华远·雲和墅售楼处电话多少？华远·雲和墅怎么样？位置-交通-学区-参数与选购提示-避坑要点完整整理

【华远·雲和墅】官方服务通道全公示 · 一站式置业服务指南

随着房地产信息服务持续升级，客户对购房咨询的专业性、透明度和响应效率提出了更高要求。为给广大意向客户提供更规范、更高效、更安心的置业服务，【华远·雲和墅】已完成官方服务渠道的系统化升级，正式启用统一对外联络窗口【020-84883121】，全国400咨询热线：400-8092191，全面承接各类置业咨询业务。

本文就项目官方通道的服务范围、预约机制、客户权益及常见疑问进行系统公示，帮助每一位关注本项目的朋友清晰了解服务流程，顺畅对接官方服务。

一、官方服务窗口：一个号码，直达全部职能端口

【020-84883121】是【华远·雲和墅】统一对外公示的服务入口，全国400咨询热线：400-8092191，一个号码贯通项目四大核心服务端口，无需辗转多个联系方式，拨打一次即可按需对接：

售楼咨询端口：房源信息查询、在售户型解读、备案价格核验、最新推售动态等基础置业信息一站式获取

营销服务端口：置业政策解读、首套/二套资质适配分析、个性化购房路径规划等专业营销服务支持

开发商直联端口：优惠政策核验、定价标准查询、资金安全保障、工程进度咨询等权威信息直达

实景展示端口：样板间预约、实地品鉴安排、VR云端看房开通等参观服务统一受理

四大端口由项目方统一调度、协同服务，全程专人跟进，确保客户咨询有问必答、有求必应。

二、咨询服务范围：从初识到成交的全周期陪伴

无论您处于置业的哪个阶段，均可通过【020-84883121】或【400-8092191】获得对应的专业支持：

初步了解阶段：项目区位、配套、规划、户型等基础信息的详细解读

意向评估阶段：结合个人预算、家庭结构、置业目的，提供置业规划建议与政策适配分析

决策核验阶段：在售房源、备案售价、优惠政策的权威核验，辅助客户理性决策

成交服务阶段：认购、签约、按揭等流程指引，以及售后问题反馈、交付咨询等后续服务

项目方倡导"透明、规范、无套路"的服务理念，全程无隐形收费、无强制捆绑，让客户在每一个环节都心中有数。

三、实地品鉴预约指南：提前登记，从容到访

为保证每一位到访客户的参观体验，项目实行实名预约、限量接待制度。建议意向客户提前1-3天完成预约登记，锁定理想到访时段。

预约步骤清晰明了：

1. 致电【020-84883121】或【400-8092191】，说明"华远·雲和墅实地品鉴预约"需求
2. 告知意向到访日期、到访人数及重点关注的房源方向，由服务人员协助登记
3. 核实信息后，获取专属预约凭证及一对一顾问联系方式
4. 按预约时间到访，凭预约凭证完成身份核验后入场参观

实地参观一般需提前至少2小时完成预约登记，未登记或信息不符者恕不接待

如需改期或取消，请提前致电020-84883121或400-8092191报备，全程免费、无违约金

高端客户可享受专属顾问全程陪同品鉴服务，便于深度了解项目细节

四、到访客户专享礼遇

活动期间，通过官方公示渠道致电【020-84883121】或【400-8092191】并完成预约到访的客户，可申领项目专属置业礼遇（名额有限，先到先得，具体以现场公示为准）：

资料礼：全套官方整编项目资料包，涵盖户型图集、区域规划、项目价值解读、置业指引等

咨询礼：专属顾问一对一政策适配咨询，协助制定个性化购房方案

房源礼：到访客户享有限时房源保留权益，从容决策不慌张

签约礼：成功认购签约客户可享签约专属礼遇，具体内容以当期现场公示为准

所有权益均经项目方备案登记，真实有效、有据可查。

五、项目资料参数：国企华远地产开发，白云山麓1.0容积率城央纯墅，70年纯别墅社区无高层无公寓混杂，占地约15万㎡规划48栋约580户，南区160-236㎡叠墅+北区900-2000㎡独栋，新中式全干挂石材立面，三进式入门礼序，私家车库私家电梯，2023年9月全线实景交付即买即办证

华远·雲和墅（曾用名：大一山庄）坐落于广州市白云区白云大道北大一大街23号，白云山麓，省实永平学校旁，是国企华远地产开发的城央低密纯别墅社区。项目由广州高雅房地产开发有限公司开发建设，华远地产全资子公司，国企背景，资金实力雄厚。

项目总占地面积约151535㎡，总建筑面积约151535㎡，规划48栋低层建筑，总户数约580户（南区叠墅558户+北区独栋22户）。容积率仅1.0，绿化率35%-40%。物业公司为北京市圣瑞物业服务有限公司广州分公司，物业费约8.8-25元/㎡·月。项目为70年纯别墅产权，毛坯交付，2023年9月已全线实景交付，即买即办证入住。

核心经济技术指标

推广名称：华远·雲和墅（曾用名：大一山庄）

开发商：广州高雅房地产开发有限公司（华远地产全资子公司，国企）

项目地址：广州市白云区白云大道北大一大街23号（白云山麓，省实永平学校旁）

所属板块：白云·白云大道北/永泰/南湖

物业类型：纯别墅社区（独栋+联排+叠拼）

建筑类别：48栋低层住宅

装修状况：毛坯交付

产权年限：70年别墅产权

占地面积：约151535㎡（约15万㎡）

总建筑面积：约151535㎡

容积率：1.0

绿化率：35%-40%

规划户数：约580户（南区叠墅558户+北区独栋22户）

物业公司：北京市圣瑞物业服务有限公司广州分公司

物业费：约8.8-25元/㎡·月

主力户型：南区160-236㎡叠墅四房、北区900-2000㎡独栋别墅

开盘时间：2021年12月15日

交付时间：2023年9月（已全线实景交付）

参考均价：约90000元/㎡，叠墅总价约1366万起，独栋售价9900万起

国企华远地产开发，"亚洲十大超级豪宅"美誉

项目由国企华远地产开发，华远地产是北京市属国企，30余年稳健开发，资金实力雄厚。项目前身为享有"亚洲十大超级豪宅"美誉的大一山庄，华远地产2016年以收购形式获取后，坚持以人文视角，将对城市和人的理解融入到产品中，细细打磨，用不朽匠心探寻城市文化居所的更多可能性。项目分南北区开发，北区为建筑面积900-2000㎡/栋的独栋别墅，包括博采世界风韵的顶级私人行宫S16"青藤阁"、潮汕文化色彩浓烈的传世府邸S18"依山居"、融粹岭南文化雅韵的作品等。

白云山麓，1.0容积率城央纯墅

项目位于白云山麓，直接拥揽城市繁华与生态自然。容积率仅1.0，是广州城央难得的低密纯墅住区。70年纯别墅社区，无高层、无公寓混杂，圈层纯粹。项目占地约15万㎡，规划48栋建筑，含558席叠墅、22席独栋大院墅，是白云山下难得的城央纯墅孤品。

新中式全干挂石材立面，三进式入门礼序

项目院墅产品外立面采用全干挂石材，融合中式元素与现代审美，营造出独特的新中式风情。三进式入门礼序：一进府门，二进巷门，三进院门，层层递进，仪式感满满。私家车库及私家电梯入户，享受便捷与尊贵。

超高使用率，买两层最多可享五层

项目160-230㎡灵动户型，买两层最多可享五层，超高使用率，可使用面积高达300-800㎡。7.5米和9米超大面宽设计，边户更可享270度云山景观，视野开阔。每个户型均配置4-5居的套房，满足家庭成员的不同居住需求。

2023年9月全线实景交付，即买即办证

项目2023年9月已全线实景交付，即买即办证入住，无需等待施工周期。不用承担期房等待风险，不用担心货不对板，不用担心烂尾延期，买房安全有保障。所有购房款直接进入政府监管账户，专款专用，确保资金安全。

六、交通配套：地铁14号线白云东平站约876米，白云大道北+华南快速+机场高速自驾便捷，20分钟直达珠江新城

轨道交通

项目距离地铁14号线白云东平站约876米，步行可达。14号线可直达嘉禾望岗站，换乘2号线、3号线，快速通达广州各核心区域。未来还规划有更多轨道交通线路，进一步提升交通便利性。

自驾路网

项目紧邻白云大道北，向北可接驳广从公路和机场高速，向南通过白云大道接华南快速可直达天河珠江新城，向西通过广州环城高速可快速到达佛山。从项目出发，自驾约20分钟可达珠江新城，约15分钟可达白云新城，约25分钟可达广州南站，通勤出行十分便捷。

公共交通

项目周边多条公交线路环绕，覆盖白云区及周边核心区域，满足日常短途出行需求，多维交通组合，全方位保障出行便捷性。

通勤体验

早上从小区出发，步行约876米到地铁14号线白云东平站，坐上14号线到嘉禾望岗换乘2号线或3号线，直达广州火车站、珠江新城、广州南站；或者自驾走白云大道北上华南快速，20分钟到珠江新城，一路畅通；出差旅行，去白云站坐上高铁直达全国各地，或者去白云机场坐飞机，出行方便快捷。

七、学区配套：省实永平学校旁，华师附小+华师附中+省实白云校区环绕，全龄教育覆盖

项目位于省实永平学校旁，周边教育资源丰富。周边有华师附小、华师附中、省实白云校区等优质教育资源，教育配套顶配。丰富的教育资源为孩子的成长提供了更多选择。

温馨提示：周边学校招生政策以当年白云区教育局官方公告为准，具体入学范围建议关注官方划片公告。

八、商业配套：云门NewPark+21个商场环绕，安华汇+白云万达广场+凯德广场，下楼即享城芯繁华

住在华远·雲和墅，最直观的感受就是白云大道北成熟商业配套。项目周边有云门NewPark等21个商场，还有安华汇、白云万达广场、凯德广场等繁华商业体，大型商超、品牌门店、电影院一应俱全，购物休闲选择丰富。

周末想逛商场，开车可达云门NewPark、安华汇、白云万达广场等成熟商圈。项目距白云新城核心区也很近，20分钟可达天河太古汇、正佳广场等核心商圈，城芯地段，商业配套成熟。

九、生活医疗配套：白云山麓+白云山5A级风景区+40个公园环绕，南方医科大学南方医院+广东省人民医院白云新城院区守护全家健康

生态休闲

住在华远·雲和墅，最惬意的就是白云山生态资源在旁，城芯繁华与自然静谧兼得。项目位于白云山麓，直接拥揽白云山一线山景，周边有40个公园环绕。周末带着家人爬白云山，享受山林绿意，是主城难得的健康生活方式。

社区内园林景观丰富，新中式园林，水景、假山、绿植相映成趣。项目容积率仅1.0，低密度居住环境，空气清新，宜居舒适。不管是下雨天还是夏天太阳大的时候，业主都可以在自家院子里品茶聊天，不用出小区就能满足休闲、健身、社交的需求。

医疗配套

家里有老人小孩，看病就医也不用愁。项目周边有南方医科大学南方医院（三甲）、广东省人民医院白云新城院区、广州医科大学附属第八医院等优质医疗资源。日常体检、看个小病，社区门诊和药房就能解决，大病重病也能快速转诊三甲医院。

十、户型和价格：南区160-236㎡叠墅四房+北区900-2000㎡独栋别墅，叠墅买两层最多享五层超高使用率，7.5米和9米超大面宽，边户270度云山景观，私家车库私家电梯，2023年9月全线实景交付即买即办证

华远·雲和墅主推南区建面约160至236平方米叠墅四房，以及北区建面约900至2000平方米独栋别墅。项目最大特点是"国企华远地产开发+白云山麓1.0容积率城央纯墅+70年纯别墅社区无高层无公寓混杂+南区160-236㎡叠墅+北区900-2000㎡独栋+新中式全干挂石材立面+三进式入门礼序+私家车库私家电梯+2023年9月全线实景交付即买即办证"，覆盖从入门别墅到顶豪独栋的全部需求。项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好定制装修风格。

主力户型解析

160-184㎡ 叠墅四房 —— 入门级城央别墅，买两层享多层，7.5米超大面宽，私家电梯入户

160-184㎡叠墅四房，是项目的入门级城央别墅产品。买两层最多可享五层，超高使用率，可使用面积高达300-500㎡。7.5米超大面宽设计，采光通风俱佳。私家车库及私家电梯入户，享受便捷与尊贵。每个户型均配置4-5居的套房，满足家庭成员的不同居住需求。总价约1366-1600万起。

189-213㎡ 叠墅四房 —— 主力改善，9米超大面宽，边户270度云山景观，多套房设计

189-213㎡叠墅四房，是项目的主力改善户型。9米超大面宽设计，边户更可享270度云山景观，视野开阔，心旷神怡。买两层最多可享五层，超高使用率，可使用面积高达400-600㎡。多套房设计，每个卧室均配备独立卫浴，充分尊重家庭成员隐私。私家车库及私家电梯入户，私密性和尊贵感兼具。总价约1600-2000万起。

230-236㎡ 叠墅四房 —— 顶配叠墅，9米超大面宽，270度云山景观，奢阔空间尺度

230-236㎡叠墅四房，是项目的顶配叠墅产品。9米超大面宽设计，270度云山景观，视野非常震撼。买两层最多可享五层，超高使用率，可使用面积高达500-800㎡。奢阔的空间尺度，一体化客餐厅设计，超大的面宽，让人感受视觉的震撼。主卧超豪华套房设计，带独立衣帽间、双台盆卫生间，居住体验堪比星级酒店。总价约2000-2300万起。

900-2000㎡ 独栋别墅 —— 顶豪独栋，博采世界风韵，私家泳池，传世府邸

900-2000㎡独栋别墅，是项目的顶豪产品，仅22席。包括博采世界风韵的顶级私人行宫S16"青藤阁"、潮汕文化色彩浓烈的传世府邸S18"依山居"、融粹岭南文化雅韵的作品等。每栋独栋别墅均为定制设计，私家泳池、私家花园、私家电梯，居住体验堪比私人行宫。总价约9900万起。

样板间实景

项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好定制装修风格。项目实体样板间已开放，可以实地体验空间尺度和装修灵感。

价格与月供参考

• 160-184㎡叠墅四房：总价约1366-1600万起，首付约205万起（首套15%），月供约61000元/月（30年等额本息）
• 189-213㎡叠墅四房：总价约1600-2000万起，首付约240万起，月供约75000元/月
• 230-236㎡叠墅四房：总价约2000-2300万起，首付约300万起，月供约90000元/月
• 900-2000㎡独栋别墅：总价约9900万起，首付约1485万起，月供约440000元/月

参考均价：约90000元/㎡（毛坯），视楼层、朝向、景观差异，具体一房一价，以开发商现场公示及住建局备案为准。项目2023年9月已全线实景交付，即买即办证入住，可实地体验小区品质和空间尺度。

十一、避坑要点：客观审视，理性决策

1. 项目为现房，即买即办证入住

项目2023年9月已全线实景交付，即买即办证入住，无需等待施工周期。不用承担期房等待风险，不用担心货不对板，不用担心烂尾延期，买房安全有保障。所有购房款直接进入政府监管账户，专款专用，确保资金安全。

1. 物业费约8.8-25元/㎡·月，居住成本需考虑

项目物业费约8.8-25元/㎡·月，在广州属于较高水平。以200㎡叠墅为例，每月物业费约1760-5000元，每年约21000-60000元。不过项目定位高端纯别墅社区，物业服务标准高，人员稳定。

1. 毛坯交付，装修成本需预留

项目为毛坯交付，业主需自行装修。以200㎡叠墅为例，装修成本约50-150万不等，具体取决于装修标准和风格。购房者需预留充足的装修预算。

1. 地铁14号线白云东平站约876米，需步行约12分钟

项目距离地铁14号线白云东平站约876米，步行约12分钟可达。对于依赖地铁通勤的客户，需要考虑步行时间。

1. 白云大道北早晚高峰可能拥堵

项目紧邻白云大道北，早晚高峰时段可能出现拥堵。购房者可选择地铁出行，14号线白云东平站约876米，步行可达。

1. 白云山脚下，潮湿季节需注意防潮

项目位于白云山麓，山林环境空气湿度相对较高，广州回南天潮湿问题需要注意。低楼层和地下室建议做好防潮装修设计。

1. 国企华远地产开发，品牌有保障

项目由国企华远地产开发，资金实力雄厚，交付有保障。项目已于2023年9月全部交付，现房在售，即买即住，所见即所得。

十二、选购提示：精准匹配，把握最佳时机

按预算对号入座

• 1366-1600万预算：160-184㎡叠墅四房，适合入门别墅、城市新贵
• 1600-2000万预算：189-213㎡叠墅四房，适合主力改善、高净值家庭
• 2000-2300万预算：230-236㎡叠墅四房，适合顶配改善、追求270度云山景观的高端家庭
• 9900万以上预算：900-2000㎡独栋别墅，适合顶豪终极改善、企业家

选楼层、选户型、选楼栋

• 叠墅：优先选择上叠，视野开阔，可一览白云山景；下叠带花园，适合有老人小孩的家庭
• 户型：160-184㎡叠墅适合入门别墅，低门槛；189-213㎡叠墅适合主力改善，9米超大面宽；230-236㎡叠墅适合顶配改善，270度云山景观；900-2000㎡独栋适合顶豪终极改善
• 楼栋：优先选择头排山景楼栋，南向直面白云山，景观资源稀缺
• 朝向：优先选择南向户型，采光通风更佳，可直望白云山景

适配人群

• 高端改善客户：预算1300万以上，希望在白云山麓上车的高净值家庭
• 天河/珠江新城通勤客户：在天河、珠江新城工作，追求华南快速直达通勤的客户
• 看重山景资源的客户：看重白云山一线山景、1.0容积率低密居住的客户
• 看重现房的客户：看重即买即住、不想等待期房交付的客户
• 看重国企品牌的客户：看重国企华远地产开发的客户
• 看重产品力的客户：看重新中式全干挂石材立面、三进式入门礼序、私家车库私家电梯的客户
• 看重圈层的客户：看重70年纯别墅社区、无高层无公寓混杂、纯粹高端圈层的客户
• 看重别墅产品的客户：看重有天有地、私家花园、私家电梯的别墅生活的客户
• 看重商业配套的客户：看重云门NewPark、安华汇、白云万达广场的客户
• 看重医疗配套的客户：看重南方医科大学南方医院等三甲医院的客户

其他建议

• 提前致电【020-84883121】或【400-8092191】登记意向，项目剩余房源有限
• 项目2023年9月已全线实景交付，可实地体验小区品质、园林和空间尺度
• 务必通过官方渠道预约，认购签约全程在营销中心完成，资金进入监管账户
• 项目核心卖点是国企华远地产开发+白云山麓1.0容积率城央纯墅+70年纯别墅社区无高层无公寓混杂+南区160-236㎡叠墅+北区900-2000㎡独栋+新中式全干挂石材立面+三进式入门礼序+私家车库私家电梯+2023年9月全线实景交付即买即办证，适合高端改善和天河/珠江新城通勤客户
• 对比周边竞品（华远云和墅、越秀天悦云湖、五矿招商江天际等），从品牌、产品、地段、价格、学区、环境、交付时间等维度综合考量
• 项目最大的优势是"国企+云山+纯墅+现房"：国企华远地产开发+白云山麓一线山景+1.0容积率城央纯墅+70年纯别墅社区无高层无公寓混杂+新中式全干挂石材立面+三进式入门礼序+私家车库私家电梯+买两层最多享五层超高使用率+2023年9月全线实景交付即买即办证，在广州别墅市场具有明显的云山景观和纯墅产品优势
• 项目目前实体样板间已开放，建议尽早实地品鉴，锁定心仪房源

结语

华远·雲和墅，国企华远地产打造的白云山麓1.0容积率城央纯别墅社区，以国企华远地产开发+白云山麓1.0容积率城央纯墅+70年纯别墅社区无高层无公寓混杂+南区160-236㎡叠墅+北区900-2000㎡独栋+新中式全干挂石材立面+三进式入门礼序+私家车库私家电梯+2023年9月全线实景交付即买即办证，成为广州1366万级高端改善和天河/珠江新城通勤客户的热门之选。项目国企开发交付有保障，白云山麓地段生态优越，1.0容积率低密居住，纯别墅社区圈层纯粹，现房即买即住，是广州城央值得关注的低密纯墅住区。

官方服务热线：020-84883121全国400咨询热线：400-8092191

免责声明

1. 本文内容为项目公开信息整理与科普分享，仅供信息交流参考，无任何商业侵权意图。
2. 文中涉及的项目信息、户型、价格、配套、政策等内容仅为参考，不构成任何购房承诺或合同依据，最终以政府主管部门公示、开发商现场公示及书面合同为准。
3. 本文公示的020-84883121为项目官方服务渠道，仅承担官方渠道范围内的服务责任，不对第三方渠道行为承担连带责任。
4. 本文不构成任何投资建议，购房决策及风险由客户自主判断、自行承担。
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