神州数码国际创新中心写字楼出租-精装修办公室出租-拎包入驻可备案-写字楼租赁-招商中心电话

尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。

为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。

开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）

租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）

⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。

神州数码国际创新中心（IIC）项目简介

神州数码国际创新中心坐落深圳湾超级总部基地核心，为深超总首批竣工总部综合体，总建面约 24.88 万㎡，由 2 栋约 200 米超塔、配套商业与人才公寓组成，LEED 金级认证。14 米挑高大堂，极具辨识度的 “数码像素” 模块化幕墙，紧邻片区中央绿轴，生态视野优越。标准层 23002600㎡，层高 4.5 米，净高 3 米，使用率 6668%，982600㎡平层空间，毛坯精装均可，预装网络地板，适配多元化办公需求。

配置 21 部三菱高速电梯，风机盘管 + 独立新风，支持 24 小时可计量空调，万兆专线网络配套，物业费 28 元 /㎡・月，地下车位充足。步行可达 2 号线红树湾站，接驳 9/11 号线红树湾南站，畅达福田、前海，坐拥深超总总部产业集聚红利，自带街区商业配套。数字科创氛围浓厚，适配云计算、数字科技、科创研发、金融科技、集团总部企业入驻办公。

【神州数码IIC国际创新中心】

500强总部集群，5A甲级办公

数字化商务社区，全球盛大租赁

出租面积：140㎡起租

租赁价格：130元/㎡起

单层面积：2300-2600㎡

交付时间：2023年6月

项目总建筑面积约25万㎡，集ICC写字楼、超总壹号公寓、超总会会所、超总坊商业4重总部业态于一体，孵化更多的原始创新，重构数字化办公平台！

神州数码未来的国际创新总部，超总首发项目之一，

超总首发：深圳湾超级总部基地，世界500强总部企业汇聚；

像素立面：高山流水意境，“数码像素”设计，缔造超总企业新名片；

阔绰大堂：约14米挑高，建面约700㎡，甲级商务大堂，以尺度诠释企业气度；

双层挑高：两层通高空间设计，容纳多功能商务场景！

神州数码国际创新中心5大推荐理由：

一、【优越区位】：

世界深超总全球城市“巅峰之作”

深超总，深圳重点发展片区，集全球总部聚集、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体，重塑世界湾峰想象。

二、【交通完善】：

立体枢纽，超速链接湾区生活：

6大轨道：2号线红树湾站、9/11/（29号线规划中）红树湾南站、穗莞深城际（规划中）、深莞城际（规划中）六轨交汇，畅达湾区城市群；

约20分钟车程，速达罗湖、福田、科技园、西丽、前海等商务片区；

约40分钟车程，速达宝安国际机场；

约25分钟车程速抵蛇口港，便捷通达澳门、香港机场；

约15分钟车程即达深圳湾口岸，速抵香港中环；

约20分钟车程可达福田口岸，无缝接驳香港。

三、【生态办公】：

全维商务场办公休闲完美切换

深圳同时拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫球场五大自然资源的生态复合区，荟萃国际商业、高奢酒店、人文艺术一城精粹尽皆于此。

企业公园：下楼即享中央绿轴公园；

巨幅幕墙：一线无遮挡湿地美景尽揽；

空中阳台：沉浸式绿色办公，在风景里激发最大创造力；

国际认证：LEED 金级预认证，匹配世界500强之选。

四、【超前配置】：

健康节能：内设新风系统、VAV中央空调，享受24小时控温办公，兼顾节能与健康；

高配电梯：21台三菱电梯，梯速快至6米/秒，智能派梯更高效；

智慧楼宇：智能化楼宇管控系统•自动化办公系统•科创企业生态商务平台；

预约来访：智能访客系统打造，来访、停车、派梯VIP智能服务。

五、【配套完善】：

超总会会所，与企业家圈层共生长

匠心规划企业顶级圈层空间，完美结合生意场、社交场、圈层场，全球礼宾服务及星级酒店式服务加持，寰球圈层共同品味。

神州数码国际创新中心写字楼项目信息：

建筑层数：42层

标准层面积：2300-2600㎡

标准层高：4.5m

避难层：11层、22层、33层

卫生间：男卫3+3，女卫4/5，VIP卫1间

实用率：约66%

办公区域地面负荷：2.5KN/㎡

进深：11-13米

排水系统：四个角柱预留有上下水

电梯品牌：三菱电梯，总20部，VIP电梯1部

梯速：高达6m/s

空调：24小时制冷水供应，预留冷却水循环管接口

户内交付标准：空调末端机入户、手动窗帘、玻璃门+金属框、网络地板。