小区电鸡“请出去”之后，如何“管得住”？佛山这小区1300辆电鸡“无痛搬家”，其他小区能否抄作业？

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佛山超281万辆“电鸡”

其中你的“电鸡”外移了吗？

小区停车、充电难题

真的彻底解决了吗？

数据显示，截至2025年末，佛山注册登记的电动自行车保有量超281万辆，平均每3到4个佛山人中就有1辆，出行分担率稳居全市各类交通方式第二位，成为市民日常出行的核心工具。

政策层层加码，整治初见成效

去年以来，记者持续回访了佛山多个住宅小区的电动自行车外移进展，发现一个共性现象：外移只是第一步，停车位不足、充电桩维护跟不上、物业与业主沟通不畅等问题，正在成为新的治理短板。

政策层面，广东省消防救援总队早已严禁在公共门厅、疏散通道等区域停放充电；今年 4 月，《广东省高层建筑消防安全管理规定》明确违规且逾期不改的个人最高罚 1000 元。广东省《电动自行车停放充电场所消防技术规范》送审稿规定，充电设施按不低于停车位数量的 30% 配建。

记者回访过的多个小区，报道出街后物管都 “动起来”，东江国际、保利上城小区经过我们节目报道后，物管加快加棚、划位。

东江国际物业服务中心梁先生：

经过《小强热线》的报道，我们积极落实改进工作，将小区花园内的电动车全部清理，引导车辆停放到专属停放区域，全力消除消防安全隐患。

但 “移出去” 却未必能 “管得好”。普君新城华府、嘉景华庭依旧 “告示照贴、电鸡照停”。

嘉景华庭业主：

物业基本没有主动制止违规停放的行为，小区管理本应该由物业主动担责、做好日常监督，现在乱象一直反复。

曝光能治标，长效要靠共治。电鸡停放的车位从哪来、充电费谁定、长期占位的 “僵尸车” 谁清，这些隐藏在后面的功夫，才是电鸡外移后更大的难题。

标杆小区出圈！

这套“外移治理法”值得借鉴

市住建局明确新建小区 100% 配建集中停放充电设施，可佛山大量老旧小区空间紧，先天短板怎么补？政策层层加码，但要真正执行落地，考验的不是一次清场，而是长效管理和维护。

近日，记者走访中发现新动向：禅城碧桂园岭南盛世二期近日完成业主投票，外移方案超过法定标准，本月正式启动。这个上千户的居民小区能否 “移得出” 又 “管得好”，有待时间考验。

南海灯湖领秀早在2022年就推动电鸡 “出小区”，设7个停车棚共600多个充电位；顺德水悦云天花园新增7个充电棚，可提供500台电动车停放。

在南海灯湖领秀小区，整洁有序的场景让人眼前一亮：小区楼栋架空层、出入通道、公共绿化区域干净整洁，看不到一辆电动自行车，所有车辆统一停放在小区大门外的专属充电棚内，秩序井然。不少业主表示，小区已经多年实现“电鸡不进院、不入户”。

灯湖领秀业主陈先生 小区实行电鸡外移差不多三年了，一直都很规范。主要是考虑到家里有小孩，入户充电、楼道停车太容易引发火灾，安全性太低。现在外面有专属停车棚和充电位，大家都很自觉，也更安心。

灯湖领秀业主蒋女士 这个政策实行有四五年了，一开始就统一规划建设了户外车棚，大家都知道室内充电、停放有安全隐患，所以都很配合，自觉把车停到外面专属区域。

据小区物业介绍，灯湖领秀早在2022年6月就率先启动电动自行车全面外移工作，摸索出一套可复制的治理模式，适配小区超1300辆的电鸡保有量。

灯湖领秀小区物管经理李先生：我们严格按照消防管理规定推进工作，先向全体业主公示方案，再逐户上门劝导，联动社区统一规划户外停放点位，提前建好充电桩、搭好车棚，公示无误后再开展集中清理工作。同时我们在电梯轿厢安装电瓶检测设备，一旦检测到电瓶进梯，设备会立即联动监控室报警，工作人员第一时间上门劝导制止。小区出入口少、管控难度低，也为规范化管理提供了便利。目前小区配有7个停车棚、600多个充电口，后续我们还会持续新增点位、升级设施，尽力满足业主的停放和充电需求。

多地持续试水，治理走向精细化

除了灯湖领秀，佛山多个小区也在积极探索适配自身的治理方案，持续完善硬件配套与管理制度。

顺德水悦云天花园主动升级配套，新增7个充电棚，可同时满足500台电动自行车停放充电需求，有效缓解业主停车难题；禅城碧桂园岭南盛世二期也完成全体业主投票，敲定超法定标准的电鸡外移方案，并于本月正式落地实施，为大型小区电鸡治理提供新尝试。

从被动整改到主动治理，从简单清场到系统规划，佛山“电鸡外移”正在告别“一刀切”的粗放模式。

但不可否认的是，车位不足、设施迭代、长效共治，仍是未来小区治理需要持续攻克的难题。

电鸡外移不是终点

安全长效才是核心

你家小区的电鸡管理规范了吗？

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来源：小强热线

编辑：吴自强‍‍‍‍

责编：马 涛‍

监审：黄柏琳

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