北京
各位粉丝好，就在今天计划于本周开盘的朝阳东坝新盘金茂满昱报价了。
先给大家简单讲一讲：
116平米，3号楼价格稍高一些东边户中高层要900万甚至以上，中户850-890万左右；
116平米，6号楼80%的房源总价可以控制在830万左右或以内；
140平米，2号楼中间户10层以上报价1035-1070万；
168平米，4号楼价格相对最高，均价要8万左右。
在这里给大家推荐两个我认为性价比不错的楼栋。
一个是116平米户型的6号楼。
一方面6号楼距离路口相对远一点，一方面80%的房源830万左右的价格。
在我看来，主要就是皮儿薄馅儿大，性价比还可以。
同理，另一个推荐的是2号楼140平米的中户我个人看法是性价比不错。
至于168平米户型，因为就4号楼有，您也选不了别的楼栋，从高往下选就行了，不存在选房技术活儿。
也借此文章回答几个粉丝问过我的问题：
116平米是不是非3号楼不选？
现在价差有了，3号楼价格还是高了点，在比6号楼高大几十W的前提下，我个人觉得要性价比还是更稳妥一些。所以我更推荐选6号楼而非3号楼。
168平米价格是不是高了？
我认为不高，因为168平米的样板间我看过了，装标是相对更高的。
比如人家地面用的是美姬塔石材，而116与140平米户型用的是岩板。
外加上，当下朝阳200平米以下的户型基本断档了，并且之前几个有150-200平米户型的项目，比如酒仙桥11万+、比如黄杉木店10万左右。
祂也没8万的价格。
所以比一比您就会明白，其实金茂满昱168平米这个户型才是性价比相对更高的，因为到这个面积，您也不可能出朝阳、不出朝阳您也没其他可选的。
很难受的事儿是，金茂满昱是朝阳当下阶段最后一个10万-售价的新盘，后边再有的项目：
1 报规今天截止的，未来售价预估12万左右的酒仙桥
2 尚未报规的，预估售价也要12万左右的大郊亭
3 看后续土地供应，并且后续的土地是不是要搞到现房销售还不好说。
简单讲满昱之后，10万-断顿儿了，所以我说这事儿很难受，因为往后蹲您也没啥能蹲的。
另外想说的关于金茂满昱项目的几个事儿：
第一，四环的12万+与满昱7、8万一平米售价差多远？大致3、4公里吧，合一公里便宜1万多。
第二，116平米的四代宅户型产品纵观过去几年的朝阳，很多么？我告诉您，一方面并不多，一方面卖的都挺快。
第三，朝阳去年卖的最好的产品之一是150-200平米之间的一步到位改善产品。而满昱恰恰就有140、168两个一步到位的改善四居，并且从价格看还是上车门槛价。
第四，不管是金茂的科技系统还是后续提供的五年质保，都是在告诉您我虽然没卖10万+的价格，但是我的品质标准是按10万+来的。
据了解，金茂满昱计划本周开盘，想了解更多项目信息可以私信小秘书vx：jiayefangtan29一对一咨询，备注“朝阳”进我们的区域群互通有无~
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