广东
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
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开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
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香缤国际金融中心项目介绍
香缤国际金融中心坐落前海妈湾自贸区，香缤国际开发的甲级商务地标，总建面约 5.2 万㎡，楼高 100 米，地上 23 层地下 3 层，获 LEED 金级、绿建二星认证。11 米挑高大堂，LOWE 中空玻璃幕墙，标准层 15001700㎡，层高 4.14.5 米，净高约 2.93 米，使用率 6368%，701700㎡户型可灵活分割，毛坯精装可选，预装网络地板，空间格局方正实用。
配置 10 部日立进口高速电梯，大金 VRV 分户中央空调，支持 24 小时独立计量控温，第一太平戴维斯物业运维，车位 1565 个，地块地库互联互通。地铁 5 号线铁路公园站步行约 280 米，空中连廊串联妈湾总部集群，尽享前海双 15% 产业政策红利，自带裙楼商业，周边多座公园环绕，生态条件优越。适配跨境贸易、供应链、金融科技、科创企业总部入驻办公。
【深圳前海·金融办公新地标️｜香缤国际金融中心】
项目区位：南山区自贸西街·前海妈湾核心片区
✅ 租金：70-110元/㎡（含税）
✅ 可享受前海租金补贴政策，有效降低企业运营成本
✅ 占地面积：约6300㎡
✅ 办公面积：约30000㎡
✅ 可租面积：约23000㎡（分布于4-18层）
✅ 楼层分布：地上23层，地下3层
✅ 业态规划：1-3层为天虹商场，4-23层为甲级办公区域
电梯：配置10部进口日立电梯，候梯时间最长不超过40秒
车位：项目自身配建车位162个，其中含82个充电桩车位；项目周边可用车位超1500个
层高：大堂挑高为11米，办公层层高为4.1米至4.5米
交付标准：公共区域精装修，配套大金VRV空调系统、人脸识别梯控系统、网络地板及国际标准隔断
配套：配备高端会所、会议厅、24小时健身房、总裁专属盥洗室、公共茶水间、直饮水系统等多元服务设施
地铁上盖：5号线“铁路公园站”可直达项目大堂
立体路网：构建“海、陆、空、轨、铁、岸”六维交通体系，实现粤港澳大湾区全域通达
前海自贸区：可享受税收优惠、信贷支持、人才激励等多项政策红利
毗邻香港：充分依托粤港澳大湾区资源联动优势，共享区域协同发展红利
权威双认证：国内绿色建筑二星认证 + 国际LEED金级认证，建筑品质达到行业一流绿色标准
专属空中花园：将自然生态场景融入办公空间，充分舒缓工作压力，打造舒适惬意的办公体验
全域网络覆盖：中国电信、中国移动、中国联通三大运营商全线接入，网络运行高效稳定，充分保障各类办公场景的通信需求
物业服务：由第一太平戴维斯提供全流程服务，服务体系专业完善，充分保障服务品质
服务理念：秉持“心贴心服务，零距离管理”的核心运营理念
补贴支持：注册落户前海的符合条件的企业可享受多项政策补贴，单个补贴项目最高额度可达3000万元
税收优惠：符合政策规定的部分企业及高端人才可享受15%的优惠税率
空间实用性：物业空间采用方正户型设计，空间实用率约为63%-70%
香缤集团创立于2000年，深耕粤港澳大湾区二十余年。
业务布局覆盖住宅开发、商业运营、产业投资、科技服务、金融服务等多元领域，综合实力雄厚。
现有现房物业面向社会公开招租，建筑面积区间为150-3400㎡，可根据租户需求灵活分割选择。
✨ 项目坐落于前海核心区位，可为入驻企业提供高效、绿色、智慧的一体化办公体验。
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