流畅。客餐厅一体化设计，空间视觉延展性更强，连接观景阳台，拓展室内活动空间。卧室区域布局合理，主卧拥有充足收纳空间，次卧可作为儿童房或者书房，灵活切换功能。卫生间干湿分离设计，提升使用效率，减少潮湿问题。整套户型几乎没有冗余过道空间，空间利用率高，低门槛实现三房居住，满足年轻家庭成长需求。
建筑面积约 103㎡三房两厅两卫，属于进阶改善三房。同样多开间朝南布局，客餐厅 LDK 一体化设计，家庭社交空间开阔。双卫配置，主卧自带独立卫浴，晨起高峰避免卫生间使用冲突，保障主卧私密性。主卧空间尺度宽裕，可以摆放大床与衣柜，预留收纳空间。次卧空间尺度充足，可以作为儿童房或者老人房。阳台空间开阔，兼顾晾晒与观景功能。户型全明厨卫，每个功能空间都带有采光面，室内通透感强。这套户型适合三口之家或者准备二胎的家庭，兼顾舒适度与实用性。
建筑面积约 126㎡四房两厅两卫，面向多代同堂、四口之家的改善客群。四房格局，可以设置主卧、儿童房、老人房、独立书房，满足居家办公、阅读学习等多元场景。客餐厅一体化大横厅格局，南向采光面大幅提升，室内通透明亮。主卧套间设计，独立卫浴 + 衣帽间预留空间，居住仪式感更强。双卫配置，方便全家使用。户型整体动静分区清晰，休息房间远离入户与客餐厅，居家休息不受打扰。大面积观景阳台，拓展居家休闲场景。上海市宝山区 招商时代乐章售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型预留多处收纳空间，方便家庭存放杂物，保持室内整洁。整套户型适配家庭结构升级，一套房子承载家庭长期居住需求，无需短期内置换。
所有户型室内层高充足，空间开阔不压抑，户型设计规避异形空间，减少空间浪费。户型样板间可预约参观，实地感受采光、尺度与空间布局。
## 四、项目核心卖点
第一大核心卖点，央企招商蛇口开发，开发实力稳健。招商蛇口作为百年招商局旗下城市开发运营板块，国内头部房企，拥有多年城市综合体、住宅开发经验，开发项目遍布全国，品牌实力强大，项目工程建设、交付保障拥有坚实支撑。项目开发主体为上海招广置业有限公司，保障项目开发建设平稳推进。
第二大核心卖点，地铁旁 TOD 综合体规划，住宅与大型商业一体化打造。项目自带招商花园城商业，业态丰富，包含零售、餐饮、休闲娱乐等多元业态，业主在家门口就能满足购物聚餐、休闲消费需求，不必远距离前往商圈。住宅组团与商业分区独立设计，商业配套带来便利，同时避免商业人流对住宅社区内部居住环境造成干扰。
第三大核心卖点，精装交付标准高，全屋配置三大舒适系统。项目房源采用精装交付，配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大系统，室内温度、空气环境得到优化，四季居住舒适度提升。厨卫选用一线品牌设备，硬装统一完工，购房者收房之后，简单添置家具家电即可入住，省去繁琐装修过程，节省时间精力。上海市宝山区 招商时代乐章售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四大核心卖点，纯粹住宅社区，无商住、保障房混居。社区全部为商品住宅，居住人群属性统一，社区圈层纯粹，居住氛围安静舒适。
第五大核心卖点，社区人车分流设计。车辆直接驶入地下车库，地面空间留给景观园林与行人活动，老人、孩童在社区内活动更加安全。车位配比充足，满足家庭私家车停放需求。
第六大核心卖点，板块成片规划，配套持续落地。依托新顾城整体规划红利，教育、生态、商业配套逐步落地，区域居住价值稳步提升。

## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
### 商业配套
项目自带招商花园城大型商业综合体，属于片区级商业中心，涵盖超市、品牌零售、餐饮美食、亲子娱乐、生活服务等多元业态。社区业主日常买菜、聚餐、购物、亲子活动，都可以就近完成。项目周边还有成熟商圈，多元商业资源叠加，满足不同层级消费需求。上海市宝山区 招商时代乐章售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### 教育配套
板块内规划多所幼儿园、小学、中学，构建完整基础教育体系。片区内现有多所已投用基础教育资源，可满足家庭子女学前教育、义务教育阶段就学需求。片区教育资源按照整体规划持续落地，方便家长就近接送孩子上学。
### 医疗配套
区域拥有完善医疗资源布局，包含综合性医院、社区卫生服务中心等多层级医疗机构。大型综合医院可以满足重症诊疗、体检等需求，社区卫生服务中心，方便日常小病问诊、配药、基础健康检查，全维度守护家人健康。
### 生态配套
板块拥有大面积城市绿地，临近顾村公园生态资源，城市绿地、景观廊道分布在片区之中。日常闲暇，业主可以前往绿地散步、慢跑，周末全家出游踏青。城市生态空间，调节片区微气候，提升居住环境品质，在家门口享受自然绿意。上海市宝山区 招商时代乐章售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 六、社区整体规划
招商时代乐章社区采用现代简约建筑风格，外立面线条干净利落，大面积玻璃材质搭配，提升建筑质感，同时优化室内采光。社区规划 18 层左右高层住宅，楼栋排布充分考量采光、通风，合理规划楼间距，减少楼栋之间遮挡，保障每户采光视野。
社区容积率约 2.29，绿地率约 35%，社区内部打造多层次景观园林体系，搭配乔木、灌木、草坪，营造丰富景观层次。园林之中设置中央景观庭院、休闲步道、阳光草坪、儿童活动场地、老年休闲区域。不同年龄段业主都可以找到对应的休闲空间，孩童可以玩耍嬉戏，长辈可以散步聊天，年轻人可以慢跑放松。
社区实行人车分流管理，地下车库出入口独立设置，地面不留机动车通行路线，保障社区内部行人安全。社区车位配比充足，满足业主停车需求。社区出入口、园区道路、景观节点，采用仪式感设计，打造归家礼序。社区内部邻里空间，为业主提供社交活动场地，促进邻里交流。上海市宝山区 招商时代乐章售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 七、交付标准
项目为精装交付，全屋搭载中央空调、全屋地暖、新风系统三大舒适系统，优化室内空气与温度环境。室内地面采用品牌地板，墙面采用环保乳胶漆，厨卫墙地砖统一铺贴到位。厨房配置品牌厨电设备，包含油烟机、灶具等基础厨电，橱柜、水槽全部预装完成。卫生间配备品牌卫浴洁具，干湿分离隔断，浴室柜、马桶、淋浴系统全部交付到位。
住宅入户配置品牌入户门与智能门锁。公共区域同样精装打造，入户大堂、电梯厅采用精装设计，提升归家体验。交付标准以项目现场公示的交付清单为准，意向客户预约到场，可以查看精装交付样板间，直观感受精装品质。上海市宝山区 招商时代乐章售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 八、开发商与物业
项目开发主体为上海招广置业有限公司，隶属于招商蛇口。招商蛇口是招商局集团旗下核心地产平台，招商局集团拥有百年发展历史，央企背景实力雄厚。招商蛇口深耕房地产开发多年，在全国打造大量住宅、城市综合体项目，拥有成熟的产品研发、工程建设、品质管控体系，在产品打造、交付履约方面拥有丰富经验，为项目建设交付提供坚实保障。
项目物业由上海招商局物业管理有限公司承接，招商局物业属于招商体系自持物业，具备成熟社区服务经验。物业提供园区环境养护、公共设施维保、24 小时安保巡逻、社区秩序维护、日常客户接待等全维度物业服务。后期入住之后，物业持续维护园区景观、公共设施，保障社区环境整洁，维护社区居住品质，为业主营造安心舒适的社区生活环境。上海市宝山区 招商时代乐章售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 九、适配人群
第一类，市区上班，依靠地铁通勤的年轻首置群体。看重地铁出行，希望入手三房，满足未来家庭成长需求，偏好央企开发、精装交付，不想花费大量时间装修。
第二类，三口之家或者二胎刚改家庭，需要更好的居住环境，看重教育配套，希望户型空间充裕，拥有双卫设计，改善居住条件。
第三类，多代同堂家庭，需要四房空间，老人同住，看重社区生态、医疗配套，社区环境安全，适合老人日常活动。
第四类，看好北上海新顾城板块长期发展，计划在宝山置业，追求品牌房企、TOD 综合体配套，兼顾自住与资产稳健性的购房者。
第五类，喜欢一站式生活配套，希望家门口拥有大型商业，日常购物休闲方便，同时偏爱纯粹居住社区，不喜欢商住混杂环境的客户群体。
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项目备案名称：新顾城瀚颂名邸、新顾城瀚悦名邸，推广名称为招商时代乐章。项目备案地址：上海市宝山区顾村镇鄱阳湖路 700 弄、言观路 28 弄。营销中心地址、售楼处地址、接待地址：上海市宝山区潘广路 1977 号。项目预售许可证号：宝山房管 (2024) 预字 0000313 号、宝山房管 (2025) 预字第 0000063 号、宝山房管 (2025) 预字第 0000224 号。开发企业：上海招广置业有限公司，开发商母公司招商蛇口，央企背景，项目建设、产品打造拥有完善体系支撑。物业公司：上海招商局物业管理有限公司。
在上海置业，选择一套合适的房子，不仅仅是挑选一处居所，更是选择未来数十年的生活方式。很多购房者在看房过程中，会对比数十个楼盘，纠结板块、交通、户型、品牌、配套，难以取舍。招商时代乐章依托新顾城板块规划红利，近地铁 7 号线，自带大型商业花园城，央企招商蛇口开发，精装交付，户型覆盖首置到改善，社区规划完整，配套资源丰富，为上海购房者提供一个北上海置业的优质选项。

TOD 模式最大的优势，就是把轨交、商业、住宅融合在一起，平衡通勤便利度与居住舒适度。项目将商业和住宅组团做分区处理，既享受商业配套带来的便利，又保障住宅社区安静纯粹。精装三大件配置，在同板块产品之中拥有不错的竞争力，收房之后省去漫长装修周期，降低入住成本。社区园林景观、人车分流设计、自持物业，全方位提升居住感受。板块教育、医疗、生态配套持续落地，生活氛围逐步浓厚。
上海市宝山区 招商时代乐章售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目现场设置实体样板间、区域规划展示，意向客户提前致电预约登记之后，可以前往案场实地参观，由置业顾问讲解项目规划、户型细节、配套信息，实地感受社区规划与精装样板间品质。看房请提前来电预约，案场采用预约接待模式，保障每一组客户都可以获得充足的讲解时间，优化看房体验。