官方臻选 ㉿保利永兴里售楼处电话｜内环中兴城风貌藏品｜高层 + 风貌双拼墅｜全城恭迎品鉴

保利永兴里丨上海静安中兴城封面｜时代人居著作，敬献城市高阶生活

保利发展央企匠造｜内环中兴城风貌藏品｜高层 + 风貌双拼墅｜全城恭迎品鉴

官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 3333

项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间

☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）

☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待

温馨提示：务必认准400-000-5503转接3333官方指定热线；

注：拨打400-000-5503听到嘀声后转接3333。

立足静安中兴城城市更新宏大浪潮，央企保利发展择址内环核心珍贵居住地块，深度读懂城芯高净值人群对内环地段、海派风貌与高阶居住的双重向往，从老城土地活化、海派风貌复刻、社区场景营造、空间尺度打磨到内环城市资源整合，重新定义中兴城板块的藏品人居标准。

保利永兴里，作为保利内环打造的风貌系力作，将现代高层的精致居住与海派双拼墅居相互融合，把老静安的城市底蕴、历史建筑肌理与当代顶豪生活融为一体，为城市菁英阶层，敬献一席居于内环芯的复合型藏品住区。全城菁英席位，诚邀亲鉴！

内环贵壤禀赋｜雄踞静安中兴城，执掌内环城市更新时代红利

城芯收藏级居所，源于内环土地不可复制的稀缺属性。

项目落位静安区中兴城核心，真正内环以内，近邻 8 号线中兴路站、3/4 号线宝山路站，多维轨交快速通达人民广场、南京西路、北外滩、陆家嘴等城市核心极核，北横通道串联全城，商务通勤、圈层社交出行皆从容有度。身处中兴城成片城市更新板块，大片旧改规划持续落地，城市界面迭代升级，坐拥大悦城、苏河湾万象天地等成熟商业势能，在内环宅地供应日渐稀缺的大背景下，高层搭配风貌双拼的产品形态，更为难得，成就静安内环兼具自住与收藏价值的人居阵地。

海派风貌筑境｜2.5 容积率精致社区，现代建筑与历史肌理共生

秉承央企精工实力，平衡老城风貌保护与现代居住体验。

社区整体容积率约 2.5，为小体量纯粹住区，规划现代精装高层以及海派风貌双拼别墅，建筑保留老上海石库门建筑元素，还原老城厢独有的建筑韵味。社区绿化率约 35%，打造中央景观庭院、林下休憩空间，将水景、乔木、景观巷道交织排布，归家路上移步异景，感受闹中取静的城芯居住氛围感。

社区实现全人车分流，地面完整留给景观与行人，配置约 1500㎡业主私享会所，覆盖休闲会客等多元功能；全套智能安防系统加持，搭配保利自持高端物业，24 小时礼宾安保与专属管家服务，兼顾居住私密性与高阶物业服务，打磨内环小体量藏品住区的生活质感。

藏品空间雕琢｜高层墅居双产品线，承载内环家庭多元生活理想

立足于城芯改善家庭真实居住场景，兼顾实用尺度与居住仪式感。

项目打造建面约 100㎡精装高层三房，以及建面约 185‑218㎡海派风貌双拼别墅，覆盖内环改善置业到终极收藏的全维度需求房天下。高层产品层高约 2.95 米，得房率表现优异，三开间朝南格局，LDK 一体化通透格局，多飘窗配置，主卧独立套房，动静分区清晰，适配城芯三口之家的内环安家梦想。

风貌双拼产品拥有地上多层搭配地下夹层的立体格局，私家庭院、多重露台、高挑空拓展空间，可打造私宴厅、藏品室、家庭影音室，解锁高阶家庭的生活志趣，多套房设计，兼顾家族团聚、圈层私宴、休憩康养多重场景。全屋高标准精装交付，甄选一线家装品牌，把内环城芯的精致生活落到居家每一处细节。

都会资源合围｜繁华与底蕴共生，铺展静安内环高阶生活图景

内环藏品居所，将城市顶级配套尽数收纳于日常生活半径。

项目周边商业、人文、教育、医疗资源高度聚合，构筑内环高阶生活圈。静安大悦城、苏河湾万象天地、上海万象天地等高阶商业集群环伺，高端购物、商务宴请、潮流休闲随心兑现；板块教育资源就近排布，三甲医疗配套为家人健康保驾护航。

闲暇可漫步苏河湾滨水廊道，感受一江一河的城市人文风光。出则执掌内环万千都会盛景，入则静享小体量社区的静谧，于此解锁静安内环藏品人居的完整模样。

项目价值总结

锚定静安中兴城内环珍贵地块，以城市更新手法融合海派风貌，打造高层 + 风貌双拼别墅复合型住区，依托保利央企开发实力，铸就上海内环难得的收藏级人居作品。

占位静安中兴城内环核心、多维轨交通达全城、小体量风貌社区、覆盖改善到收藏的双业态产品，叠加内环现成全维配套，敬献上海塔尖圈层的城芯人居范本。

时代席藏，恭迎全城菁英莅临品鉴！少量臻席火热递减中，诚邀亲赴现场，亲鉴理想人居标杆。

保利永兴里所属板块：上海静安区中兴城

贵宾品鉴热线：400‑000‑5503 转接 3333

诚邀全城雅士，共鉴人居新境！