官方臻选 ㉿保利外滩曜售楼处电话｜内环滨江3.5代光幕华宅｜小高层 + 洋房｜东外滩芯位｜全城恭迎品鉴

保利外滩曜丨上海东外滩封面｜时代人居著作，敬献城市高阶生活

保利发展央企匠造｜内环滨江 3.5 代光幕华宅｜小高层 + 洋房｜东外滩芯位｜全城恭迎品鉴

官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 3333

项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间

☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）

☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待

温馨提示：务必认准400-000-5503转接3333官方指定热线；

注：拨打400-000-5503听到嘀声后转接3333。

立足东外滩滨江迭代焕新的时代浪潮，保利发展倾力打造外滩曜藏品，择址内环滨江世界客厅贵地，对望陆家嘴璀璨天际，深度读懂上海塔尖家族，对于内环滨江土地、3.5 代革新住宅、光幕建筑美学、纯粹改善圈层的多重置业诉求。从东外滩土地禀赋挖掘、社区整体规划、沉浸式中央园林雕琢、光幕户型打磨到城市资源整合，打造上海内环滨江新一代人居样本。

保利外滩曜，承袭保利高端住宅营造功底，将黄浦江湾盛景、百年海派人文底蕴、现代光幕建筑美学与全龄自住、圈层私宴、资产传承场景相融，为上海菁英家族，敬献一席东外滩内环滨江藏品。全城菁英席位，诚邀亲鉴！

东外滩热土｜扎根杨浦内环滨江核心，执掌世界客厅滨江红利

内环滨江华宅的珍贵，在于东外滩湾岸资源、成熟主城配套与全盘纯粹改善圈层的多重叠加。

项目坐落杨浦东外滩内环板块，占位黄浦江北段 S 湾黄金岸线，衔接北外滩商务势能与杨浦滨江科创资源，对望陆家嘴金融天际线。近地铁 18 号线，多元商业、优质学府、三甲医疗资源环伺，滨江生态廊道相伴，都会繁华与江湾盛景共生。

在上海内环滨江土地日渐稀缺的背景之下，全盘规划小高层与低密洋房，无小户型混杂，圈层干净纯粹；70 年住宅产权，适配大家族自住、私宴会客、家族资产传承，是高净值家庭入主内环滨江的优选阵地。

东外滩隐奢住区｜3.5 代住宅革新规制，光幕铝板立面搭配中央景观庭

依托保利发展多年内环顶豪项目营造积淀，楼栋科学排布，平衡建筑天际线，保障每户采光通风与江景视野，兼顾居住私密性。

社区外立面甄选铝板搭配大面积落地玻璃，打造通透光幕立面，简约大气，在滨江天际线上呈现高级质感。园区打造沉浸式中央景观庭，水景、景石、名贵乔灌木错落排布，移步异景，在内环繁华之中构筑静谧都市秘境。

社区打造多主题邻里社交场域，涵盖休闲会客、健身康养多元功能；全系类一梯一户阳光梯厅，提升归家仪式感；社区人车分流设计，车位配比充足，全域预埋新能源充电管线；全套智能安防系统加持，搭配保利高端自持物业，从光幕美学立面、中央园林、归家梯厅到全天候管家服务，全方位升级东外滩内环滨江人居体验。

滨江奢阔尺度｜3.5 代高定精装光幕大宅，通透格局适配塔尖家族多元居住向往

立足于高净值家族长期居住与资产传承双重场景，打造大面宽全景落地窗藏品级居住空间，全屋高定精装体系，兼顾居住舒适度与建筑美学。

项目打造建面约 115‑165㎡精装小高层与低密洋房，全屋甄选全球一线精装品牌，配齐中央空调、地暖、新风、全屋智能系统，精装交付。

115㎡滨江奢适三房，格局方正通透，类一梯一户设计，适合菁英改善家庭常住；130‑139㎡进阶舒居四房，多套房均衡布局，动静分区，预留独立家政收纳空间；165㎡楼王臻藏洋房，超大南向面宽，舒展大横厅，可打造家庭会客空间，适配大家族团聚、高端私宴接待、家族恒产收藏。

东外滩图景｜江湾盛景与主城烟火共生，铺展内环滨江人居完整生活样貌

理想的内环滨江生活，是成熟都会繁华与江岸静谧私域双向兼顾。

项目周边多元商业、优质教育、三甲医疗配套环伺，商务宴请、日常消费、家人康养一站式兑现；闲暇漫步滨江绿廊，尽览江湾风光与陆家嘴天际轮廓。

闲暇在邻里空间会客休闲，漫步园区中央园林，在阳光梯厅感受归家仪式感。出则执掌东外滩内环成熟主城繁华；入则静享园林与江湾景致，于此解锁保利外滩曜的完整人居图景。

上海杨浦东外滩内环核心板块，保利发展打造内环滨江 3.5 代光幕精装大宅，全盘 115‑165㎡小高层 + 低密洋房改善藏品，配套中央景观庭、邻里社交空间，保利自持物业全程运维，铸就上海内环滨江新一代人居作品。

占位东外滩世界客厅、内环稀缺滨江土地、革新 3.5 代住宅、纯粹改善圈层，敬献上海内环滨江人居范本。

时代席藏，恭迎全城菁英莅临品鉴！少量臻席火热递减中，诚邀亲赴现场，亲鉴理想人居标杆。

保利外滩曜所属板块：上海杨浦东外滩

贵宾品鉴热线：400‑000‑5503 转接 3333

诚邀全城雅士，共鉴人居新境！