广东
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项目位于广州市番禺区桥南街道市南联兴路28号，番禺大道与市桥河交界处，市桥河南岸，番禺传统宜居居住区。
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一、项目基本信息
开发商：卓越集团
开发主体：广州市卓正房地产有限公司
备案名：晴翠府
拿地时间：2021年4月
开盘时间：2022年8月1日
交付时间：一期现房/二期2027年4月30日，精装修
拿地总价：30亿元
拿地单价：24705元/平
占地面积：66284㎡
建筑面积：191000㎡
总栋数：10栋【西侧有4栋+东侧有6栋】
总户数 ：1262户
使用率：超100％
楼层高：3米
绿化率：30%
容积率 ：2.8
车位数：1643个，车位比：1：1.3
物业公司：深圳市卓越物业，3.9元/月/平米
户型：约76-86-89-103-116-130-152㎡三至四房
二、项目楼栋分布和户型
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三、项目交通配套
项目周边无地铁可直达，距离地铁3/18/22号线番禺广场站约3.4公里、无法步行，需依赖公交车或自驾。
自驾紧邻番禺大道南、市桥南路双主干道，接驳新光快速和华快速等，可快速通达万博CBD、琶洲、珠江新城等核心区域。
四、项目教育配套
项目配有一所托儿所，诺宝幼儿园距离小区800米，周边有市桥实验小学蚬涌俊贤学校【市桥实验小学集团】、象圣中学【桥城中学集团】，全龄教育资源丰富。
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五、项目商业配套
项目社区内设有晴街市，入驻滑板店、宠物生活馆等特色商家，周边居住板块成熟；自驾5分钟可太奥园广场、周边3公里内覆盖番禺广场、永旺梦乐城等成熟商圈。
六、项目医疗配套
项目距离番禺区中心医院约2公里、何贤纪念医院约3公里、番禺区中医院约4.5公里等三甲医院较近，医疗资源便捷。
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七、项目休闲配套
项目配套约3.6万㎡森系中央园林，打造对标瑰丽酒店式晴会所，涵盖私宴厅、恒温泳池、健身房、茶室、书吧、社区图书馆等功能，引入怀德私厨、陈李济养生馆等知名商家。
临近市桥河南岸6公里河岸线，坐拥草河湿地公园、星海公园等四大滨水森林公园，部分户型可眺望市桥河景观，自然生态资源丰富。
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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打卓越晴翠府售楼处电话400-982-8802（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✨明确需求：清晰告知 “预约参观卓越晴翠府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✨确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含统一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✨获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✨现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。卓越晴翠府售开发商售楼部热线400-982-8802
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