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药圈观察局， 最新观察：
9月15日晚间，广济药业宣布，拟在武汉光谷联合产权交易所公开挂牌转让所持湖北长投安华酒店有限公司49%股权，挂牌价不低于经备案的评估价值2213.78万元。
广济药业控股股东长江产业集团有限公司的全资子公司湖北长江产业资产经营管理有限公司拟参与竞拍。
而长江资管目前已持有长投安华酒店51%股权，且明确表示不放弃优先购买权。
这两句话的意思是若长江资管举牌，这家酒店将从联营变为集团全资持有，交易构成关联交易。
截至2025年12月31日，酒店总资产6319.30万元，总负债7919.10万元，净资产为-1599.80万元，已处于资不抵债状态。2025年度全年营业收入仅不足1.2万元，净利润亏损608.69万元。
一家注册资本1亿元、位于武汉市武昌区紫阳路的酒店，年营收何以低至万元级别？
奇怪哦。
看了下评估报告，说酒店房屋建筑物存在多处产权瑕疵，一是主楼及副楼超建面积合计5,190.05平方米，未见相关部门批准文件；
二是纳入评估范围的房屋建筑物未办理竣工验收及房产权属登记；
三是土地使用权仍登记在湖北省公安厅招待所名下，性质为划拨用地，尚未变更至酒店公司名下。
原来如此，产权瑕疵叠加经营停滞，酒店基本没营业。
虽然没咋营业，但资产评估值却出现了大幅增值。
而增值核心来自土地使用权，账面价值2152.71万元，评估价值6938.83万元，增值率222.33%。
看来还是土地值钱。
而广济药业与安华酒店的渊源，可以追溯到二十多年前。
公开信息显示，长投安华酒店前身为湖北省公安厅招待所，成立于1993年1月16日。酒店系由广济药业与湖北省公安厅招待所共同投资兴建，注册资本1亿元，广济药业持股49%，公安厅招待所持股51%。
早在2005年半年报中，安华酒店（时称湖北安华大厦有限公司）就已出现在广济药业的参股公司列表中，当期贡献投资收益-154.50万元。当时酒店净利润为-191.55万元，已处于亏损状态。
此后十余年间，广济药业持续以委托贷款形式为酒店输血：2010年提供800万元委托贷款，2012年续贷不超过600万元，2016年再次提供450万元借款，年利率8%。
作为对价，湖北省公安厅招待所将武昌火车站附近约1495平方米的安华商务酒店无偿提供给公司经营。
2021年成为股权结构的转折点。
当年3月12日，湖北省国资委下达《省政府国资委关于将省公安厅招待所所属企业国有股权无偿划转的通知》，将省公安厅招待所持长投安华酒店51%股权无偿划转给长江产业集团，后由其全资子公司长江资管持有。广济药业的49%股权保持不变。
至此，酒店的两大股东均归入长江产业集团体系。
同年10月，广济药业还为参股公司提供担保。如今五年过去，广济药业选择彻底退出。
拟接盘的长江资管，成立于2015年2月，前身为湖北省宏泰托管资产经营有限公司，2022年省属国企改革后更为现名。
其核心职能是履行集团功能性事业部职责，加挂"集团特殊资产事业部"牌子，负责承接省级行政机关事业单位经营性资产、脱钩改制企业资产、集团内困境企业和特殊资产等"两非两资"资产的整理工作。
广济药业是湖北省唯一的省属医药上市企业，但从2024年至2026年上半年，已经累计亏损接近9亿元。
2026年2月，广济药业披露定增预案，拟向控股股东长江产业集团定向增发不超过9,493.67万股，募集资金总额不超过6亿元。
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