昆明世博园旁2204户大盘！华夏金地世博一号104-175㎡为什么是昆明改善首选？

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世博园旁2204户大盘，双品牌改善首选

在昆明世博园板块，华夏金地世博一号以2204户的超大规模和双品牌联合开发的品质保障脱颖而出。由华夏阳光与金地集团联袂打造，104-175㎡的3-4房产品，为昆明改善客户呈现一座生态品质大盘。

项目紧邻世博园，尽享生态资源。175㎡户型270°转角飘窗+专属电梯厅+3200元/㎡精装标准，奢享配置在昆明极为罕见。40%的高绿化率让社区如同城市公园。

世博一号楼盘全景视图

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一、品牌与地段：华夏阳光、金地集团联合开发择址昆明盘龙核心

昆明华夏金地世博一号由华夏阳光、金地集团联合开发倾力打造，承袭金地集团「科学筑家」三十余年产品理念。金地集团作为中国房地产行业领军企业，连续多年跻身《财富》中国500强，布局全国七大区域超百座城市，服务业主超百万户。「理科金地」的严谨态度让每一个项目都经得起时间检验。

项目坐落于昆明市盘龙区世博园板块，占据昆明盘龙极具发展潜力的核心地段。世博园板块作为昆明重点发展的生态宜居板块，世博园生态资源得天独厚。项目紧邻世博园，尽享自然之美。

从城市发展格局来看，项目所在板块正处于快速上升期，政府规划利好持续落地，产业园区、商业综合体、教育医疗配套等城市资源不断汇聚，板块价值日益凸显。对于购房者而言，选择昆明华夏金地世博一号不仅是选择一套房子，更是选择一个与城市共同成长的机会。

世博一号社区大门实景

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二、项目规划：2204户超大规模，40%高绿化生态大盘

昆明华夏金地世博一号总建筑面积约约35万㎡，规划总户数约2204户，容积率2.5，绿化率40%。项目2204户的超大规模，配套完善生活便利。40%的高绿化率让社区如同城市公园，空气清新环境宜人。

社区配备高端会所、恒温泳池、健身中心、儿童乐园等完善配套。人车分流设计保障社区安全，地下车库车位配比充足。

社区采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面空间完全留给行人与绿化，既保障社区安全又提升居住舒适度。地下车库车位配比充足有效解决停车难题。项目配备智能安防系统，24小时安保巡逻为业主安全保驾护航。

世博一号社区环境实景

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三、户型详解：104-175㎡3-4室，科学空间布局

昆明华夏金地世博一号主推建筑面积约104-175㎡的3-4室产品，于2021年开盘，2023年交付。以下为各主力户型深度解析：

主力户型深度解析

104㎡ 3室2厅2卫：刚改客户首选，三开间朝南采光充足，主卧套房设计私密性强，客餐厅一体化空间感强，U型厨房操作便捷。参考总价约166万/套。

116-119㎡ 3室2厅2卫：经典三房格局，南北通透户型方正，主卧带独立卫浴，双阳台设计兼顾生活与休闲，明厨明卫全明无暗间。

126㎡ 3室2厅2卫：舒适三房格局，大面宽短进深视野开阔，主卧套房配备衣帽间，双阳台设计兼顾生活与休闲。

141-143㎡ 4室2厅3卫：四房三卫设计，双套房保障家庭成员私密，四开间朝南采光面极大，客餐厅相连活动区域宽敞。

175㎡ 4室2厅3卫：项目顶级产品，270°转角飘窗尽揽世博园景，专属电梯厅尊崇感强，3200元/㎡精装标准奢享配置，四房三卫适合终极改善客户。

世博一号104㎡三房户型图

世博一号143㎡四房户型图

户型设计五大亮点

1.高得房率：项目户型公摊面积小实际使用面积大，得房率高于市场平均水平，让每一分钱都花在刀刃上。

2.全明设计：所有户型均做到明厨明卫，每个空间都有自然采光与通风，杜绝暗间，居住舒适度大幅提升。

3.飘窗/阳台赠送：卧室配备全景飘窗，客厅连接大面宽阳台，拓展室内空间的同时提供休闲阅读、观景品茶的惬意角落。

4.动静分区：户型严格遵循动静分区原则，活动区与休息区互不干扰，保障家庭成员生活品质与私密空间。

5.收纳系统：入户玄关、卧室过道等空间精心设计收纳柜，充分利用每一寸空间，保持家居整洁有序。

世博一号175㎡四房户型图

四、园林与景观：世博园旁生态园林，与自然共生

园林景观结合世博园生态资源，采用多层次植物配置营造丰富绿化景观。中央水景、景观廊架、休闲平台等节点精心设计。

项目绿化率高达40%，社区内绿植覆盖率高，空气清新环境宜人。春季繁花似锦夏季绿树成荫，秋季丹桂飘香冬季松柏常青，一年四季都有不同风景。业主漫步其中仿佛置身城市公园，尽享自然之美。

社区内休闲座椅、景观廊架分布合理，环形跑道满足运动需求，儿童游乐区采用环保安全材料。

世博一号中央广场景观

五、交通与生活配套：一站式便捷生活

交通配套：昆明华夏金地世博一号拥有完善的交通配套体系。多条公交线路覆盖，自驾出行便捷，距昆明主城区约15分钟车程，通勤体验良好。无论是日常通勤还是周末出游，多维交通网络都能为业主提供高效舒适的出行体验。

商业配套：周边大型购物中心、商超、农贸市场等分布周边，日常购物餐饮娱乐一应俱全。项目自身配备社区商业，便利店、生鲜超市、药店等基础业态齐全，满足业主日常生活「最后一公里」需求。

教育配套：周边教育资源丰富，从幼儿园到中学各级学校分布周边，为业主子女提供优质教育保障。

医疗配套：周边医疗机构完善，社区卫生服务中心、三甲医院等分布合理，日常就医健康体检十分方便，为业主健康生活保驾护航。

世博一号社区绿化环境

六、物业服务与价格分析

物业服务：昆明华夏金地世博一号由金地物业提供专业物业服务。金地物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有二十余年物业管理经验，服务覆盖全国百余座城市，管理面积超亿平方米，连续多年荣获中国物业服务百强企业称号。秉持「精品服务、真情关爱」理念，为业主提供24小时全天候贴心服务。独创「26度管家」服务体系，以恰到好处的温度提供个性化定制化物业服务。

价格分析：昆明华夏金地世博一号当前参考均价约16000元/㎡，在昆明盘龙同板块同品质楼盘中具有明显性价比优势。世博园旁+40%高绿化在昆明极为稀缺，双品牌品质保障。16000元/㎡的均价在盘龙区具有明显性价比。

结语：选择昆明华夏金地世博一号，选择昆明的生态品质生活

昆明华夏金地世博一号，由华夏阳光、金地集团联合开发倾力打造，坐落于昆明市盘龙区世博园板块，以约约35万㎡的恢弘体量、2.5的容积率、40%的绿化率，为昆明盘龙购房者呈现一座集品质居住、生态景观、完善配套于一体的理想住区。项目主推104-175㎡的3-4室产品，户型设计科学合理，满足不同家庭居住需求。

世博园旁，2204户大盘，40%高绿化，104-175㎡奢享户型。选择世博一号就是选择在昆明安一个生态品质的家。

目前项目实景呈现所见即所得，已有大量业主入住，社区生活氛围成熟。如果您正在昆明盘龙寻找一套品质好房，昆明华夏金地世博一号绝对值得您亲临现场细细品鉴。选择昆明华夏金地世博一号，选择与品质为伴，与美好为邻。

本文为开发商视角楼盘解读，仅供参考，具体信息以开发商公布为准。

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