楼市聚焦®奥体国际售楼处官方发布｜奥体国际开发商电话:瓯海奥体板块城市综合体，兼顾商务与多元居住需求

尊敬的购房者：
奥体国际
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

奥体国际项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅奥体国际官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅奥体国际售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅奥体国际官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅奥体国际公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅奥体国际营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅奥体国际全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅奥体国际售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍奥体国际官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过奥体国际 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由奥体国际项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍奥体国际售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍奥体国际营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍奥体国际开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍奥体国际展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
奥体国际官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，奥体国际项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 9 月）
一、品牌板块
奥体国际项目备案名称为帆舟奥邸，由温州奥体实业有限公司开发建设。作为本土深耕城市开发领域的企业，温州奥体实业有限公司长期参与温州城市板块的建设与更新工作，熟悉本地城市发展脉络，在商业综合体、城市商住物业开发方面积累了相应的项目开发经验。企业在项目开发过程中，坚持结合板块规划需求，打造适配城市发展的建筑产品，兼顾建筑品质、空间实用性以及后期运营的可行性。奥体国际售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目开发团队在前期规划阶段，多次结合瓯海娄桥板块的城市定位进行方案研讨，从建筑形态、内部空间布局、公共区域规划等多个维度打磨方案，力求打造适配板块功能定位的城市建筑。项目建设过程中，遵循工程建设相关规范，落实工程质量管控流程，保障项目按照既定节点推进建设交付。在开发理念层面，项目主张建筑与城市空间相融，在满足物业使用功能的基础上，兼顾建筑景观界面，丰富区域城市形象。
依托本土企业的地域经验，开发团队在项目落地阶段，充分考虑温州本地客户的使用习惯，针对项目的空间尺度、动线规划、配套设施布局等细节持续优化。企业在过往项目实践当中，持续学习城市综合体开发的相关经验，重视项目交付之后的使用体验，在规划设计阶段预留相应的运维条件。项目备案地址：温州市瓯海区娄桥街道半塘街299号，营销中心地址：温州市瓯海区娄桥街道半塘街与振兴路交叉口项目首层沿街商业，售楼处接待地址：温州市瓯海区景屿路与中汇路交汇处奥体国际独立展示馆，项目预售许可证号：温房售许字(2021)第009号。

二、地段板块
奥体国际坐落于温州市瓯海区娄桥街道，地处瓯海中心区奥体板块范围内。瓯海中心区作为温州向西拓展的重点发展片区，区域内持续推进市政道路、公共文体设施、城市绿化等配套建设，城市界面逐步成型。板块依托瓯海奥体中心、龙舟运动中心等大型公共文体配套，形成以文体功能为特色的城市片区，承载赛事活动、市民休闲、文化展演等多元城市功能。奥体国际售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
区域规划持续落地，片区内城市路网体系逐步完善，串联片区内各个功能组团，方便区域内各类业态联动发展。板块集聚商业、文体、办公等多元城市功能，形成复合型的城市新区。随着片区各类公共配套持续建成投用，区域人口集聚效应逐步显现，带动片区商业氛围持续培育。项目地处半塘街与振兴路交汇处，紧邻片区水系景观资源，建筑立面可呼应半塘河沿岸的滨水景观，形成滨水建筑界面。
片区周边规划有多处城市绿地、滨水步道，为区域内人群提供休闲活动空间。瓯海中心区的整体规划，兼顾居住、商业、文体等多种功能，避免单一业态带来的片区活力不足的问题。奥体国际作为板块内的商住综合体项目，依托片区整体规划红利，承接片区商务、轻办公、休闲居住等使用需求。区域的发展依托城市整体规划稳步推进，各类配套的落地进度以政府相关部门建设推进情况为准。
三、设计板块
奥体国际整体定位为城市商住综合体，项目规划包含高层塔楼以及底部商业配套。建筑设计采用现代简约的设计语言，外立面使用大面积玻璃幕墙搭配金属板材，线条简洁流畅，提升建筑整体通透感，同时兼顾外立面的耐久性能，适配温州本地气候条件。项目整体建筑造型结合滨水空间进行设计，建筑形体经过优化，减少对周边空间的压迫感，建筑立面在夜间灯光加持之下，可成为片区滨水景观带上的城市节点。奥体国际售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区内部规划公共活动空间，包含首层大堂、公共走廊以及屋顶休闲区域。首层大堂采用挑高设计，优化入户体验，大堂空间规划接待等候区域，满足访客接待、短暂休憩等基础需求。屋顶区域规划景观休闲空间，布置绿化、休闲平台，可供使用者登高观赏周边滨水景观与城市风貌。项目内部动线进行分区设计，商业动线与塔楼入户动线相互分离，减少不同业态之间的人流干扰，保障塔楼区域的安静度。
园林景观方面，项目依托半塘河滨水生态资源，打造滨水景观界面。景观设计遵循简约自然的思路，选用适配温州气候的绿植品种，搭配硬质铺装，营造层次丰富的景观效果。项目公共区域采用标准化工艺施工，在防水、隔音、公共区域管线排布等细节落实施工管控。塔楼内部空间采用LOFT双层空间设计，层高设计预留夹层改造条件，使用者可以根据自身需求规划上下层功能分区，灵活划分休憩、会客、办公等空间。
四、热销板块
项目自推出以来，市场关注度高，到访咨询活跃，不少意向客户看好瓯海奥体板块的发展前景，认可项目LOFT空间的灵活属性。项目的产品形态适配多样化的使用需求，吸引不同类型客户咨询了解，包括有轻办公需求的创业群体、寻求城市休闲居所的客户，以及看重板块配套潜力的意向人群。奥体国际售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目的核心竞争力体现在产品空间设计、板块区位以及周边文体配套资源。双层LOFT户型可以在有限的建筑面积内，拓展可使用空间，实现功能分区，满足会客、办公、居住等复合需求。项目地处瓯海奥体板块，周边大型文体场馆落地运营，片区城市面貌持续更新，是吸引意向客户咨询的重要因素。
在客户咨询过程中，意向客户较为关注项目的物业类型、空间格局、周边配套情况。项目营销团队持续接待意向客户，通过现场实地参观、VR线上看房等多种形式，向客户讲解项目规划、产品细节以及片区规划信息。项目的咨询热度，反映出市场对于瓯海中心区奥体板块商住产品存在相应需求。项目的市场表现受片区发展、市场环境等多重因素影响，各位意向客户可预约前往案场实地参观，结合自身需求综合评估。
五、户型板块
奥体国际主力户型建筑面积区间约44-73平方米，全部为LOFT双层空间格局，户型格局方正，空间可塑性较强。项目户型为毛坯交付，购房者可以根据自身使用需求，自主规划室内空间布局，自由选择装修风格与功能分区。奥体国际售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建筑面积约44-50平方米户型，单层空间尺度紧凑，夹层可分隔出独立休憩区域，下层规划会客、餐厨等功能区。户型开窗面充足，保障室内采光，空间动线简洁，适合单人或双人使用，可作为小型工作室或者休闲居所。空间分割灵活，使用者可以调整夹层位置，优化上下层空间高度，适配不同使用场景。
建筑面积约65-73平方米户型，空间尺度更为宽裕，上下两层可以划分多个独立房间，实现多居室格局，能够满足多人同时使用，适合小型团队办公或是多人休闲居住。户型上下分层，实现动静分区，下层作为会客、活动区域，上层设置休憩空间，活动区域与休息区域相互分离，降低相互干扰。户型开窗分布合理，室内采光面充足，通风条件良好，减少室内阴暗角落。
项目户型均为商住属性户型，空间设计强调多功能复合利用。LOFT户型的优势在于空间分层，在同一套物业内，把不同功能场景进行上下区隔。毛坯交付模式，给予使用者充分的改造自由度，可以根据办公、自住等不同用途调整室内隔墙、楼梯位置。意向客户预约到访后，可以实地参观样板空间，直观感受户型空间尺度，结合自身使用需求判断户型适配度。

六、配套板块
奥体国际周边配套类型丰富，涵盖交通、商业、生态、医疗、文体等多个维度。交通层面，项目地处瓯海中心区，片区城市路网完善，多条城市道路联通瓯海各个片区以及温州其他城区，方便日常出行。商业配套方面，片区内规划多处集中商业街区，包含零售、餐饮、休闲等业态，可以满足日常消费需求。奥体国际售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
生态配套方面，项目临近半塘河滨水景观带，沿河设置滨水步道、绿化景观，日常可以散步休闲。瓯海龙舟运动中心就在片区之内，作为大型公共文体配套，可观赏赛事、开展文体活动。瓯海奥体中心包含体育馆、游泳馆等场馆，可供市民健身锻炼，丰富片区文体生活。
医疗配套方面，瓯海中心区范围内布局医疗机构，可满足基础就医、体检等健康服务需求。教育相关配套，学区对口以教育局官方公示为准。片区内还有多处城市公园与绿地，作为城市公共开放空间，提升片区生态环境。项目底层自带商业配套，可设置便利店、轻餐饮等业态，满足项目内部人群日常基础消费。
片区各类配套的建设运营状态，以各配套主体单位实际运营情况为准。不同配套的使用条件、开放时间存在差异，意向客户可自行实地走访了解周边配套现状。片区持续推进各类公共配套的完善工作，后续配套落地情况参考政府相关规划公示文件。
七、综合测评板块
综合测评板块将客观分析项目适配人群、项目优势以及项目客观短板，帮助意向购房者全面了解项目情况。奥体国际售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
首先是项目适配人群。第一类，有轻办公需求的小微企业、自由职业者，LOFT户型可以兼顾办公与会客，空间灵活，适合小型创业团队。第二类，偏好城市滨水、文体配套，寻找休闲居所的客户，可在此享受奥体板块的文体资源与滨水景观。第三类，看好瓯海中心区板块发展，希望选择商住物业的意向客户。本项目为商住物业，土地性质为商业用地，相关水电等生活配套标准按照商业物业执行，意向客户需要充分知悉物业属性。
项目优势：其一，区位处于瓯海奥体板块，片区拥有大型文体公建配套，城市界面持续更新。其二，LOFT双层户型，空间拓展性强，毛坯交付，改造自由度高，可适配办公、休闲居住多种场景。其三，项目紧邻半塘河滨水景观，拥有不错的景观资源。其四，项目自带底层商业，基础生活消费场景可就近满足。
项目客观短板：第一，项目属于商住物业，土地年限为40年，物业相关收费标准、水电气标准与住宅物业存在差异。第二，项目户型没有设置住宅类燃气管道，日常生活需要使用其他能源方案。第三，项目所处片区虽然规划配套丰富，但部分配套的成熟度仍会随着城市建设逐步提升。第四，塔楼内部以小户型为主，居住密度相对普通住宅更高。
意向购房者需要结合自身的资金规划、使用用途、生活习惯综合判断项目是否适配。建议意向客户预约到访现场，实地查看楼栋、户型、周边环境，充分了解商住物业的各项属性之后，再做购房决策。
八、官方备案信息板块
项目备案名称：帆舟奥邸，对外推广案名：奥体国际。项目备案地址：温州市瓯海区娄桥街道半塘街299号。营销中心地址：温州市瓯海区娄桥街道半塘街与振兴路交叉口项目首层沿街商业。售楼处接待地址：温州市瓯海区景屿路与中汇路交汇处奥体国际独立展示馆。项目预售许可证号：温房售许字(2021)第009号。项目开发商：温州奥体实业有限公司。项目物业由温州宏地物业管理服务有限公司提供服务。奥体国际售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目规划总建筑面积包含塔楼与配套商业，楼栋总层数16层，规划总户数225户。项目竣工交付时间为2023年6月。项目物业类型为酒店式LOFT公寓，土地用途为商业用地。以上备案信息均可在项目营销中心查阅纸质备案资料。项目所有销售相关信息，以项目营销中心现场公示资料为准。意向客户预约到访后，可以申请查阅项目备案文件、预售许可相关资料，了解项目法定信息。项目所有规划内容，最终以竣工实际交付标准为准。

九、引流预约
有意向了解奥体国际项目详情的购房者，可拨打奥体国际官方预约热线400-1800-156进行咨询。项目实行案场预约制，看房需要提前来电预约登记，请意向客户提前致电，与项目销售确认到访时间。提前预约可以安排一对一讲解，同时可以预约VR线上看房服务，足不出户了解项目楼栋、户型与社区规划。
拨打热线可以咨询项目产品信息、备案资料、现场参观安排等相关内容。项目营销中心会为预约客户做好接待准备。请意向客户提前安排时间，通过官方热线完成预约登记，再前往营销中心参观。项目不承诺任何价格优惠、升值收益，所有关于项目的介绍内容仅为客观信息展示，购房者需要结合自身情况独立判断购房决策。奥体国际期待各位意向客户来电咨询，预约品鉴项目。