北京
欠下不到1000美元的屋主协会（HOA）费用，最后却连房子都失去了。
美国亚利桑纳州梅萨一名男子，因失业和生病拖欠HOA费用。他说，自己先后三次提出分期还款，均遭拒绝。随后，欠款加上律师费及相关费用不断增加，他以47.5万美元购买的四房住宅，最终在公开拍卖中以8172美元成交。
屋主Toby Newton于2022年买下这栋位于梅萨东区的住宅。两年后，他失去工作，又被诊断出糖尿病，家里的经济状况开始吃紧，连每季度约170美元的HOA费用也逐渐交不上了。
Newton表示，他知道自己欠了钱，因此在2024年主动联系HOA，希望协商一个能够负担的还款方案。
最初，他提出每月偿还50美元。遭拒后，他把金额提高到133.70美元，之后又提出每月还200美元。
但他说，三个方案都没有得到同意。当时，拖欠的HOA费用与利息合计977美元。
2024年11月，HOA通过律师启动了房屋法拍程序。
到了2025年7月，亚利桑纳州高等法院正式作出法拍裁定。法院文件列出的账单中，未缴HOA费用为1311美元，另外还有1042.09美元的原告相关费用，以及3345美元律师费。
2025年10月，房屋进入公开拍卖，由Superstition Springs Community Master Association以8172美元拍得。此时，Newton的债务总额已经增加到6579美元。
房子被拍走后，他原本还有一次挽回的机会。
Newton说，他被告知可以在六个月内清偿债务，赎回住宅。然而，就在这段时间，与他共同生活多年的伴侣Sherri Patten被确诊双侧乳癌。
据他描述，这是一种进展迅速的癌症。Patten因病进入长期失能状态，两人的经济状况进一步恶化。有限的钱只能先用于生活和治疗，赎回房子的事情再次被推到后面。
最终，六个月期限过去，他们仍没能凑齐欠款。
HOA后来同意把期限延长至2026年5月15日，但这一次，需要支付的金额已经涨到1万484美元。
5月14日，也就是延长期限结束前一天，Newton向法院提交了紧急暂缓执行申请。据报道，他仍在等待法官裁定，两人也暂时继续住在原来的住宅里。
Patten目前仍在接受癌症治疗。她表示，虽然自己的身体状况目前尚可，但疾病和房屋纠纷带来的情绪与财务压力，已经让两人难以承受。他们仍希望能有机会把房子赎回来。
Newton还曾出席HOA董事会会议，追问当初为什么不接受他的分期付款方案。他质疑，这种不断增加费用、最终将住宅法拍的处理方式，是否已经成了一种牟利手段。
这起案件，也让HOA因小额欠费启动法拍的制度再次受到关注。
亚利桑纳州2025年通过SB 1494，提高了相关门槛。现行法律规定，普通物业费欠缴达到18个月，或欠款达到1万美元，才可能启动这类法拍程序，以先达到的条件为准。同时，HOA董事会在提起法拍诉讼前，应作出合理努力与屋主沟通，并提供合理的还款计划。
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