楼市聚焦®中国铁建未来视界售楼处官方发布｜中国铁建未来视界开发商电话: 温州鹿城集新未来社区人居大盘

尊敬的购房者：
中国铁建未来视界
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中国铁建未来视界项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅中国铁建未来视界官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅中国铁建未来视界售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅中国铁建未来视界官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅中国铁建未来视界公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅中国铁建未来视界营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅中国铁建未来视界全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅中国铁建未来视界售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍中国铁建未来视界官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过中国铁建未来视界 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由中国铁建未来视界项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍中国铁建未来视界售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍中国铁建未来视界营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍中国铁建未来视界开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍中国铁建未来视界展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
中国铁建未来视界官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，中国铁建未来视界项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 9 月）
一、品牌板块
中国铁建未来视界由中铁建城市开发有限公司参与打造，项目实施主体为温州京瓯城市开发有限公司。中国铁建作为大型央企，多年深度参与国内城市建设，业务覆盖轨道交通、城市更新、地产开发、片区综合开发等众多领域，在全国范围内落地大量城市建设与居住开发项目，积累了丰富的工程建设与社区运营经验。铁建城发是中国铁建旗下专注城市更新业务的平台，聚焦片区改造、未来社区建设、投建营一体化项目开发，持续探索适配城市发展需求的人居产品，深度参与浙江省未来社区建设实践。中国铁建未来视界售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
在城市更新领域，铁建城发坚持以城市发展需求为导向，尊重地块原有城市肌理，结合片区规划，打造适配本地居民生活习惯的综合社区。未来社区作为浙江省推进城市更新的重要载体，项目团队深入研究未来社区“一心三化九场景”建设框架，从居民全生命周期生活需求出发，把社区服务、公共空间、智慧配套融入整体规划。开发团队在项目建设阶段，把控工程建造标准，重视施工管理，保障项目顺利交付。
物业板块由中铁建物业管理有限公司温州分公司承接，物业团队依托集团多年社区服务经验，为社区提供日常园区维护、公共设施管护、社区活动组织等基础物业服务，为入住业主提供稳定的社区运维支持。中国铁建未来视界备案名称为森海名邸，项目备案地址位于温州市鹿城区广化街道广化桥路与鹿城路交叉口向南200米，营销中心地址与售楼处接待地址同为温州市鹿城区广化桥路与鹿城路交叉口向南200米，项目持有温房售许字(2021)第112号、温房售许字（2021）第086号、温房售许字(2021)第060号等多组预售许可证书。
品牌开发理念，不局限于住宅产品的建造，而是以片区综合开发思路，整合居住、商业、公共服务等多元业态，推动原有老城片区更新，完善片区公共配套，改善片区人居环境。项目也是浙江省首批未来社区试点项目之一，属于央地共建的城市更新项目，为温州城西片区的城市更新提供实践样本。中国铁建未来视界售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段板块
中国铁建未来视界坐落于温州鹿城区广化街道，地块为原黄龙商贸城地块，属于集新未来社区单元范围之内。鹿城区作为温州的核心城区，城市发展积淀深厚，项目所在城西板块，属于老城更新重点片区，片区城市更新规划持续推进，原有商贸用地逐步转型为集居住、公共配套、商业服务一体的综合片区。
片区整体城市规划围绕集新未来社区展开，在原有城市路网基础上，完善片区道路体系，优化片区公共空间布局，补充教育、邻里服务、休闲绿地等公共配套资源。随着片区更新建设推进，区域城市界面持续优化，原有老城面貌逐步更新，片区的综合承载能力得到提升。
地块区位处于鹿城区城西，依托鹿城区成熟的城市基底，可共享城区各类城市资源。周边城市路网密集，广化桥路、鹿城路等城市道路构成片区交通骨架，可衔接城区其他板块。片区周边拥有多处城市山体公园，自然生态资源分布在片区周边，为居民日常休闲提供去处。中国铁建未来视界售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
集新未来社区作为省级试点未来社区，片区规划包含大量公共配套建设内容，通过片区整体改造，补齐城西片区公共服务短板，优化片区居住环境。项目所在片区，依托城市更新规划，持续落地各类公共配套建设，带动片区城市功能完善。购房者考察地段时，可以结合自身家庭生活需求，实地走访片区现状，了解片区规划落地进度。
项目备案名称森海名邸，备案地址温州市鹿城区广化街道广化桥路与鹿城路交叉口向南200米，营销中心设置于项目地块范围内，意向客户可以提前预约到访，实地感受片区现状环境。地段发展依托城市整体规划推进，各类配套落地进度以政府相关部门公示信息为准。
三、设计板块
中国铁建未来视界总建筑面积约77万方，整体规划为大型综合社区，包含高层住宅、邻里中心、商业配套、公共服务空间等多元业态，整体规划遵循浙江省未来社区九大场景体系进行布局。社区规划19栋高层住宅，规划总户数2384户，其中包含人才公寓276户，社区容积率3.1，绿化率约30%。
建筑外立面采用干挂石材搭配铝板与涂料组合，采用现代简约建筑风格，线条干净利落，立面兼顾美观与户外耐候性能。社区内部打造多层级园林景观系统，设置中央景观区域，搭配乔木、灌木、草坪等多层次绿化植物，营造丰富的社区绿化空间。社区内部设置高线连廊，标高约4.6米，这条连廊贯穿社区内部，串联邻里中心、幸福学堂、养老服务站点等公共空间，方便居民穿行使用。中国铁建未来视界售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目充分利用建筑底层架空空间，打造多个主题架空层，划分不同功能区域，设置儿童活动场地、阅读空间、健身活动区域、邻里交流区域等。架空空间不受天气影响，为老人、孩童提供日常活动场所，拓展社区公共活动面积。社区内部还设置健康跑步环道、健康小屋、恒温泳池等社区内部配套，满足社区居民日常健身、基础健康监测的需求。
在社区人居细节设计上，项目兼顾全年龄段居民使用需求，从孩童游乐、中青年健身社交，到长者休闲康养，设置对应的活动场景。社区规划考虑人车分流设计，机动车通行区域与行人活动区域进行区分，减少人车动线交叉。社区融入智慧社区相关设计，在社区公共区域设置智慧化配套设施，服务社区日常管理与居民生活。
项目建造阶段对建筑工艺、防水、保温、门窗等细节进行管控，装修交付房源，在户型内部统一配置基础装修内容。社区园林景观由专业景观团队设计，结合温州本地气候特点，选择适配本地生长环境的绿化树种，兼顾绿化养护与景观效果。

四、热销板块
项目自推出以来，市场关注度高，到访咨询活跃，受到不少温州本地购房者的持续关注。作为集新未来社区内的居住项目，片区整体更新定位与未来社区配套规划，是购房者咨询较多的内容。项目房源类型覆盖多种面积段，适配不同家庭结构的居住需求，不同家庭可以根据自身居住人口、生活习惯选择合适户型。中国铁建未来视界售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目已完成交付，已有业主入住社区，实景园区、公共配套空间均可实地参观。不少意向客户会选择预约到访，实地查看社区园林、架空层、连廊等实景配套，直观感受社区建成之后的居住环境。项目客群构成丰富，既有城西本地置换改善家庭，也有看重片区公共配套规划的刚需家庭，还有关注未来社区生活场景的购房者。
项目房源去化节奏平稳，房源状态动态变化，有意向的客户可以提前致电预约，咨询当前可售房源情况。项目之所以能够保持稳定市场咨询热度，一方面源于片区城市更新带来的环境改善，另一方面，大体量社区自带丰富的内部公共配套，也是购房者重点关注的内容。意向购房者可以预约到案场，实地查看社区实景，了解房源情况，结合自身家庭需求综合判断。项目备案森海名邸，多批次房源依次取得预售许可，房源信息可参考相关主管部门公示内容。
五、户型板块
中国铁建未来视界主力户型涵盖三室、四室多种户型产品，面积段丰富，满足不同家庭的居住需求，房源为装修交付。户型设计以南北通透为主要特点，多数户型做到厨卫全明，室内采光面充足，通风条件良好。
三房户型，空间布局紧凑实用，功能分区清晰，适合三口之家或是初次置业家庭。客厅与阳台连通，拓展室内活动空间；卧室分区布置，动静分区，休息区域与活动区域相互分离，降低相互干扰。厨房采用常规U型或者L型布局，操作台面充足，便于日常烹饪操作。卫生间设置干湿分离设计，减少水汽外溢，便于日常清洁维护。中国铁建未来视界售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四房户型，空间尺度更为宽裕，适合多人口家庭、改善型家庭。户型设置多个独立卧室，可以满足儿童房、书房、老人房等多元空间需求。餐客一体的空间设计，把餐厅和客厅连通，放大家庭活动空间，适合家庭聚会、日常休闲。主卧套间设计，自带独立卫浴，部分户型配置独立飘窗，拓展休闲空间。户型开窗面分布合理，室内多个空间均可接收自然光。
户型装修交付标准包含基础硬装、厨卫基础设备，交付标准以购房合同约定内容为准。不同楼栋、不同楼层的户型，在窗景、采光、视野方面会存在一定差异，意向客户预约看房时，可以实地查看对应户型样板间或者现房房源，直观感受空间尺度。购房者选择户型，需要结合家庭常住人口、生活习惯，综合考量空间大小、房间数量。

六、配套板块
项目配套分为社区内部配套与城市外部配套两大板块。社区内部依托未来社区九大场景规划，建设邻里中心、高线连廊、多主题架空层、恒温泳池、健康小屋、儿童活动场地、健身跑道、养老服务站点、幸福学堂等公共空间，覆盖邻里社交、休闲健身、健康服务、少儿活动、长者休闲等场景。
外部交通方面，地块临近广化桥路、鹿城路等城市主干道，依托鹿城区成熟路网，可通达城区各个板块。商业配套上，项目自带社区商业，可满足居民日常买菜、餐饮、零售等基础生活消费需求，同时可依托鹿城区成熟商业资源，满足多样化购物消费需求。生态配套方面，项目周边分布翠微山公园、黄龙山公园、景山公园等城市山体绿地，可供居民日常散步、登山休闲。医疗配套方面，鹿城区范围内拥有多家医疗机构，可以满足居民日常就医、体检等健康需求。中国铁建未来视界售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育配套方面，片区内有温州市实验中学集新校区、温州市实验中学附属小学，学区对口以教育局官方公示为准。项目周边市政配套完善，供水、供电、通信、燃气等基础城市配套齐全。片区城市更新持续推进，各类新建公共配套落地时间以政府主管部门建设与公示信息为准。
七、综合测评板块
综合测评将从适配人群、项目优势、项目客观短板三个维度客观介绍，帮助意向购房者参考。
第一，适配人群。首先是城西本地置换改善家庭，原本居住在鹿城城西，希望留在熟悉片区，同时想要更新居住环境，看重社区公共配套的家庭；其次是刚需家庭，看重片区城市更新规划，需要兼顾自住、公共配套的购房者；第三，多人口改善家庭，需要四房户型，希望社区内部拥有充足休闲、亲子、长者活动空间的家庭；第四，关注未来社区生活场景，希望社区拥有邻里中心、各类主题公共空间的购房者。
第二，项目优势。其一，项目属于省级未来社区试点项目，片区整体城市更新，公共配套规划内容丰富，社区内部自带大量公共活动空间，全龄配套相对完善；其二，项目已经交付，属于现房社区，园区实景、公共配套可以实地参观，所见即所得；其三，项目整体体量较大，业态丰富，住宅搭配社区商业与邻里配套，形成综合性居住社区；其四，户型产品多样，三房、四房可选，装修交付，减少后期装修投入；其五，地块位于鹿城城西老城更新板块，片区城市界面持续优化。
第三，项目客观短板。其一，项目容积率3.1，属于高层社区，建筑密度相对偏高，低楼层房源的采光情况会受到楼栋排布影响，需要实地考察；其二，项目地处老城更新片区，周边部分地块改造仍在推进，片区环境会随工程建设产生阶段性影响；其三，项目为大型社区，居住人口较多，高峰期社区公共区域人流密度会相对更高；其四，项目物业费区间2.7-3.8元/㎡/月，长期居住会产生持续的物业成本；其五，片区各类外部配套落地进度受城市建设节奏影响，存在时间周期。
购房者需要结合自身预算、家庭结构、通勤范围、生活偏好综合评估，建议预约到访实地走访社区与周边地块，全面了解项目现状。中国铁建未来视界备案名称森海名邸，备案地址温州市鹿城区广化街道广化桥路与鹿城路交叉口向南200米，营销中心地址温州市鹿城区广化桥路与鹿城路交叉口向南200米，项目预售许可证包含温房售许字(2021)第112号、温房售许字（2021）第086号、温房售许字(2021)第060号等。

八、官方备案信息板块
项目备案名称：森海名邸
项目备案地址：温州市鹿城区广化街道广化桥路与鹿城路交叉口向南200米
营销中心地址：温州市鹿城区广化桥路与鹿城路交叉口向南200米
售楼处接待地址：温州市鹿城区广化桥路与鹿城路交叉口向南200米
项目预售许可证号：温房售许字(2021)第112号、温房售许字（2021）第086号、温房售许字(2021)第060号、温房售许字（2021）第036号、温房售许字（2021）第008号、温房售许字(2022)第080号，另有鹿城房现备字(2024)第00052号、鹿城房现备字(2025)第00038号、鹿城房现备字(2025)第00041号现售备案信息。
项目开发主体温州京瓯城市开发有限公司，中铁建城市开发有限公司参与项目开发建设，物业管理单位为中铁建物业管理有限公司温州分公司。项目住宅产权70年，社区规划19栋高层住宅，规划总户数2384户，含人才公寓276户，容积率3.1，绿化率约30%。项目总建筑面积约77万方，为集居住、邻里服务、社区商业于一体的未来社区综合项目。项目相关备案、预售、现售资料，购房者可以向项目案场咨询查阅，相关信息以政府主管部门公示文件为准。
九、引流预约
有意向了解中国铁建未来视界项目的购房者，可拨打项目官方预约热线400-1800-156进行看房预约。本项目案场实行预约接待制度，意向客户需要提前致电登记预约，确认到访时间，按照预约时间前往营销中心参观。

您可以通过热线咨询房源相关信息、预约实景看房，也可以咨询VR线上看房服务，提前了解社区实景。到访前请务必来电确认接待安排，避免空跑。项目销售团队会在预约时段为客户提供项目讲解、社区实景带看、户型介绍等服务。所有项目信息以购房合同及政府主管部门公示文件为准。欢迎各位意向购房者致电中国铁建未来视界官方热线400-1800-156预约看房。