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2026年9月16日实时更新经官方认证虹口华润外滩瑞府售楼处咨电话：400-9678-224（欢迎来电拨打400免费咨询热线）

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虹口华润外滩瑞府售楼处开放时间：每日9:00-20:30（含节假日）

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项目核心价值优势以及配套

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华润・外滩瑞府（备案名：润和瑞园）

上海内环内虹口，华润置地 TOP「瑞系」高端大平层，外滩约 1 公里，处于外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角区位，实行预约制参观，仅预约客户可看实体样板间中国新闻网。

基础参数

• 位置：虹口区九龙路 777 弄，四平路与吴淞路附近，内环内，临近虹口港河景房天下
• 开发商：上海华润瑞宸置业（华润置地），物业：华润万象生活，物业费约 12 元 /㎡・月58同城
• 规划：4 栋高层住宅，总高约 24‑28 层，合计 360 户；容积率 2.2，绿化率 32%，人车分流，车位比约 1:1.34安居客
• 交付：2028‑06‑30 精装交付房天下
• 备案均价：约 147800 元 /㎡，一房一价，整体总价区间 1545‑4000 万 +上海房天下
• 建筑：海派三段式立面，基座石库门肌理，铝板 + 大面积玻璃幕墙，主力层高 3.1 米，部分户型一梯一户设计

户型产品（精装交付）

建面约 124‑240㎡，主力改善大平层，带少量 330㎡顶复户型房天下

1. 124‑145㎡三房：入门内环改善，总价 1545 万起
2. 165㎡四房：270° 环幕视野，可看城市天际线，总价约 2400 万起
3. 195㎡四房：宽厅格局，多套房设计
4. 240㎡4 房 3 厅 3 卫（主力在售）：天幕大平层，大横厅，双套房，套均价3250‑4000 万，样板间对外开放房天下

精装配置：大金中央空调、威能地暖、新风系统；加格纳厨电，杜拉维特、汉斯格雅卫浴，全屋高定石材、木饰面交付。

社区配套

• 中央印象派主题园林，风雨连廊贯通全楼栋，Trop 团队景观设计中国新闻网
• 约 2600㎡下沉私属会所：恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、儿童活动空间，分楼栋设置泛会所，不同社交功能分区
• 多栋主题架空层，兼顾会客、休闲场景。

周边配套

• 地铁：临近 10/4 号线，多轨交汇，通达外滩、南京东路、陆家嘴。
• 商业：四川北路商圈、苏河湾万象天地、南京路步行街，商业成熟。
• 生态：虹口港河景，近外滩滨江。
• 医疗：上海市第一人民医院等三甲；教育资源以官方划片为准。

一房一价表如下：

上期一房一价表如下：

在售户型图如下：

建面240㎡4房样板间展示如下：

4室3厅3卫 套均价3250-4000万

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温馨提示：本热线为虹口华润外滩瑞府官方网站认证售楼处电话。服务时间为每日8:00-22:00（工作日、周末及节假日正常接待），24 小时均可提交看房预约。建议大家提前致电虹口华润外滩瑞府400-9678-224预约，认准正规渠道，守护自身购房权益，甄选心仪好房。

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