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项目优势

1、昌公堰TOD •麓湖板块• 精装改善现房

2、天府新区直管区•天新C区教育

3、品牌开发商（三大国央企联袂开发）

4、208亩TOD大盘

5、项目自带6万方商业

区域及板块介绍

项目位于成都天府新区麓湖公园区、总部商务区、中央法务区交界位置：

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1、麓湖板块是成都当前高端住宅的标杆板块，也因其独特的规划和高标准的建设而备受关注。同时是成都高端生态居住区的代表，以低密度、高绿化、亲水环境著称，西临锦江，北靠天府森林公园，东南近麓湖湖区，坐拥“江、园、湖”三重景观。

2、天府新区中央商务区 天府新区核心引擎
总部经济核心引领，会展经济、法律服务为重要带动，建设面向世界的中央商务区。

3、天府中央法务区 压轴天府心

2023年《四川天府新区直管区国土空间总体规划（2021-2035年）》草案中，明确天府总部商务区扩容，天府中央法务区作为CBD扩容第一站，成为与CBD关系更紧密、规划能级更高的留白之地，世界一流法商融合产业示范区，全国首个省级层面主导建设的现代法务聚集区

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周边配套

交通

地上：三纵四横（三纵：天府大道、梓州大道、蓉遵高速成都三大主要干线贯通南北），四横（武汉路、沈阳路、广州路及麓山大道连接东西）。

地下：接驳地铁 6号线（已投入使用）、15 号线（规划）昌公堰站，临近1号线武汉路站

学校

天新C区优质教育资源：传统、国际教育双加持

幼儿园：元音幼儿园/小学/中学（K12）、天府新区麓湖幼儿园、麓湖云朵幼儿园、天府八幼（在建）等
小学：麓湖哈密尔顿小学、天府第七小学（K12）、天府八小等
中学：乐盟国际学校、天府第七中学、四中等

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医疗

四川华西天府医院(三甲综合医院)

万达匹兹堡国际医院(三甲综合医院)

华西牙科总部(三甲口腔专科医院)(在建中)

天府新区妇女儿童医院(三甲妇幼)(规划中)

商业

项目一体消费场所，世界级商业配套：

约30 万方天府大悦城，约2.5公里

约24 万方言几又国际文创中心，约3公里

约25万方天府和悦广场，约5公里

项目自带 6万方商业

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生态

万亩公园水域负氧生态区：麓湖约1.976平方公里湖泊，绿地率达到60%以上，世界级公园示范区的生态之城；

兴隆湖约5300亩、约4500亩鹿溪河生态区、约1050亩天府森林公园、约600亩红石公园、约3000亩天府公园、项目周边规划打造约 1.5 万方环岛式生态公园。

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产业

约564平方公里的天府新区热土既是公园城市示范区，也是国家级战略一带一路门户,以天赋卓绝的区域量级，逬阶世界都会典范

项目介绍

巨匠鼎立联袂共筑

【保利发展控股】区域开拓者

作为国家国资委管理的龙头央企，世界500强企业，保利不仅只是房地产开发专家，更是区域和城市发展的火车头，保利所到之处，都加快了片区的城市迭变与升级，带动区域价值上涨。

【大悦城控股】价值创造者

大悦城控股是中粮集团旗下的地产投资和管理平台，是国资委首批确定的16家以房地产为主业的中央企业之一。大悦城控股坚持“双轮双核”的发展模式，以“持有+销售”双轮驱动，“产品+服务”双核赋能，不断创造新的价值增长点。

【轨道集团】TOD打造者

成都轨道交通集团有限公司是负责成都城市轨道交通规划、建设、运营、TOD综合开发和轨道投资经营的市属国有企业。一直秉持“轨道交通改变城市空间格局、TOD综合开发重塑城市生活形态”的使命担当，围绕“打造一流轨道交通综合运营商”战略定位，坚持“轨道+物业+产业”发展模式，加快建设以TOD综合开发引领产城融合发展的世界高地。

三大巨匠，两年磨砺，联袂打造一个集商业、居住、生态于一体的天府新区城市地标，用TOD创新公园城市美好生活。

项目亮点：
1、三大国央企开发商联合打造，现房，所见即所得安心置业；
2、6号线TOD项目，已开通；
3、项目位于麓湖公园区与中央商务区交界位置；
4、项目配套成熟完善，项目规划约6万方商业，自带烟火气；
5、公园里的房子：约15万方自建环岛式公园；
7、天府新区C区学区，优质教育；

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项目基本信息

项目占地：208亩

总建面：54.39万㎡

容积率：2.5

绿地率：30%

总户数：1692户

物业费：3-3.5元/平

装修情况：精装

公摊：住宅约16-18%别墅约13％

交房时间：现房

叠拼别墅信息

上叠298㎡ 屋顶花园约16-120㎡

中叠213㎡无花园

下叠315㎡花园约40-230㎡

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户型鉴赏

建面315㎡3居

建面298㎡4居

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