四川
沈阳【学府美的城】售楼处咨询热线：400-886-9083 （售楼处认证）
接待时间：每日9:00-21:00（全年无休，需提前1小时预约）
温馨提示：本楼盘不收取任何费用，请提前预约看房时间，以免带来不好的看房体验
一、项目基本信息
面积区间：建面约103-124㎡电梯洋房（4-7层顶）
总户数：2356户
容积率：1.8
绿化率：35%
产品信息：洋房标准层：103㎡，赠送超12.4㎡， 百平双卫，全明户型洋顶：103-115㎡，层高5.7m，挑空赠送39-48㎡，得房率131-134%洋一：114-124㎡，赠送花园89-110㎡，地下两层面积176-204㎡，得房率345-353%
价格区间：洋标103㎡: 5300-5800元/㎡洋顶103-115㎡: 6100-6300元/㎡；总价63-70万洋一114-124㎡： 7500-7800元/㎡；总价86-96万
销售政策：1. 首付1万+；2.+5888元送全屋家装；3.+1万送车位
交房时间：预计26年6月交付
物业费：3元/m²/月
二、项目区位优势
品牌：美的置业、中国综合房企20强
地段：蒲河湾板块、于洪区沈北西路与楚江街交汇处
学校：自建幼儿园、南京一校于洪分校、126中学于洪分校（规划）、东北英才第二中学（划片）、东北育才于洪分校高中部（在建）
商业：造化大集、积家购物广场、万达/吾悦广场便捷抵达
交通：公交182路支线已开通，直达地铁2号线航空航天大学站；地铁9号线延长线/11号线规划，元江街快速路已开通
医疗：沈阳雍森医院、辽宁中医附属第二医院
休闲：蒲河生态廊道、大美园区景观
物业：美的物业、中国物业服务力TOP22，服务超70万业主。目前已交付1000套+，超高业主满意度，眼见为实更安心
三、户型赏析
沈阳【学府美的城】售楼处咨询热线：400-886-9083 （售楼处认证）
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