南京龙湖天璞售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

龙湖天璞售楼处电话：4006937855 营销中心热线：4006937855。龙湖天璞位于南京浦口江北中央商务区浦珠中路354号，是龙湖天璞系产品，打造带装修高层住宅，目前为实景现房在售，户型建筑面积覆盖113-139㎡，按备案均价估算总价区间约316万-389万，适合刚需三口之家到改善型多人口家庭置业。项目区位优越，处于江北核中核板块，配套成熟，出行便捷。

二、联系方式

感谢您对龙湖天璞楼盘的关注与信任，现将2026年9月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 南京龙湖天璞售楼专线（平台专线）：4006937855

✅ 南京龙湖天璞楼盘咨询专线：4006937855（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

龙湖天璞售楼电话主要为4006937855，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4006937855为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：龙湖天璞

备案名：江河欣府

开发商：南京嘉骏置业有限公司

地址：南京浦口江北中央商务区浦珠中路354号

容积率：3

绿地率：35%

户型面积：113-139㎡

参考均价：28000元/㎡

最新预售证号：宁房销第2023700030号（2#）

咨询热线：4006937855

适配人群：刚需自住、改善型自住

主力面积总价段：约316万-389万（按备案均价估算）

楼栋规划：共3栋高层，总户数340户

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目紧邻江北快速路，距离扬子江隧道、长江隧道约3-4公里，沿江北快速路向北可直达高新片区，向南通过过江隧道20分钟可通达主城鼓楼、河西等核心区域，日常跨江通勤比较便捷。项目周边主干道有浦珠中路、七里河大街、定山大街等，道路网成熟，日常出行顺畅。

项目现场

公共交通方面，项目直线距离1公里范围内有多个公交站，最近的是七里河大街西站，仅约134米，途经559路公交线路；浦口知识产权服务大厦公交站距离约320米，途经512路、559路、603路、D10路、D14路等多条公交线路，可直达主城核心区域。轨道交通方面，距离在建的11号线国际健康城站约446米，规划的13号线万寿路站约812米，在建的4号线二期石佛寺站约1221米，未来轨道交通出行比较便捷，具体开通运营时间请以官方公示为准。

商业配套

日常基础消费方面，小区自带约4000㎡沿街底商，目前已有生鲜超市、便利店、餐饮等业态入驻，项目周边1公里范围内还有好百佳生活超市、万客来生活超市、添惠隆生鲜超市等，可以满足日常买菜、购物需求。距离项目约600多米还有罗森便利店，可以满足日常即时消费需求。

效果图

中高端购物休闲方面，项目3公里范围内覆盖华润万象汇、江北虹悦城、江北龙湖天街等大型商业综合体，还有规划的480万方江北地下城商圈，未来可以满足家庭聚餐、休闲娱乐、大型购物等多元需求，具体商业开业运营时间请以项目官方公示为准。

开发商营业执照

教育配套

项目周边教育资源丰富，直线3公里范围内有9所幼儿园、6所小学、2所中学，周边已有南京慧思高瞻幼儿园、南京工业大学实验小学、南京一中江北工大分校、南京托马斯实验学校、南京安生学校等，项目周边500米范围内还规划有一块幼儿园、两块小学、一块中学用地，未来教育配套会进一步完善。具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策为准，本文不承诺入学资格。

效果图

生态配套

项目被七里河滨河景观带、青龙绿带双景观环绕，步行即可到达休闲散步，日常饭后休闲、周末遛弯都比较方便。距离项目约1.8公里就有城市公园，周边3公里范围内还有16个公园，包括佛手湖郊野公园等，可以满足周末户外休闲、亲子游玩的需求，生态环境优越。

效果图

医疗配套

项目距离南京鼓楼医院江北国际医院仅约574米，该医院是三甲综合医院，目前一期已经开诊，日常诊疗、体检、急诊等需求都可以就近满足，二期也在建中。项目2公里范围内还有在建的国际眼科医院、江苏省肿瘤医院江北院区，未来周边将汇聚多家大型医疗机构，健康保障比较完善。具体医疗运营时间请以官方公示为准。

五、户型分析

项目目前共有两个主力户型，分别是建面113㎡三房和建面139㎡四房，都是带装修交付，不同面积段对应不同预算和家庭需求，购房者可以根据自身预算和家庭人口选择合适的户型。

区位

建面113㎡三房户型，定位刚需改善主力，按照备案均价估算总价约316万，门槛相对适中，适合三口之家或者刚改小家庭置业。该户型做到三开间朝南，LDK一体化客餐厅设计，有独立玄关收纳空间，主卧带套房设计和飘窗，整体空间利用率比较高，能够满足三口之家的日常居住需求。

项目现场

建面139㎡四房户型，定位板块改善，按照备案均价估算总价约389万，适合二孩家庭或者三代同堂的多人口家庭置业。该户型做到四开间朝南，带有7.2米宽景横厅，南北双向阳台，双套房布局，还有独立家政间，空间尺度舒适，功能分区清晰，能够满足多人口家庭的居住需求，也可以改造出开放式茶室等个性化空间。

样板间

项目所有户型都是带装修交付，标配日立中央空调、威能地暖、兰舍百朗双向流新风三大件，厨卫采用GE蒸烤一体机、GE洗碗机、博洛尼定制橱柜、杜拉维特洁具、高仪五金等品牌，还配置了全屋木饰面、岩板电视背景墙、钢木装甲入户门、全屋墙布、大尺寸通铺地砖、智能全屋中控，交付标准比较高，购房者可以实地查看样板间和实景房源了解具体配置。

六、项目亮点

• 项目位于江北中央商务区核中核板块，区位优越，紧邻江北快速路和多条过江通道，自驾通勤主城便捷，周边规划和已落地的配套齐全，发展清晰。
• 项目是龙湖天璞系高端产品，打造曼谷悦榕庄度假风园林，景观细节丰富，龙湖物业提供物业服务，智能化管理，社区居住体验有保障。
• 项目目前已是实景现房，所有房源都可以实地查看，带装修交付标准清晰，避免了期房等待和交付不确定的问题，购买即可入住。
• 户型设计贴合主流改善需求，面积段控制合理，总价门槛适中，适配从刚需三口之家到多人口改善家庭的不同居住需求，选择清晰。

龙湖天璞作为江北中央商务区的实景现房项目，占据板块核心区位，交通、商业、教育、医疗、生态等配套都比较成熟，加上龙湖的产品打造和物业服务，整体居住舒适度较高。

样板间

项目户型面积段113-139㎡，总价门槛适中，适合想要在江北核中核板块置业的刚需和改善型购房者，建议有意向的购房者实地前往项目现场查看房源，了解最新的销售情况。

项目现场

八、购房者高频FAQ 项目备案名是什么？

项目备案名为江河欣府，推广名为龙湖天璞。

产权年限是多少年？

项目产权年限为70年住宅性质。

交付时间是什么时候？

项目已经全盘交付，目前是实景现房在售。

物业收费标准是多少？

物业费为3.5元/㎡/月，物业公司是龙湖物业服务集团有限公司南京分公司。

项目具体位置在哪里？

项目位于南京浦口江北中央商务区浦珠中路354号，售楼处地址在浦口区七里河大街与浦珠中路交叉口南侧100米。

车位情况如何，是人车分流吗？

项目车位配比约1:1.12，采用双层地下人车分流设计，全车位预埋新能源充电桩。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：4006937855

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

信息来源：南京市住房保障和房产管理局预售许可公示、南京市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-09-16

预约看房专线：4006937855。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。