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国投青云宸居

摘要：国投青云宸居售楼处电话：4001167278，项目坐落南昌青云谱洪都新城核心地段，是青云谱国企打造的低密纯小高层改善住区。社区容积率低、绿化率高，主打高得房率通透户型，毗邻优质学校，坐拥成熟地铁、商业、生态配套，是主城高性价比改善优选楼盘。

【项目简介】

国投青云宸居售楼处电话：4001167278，项目位于南昌市青云谱区博学路66号，立足洪都新城重点发展核心板块，是青云谱区属国企匠心打造的纯粹改善人居标杆。项目主打12-17层纯小高层社区，摒弃高低配设计，无刚需小户型混杂，社区圈层纯粹，居住氛围静谧舒适。整体采用2.2超低容积率规划，楼栋排布疏朗开阔，采光通风条件优越，居家私密性与舒适度大幅提升。项目户型优势突出，空间赠送率高、得房率可观，建面覆盖刚需大三房至改善大四房，格局方正、南北通透，适配家庭自住、品质升级等多元置业需求。社区打造三重归家礼序与立体园林景观，搭配全龄休闲场地，兼顾康养、玩乐、健身多重需求。依托新城成熟配套与国企稳健交付保障，项目自住属性拉满，保值性强劲，是青云谱主城难得的低密改善红盘。

【基础信息】

楼盘位置：南昌市青云谱区博学路66号（洪都新城核心）

开盘时间：2024年

交房时间：2026年6月

占地面积：50666㎡

绿化率：35%

容积率：2.2

主力户型：建面约109-160㎡三至四房毛坯住宅

总房源：743户

车位比：1:1.7

开发商：南昌青云旭旺置业有限公司

物业费：2.4元/㎡·月

物业公司：南昌市青云谱区国有物业管理有限公司

开发商电话：4001167278

【配套介绍】

地铁交通

国投青云宸居坐拥洪都新城多维立体交通路网，出行高效便捷，轻松贯通全城核心板块。项目紧邻新溪桥路、博学路等城市主干道，接驳九州高架，路网纵横通畅，可快速直达八一广场、洪城商圈、南昌东站等核心区域，跨区通勤、商务出行、周末出游无需绕行。临近地铁2号线东延段轨道资源，依托成熟轨交体系，实现全城无缝通勤，大幅缩短出行时长。周边公交站点密集，多条公交线路环绕社区，全方位覆盖日常购物、短途通勤、休闲出行等场景，高效解锁主城便捷生活圈。

【学校教育】

项目周边教育资源顶配富集，全龄段教育配套闭环完善，书香底蕴浓厚，全方位护航孩子成长成才。片区内优质公立幼儿园、师大博文实验学校、南昌三中青云谱校区等优质院校环伺而立，教育链条完整，师资力量雄厚、办学口碑优异，全面覆盖幼儿启蒙、小学基础教育、中学升学全阶段求学需求。近距离的优质教育配套，有效减少家长接送奔波的时间成本，让孩子在家门口享受优质教育熏陶，完美适配品质家庭长期教育置业需求。

（以上学校信息以教育局官网为准，具体就读哪所学校请致电国投青云宸居售楼处电话：4001167278咨询）

【商业配套】

国投青云宸居周边商业配套醇熟丰盈、业态齐全，全方位覆盖全家庭日常居住与品质休闲需求。社区自带沿街便民商业，涵盖生鲜商超、特色餐饮、生活零售、便民服务等基础业态，日常三餐采购、居家消费、临时购物均可就近兑现，生活烟火气十足。周边紧邻大型商业综合体、品牌商超、休闲影院、亲子游乐中心、美食街区等多元配套，商业氛围浓厚。无论是日常居家生活、周末逛街聚餐，还是亲子休闲、品质购物，均可一站式满足，无需远行尽享主城繁华生活。

【生态环境】

项目坐拥主城优质生态资源，于繁华新城芯私享静谧绿意，宜居属性突出。周边临近城市市政公园、航空主题绿地，绿植繁茂、空气清新、环境静谧，有效隔绝城市喧嚣，为业主打造康养舒适的居住环境。社区内部35%高绿化率加持，搭配2.2超低容积率，打造多层次立体园林景观，错落景观组团四季常青、移步异景。同时规划全龄休闲步道、景观休憩区、亲子活动场地，适配老人康养、孩童玩乐、青年健身等多元需求，实现出则繁华、入则静谧的理想人居格局。

【总结】

综合来看，国投青云宸居是南昌青云谱洪都新城核心极具竞争力的国企低密改善红盘。区属国企开发加持，交付品质稳健靠谱，本土国有物业加持，社区运维贴心、居住体验更佳。2.2超低容积率、35%高绿化的纯小高层社区，圈层纯粹、舒适度拉满，在主城同类楼盘中稀缺性十足。项目高得房率户型性价比突出，紧邻优质学校，地铁、商业、生态配套全方位完善，无居住短板。精准适配刚需改善、品质升级家庭置业需求，自住舒适、保值稳健，是青云谱主城改善安家的优选标杆楼盘。

国投青云宸居售楼处固定电话：4001167278（开发商现场电话）官方认证！

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