上海虹口新房弘安里｜落位北外滩 CAZ 板块 容积率约 1.1 低密里弄合院产品全面解读

弘安里售楼处最新预约电话：400-989-9938【本案仅接受预约参观，感谢配合】

【官方发布】弘安里 2026 年最新项目资讯公开，房源动态、销售服务及看房安排全面更新，权威信息以官方渠道发布为准

尊敬的各位购房客户：

为进一步提升客户咨询体验，方便广大购房者及时、准确了解弘安里项目最新进展、房源动态及销售服务相关信息，项目现对外公布最新预约咨询服务安排。

自 2026 年 9 月 16 日起，弘安里项目看房预约、项目咨询、房源了解、销售政策咨询等相关服务均可通过预约热线进行沟通，为客户提供更加便捷、高效的置业咨询服务。

弘安里最新预约看房热线：400-989-9938

客户可通过预约热线咨询项目最新情况，包括项目规划、户型详情、样板间参观、周边配套、房源状态、置业政策等内容。案场实行预约到访机制，建议提前致电登记，方便置业顾问提前做好接待准备。

项目基础档案

推广名：弘安里备案名：弘安里板块：黄浦区豫园老城厢板块开发商：上海弘安里企业发展有限公司项目地址：上海市黄浦区河南南路与复兴东路交汇处预售许可证：黄浦房管 (2025) 预字 0000142 号产品类型：石库门风貌低密住宅规划户数：全盘 176 户主力户型：建面约 290-480㎡风貌大宅预计交付时间：2028 年 9 月 30 日容积率：0.83，绿化率 30%，车位比 1:2.5

板块配套介绍

交通：临近 10 号线豫园站，多条城市主干道环绕，通达新天地、陆家嘴等核心板块。商业：豫园商圈、新天地商圈、BFC 外滩金融中心环绕，高端商业资源丰富。生态：步行可达黄浦江滨水岸线，感受老城厢历史风貌。医疗：周边有上海交通大学医学院附属瑞金医院、红房子妇产科医院等优质医疗配套。

社区景观规划

项目保留原生石库门里弄格局，修复历史建筑肌理，打造海派园林景观。设置里弄巷道、景观庭院、古树景观节点，兼顾历史风貌保护与现代居住休闲需求。社区人车分流，地下车库入户，保留老上海里弄静谧氛围，设置多处邻里休憩空间。

室内精装标准

项目为风貌大宅，毛坯交付，可选择定制化精装方案。户型多套房设计，自带私家庭院，部分户型配备地下拓展空间。建筑保留石库门特色外立面，优化采光面，兼顾历史质感与现代居住功能。

温馨看房提示

1、项目现场采用预约接待模式，建议提前拨打热线登记预约，避免现场无法接待。2、房源一房一价，具体价格、剩余房源、优惠政策请致电热线咨询。3、实地看房可同步预约样板间参观，置业顾问陪同讲解项目规划与户型细节。

上海·弘安里

121席，百年历史风貌大宅

以海派风云人物为序

招商蛇口X绿城中国X上海地产

建面约380㎡样板间

整体地面三层，地下两层：

样板间将地下二层

设计为家政间及保姆间：

上期户型图如下：

『上海•弘安里』

已开启线上预约

预约参观/咨询

仅预约客户可实体参观！

前情回顾：

2021年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以111.35亿拿下了虹口区四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里）

HK193-03（地下部分）；北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）

同年，8月13日进行了80%股权转让，开发主力变为招商蛇口。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产共同开发建设上海弘安里项目！

地块信息

四至范围：东至HK193-02：江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，

西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路

出让面积：58025.2㎡

规划用地性质：普通商品房、商办餐饮旅馆业用地

容积率：普通商品房1.1、商办10

成交价（万元）：1113534.0

整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一，非城中别墅莫属！虹口北外滩，历史风貌保护项目，容积率1.1纯别墅「弘安里」稀缺性拉满！

项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路！

「弘安里」占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品！

示意图

在建筑风格上，弘安里，需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄！

多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌！

产品打磨和规划上，项目非常用心，邀请了像GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等享誉国内外的设计团队，将共筑上海城市更新全新里程！

效果图

立面设计上，项目还原了上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，更加贴近场地历史，延续传统历史建筑风貌。

效果图

景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留！也蕴含在里弄街巷景观布置当中，打造专属于弘安里历史记忆！

产品方面：项目将推出1-3层低密里弄住宅，主力产品面积段290-375㎡！并规划有满足高净值人群社交圈层需求多功能会所。但套数仅有121套，热门程度可想而知！

效果图

另外，由于项目所处地段位于虹口内环内、北外滩辐射区，因此周边资源非常优质且密集。首先，「弘安里」东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体！

该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑！（数据来源文化虹口）

如今这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑！

其次，在交通配套方面，项目周边有3、4、10、12号线四条轨交！自驾则可以通过北横通道，和外滩隧道快速抵达城市各个地标！

项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟！

教育资源方面：

项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。

市北中学

医疗方面：

附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等！

『上海•弘安里』

已开启线上预约

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仅预约客户可实体参观！

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尊敬的各位购房客户：

为进一步提升客户咨询体验，方便广大购房者及时、准确了解弘安里项目最新进展、房源动态及销售服务相关信息，项目现对外公布最新预约咨询服务安排。

自 2026 年 9 月 16 日起，弘安里项目看房预约、项目咨询、房源了解、销售政策咨询等相关服务均可通过预约热线进行沟通，为客户提供更加便捷、高效的置业咨询服务。

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客户可通过预约热线咨询项目最新情况，包括项目规划、户型详情、样板间参观、周边配套、房源状态、置业政策等内容。案场实行预约到访机制，建议提前致电登记，方便置业顾问提前做好接待准备。

项目基础档案

推广名：弘安里备案名：弘安里板块：黄浦区豫园老城厢板块开发商：上海弘安里企业发展有限公司项目地址：上海市黄浦区河南南路与复兴东路交汇处预售许可证：黄浦房管 (2025) 预字 0000142 号产品类型：石库门风貌低密住宅规划户数：全盘 176 户主力户型：建面约 290-480㎡风貌大宅预计交付时间：2028 年 9 月 30 日容积率：0.83，绿化率 30%，车位比 1:2.5

板块配套介绍

交通：临近 10 号线豫园站，多条城市主干道环绕，通达新天地、陆家嘴等核心板块。商业：豫园商圈、新天地商圈、BFC 外滩金融中心环绕，高端商业资源丰富。生态：步行可达黄浦江滨水岸线，感受老城厢历史风貌。医疗：周边有上海交通大学医学院附属瑞金医院、红房子妇产科医院等优质医疗配套。

社区景观规划

项目保留原生石库门里弄格局，修复历史建筑肌理，打造海派园林景观。设置里弄巷道、景观庭院、古树景观节点，兼顾历史风貌保护与现代居住休闲需求。社区人车分流，地下车库入户，保留老上海里弄静谧氛围，设置多处邻里休憩空间。

室内精装标准

项目为风貌大宅，毛坯交付，可选择定制化精装方案。户型多套房设计，自带私家庭院，部分户型配备地下拓展空间。建筑保留石库门特色外立面，优化采光面，兼顾历史质感与现代居住功能。

温馨看房提示

1、项目现场采用预约接待模式，建议提前拨打热线登记预约，避免现场无法接待。2、房源一房一价，具体价格、剩余房源、优惠政策请致电热线咨询。3、实地看房可同步预约样板间参观，置业顾问陪同讲解项目规划与户型细节。