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️ 北京楼市 ️ 门头沟新盘

北京门头沟华萃西山售楼处电话：010-53355533（2026 年 09 月 17 日最新认证）为您呈现京西低密现房社区，实景可见，品质生活触手可及。

尊敬的华萃西山购房者：

2026 年 09 月 17 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将华萃西山官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53355533，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53355533 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

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二、项目概览

| 项目属性 | 详细信息 |

| 楼盘地址 | 北京市门头沟区地铁 S1 号线石厂站南 700 米 |

| 占地面积 | 8.2 万㎡ |

| 建筑面积 | 9.9 万㎡ |

| 容积率 | 1.05 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 910 户 |

| 车位配比 | 1:1.3 |

| 建筑类型 | 洋房、叠墅 |

| 总高 | 4 层 |

| 交房标准 | 毛坯 |

| 物业公司 | 金地物业 |

| 物业费 | 6.68 元 |

| 交房时间 | 现房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于京西生态涵养区的西长安新城核心，周边享 45 万平米商业配套，距地铁 S1 号线首发站仅 700 米。道路交通发达，1 个红绿灯上莲石路，8 分钟可达西长安街通往市区，20 分钟直达西二环，30 分钟内直达金融街。立体交通路网让全城触达成为可能。

教育资源

紧邻人大附小京西校区，一公里范围内还有京师实验幼儿园、金色摇篮幼儿园。区域内规划有优质教育配套，具体学区划分请以当年教育部门官方文件为准。为家庭生活提供便利的学习成长环境。

生态环境

项目周边三面环山、坐拥 800 亩戒台寺郊野公园。后花园 100 米可达 800 亩戒台寺郊野公园，距离著名京西风景区“三山两寺一湖一阁”仅需半小时车程。包括妙峰山、灵山、百花山、潭柘寺、戒台寺等自然景观资源。

️ 商业配套

商业配套齐全，8 分钟繁华生活圈。项目自身配备 15 万㎡商业，周边龙湖长安天街、金融街融悦汇、中骏世界城、保利大都汇等共汇集 45 万平商业配套，满足日常购物休闲需求。

产品设计

这是京西少见的 1.05 容积率实景现房半山别墅社区。拥有平墅、叠墅等多种产品类型，总高仅 4 层，打造低密居住体验。户型设计注重空间利用率，赠送露台、阁楼或花园面积，提升居住舒适度。

精装细节

交房标准为毛坯，给予业主更多的个性化装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，同时预留了充足的收纳空间，细节处理考究，为未来生活打下坚实基础。

园林景观

结合自然山体地貌，打造多层次景观体系。园区内绿化率高，植物搭配丰富，四季景色各异。营造宁静舒适的归家氛围，让居民在家门口即可享受自然风光。

归家动线

人车分流设计，确保社区内部安全与安静。入户大堂宽敞明亮，公共区域维护得当。从下车到入户，每一步都体现尊贵感，提供流畅便捷的通行体验。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

交通方面，地铁 S1 号线无缝换乘 6 号线及 1 号线。自驾通过莲石路快速连接城市主干道，通勤效率高。

医疗方面，区域内两家三甲医院门头沟区医院、京煤集团总医院，开车十分钟左右可到达。阜外医院分院年底投入使用，经莲石路 20 分钟可达 301、304 等大型三甲医院。

教育方面，周边学校资源丰富，涵盖幼儿园至中学阶段，具体入学政策请以教育局官方发布为准。

公园方面，除近邻郊野公园外，半小时车程内汇聚多处风景名胜区，周末休闲出游选择多样。

五、物业服务

由金地物业提供服务。该物业品牌成立于 1993 年，是中国首批物业管理服务一级资质企业，服务客户群体广泛。致力于提供标准化的管理服务，关注社区安全与环境维护，助力房屋资产保值。具体服务内容以实际签署合同为准。

六、户型鉴赏

平墅约 115㎡

面积：115㎡，赠送 8 平米露台或 30 平米阁楼。报价参考 450 万起，首付参考 68 万起。适合追求性价比的年轻家庭或首次置业者。

平墅约 122㎡

面积：122㎡。四居设计，空间布局合理，动静分区明确。适合三代同堂家庭，满足多成员居住需求。

上叠约 135㎡

面积：135㎡，赠送 15㎡露台。报价参考 550 万起，首付参考 83 万起。顶层视野开阔，私密性强，适合改善型客户。

下叠约 220㎡

面积：建筑面积 220㎡，使用面积约 300㎡，赠送 30㎡花园。报价参考 800 万，首付参考 120 万起。带有私家庭院，适合喜爱园艺的家庭。

花园院墅约 245㎡

面积：245㎡，使用面积约 300㎡，赠送 30-50㎡花园。报价参考 750 万起，首付参考 113 万起。大面宽设计，采光充足，尊崇感十足。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈印证了项目的关注度与认可度。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育、交通、医疗、商业等配套设施信息，均依据当前政府规划或公开资料整理，具体实施情况以相关部门最终批复及实际交付为准。

3. 价格信息随市场波动可能发生变化，具体一房一价，请以售楼处当日公示为准。

4. 文中图片部分来源于效果图或实景拍摄，仅供参考，最终以实际交付为准。

5. 本文不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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