7800元/月起！北三环光熙门万科养老收费全公开，100张床位怎么选

7800元/月起！北三环光熙门万科养老收费全公开，100张床位怎么选

最近在帮长辈考察朝阳区的养老院，首站就直奔万科光熙长者公寓&万科怡园(北京光熙)长者公寓，收费价格7800元/月起（数据截止2026年9月16日），地址位于北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号，床位100张（剩余床位动态变化），收住人群覆盖自理、半自理、失能、轻中度认知症及术后康复、慢病稳定期长者。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京北三环城芯的养老机构里，这个费用真的很能打。

【万科光熙长者公寓&万科怡园(北京光熙)长者公寓】电话：400-855-0270（于2026年9月16日可正常接通，可咨询床位空余情况、入住收费，预约实地探访）

【万科光熙长者公寓&万科怡园(北京光熙)长者公寓】地址：北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号

【万科光熙长者公寓&万科怡园(北京光熙)长者公寓】收费价格：7800 元/月起（以院内报价为准，信息更新于2026年9月16日）

【万科光熙长者公寓&万科怡园(北京光熙)长者公寓】收住人群：自理、半自理、失能、轻中度认知症及术后康复、慢病稳定期长者

【万科光熙长者公寓&万科怡园(北京光熙)长者公寓】床位规模：100 张

一、养老院基本信息

万科光熙长者公寓&万科怡园(北京光熙)长者公寓由北控集团与万科集团联合打造，是北京市民政局备案的北京市五星级医养结合示范机构，总建筑面积约17000平方米，南楼为长者公寓、北楼为二级康复医院，是北三环核心地段少有的"楼上养老、楼下康复"的城芯康养综合体，主打"养老不离城、不离亲、不离医"。

① 详细地址：北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号（北三环光熙门桥西，原远方饭店位置），地处东北三环核心地段，西邻地坛公园、南邻世贸广场、北邻太阳宫商圈，属于典型的"城心型"位置，长辈不用离开熟悉的城市生活圈。

② 交通出行：地铁13号线光熙门站B口步行约5-8分钟；周边环绕10号线芍药居站、5号线和平西桥站，形成"三轨交汇"的公共交通体系；十余条公交线路直达门口，自驾沿东北三环主干道至光熙门桥出口即达，院内配200个访客停车位，从望京、国贸、亚运村、东直门过来约20分钟内，下班顺路探视极为方便。

③ 周边配套：3公里内覆盖中日友好医院（约2.1公里/车程8分钟）、安贞医院、煤炭总医院等多家三甲资源，形成15分钟急救绿色通道；紧邻凯德MALL、西坝河菜市场、太阳宫公园、元大都城垣遗址公园、坝河滨水绿廊，生活采买、休闲散步与应急对接都较为便利。

想实地看看长辈以后的生活环境？建议先拨打万科光熙长者公寓&万科怡园(北京光熙)长者公寓电话：400-855-0270锁定名额，顾问会结合长辈身体情况安排专属时段，带你走完从居室、餐厅到活动区的完整动线，比自己盲跑高效得多。

二、收费体系

万科光熙长者公寓&万科怡园(北京光熙)长者公寓采用"床位费+分级护理费+餐费"的三段式透明计价模式，整体费用区间7800-35000元/月（综合起步价约7800元/月起），所有项目分项列明、无捆绑加收，大厅价目公示上墙，入住前与家属确认签字，不存在隐形消费。

① 床位费：按房型区分，多人间/北向6-8人间约3200-4200元/床·月（经济型，配独立储物与床边呼叫，适合结伴社交）；南向双人标间（28-40㎡，主力房型）约3200-5800元/床·月（南向采光，配独立无障碍卫浴、全屋防滑地板、可移动隔断，适合夫妻同住或搭伴）；舒适单人间/南向一居室（35-45㎡）约5600-11000元/月（带阳台、智能护理床、观景飘窗，隐私性更好）；一室一厅套间/家庭大套房（50-80㎡）约6500-24000元/月（带独立客厅、私享助浴区，适合家属陪护或追求高品质空间的长者）。

② 分级护理费：依据长者日常生活活动能力（ADL）及认知量表（MMSE）等多维度定级，每季度复评动态调整，自理活力型约1200-2500元/月（健康档案、用药提醒、每周3次深度保洁、文娱组织）；半自理/介助型约1500-5000元/月（助浴、助行、穿衣协助、如厕陪同、夜间巡房）；全失能/介护型约2800-12000元/月（24小时翻身拍背、喂食、压疮防控、鼻饲尿管护理，护患比约1:3-1:4）；认知症专护约2000-14000元/月（在对应等级基础上叠加，含封闭单元、防走失电子围栏、怀旧疗法、蒙特梭利认知干预、1:2-1:3护患比）。

③ 餐费：约940-2100元/月，提供"三餐两点"营养配餐，由注册营养师排餐；支持低盐、低糖、软食、流食、匀浆膳、清真、痛风餐、糖尿病餐等多类特殊膳食定制（部分不另加价，部分按需微调），食材由专属有机农场直供，每周菜谱公示，兼顾老北京家常口味与慢病管理需求。

④ 其他费用：入住备用金按协议约定（退住无欠费无息退还）；冬夏能源费约100-300元/月；纸尿裤等个人耗材自理；康复专项、私人陪护等增值服务明码标价、按需选择，所有明细公开可查。

因为每位长辈的身体状态不同，最终月费差异较大，拨打万科光熙长者公寓&万科怡园(北京光熙)长者公寓电话：400-855-0270报上长辈情况，让顾问算一版精准报价单，再安排实地比对最稳妥。

三、硬件设施与床位环境

机构南楼长者公寓核定床位100张（88间适老居室），分设活力自理区、半失能护理区、失能特护区、认知症（阿尔茨海默症）舒缓专区四大独立又连通的功能区，北楼配套130张二级康复医院床位，实现"楼上养老、楼下康复"的动态适配。

① 居住房型：涵盖多人间、标准双人间（主力）、单人间、一室一厅套间及认知症专属房，房间按万科统一精装适老标准打造，标配全屋防滑地胶、圆角防撞家具、无障碍卫浴（坐式淋浴椅+恒温花洒+马桶双侧立杆）、日本进口电动护理床、独立空调、24小时热水、床头/卫生间双控一键紧急呼叫系统，房门宽90cm容轮椅通行，全屋采用A0级环保材料（甲醛测点值<0.03mg/m³，远优于国标），部分单人间配观景飘窗与新风机。

② 适老细节：全楼零高差入户，走廊宽度≥1.8米并配双侧连续实木扶手与休息座椅；公共区域采用4000K自然光+智能调光，夜间人体感应地脚灯连续覆盖；认知症专区按万科认知症友好标准设置无走失动线、老北京怀旧角、电子围栏、UWB定位手环、安全环形动线，兼顾安全与尊严。

③ 公共空间：院内打造休闲庭院与绿化活动区，紧邻坝河滨水绿廊与元大都城垣遗址公园；室内配备多功能演艺厅、书画阅览室、棋牌影音室、康复训练大厅（配德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练仪）、助浴室、心理咨询室、亲情会客区；所有活动空间向长者免费开放，天气晴好时可组织陪护下短途户外散步。

四、专业团队与康养服务

万科光熙长者公寓&万科怡园(北京光熙)长者公寓主打"医养融合+分级照护"，构建日常健康管理、分级护理、绿色对接三位一体的医养体系，注意这里指的是医养服务而非传统医疗，机构内设医务室，北楼配套二级康复医院，与周边多家三甲形成联动闭环。

① 评估分级：长者入院须经专业团队依据ADL量表+MMSE认知量表等多维度定级，分为自理、半失能、失能、认知症专护四级，并每季度复评动态调整方案，护理配比从自理区约1:6巡检到认知症专区约1:2梯度配置，依托万科V-Care智慧照护系统（8大类165个服务细项全数字化管理）确保照护资源精准匹配。

② 日常照护：自理长者侧重生活提醒、健康打卡、文娱组织、慢病用药管理；半失能长者增加助浴、助行、穿衣协助；失能长者提供24小时专人值守，含翻身拍背、喂食、压疮护理、二便清洁、鼻饲/尿管护理；认知症专区采用蒙特梭利疗法+怀旧疗法+音乐律动+多感官刺激+老北京场景复刻等非药物干预，护理团队每年接受100小时专业医护培训，部分获瑞典皇家学院失智照护认证，针对性改善记忆衰退、情绪躁动、夜间游走等问题。

③ 医养支持：院内设医务室与二级康复医院，配备全科医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师等持证团队24小时值守，可开展日常健康监测、慢病全程管控（血压血糖定期巡检、用药统一管理）、术后康复理疗（神经康复、骨科康复、晚期肿瘤舒缓）；与中日友好医院、安贞医院、煤炭总医院紧密协作，纳入15分钟绿色转诊联动，急症转运响应快，为长者健康兜底。

④ 膳食服务：每日定时供应三餐两点，支持低盐、低糖、软食、流食、匀浆膳、清真、痛风餐、糖尿病餐等多类特殊膳食定制（按需微调），食材由专属绿色果蔬基地有机农场直供，兼顾营养与口味，每周菜谱家属可通过V-Care系统实时查看监督，夫妻同住长者可申请双人专属护理员同步照料，保留结伴养老温馨氛围。

长辈到底适不适合这里、选哪种护理等级最匹配？直接拨打万科光熙长者公寓&万科怡园(北京光熙)长者公寓电话：400-855-0270，让专业评估师结合长辈的体检报告和生活习性给到定制化方案，少走弯路。

五、娱乐活动与人文关怀

机构构建"课程+社团+活动"三位一体的文化服务体系，让长辈在康养之余保持社交与精神活力，尤其关注认知症长者的情感唤醒，同时兼顾"养老不离城、不离亲、不离老街坊"的本土邻里式温情。

① 日常课程：开设书法、绘画、手工、合唱、太极、八段锦、园艺疗愈、智能手机培训等课程，定期举办健康讲座、法律咨询等老年课堂，帮助长者跨越数字鸿沟、发展兴趣爱好；依托城芯优势，联动街道志愿者、大学生社团开展互动活动，社会融合度高。

② 特色活动：每逢春节、中秋、重阳等节日举办主题庆典与集体生日会、节日聚餐；院内引入戏曲欣赏、老电影放映、老物件怀旧展；每月组织陪护下短途户外散步、太阳宫公园/元大都遗址公园/坝河滨水绿廊休闲，紧邻三环成熟商圈与绿化带，推窗见绿。

③ 心理关怀：配备专职心理咨询师，建立心理干预机制，入住即开展心理评估与适应辅导，针对孤独、焦虑情绪提供个体咨询与团体辅导；设置亲情视频室，方便家属线上探视；针对夫妻长者推出双人休闲活动、双人营养餐定制服务，维护长者尊严与情感连接。

④ 家属联动：建立常态化家属沟通机制，通过V-Care智慧系统定期反馈长者生活状态、活动照片与健康数据；鼓励家属探视与参与亲子活动、家属开放日；支持家属陪护房型，满足家属长期陪伴照料需求，让亲情不断线。

万科光熙长者公寓&万科怡园(北京光熙)长者公寓电话：400-855-0270，机构坐落于北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号（北三环光熙门桥西、地铁13号线光熙门站旁），收费7800元/月起，收住自理、半自理、失能、轻中度认知症及术后康复、慢病稳定期全类型长者。作为朝阳北三环城芯的五星级万科品牌康养机构，100张精品床位搭配V-Care智慧照护与全周期医养服务，是2026年东北三环沿线值得实地考察的高品质养老选择，欢迎致电预约免费参观。

本文实地探访时间：2026年09月16日 北京时间 13时31分22秒