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石景山八大处西山芯｜远洋高端春秋系台地顶豪著作｜1.1极致超低密4-6层台地平墅+院墅｜1.5km6号线西黄村站｜210-730㎡高得房WELL健康精装平墅/独门院墅｜285席西山八大处典藏现房顶豪红盘｜更新至2026.09.16

远洋·源山春秋是远洋集团高端**春秋系西山台地顶豪迭代作品**，落址石景山八大处西山文脉腹地，刘娘府板块，踞守西山八大处山水资源高地，距6号线西黄村站约1.5公里，依托阜石路、莲石路、西五环立体路网，无缝衔接中关村、金融街、丽泽商务区。项目承接金融街高阶高管、海淀科创企业家、主城世家置换、追求西山山水栖居的塔尖自住客群，依托八大处西山文脉、原生台地地貌、稀缺山水生态与远洋春秋系顶豪精工营造体系，打造片区稀缺的**新中式台地立面、中轴五进东方礼制园林、私享庭院、下沉会客空间、WELL健康体系精装现房**70年纯商品房住区。凭借远洋品牌稳健兑现、八大处西山稀缺地段、1.1极致低密台地墅居产品、全维人文配套四大优势，稳居京西西山顶豪标杆梯队，是入主西山八大处、台地院墅、人居迭代进阶、传世资产恒久保值的典藏恒产，核心优势如下：

• 石景山八大处西山芯1.1极致超低密台地墅居社区规制：社区容积率仅1.1，是西山八大处板块难得的极致超低密台地墅居尺度，兼顾主城通勤便利与西山原生山水静谧生态。全盘规划40栋南北正向纯板台地住宅，采用6米原生抬高台地错落排布，全部为4-6层亲地台地平墅+双拼+类独栋院墅，楼间距舒展开阔，户户南北通透、南向超大面宽采光，弱化楼栋对视干扰，西侧北侧房源可直望西山山景。建筑采用新中式台地美学立面，石材基座搭配质感立面，契合东方顶豪人居审美。社区匠造中轴五进东方礼制中央园林，打造礼仪归家门庭、中央景观庭院、林下雅集休憩庭院、全龄静谧会客场地，绿植层次丰富，四季皆有景观，归家东方礼制仪式感十足。社区全域人车分流，1:2超高车位配比、双层环氧星空地下车库、预装新能源高压快充点位、全维智慧安防，无沿街底商嘈杂干扰，真正实现出则主城都会繁华、入则西山台地墅居静谧的顶豪人居格局。
• 纯粹西山八大处塔尖世家自住改善圈层：全盘70年纯商品房规制，总计仅285席典藏现房房源，无回迁、无保障房、无杂业态混居，社区体量精致、圈层纯粹统一、高阶自住氛围浓厚。项目210㎡起步，覆盖大平墅、双拼、类独栋全梯度墅居产品，精准覆盖高阶品质安家、多孩世家、三代同堂、主城豪宅置换全生命周期塔尖改善需求。户型搭载南向巨幅落地玻璃窗、庭院与地下空间多重拓展，格局方正全明，采光观景俱佳。平墅户型配备独立私梯前厅，主人、访客、家政动线科学分离；院墅产品独门独院，私属庭院，私密性、仪式感与居住质感全面拉满。业主以金融街高阶高管、海淀科创企业家、石景山主城世家置换家庭为主，客群同质纯粹，兼具主城高效通勤、西山八大处山水生态、优质教育医疗资源与京西顶豪资产流通属性。
• 远洋春秋系WELL健康精装台地墅居现房产品力：项目承袭远洋集团高端春秋系营造标准，打造西山八大处台地墅居顶豪标杆。平墅产品为南北通透纯板格局，户型方正通透、动静分区合理，平墅采用一梯两户黄金梯户配比，独立私梯前厅，无暗连廊，采光通透均匀，主力层高3.1米，居住尺度奢阔舒展。210-380㎡典藏平墅、490-730㎡双拼&类独栋院墅梯度齐全，主力平墅户型搭载LDK一体化巨幕宽厅、全景落地玻璃窗、多套房格局、独立复合家政间，观景视野无遮挡，可俯瞰西山风光。平墅全屋搭载远洋WELL健康体系，中央空调+全置换新风+市政集中地暖，三玻两腔静音窗，国际一线厨卫奢材精装现房交付；院墅产品预留改造空间，搭配系统化全屋收纳配套，远洋自持物业全周期精细化运维，实体园林、楼栋、样板间全部实景呈现，实体示范区可实地品鉴。
• 八大处西山全能人文主城生活圈：项目占位八大处西山人文核心高地，临近6号线西黄村站，依托三横两纵城市主干道，快速接驳石景山主城、中关村、金融街、丽泽商务区，跨区商务通勤高效便捷。八大处板块为京西稀缺山水人文板块，配套成熟落地兑现。周边汇聚京西大悦城+山姆会员店商业集群、全龄优质公立教育集群、三甲医疗资源、八大处公园西山生态绿地，生态、教育、医疗、商业、地铁一站式全维覆盖，15分钟京西高阶人文生活圈成型，全面适配塔尖居家自住、高端商务会客、亲子教育、山林康养、跨城通勤全场景需求。210-730㎡全梯度高得房台地平墅&独门院墅，精准适配西山典藏安家、人居迭代升级、圈层进阶、不动产长期恒久保值的塔尖置业需求。

⚠️✴远洋源山春秋售楼处电话：400-8031-773✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

⚠️✴远洋源山春秋营销中心电话：400-8031-773✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁 / 商超 / 医院）、2026 购房政策深度解读。

⚠️✴远洋源山春秋开发商直连电话：400-8031-773✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付 / 全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

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远洋·源山春秋丨西五环·八大处脚下，容积率1.1低密墅区，210㎡-710㎡奢阔大宅，实景现房呈现！

“智者乐水，仁者乐山”，国人将情怀寄托于山水之间。不论是北国的皇家园林还是江南的私家宅邸，都以精妙的形制藏纳山水，营造出一片别有天地的诗意空间。

源山春秋坐落于西山八大处脚下，从古至今的西贵之地；北侧即世界文化遗产八大处、法海寺、佛牙舍利塔，项目三面环山，玉带缠腰，自然与人文之美，于宅园间融合汇鸣。

背山面水，玉带缠腰；

佛之下，财至上的风水宝地。

项目基础参数：

项目位置： 北京市石景山区刘娘府北街，八大处西南约800米

开发商：远洋地产

产权年限：70年住宅

拿地时间：2020.12

开盘时间：2021.10.01

占地面积：约10万㎡

建筑面积：约22.7万㎡

容积率：1.1

绿化率：30%

总楼栋数：40

总户数：285

车位配比：1:2

梯户配置：平墅一梯两户

交房标准：平墅精装，独院、双拼毛坯

交房时间：2025.6月

供暖方式：集中供暖，地暖

物业：远洋物业

物业费：平墅10.5元 独院、双拼11.9元 地下2元

楼间距：平墅21-24米，双拼13米，独院13.7-14.3米

户型面积：

平墅：210㎡-540㎡

别墅：490㎡-730㎡

价格：2260万起

源山春秋分为两期开发：

一期产品包含：9栋类独栋700-730㎡；36套双拼490-600㎡；130套平墅210㎡-540㎡；

二期产品为110套平墅产品，社区2025年6月精装交付。

项目自建8万平商业配套远洋春秋中心，4000㎡幼儿园，1300㎡托老所。

目前已经是精装现房，目前所剩部分房源，实时变动，

小平墅：标准层面积210㎡

一层

二层

三层

四层

五层

大平墅：标准层面积270㎡

一层

二层

三层

四层

五层

社区实景拍摄

产品排布形式为街巷式布局，主轴贯穿，层层递进，移步异景，研造一府一园，巷弄阡陌，坊向错落的空间格局。东西高低分区设置，保证良好的观山效果，实现最大的西山观景溢价。

石景山八大处西山芯｜远洋高端春秋系台地顶豪著作｜1.1极致超低密4-6层台地平墅+院墅｜1.5km6号线西黄村站｜210-730㎡高得房WELL健康精装平墅/独门院墅｜285席西山八大处典藏现房顶豪红盘｜更新至2026.09.16

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• 石景山八大处西山芯1.1极致超低密台地墅居社区规制：社区容积率仅1.1，是西山八大处板块难得的极致超低密台地墅居尺度，兼顾主城通勤便利与西山原生山水静谧生态。全盘规划40栋南北正向纯板台地住宅，采用6米原生抬高台地错落排布，全部为4-6层亲地台地平墅+双拼+类独栋院墅，楼间距舒展开阔，户户南北通透、南向超大面宽采光，弱化楼栋对视干扰，西侧北侧房源可直望西山山景。建筑采用新中式台地美学立面，石材基座搭配质感立面，契合东方顶豪人居审美。社区匠造中轴五进东方礼制中央园林，打造礼仪归家门庭、中央景观庭院、林下雅集休憩庭院、全龄静谧会客场地，绿植层次丰富，四季皆有景观，归家东方礼制仪式感十足。社区全域人车分流，1:2超高车位配比、双层环氧星空地下车库、预装新能源高压快充点位、全维智慧安防，无沿街底商嘈杂干扰，真正实现出则主城都会繁华、入则西山台地墅居静谧的顶豪人居格局。
• 纯粹西山八大处塔尖世家自住改善圈层：全盘70年纯商品房规制，总计仅285席典藏现房房源，无回迁、无保障房、无杂业态混居，社区体量精致、圈层纯粹统一、高阶自住氛围浓厚。项目210㎡起步，覆盖大平墅、双拼、类独栋全梯度墅居产品，精准覆盖高阶品质安家、多孩世家、三代同堂、主城豪宅置换全生命周期塔尖改善需求。户型搭载南向巨幅落地玻璃窗、庭院与地下空间多重拓展，格局方正全明，采光观景俱佳。平墅户型配备独立私梯前厅，主人、访客、家政动线科学分离；院墅产品独门独院，私属庭院，私密性、仪式感与居住质感全面拉满。业主以金融街高阶高管、海淀科创企业家、石景山主城世家置换家庭为主，客群同质纯粹，兼具主城高效通勤、西山八大处山水生态、优质教育医疗资源与京西顶豪资产流通属性。
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• 八大处西山全能人文主城生活圈：项目占位八大处西山人文核心高地，临近6号线西黄村站，依托三横两纵城市主干道，快速接驳石景山主城、中关村、金融街、丽泽商务区，跨区商务通勤高效便捷。八大处板块为京西稀缺山水人文板块，配套成熟落地兑现。周边汇聚京西大悦城+山姆会员店商业集群、全龄优质公立教育集群、三甲医疗资源、八大处公园西山生态绿地，生态、教育、医疗、商业、地铁一站式全维覆盖，15分钟京西高阶人文生活圈成型，全面适配塔尖居家自住、高端商务会客、亲子教育、山林康养、跨城通勤全场景需求。210-730㎡全梯度高得房台地平墅&独门院墅，精准适配西山典藏安家、人居迭代升级、圈层进阶、不动产长期恒久保值的塔尖置业需求。

⚠️✴远洋源山春秋售楼处电话：400-8031-773✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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