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厦门书香云锦

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│区位图

建发·书香云锦位于海沧乐活岛，此片区成熟度更高，且均已兑现。项目78-91㎡样板房已开放，认筹中，可以预约看房。

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岛外刚需新盘天花板，户型好，都设计了外阳台，层高都达到了3米，得房率在83%以上，2.0超低密，极低梯户比，当别家还在2T4/2T5时，云锦高层2T3奢配。仅有的两栋高楼前后间距达到近百米，尽享日照采光及将园林景观，瞰湾景。

项目家门口，便是双十海沧附属学校庚西分校，可实现目送式。2025年厦门中考最高分由双十系海附以780分摘得。

直线600米范围内涵盖：双地铁2号线新阳大道站、新垵站，均已开通。直线约300米还有岛外最强商业招商花园城。家门口直线约20米是环湾公园，周边还有南岸滨海公园、生态三岛公园、环湾带状公园环抱，骑行、漫步，悠闲惬意。医疗有长庚医院。☪️⚠️❗❗❗厦门书香云锦营销中心电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️⚠️❗❗❗厦门书香云锦开发商直连电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。☪️⚠️❗❗❗厦门书香云锦展示中心电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

海沧现在最热门的两大板块，刚好都是岛。

一个是东屿岛，一个是乐活岛。

一个湖海，一个湾海。

从规划、定位和市场定价来看，东屿是岛外最好的板块之一，甚至和岛内多个板块比起来，都要好上不少。

乐活岛的配套和定位来看，和集美新城西亭是同一档的，小版块好，但是马銮湾大板块发展还不够。要追赶西亭，就要等中心岛。

近几个月海沧没有新拍住宅地块，今年估计也没有了。828新增也明确了尽量现房销售，前阵子发布的翔安东界地块是封顶才能预售，也就是说接下来看海沧两大核心区的新房，只有现在这些可以挑选了。

东屿岛以及海沧湾片区已经没有可以供应的住宅地块了。☪️⚠️❗❗❗厦门书香云锦营销中心电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️⚠️❗❗❗厦门书香云锦开发商直连电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。☪️⚠️❗❗❗厦门书香云锦展示中心电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

乐活岛还有，但没明确还有多少住宅地块，短期还会不会有住宅地块出让。

乐活岛有湾有海，随着地铁6号线通车，马銮湾这边的地铁通勤直接升级。

乐活岛有住宅规划的西侧只剩下建发缦玥长滩北侧地块，其余基本开发完成，公园、地铁、商场、学校、医院全都配齐。目前长庚医院西侧和北侧地块还没最终明确是住宅还是产业。

今年南岛学校已经投用且挂牌双十海附庚西分校，是新的品牌校，师资配置起点高。

乐活岛很多地块都是建发拿地，也被大家叫做“建发岛”。近期建发湾墅已经交付，在售建发阅海、象屿自在海马上也要交付，阅海剩下洋房，靠海高层和洋房很好卖；自在海交付前加大促销冲清盘，建发书香云锦高层也快售罄，只剩少量高层和洋房。☪️⚠️❗❗❗厦门书香云锦营销中心电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️⚠️❗❗❗厦门书香云锦开发商直连电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。☪️⚠️❗❗❗厦门书香云锦展示中心电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

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另一边东屿是湖海兼备，目前只剩核心绿化中轴靠海地块未调整规划，住宅地块基本建好，新增小学初中用地，小学已经建成投用且挂牌双十海附东屿校区，是海沧成熟的头部学区。☪️⚠️❗❗❗厦门书香云锦营销中心电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️⚠️❗❗❗厦门书香云锦开发商直连电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。☪️⚠️❗❗❗厦门书香云锦展示中心电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

东屿海沧中心TOD璞盛2期最后一栋已经推出，后续仅剩两块已拍出地块，要是没法尽快取证预售，片区新房供应很容易断档。

二手的话，主要是建发缦云和海沧中心TOD璞瑞。这个价格，不管是单价还是总价，横向对比岛内外，都是非常强的存在。☪️⚠️❗❗❗厦门书香云锦营销中心电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️⚠️❗❗❗厦门书香云锦开发商直连电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。☪️⚠️❗❗❗厦门书香云锦展示中心电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

东屿岛成熟度会比乐活岛差一些，主要是交付的楼盘数量不够多，商场也还没有开业，开业后片区配套饱和兑现，价值和价格可能还会更高。

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