深圳宝安纯商品房社区无回迁！盛合天瑞 80㎡做 3+1 横厅，大家觉得到底盛合天瑞值不值得入手？

深圳宝安【盛合天瑞】

东方美学 品质标杆 匠心著作

铝板玻璃幕墙 迭新城市封面

└ 程绍正韬 江苏华建 联袂打造

Vip-Tel☎️400 880 7297

盛合天瑞宣传海报

盛合天瑞项目各个户型使用率都非常高，接近100%使用率！建筑高品质，铝板+玻璃幕墙，低密度产品，目前基本已经是现房状态，2026年底带精装修交楼！

下面是我们盛合天瑞营销中心实拍照片：

盛合天瑞营销中心前台照片

想要知晓我们深圳宝安航城街道盛合天瑞楼盘最新实时房价优惠或在售房源情况？可致电盛合天瑞开发商售楼处电话☎️ 400-880-7297 进行在线咨询（已认证 | 非中介），因为近期过来现场参观的购房者太多，本项目已实行预约看房制，暂不接待临时到访，请记得提前预约，还可享内部团购福利优惠，最终房价包您满意！线上预约到访可享 9*折购房优惠，签约赠送*年物业费，限时特价房、购物卡补贴同步释放，房源实时更新，建议提前致电 400-880-7297 锁定意向户型与楼层，欢迎及时来电咨询。

盛合天瑞营销中心现场照片

近期现场销售火爆！

盛合天瑞户型说明

1、项目区域及楼盘介绍

盛合天瑞，近期开盘是在2026年8月28日取证入市的，首推3/4栋住宅，共304套房源，备案均价5.1万/㎡，备案单价4.57-5.62万/㎡，总价在366-585万/套。

盛合天瑞上一个开发的楼盘是同属航城街道的盛合天宸，其住宅品质跟得房率是得到了众多购房者认可的产品，这次盛合天瑞也将会延续上次的标准建设，且是一个纯商品房围合式小区，做到了层高3米，户户朝南向设计。

项目总规划540户，全部都是商品房，1/2栋2梯4户，3/4栋2梯5户设计，地下室有3层，规划634个停车位，车位占比约1：1.17。

下面是盛合天瑞实拍照片：

盛合天瑞实景照片

盛合天瑞，位于宝安区航城街道广深公路与机场南路交汇处西北侧约180米，航城板块将以九围国际总部先导区为发展核心，地处粤港澳大湾区黄金内湾核心，紧邻深圳国际机场、前海深港现代服务业合作区等重大战略平台，未来可通过深中通道、深大-深中城际便捷连接珠江西岸，目标是打造一个集国际综合服务、商贸会谈、和精品酒店于一体的“湾区会客厅”。

盛合天瑞周边配套

盛合天瑞，总占地面积约1.75万㎡，总建筑面积约10.5万㎡，计容建筑面积约5.95万㎡，容积率3.39，绿化率40%，共由4栋31-32层高的住宅组成，其中1栋住宅31F，2/3/4栋住宅32F，5栋是1所18班幼儿园。

盛合天瑞营销中心沙盘

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市永铭投资有限公司（盛合）（电话400 880 7297）

2、物业公司：万物空港物业

3、物业管理费：5.7元/㎡

4、总占地面积：1.75万/㎡

5、总建筑面积：10.5万/㎡

6、容积率：3.39

7、绿化率：40%

8、产权年限：2020-2090年（70年）

9、总户数：540户

10、总栋数及楼高：4栋，31-32层

11、梯户比：2梯4户/2梯5户

12、层高：3米

13、车位数：634个

14、车位占比：1：1.17

15、交楼时间：2026年12月31日前

16、交楼标准：简装修

盛合天瑞采用围合式布局，低至3.39舒适容积率，大面积玻璃+金属铝板打造的外立面，组合中空双层和三层LOW-E双银玻璃，公区全部采用石材铺设，以现代美学立面革新城市肌理，彰显时代审美高度。

盛合天瑞效果图

截至2026年9月10日已经销控21套，去化率约6.9%，这只是备案数据，实际销控会有出入，过来看房的话提前来电预约的话，可以尊享内部9.12折的折扣优惠，折后均价4.65万/㎡，折后单价4.16-5.12万/㎡，3房总价333万起，4房总价461万起。

在售户型和房价说明（仅供参考，看房拨打开发商电话☎️400 880 7297 预约的话还可以更便宜！）：

• 80㎡的3房2厅1卫，折后总价333-377万/套，折后单价4.16-4.71万/㎡。
• 85㎡的3房2厅2卫，折后总价363-413万/套，折后单价4.27-4.85万/㎡。
• 104㎡的4房2厅2卫，折后总价461-533万/套，折后单价4.43-5.12万/㎡。

盛合天瑞规划平面图：

盛合天瑞规划平面图

户型图介绍：

80㎡的3房2厅1卫，3/4栋05户型，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，3个卧室分别做到了主卧16.43㎡/次卧9.07㎡/次卧6.7㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约102.5%（包含赠送），阳台主朝东南朝向。

80㎡的3房2厅1卫，3/4栋04户型，设计的是竖厅格局，客厅4米开间+飘窗处，LDKB一体化设计，客厅双面采光，3个卧室分别做到了主卧12.18㎡/次卧9.16㎡/次卧8.1㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约104.5%（包含赠送），东南朝向。

85-88㎡的3房2厅2卫，1/2/3/4栋02.03户型，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.43㎡/次卧9.78㎡/次卧6.85㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房，公卫三段式分离，得房率约100-102.68%（包含赠送），东南或西南朝向。

104㎡的4房2厅2卫，3/4栋01户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.8米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧19.09㎡/次卧9.57㎡/次卧9.46㎡/次卧8.48㎡（包实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约103.9%（包含赠送），阳台主朝西南向。

3、项目周边配套

商业配套：盛合天瑞是纯住宅项目，没有规划商业，旁边的卓越星奕府有社区底商，北侧黄田村有宏发旧改项目会在2029年左右落地建成大仟里购物中心，目前距离较近的是航城里购物中心，福永天虹商场，距离都在2.7公里左右。

4、综合测评

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