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青岛越秀青铁和樾府☎️400-0870-818转接6688
官方公告：尊敬的青岛越秀青铁和樾府意向客户/购房者：项目自9月16日起更新官方服务热线400-0870-818接通后输入6688！
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越秀青铁和樾府是位于青岛崂山区张村河片区的现房住宅项目，由越秀与青铁联合开发，目前处于现房销售阶段，参考均价约3.9万至4.2万元/㎡ 。
项目地址：崂山区长丰路9号，合肥路以南、瑶海路以东 。
所属板块：崂山张村河片区，属于青岛改善型住宅集中区域 。
开发商：青岛青铁隽秀置业有限公司，广州越秀集团股份有限公司参与开发 。
物业：越秀物业，物业费约4.86元/㎡/月 。
百科
✨崂山张村河·精装现房一镜到底｜7号楼12楼160㎡实景直出
崂山松岭路旁，越秀青铁和樾府
7号楼12楼，160㎡三室两厅
交付实景，无滤镜无美颜
✔️一梯一户，电梯厅直接入户
✔️三南向面宽，下午阳光追着跑
✔️全屋品牌精装，直接拧包入住
✔️小高层现房，即买即住不画饼
项目开发主体为青岛青铁隽秀置业有限公司，由越秀地产与青岛青铁置业联合开发。越秀地产深耕全国高端住宅开发，和樾府作为旗下 TOP 级豪宅产品序列，已在国内多座一线、新一线城市打造标杆项目；青铁置业深耕青岛城市建设，熟悉本土人居需求与城市发展规划。两大国企资源互补、匠心共建，从规划设计、建筑施工到后期交付严格把控标准，为购房者筑牢品质与交付双重保障。越秀青铁和樾府售楼处电话：☎️400-0870-818转接6688【开发商电话】【案场预约制，看房需提前来电预约登记】，有意实地品鉴的客户，请提前致电预约，案场将安排专属置业顾问一对一接待。
项目鸟瞰效果图
项目总平规划图
一、地段价值解析，占位张村河城市更新核心
张村河片区是崂山区重点更新发展板块，被定义为青岛新一代科创、生态、宜居融合高地。越秀青铁和樾府地处张村河南岸，坐拥片区发展红利，片区规划科创产业、生态廊道、居住配套多元业态，城市界面持续更新升级。地块周边城市路网成型，可衔接城区各大板块，多元出行方式可供选择。北侧紧邻规划打造的张村河生态滨水廊道，拥有稀缺城市河景生态资源；周边集聚科创园区、高等院校，圈层氛围纯粹，汇聚大量城市改善型置业群体，长期具备稳定的人居价值。
区域坚持生态优先的建设思路，在密集布局居住、产业配套的同时，预留大面积公共绿化空间，打破传统城区建筑密集的格局。选择越秀青铁和樾府，不仅是选择一套住宅，更是抢占崂山城市更新板块的优质人居席位。越秀青铁和樾府售楼处电话：☎️400-0870-818转接6688【开发商电话】【案场预约制，看房需提前来电预约登记】，可预约到访，实地感受板块城市面貌与地块原生环境。
142㎡三室户型图
158㎡三室户型图
二、多维配套环绕，构筑成熟改善生活圈
生态配套
项目北侧毗邻张村河生态公园，社区外部规划带状城市绿化长廊，社区内部打造约 7000㎡中央景观园林，绿化率约 35%。园区采用全冠移植乔木造景，设置景观水景、中央草坪、林荫步道、休闲会客空间，打造内外双园生态体系，日常休闲散步、亲子活动皆有合适场景。
教育配套
项目规划配建社区幼儿园，周边分布张村河小学等基础教育资源，临近中国海洋大学、青岛大学、青岛科技大学等高校集群。温馨提示：本项目不承诺学区划分，最终学区、入学政策以青岛市及崂山区教育主管部门官方公示为准。
医疗配套
片区内规划山东中医药大学附属医院，周边分布多家三甲综合性医院，完善的医疗资源，为全家庭健康保驾护航。
商业配套
周边汇集万象汇、金狮广场、丽达购物中心等大型商业综合体，涵盖购物中心、商超、餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常购物、聚餐、社交等各类生活需求。✅越秀青铁和樾府售楼处电话：400-0870-818拨通后输入6688（售楼处认证)✅越秀青铁和樾府营销中心电话：400-0870-818拨通后输入6688（营销中心认证)
交通配套
临近城市主干道，路网通达；邻近地铁线路站点，公共出行、自驾出行方式灵活。多元交通体系，串联主城各大商圈与生活板块。
三、主力户型详解，专为改善家庭定制
项目规划小高层住宅，全部为带装修交付，规划总户数 569 户，主力建筑面积约 142㎡-198㎡三居、四居改善户型，定位纯改善社区，无小户型房源，社区居住圈层统一。 1、建面约 142㎡三室两厅两卫：经典元宝格局，南北通透，客餐厅一体化设计，南向宽景阳台，动静分区。主卧套房设计，配备独立卫浴与收纳空间，适合三口之家、二孩基础改善家庭。 2、建面约 158㎡三室两厅两卫：面宽升级，横厅布局，空间尺度舒展，独立入户前厅，拓展收纳区域，观景视野更佳，兼顾居住舒适度与待客需求。 3、建面约 178㎡四室两厅三卫：四房布局，满足三代同堂家庭需求，双套房设计，保障长辈与主人居住私密性，多开间朝南，采光条件优越。 4、建面约 198㎡四室两厅三卫：社区大平层户型，尺度拉满，270° 观景飘窗，多功能可变空间，可打造书房、茶室、独立储藏间，适配高净值家庭多元化生活爱好。
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