北京
西五环园博芯｜中建央企顶豪规制｜0.8极致超低密4-6层纯墅现房｜城市孤品级宫制合院｜250-691㎡高附赠庭院墅居｜92席城芯藏品墅区红盘｜更新至2026.09.16
中建国望府是中建央企打造的西五环顶豪纯墅迭代作品，落址丰台园博园核心生态住区，坐拥西五环城市主干路网，高效接驳丽泽商务区、金融街、主城核心商圈，精准承接主城高净值改善、资产收藏、终极墅居自住客群。项目打造片区稀缺**宫制合院形制、纯墅无高层社区、庭院私属附赠、石材公建立面**70年现房商品房墅区，凭借0.8极致低密规制、城芯生态资源、高附赠墅居产品、现房稳妥交付，成为西五环主城稀缺终极改善藏品恒产。
- 极致超低密规制，纯墅秘境社区：社区容积率仅0.8，是西五环主城罕见的超低密纯墅住区，绿化率30%，全盘仅规划4-6层叠拼、合院产品，无高层、无刚需混杂，楼栋疏朗排布，采光视野无遮挡，居住私密性与尊贵感拉满。整体师法中式宫制礼序，打造围合式院落格局，社区静谧纯粹，全域人车分流，高配专属车位配比，全维智慧安防，构筑城芯难得的低密墅居秘境。
- 纯粹塔尖圈层，超高附赠庭院墅居：全盘70年纯商品房规制，仅92席稀缺藏品墅居，无回迁、无保障房、无杂业态混居，圈层纯粹统一，专属高净值自住收藏圈层。户型建面250-691㎡，覆盖叠拼、合院全系顶豪产品，叠拼附赠50-80㎡私家庭院，合院附赠90-300㎡超大庭院，实际使用面积大幅超建面，空间拓展性极强，适配高阶家庭终极居住、商务会客、资产收藏全维度需求。
- 中建央企精工，现房稳妥交付：承袭中建央企严苛顶豪精工标准，打造西五环中式宫制墅居标杆。建筑采用葡萄牙米黄石材立面，质感耐久高端，贴合塔尖人居审美。户型南北通透、格局恢弘，分层功能明晰，动静分区合理，多套房设计保障高阶居住私密性。社区实景呈现、现房在售，无需等待交付，品质直观可鉴，专属物业精细化运维，居住质感与安全性兼具。
- 生态全能配套，主城成熟墅居圈：占位西五环园博生态核心，紧邻约246公顷园博园生态绿地，负氧离子充沛，坐拥城芯稀缺自然生态资源。周边汇聚成熟商业、全龄优质教育、片区医疗配套，多维立体路网通达主城各大商圈，15分钟主城全能生活圈成型，兼顾墅居静谧质感与主城繁华便利，是主城高净值人群终极安家、资产保值收藏的优选墅居产品。
⚠️✴中建国望府售楼处电话：400-8031-773✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
⚠️✴中建国望府营销中心电话：400-8031-773✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁 / 商超 / 医院）、2026 购房政策深度解读。
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[项目鸟瞰图]
✅占地面积：约33066㎡
✅建筑面积：约26452.5㎡
✅容积率：约0.8
✅绿化率：约30%
✅总户数：92户
✅层高：3.3-3.6m
✅车位配比：每户2-4个
✅物业：中建自持物业
✅物业费：7.15元/㎡ • 月
✅产权年限：70年
✅产品类型：叠拼（售罄）、合院
1⃣明星合院5套（楼王）
2⃣主力合院43套
3⃣叠拼产品44套
一口价房源：
小合院：4-4-1
使用面积：720平
花园：101平➕露台：30平
附加：车位3个，电梯1个
价格：2️⃣0️⃣9️⃣9️⃣万
➖➖➖➖➖➖➖➖➖
清退中叠：6-2-3(仅一套)
住宅➕仓储：274.09 平➕69.06平
地下二层：赠送20㎡
总面积：363.15
车位：2个
花园面积：41.74m²
价格：1️⃣5️⃣0️⃣0️⃣万
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② 十大价值
1⃣国匠担当»世界500强第13位，中国建筑之中建二局旗下首席顶豪产品，实景现墅
2⃣藏品墅区»约0.8低容积率，纯别墅区，仅此92席
3⃣择址西山»圆博园畔，永定河旁，西山贵脉，三山五园又一府
4⃣山水居境»一河五湖八园，国家生态涵养墅区
5⃣城市引擎»超500亿投资46大项目，落位丰台河西
6⃣通达路网»两横四纵双轨道通达路网，高效出行
7⃣东方规制»宫制合院，三进门第礼序，屋宇形制紫禁正统
8⃣大师匠制»独门独院，户户观西山，营造国望八景
9⃣匠心立本»国际设计大师联袂合著，博物中西
尊崇礼遇»携手绿城物业服务，好物业让房子更增值
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③ 项目介绍
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- 极致超低密规制，纯墅秘境社区：社区容积率仅0.8，是西五环主城罕见的超低密纯墅住区，绿化率30%，全盘仅规划4-6层叠拼、合院产品，无高层、无刚需混杂，楼栋疏朗排布，采光视野无遮挡，居住私密性与尊贵感拉满。整体师法中式宫制礼序，打造围合式院落格局，社区静谧纯粹，全域人车分流，高配专属车位配比，全维智慧安防，构筑城芯难得的低密墅居秘境。
- 纯粹塔尖圈层，超高附赠庭院墅居：全盘70年纯商品房规制，仅92席稀缺藏品墅居，无回迁、无保障房、无杂业态混居，圈层纯粹统一，专属高净值自住收藏圈层。户型建面250-691㎡，覆盖叠拼、合院全系顶豪产品，叠拼附赠50-80㎡私家庭院，合院附赠90-300㎡超大庭院，实际使用面积大幅超建面，空间拓展性极强，适配高阶家庭终极居住、商务会客、资产收藏全维度需求。
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