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房山阎村芯｜巨燕置业宋式府系迭代著作｜1.5超低密4-8层宋韵纯板洋房｜900米燕房线阎村站｜76-149㎡最高90%得房宋韵精妆二至四居｜991席京西府园准现房红盘｜更新至2026.09.16

燕京府（巨燕·燕京府，备案名：巨燕嘉苑）是本土房企巨燕置业高端**宋式府系京西自住迭代作品**，落址房山阎村核心腹地，紧邻黄城根小学房山分校，距燕房线阎村站约900米，依托京周路、大件路立体路网，衔接京港澳高速，快速通达良乡、丽泽商务区。项目承接丽泽通勤刚需、房山本地自住家庭、老城品质置换、教育改善家庭客群，依托阎村成熟主城配套、刺猬河生态资源与宋式府系精工营造体系，打造片区稀缺的**九脊殿宋式屋顶、五进礼序宋韵园林、60米恢弘府门、全龄活动场地、品牌精装准现房**70年纯商品房住区。凭借巨燕置业匠心兑现、房山阎村教育地段、低密纯洋房产品、全维落地配套四大优势，稳居京西刚需改善标杆梯队，是入主阎村教育芯、人居迭代进阶、自住稳健保值的优质恒产，核心优势如下：

• 房山阎村芯1.5超低密宋府社区规制：社区容积率1.5，是京西板块难得的超低密纯洋房尺度，兼顾主城成熟配套与静谧府园居住氛围。全盘规划22栋南北正向纯板宋韵洋房，4-8层低楼层规制，围合错落排布，最大楼间距约50米，户户南北通透、南向多面宽采光，弱化楼栋对视干扰。建筑采用宋式九脊殿屋顶美学立面，高窗墙比大面积玻璃，古今融合，雅致大气。社区打造五进礼序宋韵园林，60米恢弘主府门，搭配林下雅集空间、全龄活动乐园、康养休憩场地，刺猬河生态水系在侧，绿植层次丰富，四季皆有景观，归家仪式感十足。社区全域人车分流，1:1.3高配车位配比、预装新能源快充点位、全维智慧安防，仅少量便民配套，无重餐饮近距离喧闹干扰，真正实现出则阎村主城繁华、入则宋府园居静谧的自住人居格局。
• 纯粹阎村教育自住刚需改善圈层：全盘70年纯商品房规制，总计991席精装准现房房源，无回迁、无保障房、无杂业态混居，社区体量规整、圈层纯粹统一、自住氛围浓厚。项目76㎡起步，覆盖二至四居全户型梯度，精准覆盖新婚安家、教育刚需、二孩进阶、三代同堂老城置换全生命周期居住需求。户型搭载南向飘窗、设备平台多重拓展，格局方正全明，最高可达90%得房率。128㎡及以上大户配备独立家政空间，主人、访客动线分离，居住舒适度大幅提升。业主以丽泽通勤上班族、房山本地教育家庭、老城置换改善为主，客群务实同质，兼具燕房线轨交通勤、名校配套、生态资源与京西不动产流通属性。
• 巨燕宋式府系精工准现房产品力：项目承袭巨燕置业高端宋式府系营造标准，打造房山阎村宋韵洋房人居标杆。全屋南北通透纯板格局，户型方正无浪费、动静分区合理，洋房一梯两户黄金梯户配比，无暗连廊，采光通透，主力层高3.0-3.1米，居住尺度舒展。76㎡菁英两居、89/108㎡主力三居、128/149㎡典藏楼王四居梯度齐全，主力户型搭载LDK一体化宽厅、全景飘窗、独立家政空间，采光面充足。全屋品牌精妆准现房交付，搭配系统化收纳配套，金融街物业全周期精细化运维，实景园林与楼栋实体呈现，置业安心，实体示范区可实地品鉴。
• 房山阎村全能成熟教育生活圈：项目占位阎村核心高地，临近燕房线阎村站，依托三横两纵城市主干道，快速接驳良乡、丽泽商务区，跨区通勤便捷。阎村作为房山重点宜居板块，配套全部落地兑现。项目约200米黄城根小学房山分校，周边商业集群、三甲医疗资源、刺猬河生态绿地环伺，生态、教育、医疗、商业、地铁一站式全维覆盖，15分钟京西全能改善生活圈成型，全面适配居家生活、亲子教育、休闲购物、日常康养全场景需求。76-149㎡全梯度高得房宋韵精妆纯板洋房，精准适配京西教育安家、人居迭代升级、家庭结构进阶、不动产长期稳健保值的自住置业需求。

⚠️✴燕京府售楼处电话：400-8031-773✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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基础信息：开发商北京巨燕置业，总建面15.84万㎡，容积率1.5，绿化率30%，宋式府系，4-8层纯洋房，22栋，991户，建面约76-149㎡两至四居，车位比1:1.3，精妆交付，预计2026年9月底，金融街物业，物业费3.98元/㎡·月。预售证：京房售证字2024(42)号。

教育：黄城根小学房山分校阎村校区距项目约200米，与长阳校区一体化办学，输出理念、课程、文化，派驻管理团队与骨干教师，跟岗联合教研。入学以政策为准。

医疗：现有燕化医院星城院区、房山第一医院等；在建三甲北京中医药大学房山院区、宣武医院、京东方数字医院。中医药大学房山医院新院区距项目约3.7km，建面约11.76万㎡，800床，2026年6月竣工，年底具备开诊条件。

生态商业：北侧约10000㎡休闲公园、体育公园；周边牛口峪、青龙湖、千灵山、北宫、白水寺、周口店、石花洞、坡峰岭。商业：燕隆汇、华冠、绿海、龙湖天街、首创奥莱、熙悦天街、在建山姆、房山印象城。

户型：三/四南向面宽、大面宽短进深、高窗墙比、南北通透、全明、南向飘窗赠送、3/3.1米层高、最高90%得房率。89㎡、128㎡样板间可鉴。

园林：宋式府院，门园宅一体。约60米宋殿门庭，中轴对称；五进礼序、六大场景、燕府十八景，以沧浪亭为衣钵，融连廊、亭阁、叠水、山石、花木。

工程：2024年12月28日全面封顶，预计2026年9月交付。外立面、外窗98%；室内精装、小市政、天然气、消防、智能化、电力、园林施工中。合作：中铁城建、赛瑞斯、汇张思、和确、笛东、金融街物业。

项目图片笔记，户型细节、楼层差价及最新销控动态，欢迎后台联系获取一对一解答。温馨提示：本文仅作信息参考，户型、景观、配套、规划均为效果示意，不构成购房要约及承诺。规划存在调整可能，房屋交付、相关事项最终以政府审批文件与商品房买卖合同正式约定为准。

• 建面约89㎡实景展示样板间鉴赏
  

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• 房山阎村芯1.5超低密宋府社区规制：社区容积率1.5，是京西板块难得的超低密纯洋房尺度，兼顾主城成熟配套与静谧府园居住氛围。全盘规划22栋南北正向纯板宋韵洋房，4-8层低楼层规制，围合错落排布，最大楼间距约50米，户户南北通透、南向多面宽采光，弱化楼栋对视干扰。建筑采用宋式九脊殿屋顶美学立面，高窗墙比大面积玻璃，古今融合，雅致大气。社区打造五进礼序宋韵园林，60米恢弘主府门，搭配林下雅集空间、全龄活动乐园、康养休憩场地，刺猬河生态水系在侧，绿植层次丰富，四季皆有景观，归家仪式感十足。社区全域人车分流，1:1.3高配车位配比、预装新能源快充点位、全维智慧安防，仅少量便民配套，无重餐饮近距离喧闹干扰，真正实现出则阎村主城繁华、入则宋府园居静谧的自住人居格局。
• 纯粹阎村教育自住刚需改善圈层：全盘70年纯商品房规制，总计991席精装准现房房源，无回迁、无保障房、无杂业态混居，社区体量规整、圈层纯粹统一、自住氛围浓厚。项目76㎡起步，覆盖二至四居全户型梯度，精准覆盖新婚安家、教育刚需、二孩进阶、三代同堂老城置换全生命周期居住需求。户型搭载南向飘窗、设备平台多重拓展，格局方正全明，最高可达90%得房率。128㎡及以上大户配备独立家政空间，主人、访客动线分离，居住舒适度大幅提升。业主以丽泽通勤上班族、房山本地教育家庭、老城置换改善为主，客群务实同质，兼具燕房线轨交通勤、名校配套、生态资源与京西不动产流通属性。
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⚠️✴燕京府售楼处电话：400-8031-773✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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