上海
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荷兰房地产协会Dynamis的数据显示，自去年以来，决定降低房屋要价的卖家数量一直在上升。据荷兰《财经日报》（FD）报道，2026年第二季度，8.9%的卖家下调了要价，比去年同期增加了1.4个百分点。
要价下调数量的增加表明，市场上更多的房屋定价过高。此外，卖家平均提前降低了要价，Dynamis认为，这表明整体成交价格正在下降。
上一季度，下调要价的房屋数量相对较多，尤其是在高价位市场。要价在100万欧元或以上的房屋中，至少有五分之一最终以低于要价的价格售出。高价位房屋的目标客户群体缩小了，而供应量却增加了。因此，现有买家有了更多选择，也更加谨慎地进行评估。随着抵押贷款利率上升，这一趋势可能会持续。
根据 Dynamis 的数据，泽兰省降价房屋的比例最高。需求有限而供应量较大，导致该省的房屋要价降幅最大。泽兰省的平均房价跌幅也最大，下跌了 7.9%；而全国平均跌幅为 6.3%，这意味着平均房价下跌了 39300 欧元。
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