楼市聚焦®福璟里售楼处官方发布｜福璟里开发商电话:老江东双河低密海派改善住区

尊敬的购房者：
福璟里
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

福璟里项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅福璟里官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅福璟里售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅福璟里官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅福璟里公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅福璟里营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅福璟里全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅福璟里售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍福璟里官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过福璟里 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由福璟里项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍福璟里售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍福璟里营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍福璟里开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍福璟里展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
福璟里官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，福璟里项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 9 月）
一、品牌
福璟里项目开发主体为浙江交控浙东房地产开发有限公司，隶属于浙江省交通集团，是省属国有企业，深耕浙江区域多年，参与省内大量基础设施建设与房地产开发项目，具备稳定的资金实力与成熟的工程管控体系。企业在多年的开发历程中，坚持稳健的开发理念，立足于城市发展脉络，挖掘地块本身的在地文化与自然禀赋，打造适配城市改善人群居住需求的住宅产品，在省内多个城市落地住宅项目，积累了丰富的社区规划、工程建设与后期运维相关经验。
在住宅产品打造层面，企业秉持品质为先的开发思路，重视建筑工艺、居住舒适度以及社区长期的生活氛围营造，不追求短期快速开发，更多从居住者长期生活视角出发，推敲户型、景观、公共空间等细节。针对宁波福璟里项目，团队深入研究老江东片区的城市底蕴，结合地块双河环绕的自然资源，确定海派现代的产品定位，希望打造一处兼顾城市烟火与静谧水岸的改善社区。福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
国企开发模式下，项目建设流程依照相关建设规范有序推进，工程节点按计划落地，项目建设过程接受相关主管单位监督管理。开发团队在项目前期阶段，多次组织规划、建筑、景观等多专业团队开展方案研讨，平衡建筑布局、采光通风、景观资源分配等多项指标，尽可能将地块的河景资源转化为社区内的居住体验。品牌团队也会持续跟进项目建设全周期，把控材料选型、施工工艺等环节，保障社区交付品质。对于意向购房者而言，可以通过预约热线了解项目开发主体更多背景信息，了解项目建设规划详情。

二、地段
福璟里择址宁波市鄞州区东柳街道，地块位于福柳路与百宁街交叉口，东至罗家河、南至中塘河、西至百宁街、北至福柳路，处于老江东成熟城区与东部新城板块衔接区域。老江东片区发展时间较长，城市基础配套已经成型，城市发展肌理成熟，片区内居住氛围浓厚，商业、医疗、市政等各类生活配套分布完善；东部新城作为宁波城市重点发展板块，集聚行政、商务、文化等城市功能资源，两大板块资源相互联动，为片区带来持续的城市发展动能。福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块原生拥有罗家河、中塘河双河环绕的自然条件，水系构成地块天然的生态界面，减少外部城市道路带来的干扰，为社区营造相对安静的居住环境。片区城市路网体系完善，主次干道构成完整的交通网络，可通达宁波主城各个功能片区，片区内公共交通线路丰富，轨道交通站点分布在片区范围内，构建起多元的出行方式，满足居民日常通勤、购物、休闲出行需求。
从城市土地供应层面来看，宁波主城核心区域可供开发的纯住宅地块数量有限，同时拥有成熟城市配套与原生河景资源的地块更为稀缺。福璟里地块在规划阶段，充分尊重原有水系生态，在社区规划中预留面向河道的景观界面，把自然资源融入社区整体设计。片区还在持续推进城市更新工作，城市界面持续优化，区域居住环境稳步提升。购房者可致电预约热线，预约前往案场查看区域规划资料，了解地块区位相关详细信息。
三、设计
福璟里整体社区总占地面积约28133平方米，总建筑面积约90489.76平方米，整体容积率约2.1，社区规划为小高层住宅产品，属于主城低密住区，整体建筑排布经过多轮日照、通风模拟测算，楼栋布局兼顾每户采光条件与景观视野，尽可能让更多户型拥有面向内河的景观视角。项目采用海派现代建筑风格，外立面采用钻石切割设计手法，线条简洁利落，搭配质感外立面材料，兼顾美观度与耐久性，契合水岸住区的气质。福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区园林景观设计围绕双河的自然基底展开，打造层次丰富的水岸景观体系，景观设计兼顾观赏性与实用性，划分多重景观空间，设置休闲步道、绿化组团、休憩平台等场景，业主可以在社区内漫步观景，亲近自然水系。社区内部打造下沉式会所空间，借鉴水族馆式的设计思路，将采光、水景与会所功能结合，设置多种社区公共活动空间，满足业主会客、休闲、社交等多元需求，拓展家庭生活场景。
在人居细节设计上，项目从改善家庭生活习惯出发，兼顾实用性与舒适感。社区内部人车分流规划，机动车从社区外围直接驶入地下车库，地面主要作为人行空间，保障社区内行人活动安全，降低噪音影响。社区绿化植被甄选适配宁波本地气候的植物品种，搭配不同季相的乔木、灌木，营造四季有景的园林效果。项目采用全装修交付标准，装修方案经过多轮打磨，选用适配日常家庭使用的装修配置，兼顾美观、耐用与后期维护便捷性。社区还规划有适老化、亲子友好的小微活动场地，覆盖不同年龄段业主的休闲需求。意向客户预约到访后，可以在案场查看社区规划图纸、景观方案以及建筑工艺相关介绍。
四、热销
福璟里自项目信息对外释放以来，市场关注度高，到访咨询活跃，获得众多改善家庭的关注。项目地处老江东核心片区，双河低密小高层的产品类型，匹配主城改善群体的居住需求，不少意向客户看重片区成熟的生活氛围以及地块天然的水岸资源。福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目分批次申领预售许可，房源逐步对外推出，每一批次房源释放之后，都有大量意向客户来电咨询房源详情、户型规划、交付相关信息。到访客户群体以本地改善家庭为主，很多客户长期生活在江东片区，熟悉片区生活配套，希望在主城范围内，寻找兼顾居住品质、社区环境的改善居所。
项目能够收获较高的市场关注度，来源于多方面因素叠加。一方面是区位条件，主城成熟片区，双河自然资源加持；另一方面是产品定位纯粹，全部规划大户型改善产品，社区居住人群结构相对统一，低密小高层搭配会所、园林景观配套，契合改善购房者的居住期待。项目销售过程保持公开透明，房源信息按照主管部门要求进行公示，房源状态实时更新。有意向了解房源情况的客户，可以拨打预约热线，登记个人信息预约看房，了解当前可咨询房源的相关信息。

五、户型
福璟里主力户型建筑面积段约158㎡至251㎡，全部为改善型大户型产品，包含建面约158㎡四室两厅两卫、建面约195㎡四室两厅三卫、建面约240㎡五室两厅三卫、建面约251㎡五室三厅三卫多种户型格局，满足不同结构改善家庭的居住需求，户型均为全装修交付。福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约158㎡户型，四室两厅两卫布局，适合三口或者四口之家居住。户型整体南向面宽充足，空间通透，客餐厅一体化设计，形成开阔的家庭活动核心区域，方便家人日常互动以及家庭聚会。主卧采用套房设计，独立卫浴搭配衣帽间，保障主人居住私密性；其余三个房间可以根据家庭需求灵活使用，作为儿童房、老人房或者书房。阳台尺度宽裕，兼顾采光晾晒与观景休闲，开窗可以欣赏社区园林或者河道景观。
建面约195㎡四室两厅三卫户型，空间尺度进一步提升，配置双套房设计，主卧套房空间宽敞，预留充足收纳空间，独立卫浴空间可以安放多种卫浴设施；另外一间套房可作为老人房，配备独立卫生间，方便长辈起居，减少日常走动距离。客餐厅横向贯通，空间感强，多个房间分布在户型不同区域，动静分区清晰，家庭活动区域和休息区域相互分离，减少生活干扰。
建面约240㎡、251㎡大户型，定位更大尺度改善居住，五室的空间格局，可以满足多代同堂家庭，或者有独立书房、茶室、储物间需求的家庭。户型做到多套房配置，多个卧室自带独立卫生间，每个家庭成员都拥有相对独立的起居空间。LDK一体化客餐厅，空间开阔，可承载大型家庭聚会。户型开窗面较多，室内采光均匀，部分房间可以直面外部河道景观。户型在收纳空间上做系统性规划，在玄关、过道、卧室预留柜体位置，提升空间利用率。
所有户型在设计阶段，充分考虑宁波本地气候特点，优化开窗方向，提升室内通风效果；户型承重墙布局合理，部分空间存在改造弹性，业主可在交付之后，根据自身家庭生活习惯，在规范范围内微调空间功能。意向购房者预约看房时，可以在案场查看户型平面图、样板间，直观感受户型空间尺度。
六、配套
福璟里位于鄞州区东柳街道，周边配套覆盖交通、商业、生态、医疗、市政等多个维度。交通层面，片区城市路网成熟，主次干道连通宁波主城各大板块，区域内分布多条城市公交路线，轨道交通站点在片区范围内，构建多样化出行选择，满足日常通勤、外出游玩等出行需求。福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，片区内分布多个成熟商业网点，涵盖社区底商、综合商业体，能够满足日常买菜、餐饮、购物、休闲娱乐等消费需求。老江东发展多年，各类商业业态丰富，不同规模商业场所分布在片区各处，居民日常消费选择丰富。
生态资源方面，项目地块紧邻罗家河、中塘河两条内河，河道沿岸设置滨河休闲绿道，业主闲暇时间可以沿河道散步休闲。社区内部自带景观园林，搭配下沉会所休闲空间，内外形成双重生态休闲场景。片区周边还有多处城市公园，可供居民户外休闲运动。
医疗配套方面，片区范围内分布多家医疗机构，包含综合性医院以及社区卫生服务中心，可以满足日常体检、小病诊疗、慢病管理等基础医疗需求，为家庭健康提供便利。
教育配套方面，项目周边有多所幼儿园、小学、中学。学区对口以教育局官方公示为准。
市政配套方面，片区内银行网点、邮政、文体场馆等市政生活配套齐全，城市公共服务体系完善。片区居住氛围成熟，便利店、生鲜门店、餐饮门店等生活配套充足，入住之后日常生活便利度较高。意向客户可以预约到访，在案场获取周边配套相关资料，实地了解片区生活环境。

七、综合测评
本板块从项目适配人群、项目优势以及客观短板三个维度，对福璟里进行综合测评，内容客观中立，供意向购房者参考。
首先是项目适配人群。福璟里主打建面约158㎡起的改善大户型，整体社区定位偏向改善居住，适合追求主城成熟地段，希望拥有低密居住环境，看重自然河景资源的本地改善家庭。包括老江东、东部新城周边，有置换需求的多代同堂家庭，以及希望在主城购置品质居所，看重国企开发稳定性的自住购房者。项目产品不适合刚需低总价购房群体，户型面积偏大，购房门槛相对更高。福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目优势方面，第一，区位优势，地处老江东与东部新城衔接区域，片区配套成熟，同时享有城市更新带来的区域发展红利；第二，自然环境优势，地块双河环抱，拥有内河景观资源，社区容积率约2.1，属于主城低密住区；第三，产品纯粹，社区全部规划大户型改善产品，居住人群属性统一；第四，开发主体为省属国企，项目建设管控体系完善；第五，社区配套完善，自带海派风格园林与下沉会所，全装修交付，社区内部人车分流设计，居住舒适度较好。
项目客观短板，第一，项目为纯改善大户型，户型面积起步较高，购房门槛相对偏高；第二，项目交付时间预计为2028年3月，属于期房项目，需要等待一段时间才能完成交付；第三，地块位于成熟建成片区，周边存在早期建成住宅小区，城市界面新旧交织；第四，项目物业费标准相对普通住宅更高，后续持有成本会相应增加。
综合来看，福璟里是面向自住改善群体的主城水岸住宅，适合看重成熟配套、低密环境、河景资源的自住客户，购房者可以结合自身家庭居住需求、预算情况综合考量，建议预约实地看房，亲身感受地块环境与社区规划。
八、官方备案信息板块
项目备案名称：福璟里
项目备案地址：宁波市鄞州区东柳街道福柳路与百宁街交叉口，东至罗家河、南至中塘河、西至百宁街、北至福柳路
营销中心地址：宁波市鄞州区东柳街道福柳路与百宁街交叉口
售楼处接待地址：宁波市鄞州区东柳街道福柳路与百宁街交叉口
预售许可证号：鄞州房预许字（2025）第 00161 号（具体楼栋对应预售许可证号以售楼处现场公示文件为准）
项目占地面积约 28133 平方米，总建筑面积约 90489.76 平方米，产权年限70年住宅，容积率约2.1。开发主体：浙江交控浙东房地产开发有限公司。项目规划小高层住宅产品，总户数约300户，全装修交付，预计交付时间2028年3月。购房者到访案场时，可以查阅项目预售许可、规划文件等公示资料，核验项目备案相关信息。

九、引流预约
福璟里项目采用案场预约接待制度，意向购房者前往营销中心实地看房，需要提前致电福璟里官方热线400-1800-156完成预约登记。工作人员会根据预约情况，安排专属销售接待，提前准备项目资料、户型图、规划方案，方便您现场了解项目详情。
您可以拨打热线咨询项目规划、户型、社区配套、备案信息等各类问题，也可以申请VR线上看房服务，足不出户提前了解社区空间与户型格局。项目现场会定期更新工程建设相关展示内容，预约到访之后，销售可以为您讲解项目建设进度，介绍社区建筑、园林、会所的设计理念。
温馨提示，案场仅接待完成预约登记客户，请您出行前务必来电确认接待时间，避免空跑。欢迎各位有意向的购房者拨打福璟里售楼处电话：400-1800-156，预约看房，亲临现场感受老江东双河低密海派住区的规划与产品细节。