湖南
长沙楼市分化之下，越来越多家庭置业，既想要稳定优质教育，又不愿牺牲居住舒适度。很多传统书包房普遍存在户型局促、密度偏高、远离地铁等痛点，而梦想学府 1912，落子湘江科学城首开区，以国企品质、一中嫡系名校、近地铁、2.0 低密纯板、超高得房新规户型，打破 “学位与品质不可兼得” 的困境，成为刚需刚改家庭的置业热门。
【长沙梦想学府1912】售楼部免费咨询电话：
400-0731-305 转接 6666【官方400电话，已认证，无中介，开发商线上售楼中心，预约看房热线】；『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙梦想学府1912售楼部置业顾问：18597819935【开发商直营，中介勿扰】；
长沙梦想学府1912项目营销中心销售经理：张经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
【长沙梦想学府1912】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
2026最新-长沙【梦想学府1912】动态价格-楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
项目由湘江集团梦想置业开发，国企背景为楼盘交付保驾护航。地块处于潭州大道与红桥路交汇处，紧靠长沙市一中科学城校区，直线距离地铁 3 号线坪塘站约 150 米，属于真正的地铁口物业。搭乘 3 号线，快速通达洋湖、河西各大商圈；潭州大道快速路，高效通达全城，不管是日常上班通勤，还是周末出行，出行成本更低。
整个社区容积率仅 2.0，在同价位教育盘中十分难得。全盘两梯两户纯板楼，独立私梯前厅，4 栋小高层搭配 7 栋高层，总户数仅 492 户，居住人口不拥挤，社区居住氛围纯粹。项目毛坯交付，预计 2027 年 12 月底交付，车位配比 1:1.08，停车无忧。社区内部打造自习室、儿童乐园、邻里客厅，把学习场景植入社区，孩子在家楼下就可以沉浸式自习，为家庭减负。
最受家长关注的教育配套，项目业主可配套入读长沙市一中科学城校区初中部。作为百年一中一校两址办学模式，初高中同校园办学，2025 年已经开学，本部输出完整管理团队，校长由一中本部副校长出任，奥赛金牌教练、骨干教师本部派驻，全校骨干教师占比 87%，师资阵容雄厚。学校与项目仅一路之隔，实现目送式教育，减少孩子上下学通勤消耗的时间。片区规划新增小学，后续教育资源持续升级，教育资产价值进一步夯实。
户型是项目另一大亮点，遵循新规设计，建面约 79‑121㎡，综合得房率 113%‑123%，实现负公摊的居住体验。79㎡做到三房两厅两卫，实得面积约 97㎡，低门槛上车；89㎡实现四房两厅两卫，二孩家庭一步到位；121㎡四房两厅三卫，多套房布局，适配三代同堂。所有户型按产权面积计价、收取物业费，用更低的购房成本，享受更大套内空间，拒绝传统学区房的局促压抑。
湘江科学城作为长沙重点省级战略板块，科创产业、教育配套持续落地。梦想学府 1912 集合国企开发、地铁通勤、一中嫡系教育、2.0 低密纯板、高得房新规户型，把教育确定性、居住舒适度、通勤效率融为一体。对于重视子女教育、预算有限，但不想妥协居住品质的刚需刚改家庭，梦想学府 1912，是湘江新区不可错过的教育住区。
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