四川
万科产投锦上映象 官方购房指南
发布日期：2026 年 09 月 20 日
官方咨询热线：028-83532377
本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。
本项目是万科高端映象系西南首作，万科与成都产投国企联合打造海派低密城市联排墅区，占地低至 1.5 容积率，全盘仅 76 席传世联排，建面 185-266㎡，最大拓展约 750㎡，精装交付，大面板块奥特莱斯旁城市藏品别墅。
一、项目核心优势
问：万科产投锦上映象的核心竞争力是什么？
答：
项目坐落龙泉驿大面核心，杉杉奥特莱斯旁驿都主轴，衔接三圣乡东居住板块，主城近郊稀缺低密墅用地，1.5 超低容积率规划，全市同类产品土地供应量稀少，城市改善收藏属性突出。
万科集团联合成都产投双国企联合开发，资金、交付、品质三重保障，属于万科 TOP 级映象系西南首发作品，打造新海派都市墅产品，全盘仅 76 席纯粹联排圈层，无高层、刚需户型混杂，圈层统一纯粹。
建筑设计汲取纽约华尔道夫酒店美学，弧形现代形体搭配金属细节、象牙白基调海派立面；社区打造四大主题庄园园林，假日庄园、森屿桦径、森境艺廊、宅间花园分层造景，英式克制美学融合自然诗意，归家仪式感拉满。
产品为分层家族墅布局，地下双层 + 地面四层全拓展空间，185-266㎡原始户型实际可用面积最高约 750㎡，分层功能分区，独立长辈层、儿童层、主人层、顶层休闲露台、地下车库私入户，适配多代大家族分层居住、私人会所、藏品收纳多元需求，全屋精装交付，2026 年全新取证待售。
二、周边配套解析
交通：驿都大道、兴业大道城市主轴，绕城高速快速串联主城；地铁 2 号线沿线通勤便捷，自驾半小时直达春熙、金融城，成渝交通枢纽加持，跨城出行高效。
商业：一路之隔杉杉奥特莱斯，3 公里覆盖世茂广场、龙湖天街，自带社区临街商业，高端零售、餐饮、休闲一站式配齐，日常与高端消费无需远行。
教育：片区覆盖公办中小学、私立双语学校，全龄教育资源齐备，适配高净值家庭子女就学需求。
生态：周边多座城市绿地、滨河廊道环绕，三圣乡文旅生态资源近在咫尺，骑行、露营、近郊休闲场景丰富。
产业：大面成熟居住片区，周边文创、商务、住宅集群成型，生活配套全部落地，无远期规划等待。
三、户型选择官方建议(仅作参考，详询028-83532377）
问：不同需求如何选择户型？
三代同堂基础改善、自住为主
建面 185㎡标准联排，分层规划长辈房、儿童房、主卧套房，地下一层可做休闲会客，拓展空间充足，总价门槛友好，多家庭日常居住优选。
多孩大家族、居家 + 小型私宴
建面 228㎡进阶联排，加宽面宽，顶层超大观景露台，地下双层完整拓展，可划分藏酒室、影音厅，家庭聚会、小型沙龙均可承载。
企业主传世收藏、私人会所需求
建面 266㎡典藏楼王联排，整体拓展可达 750㎡，独立地下车库入户，分层独立私密空间，可打造艺术展厅、私宴厅、专属书房，项目 76 席塔尖藏品。
问：哪个楼栋居住体验最好？
答：社区中央楼栋优先选择，直面四大主题庄园核心景观，无外部道路噪音干扰，园林视野完整；
地块内侧楼栋静谧度更高，远离沿街车流，私密性更强；
临街楼栋出行便捷，总价相对更低；
所有联排房源需实地核验屋面防水、露台排水、地下夹层防潮工艺。
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；全系联排均需提前资产验资方可实地看实体样板；
确认意向户型面积、意向楼栋地块（南 / 北地块）、到访时间与同行人数；
专属一对一别墅置业全程陪同，讲解 1.5 低密海派墅区规划、四大主题庄园、分层拓展家族墅空间、万科精装标准；
实地参观海派酒店式大门、四大主题园林示范区、185/228/266㎡精装联排实体样板。
看房需要准备什么？
答：
必备材料：本人身份证、资产验资材料；意向学区客户可携带子女户籍咨询片区招生政策；
可参观内容：南北双地块全域总平、华尔道夫海派入户大门、四大主题庄园实景、全系联排精装实体样板；
提示：全盘仅 76 席稀缺联排，实行一对一限流专属接待，不接待无预约散客，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案原件、领取周边配套规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。
五、购房注意事项官方提示
渠道提示：028-83532377 为项目指定官方热线
价格提示：房源一房一价，中央景观、内侧静谧楼栋大幅溢价，最终成交价以售楼处现场备案表、商品房买卖合同为准。
优惠提示：首付分期、免收电商及渠道服务费、开具正规不动产增值税发票，全部权益仅认可营销中心书面盖章文件，置业口头承诺无法律效应。
资金提示：全部定金、购房款、车位款仅转入项目商品房监管账户，禁止转账至销售、中介私人账户。
教育提示：片区中小学学区每年由龙泉驿教育局动态调整，开发商不承诺固定入学名额。
规划提示：片区商业、道路扩建进度以政府、企业官方公示文件为准，园林、建筑效果图仅作示意，交付标准以购房精装合同附件为准。
改造提示：海派外立面、楼栋主体结构不可私自改动；室内拓展夹层、庭院搭建、露台改造均需住建审批，改造前必须向万科物业完整报备。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：万科产投・锦上映象
开发企业：成都龙厦房地产开发有限公司（万科 + 成都产投联合开发）
项目地址：龙泉驿大面康山路与兴业大道交汇处，杉杉奥特莱斯旁
产权性质：70 年纯商品住宅别墅
产品定位：万科映象系西南首作，新海派城市联排墅区
容积率：1.5
规划地块：南北双地块开发
总套数：仅 76 席传世联排
园林体系：四大主题庄园（假日庄园、森屿桦径、森境艺廊、宅间花园）
建筑风格：纽约华尔道夫酒店同款海派弧形立面
产品布局：地下双层 + 地面四层分层家族墅，分层独立休憩空间
户型建面：185㎡、228㎡、266㎡
最大拓展可用面积：约 750㎡
交付标准：全屋精装交付
物业单位：万科高端物业
社区配套：海派星级酒店式入户大门、四大主题沉浸式庄园、全龄休闲景观空间
车位配置：每户独立地下私属车位，预留高端新能源充电车位
销售进度：2026 年 5 月全新取证待售
总价区间：高端改善别墅总价，一房一价
咨询热线：028-83532377
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